浦安市の住環境について語りましょう

[匿名さん]

浦安市の住み心地はどうでしょうか？
周辺の環境など色々と情報交換ができたらと思います。

宜しくお願いします。

[840: 匿名さん]

アレルギーで埋め立てだと咳が出る人いるからな。
少なくとも体に良いって事は無いんでしょう。

[841: 匿名さん]

事実でなければ、あなた方は風評被害の片棒担いでいるということだぞ。

心して書き込めよ。

[842: 匿名]

事実でなければ、あなたは健康被害の片棒を担いでいることになるんだぞ。心して書き込めよ。まあ、土埃だって健康には良くないから、健康に悪影響がないわけないんだけど（苦笑）

[843: 匿名さん]

今回の地震ではっきりとした事がひとつある。
不動産を評価するにあたって，安全性が非常に大きな価値を占めるということが再認識されたことだ。

震災前は利便性やうわべの見た目さえ取り繕っておけば良かった。
震災後は地震に対する安全性を確保できるか，そしていかに街の機能を維持できるかが街の価値を決めるようになった。

不動産に限らず，なんでもそうだ「安全第一」だって。
安全が証明されないものには，用心するにこしたことは無い。

危険かも知れないことに挑むのは冒険であり，それは勇者さまに任せておけばよい。

[844: 匿名]

８４３さんのおっしゃる通り。浦安の購入者は安全を軽視しすぎた。浦安のプラウドの掲示板には「地震がリスクなら全然大丈夫」という内容の書き込みが結構見受けられたからね。

[845: 匿名さん]

401 名前:名無しさん＠涙目です。(catv?) :2011/04/24(日) 13:07:03.58 ID:7dMoz2R1P
今、新浦安に見物に来てるけど、超面白い。
仙台なんかより酷いんじゃないか？
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYiIPvAww.jpg

金持ちぶってるから、どんなセレブなのかと思ったら、深い帽子とかサンバイザーつけて、後ろに子供のせてママチャリ乗ってる奴が多いのな。

車も10年落ち位のファミリーカー多いし。

[846: 匿名]

頑張れネズミーランド!! 東北に支援もいいけど、 まずは地元からね。
って地元意識はネズミーにはあるのかな？

[847: 匿名]

ママチャリ多いよ。車使うの便利な広い道をママチャリで風の中必死でこいでんの

[848: 匿名さん]

駅のエスカレーターも節電の為に止まってる段階で再開するどころか、エレクトロニカルパレードもするとか言ってる銭ゲバネズミだよ。
あんなの話にならん。

[849: 匿名さん]

連中は住宅ローンの返済がカツカツで車も買えないのかい？
駅遠マンションでチャリの後ろに子供のせて移動とか罰ゲームだよな。
浦安鉄筋家族かよw

[850: 匿名]

ローンかつかつで外食もしないから新浦安では外食産業が流行らないそうだ。
有名な話。
ママチャリはガソリン代節約のためだと思う

[851: 匿名さん]

同じ年収でも浦安のマンションを購入してかつかつの人より、ユーカリ・実籾・千葉ニュータウンを購入した人は家の価格が２０００万以上安くて住むんですからね。

安く買えた分で、外食も頻繁に出来るし、家族揃って年に数回海外旅行にも行けるし、液状化もしない。

＊＊＊と思われてた人が浦安の上になりました。
って浦安が勝手に沈下しただけか。

[852: 匿名]

え？誰が浦安鉄筋家族の仁の家みたいだって？

[853: 県民]

>>843

>>危険かも知れないことに挑むのは冒険であり，
>>それは勇者さまに任せておけばよい。

何ですか、それ？ 勇者とは。

つまり自然のパワーに挑戦してきた建築・土木技術者の事でしょ？

日本初の超高層建築である霞ヶ関ビルは地震国日本故に合衆国より高さが控えめに施工された。

今回のM9で東北新幹線の構造物はかなり被災した。

では、貴方は青函髄道の安全性は保証できると言えますか？

ある程度は妥協が必要なものです。百パーセントなんてあり得ない。

浦安は液状化は以前から意識していた。

埋め立ての際に液状化対策を全くやっていなかっただけ。

それだけ基礎杭がある建築物、土木構造物はビクともしなかったが、敷地内に液状化対策をしていない物件は、周囲の沈下が目立った。
それが新町最初の旧公団の物件であっても例の県立高校であってもだ。

もし、羽田みたいに徹底的に液状化、不同沈下対策をやっていたら、とてつもない巨費がかかる。

[854: 匿名さん]

