浦安市の住環境について語りましょう

[匿名さん]

浦安市の住み心地はどうでしょうか？
周辺の環境など色々と情報交換ができたらと思います。

宜しくお願いします。

[935: 匿名さん]

↑賃貸は動いてるは、言いすぎ。
何件が契約があったかもしれないが、それもすずめの涙ほど。
売買なんて、あるはずが無い。

[936: 匿名さん]

今の浦安はストップ安で値がつかない状況、、、つまり売買が成立しない。
売りたくても売れないって株や投信で経験しましたが本当に焦りました。
数日後、売れたとき（値がついたとき）は暴落でした。

株や投信は動産で、経済状況が良くなれば値は戻しますが土地やマンション
は不動産です。マンション自体にそれほど損傷なくてもインフラがここまで
壊滅的になると値が戻すのは気の遠くなる時間がかかるでしょう。

[937: 地元不動産業者さん]

> 何件が契約があったかもしれないが、それもすずめの涙ほど。

すずめの涙がどの程度かそれぞれの感じ方なので、言い過ぎと取る取らないはけっこうですが、
とりあえず一桁という数字ではないです。
もちろん二桁の後半でも無いですけど。


> 数日後、売れたとき（値がついたとき）は暴落でした。

現状は、まだ株のように「投げる」人がいません。
買い手も少ないですが、売り手も

「大幅値下げしてまで売りたい人がいない」

のも、これまた事実です。


なので、株に例えるなら、マイナーな銘柄で１日の取引成立は２，３単位。
取引成立せずに数日経過する（値が変動しない）、というような状態が正しいでしょう。

　

[938: 匿名さん]

浦安のマンションを買ってもいいと思う人の考える金額と、
浦安のマンションを売りたい人が考える売ってもいい金額が
あまりにも乖離しすぎているので、売買は当面の間成立しないだろう。

我慢しきれずに投げ売る人が出てくるのも、だいぶ先だろうけど、
需給バランスからいうと、買い手が圧倒的有利。

少なくとも今売りに出ているような価格じゃ誰も買わない。
手数料商売の地元仲介業者は、今年は仕事にならないだろうな。

[939: 匿名]

どうしても、全く売れないことにしたい人が一定数いるみたいね。
何故にそこまで拘って全く売れないことにしたいのかわからんが。

[940: 匿名さん]

明和地所の浦安相場天気予報が２月以降更新されてない。ｗ
本当のこと書いて、土砂降りマークだらけにしたら、住民から苦情来るだろうし、
中途半端に気を使ってくもりとかにしたら、嘘つけとか言われるだろうし・・・。
そりゃ更新できないよね。
http://www.meiwajisho.co.jp/weather/pdf/201102.pdf

[941: 匿名さん]

どうしても、売れたことにしたい人が一定数いるみたいね。
何故にそこまで拘って売れたことにしたいのかは、よーく分かる。

それは、浦安の物件の売買が一切行われていないというイメージが固定化してしまって、
誰も寄り付かなくなることを懸念している人達が、もう大丈夫だというイメージ作りを必死でしたいから。

自宅を売って、液状化の心配のない所に脱出したい住民。
地元の仲介業者。
現在売り出し中の物件の分譲会社。

何も焦ることはないよ。
買いたい人に比べて、売りたい人は山のようにいるんだから。

[942: 匿名]

↑
買いたい人がいないのは東京も同じだから、浦安の方々は安心？していいよ。


原発問題も、さらなる大地震の可能性もあるから、
今の時期に関東に家を買う人なんていないよ。

[943: 匿名さん]

そもそも買いたい人なんて、いないよ。
街並みが綺麗に戻ってライフラインが復旧したとしても、今後地震がきた時に再度液状化するリスクは全く解消されてないんだよ。
トチ狂った奴以外、誰も買おうと思わない。
普通の神経の持ち主は、価格が安くなっても買わないよ。
10分の1位なら別だけどね。

[944: 匿名さん]

>942
東京と浦安を一緒にするのは、無理があるなぁ。
レベルが違うよ。
東京は少なくなった
浦安はほぼ皆無

普通の生活が出来ている東京と、トイレは出来ない、風呂には入れない、道はガタガタ、街中ヘドロの砂埃だらけの浦安が一緒なわけない。

[945: 匿名]

要するに浦安は今後不動産界の反面教師的な役割を担うってことね。

[946: 匿名さん]

今回は反面教師的だけど、地震で液状化したあとは
モルモット的。

[947: 匿名]

国が液状化も被災対象とか言うけど浦安は論外じゃないかな。
津波被害もそんな土地だから自己責任と言えば…
だけど補償は所得を考えて津波に回すべきだと思います。浦安は被災地ではないからネガだ何だ言える余裕がある訳だし、大丈夫でしょう。

自力で頑張れ浦安!!

[948: 匿名]

>>944

一緒にしてないよ。

地震だけの話なら、東京はあまり影響無いけど、原発の収束する見込みがまだ無いんだから、東京に家なんて誰も買わないよ。

万が一の時に逃げられない。

[949: 匿名さん]

浦安のヘドロは乾くときれいになるんですかね？
それとも粉塵が特に問題ないなら海底のヘドロを舐めても平気ってこと？

[950: 匿名さん]

948
原発の万が一って何ですか？
ホントにわかってるんですか？

[951: 匿名さん]

>東京に家なんて誰も買わないよ。
ｗｗｗｗｗｗｗｗ

[952: 匿名さん]

浦安必死だなぁ。
頑張って下さい。

[953: 匿名さん]

東京湾には６００基の浮き屋根式タンクがある。
東京湾直下の場合
それが一斉に流れて東京湾が火の海になることも想定内。
現代４月２９日号より
某大学教授談
液状化や津波より
このほうが恐いな
気仙沼思い出す

[954: 匿名さん]

浦安市の住環境というスレッドなのにやたら他地域のこと持ち出すのは
話題そらし以外の何物でもない。

この事実ひとつとっても浦安市の住環境がもはや言わずもがなであることを
物語っているね。

[955: 匿名さん]

>>953
確かに火事も恐いですね。

震源が東北でも大打撃を受けた浦安は、そんな時にどうなっちゃうの？

[956: 匿名さん]

これからの家選びの留意点

湾岸リスク　　　　　液状化　高潮　浸水　津波　塩害　石油タンク
高層階リスク　　　　停電・エレベーター　高齢者
オール電化リスク　　エネルギー源の多様化　


原発リスク

[957: 匿名]

早く整備が整って普通の生活に戻ることを期待。
そのうえで、浦安の今後を考えたい。
あと、ここに住んだのは自分の判断なんたということを
住民は理解すべき。

[958: 匿名]

＞震源が東北でも大打撃を受けた浦安は、そんな時にどうなっちゃうの？

ゆるゆるで波打ってると思います。

[959: 匿名さん]

でもさ、大地震来ると都内も火災ひどそうだよね。
市川橋とか直下きたら落ちる可能性高いし。

そうなると耐震でつくられてる湾岸経由で帰宅した方が安全かもね。

[960: 匿名]

江戸川、荒川の橋落ちたら千葉への帰りはかなり困難だね。
渡り船とか出るんだろうか？

[961: 匿名さん]

矢切の渡し

松戸が急浮上ですね。

[962: 匿名はん]

>959さん

マンションなら火災が起きた場合，そのマンション全域が危険な状態になる可能性が高いですよ。
ただ木造戸建に対して有利なことは，隣の建物には燃え広がりにくいことだけです。
その一方，火災発生時にすぐに脱出できるのは大規模マンションではなく木造戸建の方。
火災に対する安全性はマンションと木造戸建では一長一短があり，どちらが本当に安全化は言い切れません。

ただ，いちばん安全なのはマンションと同じＲＣ構造の戸建であることは言うまでもありません。

そして巨大地震時にはマンション内でどこかで火事が発生した時点でそのマンションはほぼ終了に近いです。
なぜならば，そんなときは多くの物件でそういったことが同時多発的に起きるので消防車の数が絶対的に足りないからです。
スプリンクラーなどの設備があるような物件だったとしても，巨大地震後に正常稼動できる可能性は低くなりますし，仮に正常稼動できたとしてもそのマンション内の火元全てを消せるかどうかははっきりしません。

浦安の場合はさらに・・・今回のように道路が液状化したら，消防車はそう簡単には来れなさそうですね。
今回のでも車の通行は容易ではなかったでしょうから，首都圏直下型なら今回よりひどい液状化が予想されますから・・・