>853
もともと危ないところにきちんとした対策もしない住宅を売りつけておいて，
液状化したら言い訳がカネかい？

建物が倒れなきゃいいってもんじゃないんだよ，住宅ってものは。
理由が何であれ，かつてない広範囲が液状化してインフラまでも壊滅したのは関東のなかでここ浦安だけだ！

そもそも現在の基準では震度5程度で問題があってはならないのだよ。
建築物がビクともしなかったなどと，当然のことを偉そうに言うもんじゃない。

貴方の書き込みは，こんな危険な土地に，コストを言い訳にろくな対策をせずに売りつける業者がいると言うことを宣言している。
ますますもって勇者でなくては買えない開拓地だな。

[855: 853]

>>854

>>貴方の書き込みは，こんな危険な土地に，コストを言い訳にろくな対策をせずに売りつける
>>業者がいると言うことを宣言している。

埋め立てたのは業者ですかね？
どこの業者？　県企業庁でしょ。

浦安は震度5強ではなかった。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/20149/koho0414gougai.pdf

貴方の言う事は、建築・土木色が無く経済的色が強い理論。

青函隧道の安全性の可否も語れないようでは、デベの建築・土木に勉強する気のない
売りつけと一緒。

開拓地？
じゃあ、どうやって長大海底トンネルや長大橋梁を、地震大国ニッポンの自然の脅威に
対して設計・施工するのだ？

特に津軽海峡の断層破砕帯、知っているか？

[856: 匿名さん]

>>853

>>ある程度は妥協が必要なものです。百パーセントなんてあり得ない。
浦安は液状化は以前から意識していた。
埋め立ての際に液状化対策を全くやっていなかっただけ。

じゃあ、なんで買うの（買ったの）？
ある程度妥協して、液状化する前提の埋立地に建っているクソ高いマンションを買う理由は何？

853＝855なんだろうけど、結局何が言いたいのか、さっぱり分からん。

日本の建築技術をなめるな、と言いたいのか？

皆が言いたいのは、液状化によってライフラインが断絶し、空気や環境・街並みが悪化した浦安（特に海側）に住宅は持たないよね、という事。

[857: 匿名]

>>855

青函隧道ほどの予算も技術もモラルもなかったから浦安がこんなことになったのでは？
日本の土木技術はすばらしい、それは間違いない
でも、全ての現場に高い技術は使われていないってことがこの液状化で証明されたわけだね

[858: 匿名さん]

ママチャリ乗ってるのが大蔵省だからなめたら駄目よ。

プラウド幕張先手打って出たな！

埋め立てマンション３LDK　2300万～　約80平米～100平米

安さお求め易さを実感できる内容になってるな。

[859: 県民]

>>857

その通りです。
今回の被災では犠牲者はゼロ。

主に上下水道の被災の実例の実験地となったものだから、その得られたデータを元に共同溝に頼らず、耐震性と液状化に強い上下水道管の開発が進展する事を願っています。

被災した仙台では下水処理場まで被災して、今後の課題として残されたのですから。
そうして、日本は復興して行き少しずつ進歩していったのではないのですか？

[860: 匿名]

それはよいんですけど、東北が今回の地震で海側の土地が
７０センチから一メートル海に沈みこんだという現実はどうかんがえたら良いですかね。
中々水が引かないと思ったら沈んでいた

[861: 匿名]

>>853>>855>>859
つまりそういった新技術を用いた再開発が終わるまで
埋立地には手を出すなということですね　わかりました

[862: 匿名さん]

私は乱暴に見える>>854>>856さんの書き込みと同意見ですね。

住宅を選択する場合は地盤＋建物＋立地＋周辺環境＋最寄駅などで
判断するのだけど、先ず最初に出てくるのは強固な地盤だと云う事。

大手が分譲した物件だと当たり前過ぎて気にならなかったのかも
しれないけど、購入者側も公共道路や建物が立つ底地はかつて海だ
ったところを埋立てして分譲してるのは知っていたはず。
少し頭を働かせれば住居に適さない地であることは分かるはずなん
ですよ。

当然に今回のような地震による液状化リスクは伴うわけで、上下水
道ガスのインフラ崩壊も当然起こる可能性が極めて高い。

｢住む｣というのは建物だけじゃなく日常生活するためには不可欠な
インフラがあってこそ｢住まい｣になるわけでしょ。今回の事件は当然
完備されているべきその部分（上下水道ガス電気）が寸断してしまっ
てるから建物に被害が「あるない」以前の問題なんですよ。

建物が今回の地震でも被害がなかったから、問題視すべきではないと
いうには前提で大きなミステイクがあります。

[863: 市民]