ラッキーにも消防車が来たとしても・・・地震だけでなくそれによる液状化で道路内にある消火栓などの消火水利が使えなくなる可能性が非常に高くなります。
消防車が来ても消火に使う水が無いということになりかねませんね。
液状化の水が使えたらいいのですが・・・

このように，巨大地震による火事の時にも道路や水，電気（送水ポンプに電気を使っています）などのインフラはとても大切なのです。
ありていに言うと，液状化する地域は巨大地震の時には火事にも弱くなってしまうのです。

こういったこと，分かった上で書いてらっしゃいますか？
今回の地震が，炊事時刻頃に発生していなくて本当に良かったですね。

ttp://www.bousai.go.jp/1info/kyoukun/hanshin_awaji/data/detail/1-5-3.pdf

[963: 匿名さん]

出るわけないでしょ。
現実関東大震災のとき、炎に追われてすみだがわから飛び込んだ人が
多かったと言われている

[964: 匿名さん]

反対に考えれば今は千葉側から火に追われる人も出るかも知れませんね。
そうすると川に近くてその先は川しかないという地区も考えもんですね

[965: 匿名さん]

人間は前後左右に自由に移動できても上下に移動するのは不得意。
エレベータが止まり，廊下や階段が煙に巻かれたらもうだめ。

ビル火災は逃げようがないから怖いっすね。
http://ktkr.me/NewsPlus/1289826582_1.html

[966: 市民]

>>962

>>火栓などの消火水利が使えなくなる可能性が非常に高くなります。
>>消防車が来ても消火に使う水が無いということになりかねませんね。
>>液状化の水が使えたらいいのですが・・・

貴方、市が防災関係でかなり以前から整備されており、防災倉庫の中身を全く知らない戯言を言っていますな。

地元民で自治会の人間でなければあまり知らない事の証明です。

[967: 匿名さん]

浦安に詳しいとか詳しくないとかそんなことに影響されない話をしているのですが何か？

まあ，戯言とまで書くならば。防災倉庫の中身が何で，そのうち消火活動のため使える水が浦安市として単位面積あたりどのくらいの容積で用意されていて，その防災倉庫とやらがどの程度の地震に対して耐震性を持ち，液状化に対してどの程度対策し，結論として震度いくつの地震に耐えて，かつ完全に利用出来ることが補償されているのか明言してみなよ。
そして，それが首都圏の他のいくつかの代表的な市町村と比較してどうなのか，そこまで出してくれないと浦安がその整備とやらが優れているとかいう話にはならないよね。

それより，リンク先きちんと読んだ？
国のＨＰだけどさあ。

要するに，火災の消火のために準備していたインフラも地震で結局壊れるって話だよ。
これに加えて浦安は地震だけでなく液状化もあるわけだから，その破壊はさらに他の地域よりも酷くなる可能性が極めて高いということ。
この明らかなるマイナスをカバーできるとはとてもじゃないけど思えないけどね。

ところで，浦安が整備していた非常用飲料水の水タンクのようなものも今回の地震で肝心なときに壊れちゃったらしいと聞きましたが実際どうなんですか？

[968: 市民でない人]

>966さんへ

>貴方、市が防災関係でかなり以前から整備されており、防災倉庫の中身を全く知らない戯言を言っていますな。

私も知りませんが、防災倉庫の中身ってそんなにすごいんですか？
また、十分な量があるんですか？そうは思えませんが。

仮にあったとしても、
>地元民で自治会の人間でなければあまり知らない事の証明です。
って言っていること自体、まずいですよね。
だって、自治会の人＝一握りの人しか存在自体を知らないんですよね。

[969: 966]

>>967

貴方、何にもわかっていない…水だけだって。

中身は優良自治体だけあって元都民の私ですら驚くような資材ばかりだった。

あんた、ここまで自分以外のエリアを執拗に煽るのは、他地域の不動産業者ですかね？ S氏みたいな…。

>>968

実際にその目で中身を見るまでわかりません。

[970: 市民]

要するに、自分の他地域の奥深くまではマスゴミの情報からは、本当の事はあまりわからない。

つまり郷の中は郷に精通している人しかわからない。
それを理解せずに、煽りまくるのは地元以外の不動産業者がやっていると捉えても仕方がない。

市は液状化を随分意識して防災備蓄をしていたのがわかっている。
災害用トイレはそのほんの一部。
今回は上下水の破壊の対応しかやっていない感じだった。

[971: 匿名さん]

私は火災と消火活動の話をメインにしているので，焦点は水ですよ，
それも消火水利として利用もできる水のみが重要なんですけど。
で，そんなものが仮にあったとして，地震や液状化に対して壊れずにいざというときに使えるんですか？って話ですよ。

自治会とやらの防災ＧＯＯＤＳの話はどうでもいいのだけど，そこまで貴方がいうのなら，ついでに聞いてやろうかと思っただけですけど・・・
貴方はそれにすらなんにも答えることが出来てないですね。
まさに中身無しのレスですね。

ほんとうに966，969はどこかのスレ主みたいなやつだなあ。

[973: 匿名]

浦安市の自治会役員は、｢市長派｣と言われる連中。
市長の不手際よりも、何とかの一つ覚えのような泥かきに注目させていた。
上下水道しか？
バカ言うなよ。
道路は凸凹、電柱も電話ボックスも傾いたまんま放置しといてよく言うよ。
護岸も放置だな。
挙げ句に県議選も放置だ。


自治会が幅を利かせてる地区には転入しない方が良いよ。
自治会連合会の役員が住んでる地区は避けた方が無難。
市政の悪口言おうもんなら、後が怖い。

[974: 972]

現市長にしても、任期を長く務めた前市長の影響を受けている事を知らない輩も居るようですね。

この方こそ漁村を今のようなアーバンリゾートシティに変えた第一人者ですけど。

[975: 匿名]

てか、市民さん、あなた正体バレバレですからね。

[976: 匿名さん]

河川からの汲み上げは普通に他の市町村でもどこでも出来るけどね。
仮に特別なものが無くても，ホースさえあれば，ね。
浦安のデメリットをカバーできるものではなさそうだね。

ところで，ここは「浦安市の住環境について語りましょう」
であり「検討板」である。
主役は検討者であり，断じて住民が主役ではない！
この板は検討者の比較検討のために浦安の住環境について良いことも悪いこともきちんと語り合う板。

都合が悪いから消えろは完全におかしいね。
住民の馴れ合いは住民版でやっていただきたい。

何にしても，消火設備についてもしも浦安が他の市町村よりはるかにいいものを持っていると言うのなら，
きちんと根拠を示して誰にでも分かりやすい形で説明しなよ。
それが，検討者のためであり，語りあうってものでしょう。

べつに，消火設備の話でなくて，防災ＧＯＯＤＳの話でもいいよ。
ただし，ソースの無い話は誰にも認めてもらえないからね。
がんばれよ，どこぞのスレ主のような人よ！

[977: to 976]

976は、不動産関係業者か否か答えよ。

現状、浦安市に新たに住むメリットは何もない。

それをあえて煽って何が楽しいのか？

[978: 匿名さん]

何か市民となのる人より、他の方たちが理路整然きちんとしたことを述べられている。
お尋ねします。
河川から水を汲み上げるといってますが
それは液状化が起こらないという前提ですよね？
液状化のときにも何か取って置きの物があるんですか？

[979: to 978]

>>978

液状化とは関係がない。
消防に関する物、それ以上は教えない。

>>976がいくら不動産関係業者か？　と問うても回答していない事から、被災地を面白がって愉快発言をして煽っているのが見え見えである。

一般消費者になりすまして、被災地を煽るのは非常に卑怯な事。

[980: 隣の区民]

被災地とか被害者ぶるなって〜の。
橋渡ってすぐのとこは被害あまりないし、浦安は自己責任だろ。
国税投入は何が何でも反対だし、あの程度で被災地なら本当の被災地に失礼。

[981: 匿名さん]

防災倉庫がどうだとか言ってますけど、鍵が曲がってしまったのか高洲中央公園の防災倉庫は結局開けられなかったんですけど・・・

[982: 匿名]

宝の持ち腐れとはまさにこのことだな。
自治会はまず頑丈な鍵をさがす
ことから始めろ。

[984: 匿名]

977と979は｢市民｣か？
急に口数減ったね？
もっと演説しなよ？

ネットだからバレないと思って好き放題書いてんじゃないよ。