>>862

貴方何しにこのスレに来ているの？

液状化はとっくの昔から知っていて住んでいたのですら。

地盤伝々なんか書いていたら、河川を渡る橋梁のケーソンすら施工出来ませんよ。

[864: to 862]

>>862

経済的な観念だけで技術論がゼロ。

このスレから退去してください。

[865: 匿名さん]

>>862>>863

｢地盤伝々なんか書いていたら、河川を渡る橋梁のケーソンすら施工出来ませんよ｣？？？
｢経済的な観念だけで技術論がゼロ｣？？？

これ何を言いたいのかサッパリ分かりませんが・・・

ここはこういうスレなのですが。


浦安市の住環境について語りましょう
匿名さん　2010-12-17 13:19:03
浦安市の住み心地はどうでしょうか？
周辺の環境など色々と情報交換ができたらと思います。

宜しくお願いします。

[869: 匿名さん]

>>866
ttp://twitter.com/#!/omi_dea/status/51436748928057344
浦安では粉塵がすごいらしいね。
ヘドロが粉塵になっている時点で健康被害の可能性があるらしいよ。

>粉塵　出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』最終更新 2011年3月18日 (金) 18:41
>健康被害
>粉塵を吸い込むと塵肺という病気の原因となる。（中略）炭鉱労働者は石炭の粉塵による塵肺での死亡が非常に多かった。

[870: 785]

837さん
＞つまりは、
＞『「健康に問題が無い」という根拠を出すことができないので、
＞　自分に都合の良い方を無理やりにでも信じたい』
＞ということですね。
いえ、全く違います（笑）

そもそも、こちらが「健康に問題ある」についての確認をとったのは>776様自身がそう断言していたからです。
自分は「健康に問題が無い」など断言どころか一言も書いていません。あなたが勝手に書いたことです。
自分は「健康に問題があるかもしれない」と思っています。

よって、
わたしの行為は「確認」
あなたの行為は「言いがかり」です。

＞そういう偏った心情を踏まえた上でで今後もディスカッションを続けていきましょう。
そうですか、あなたが誘うのなら、ディスカッションのテーマを「言いがかり」にして続けましょう。

わたしは上記であなたが行った行為が「言いがかり」であることを示しました。
あなたは以後ネーム欄に837と記載した上で「言いがかりではない」事を示してください。
837ネーム以外の投稿は無効とします。
では、反論お待ちしています。

[871: 匿名]

無効？
他行ってくれないかな。朝だし仕事しようよ。

[872: 匿名]

なにか変な理屈振りかざす変なのがいつも浦安スレには一人いついている。
さすがクレーマー日本一のが町
ほかの住民が可哀想だわ

[873: 1.5年前の元祖スレ主]

>>870

ここのスレ主ですか？

そうだとしたら情報としてコメントし合うより、日本国語のアラ捜しをして責任を転嫁しているのは以前からもそうですが見苦しいです。
情報収集力の弱さに関してもっと頑張って下さい。

[874: かあこ]

まあ、もういいんじゃない。新浦安は駄目な土地ってことで。まともな人間は今後この土地に家買わないだろうね。

[875: 匿名さん]

臭いんでしょ？
また沼みたいになるんでしょ？
放射性物質くっついた粉が風でまっているんでしょ？
地価が暴落してるんでしょ？
中古買い手がいないんでしょ？
新築キャンセルが相次いでるんでしょ？
家か傾いてるんでしょ？
液状化リスク知りながら、国にたかろうとする住民ばかりなんでしょ？

もうここは誰も買えないよなぁ。
いまのここの利点教えてもらってもいいですか？

[876: 匿名さん]

TDLが近いことぐらいかな

花火が少々うるさいけど

[877: 匿名]

今のネズミの国には魅力ないです。
非日常が魅力なのに
日常そのままだから

[878: 匿名]

ネズミー1日のパスポートを一万にして差額で東北に義援金まわせ。
その後、浦安復興に尽力せよ。

[879: 匿名]

液状化住宅にも支援金…千葉・浦安など念頭に


　政府は２６日、東日本大震災で千葉、茨城両県や東京都など広範囲で液状化現象による被害が発生したことを受け、
被災者に住宅再建を援助する支援金を支給する方針を固めた。

　「被災者生活再建支援法」に基づく支援金支給の対象に、液状化現象による住宅被害を初めて加えるもので、月内にも正式決定する。

　被害の大きかった千葉県によると、浦安、千葉など５市などで、液状化で住宅や敷地が沈下したり傾いたりした被害は約１万２０００戸に上った。
茨城県潮来市などでも被害が出ている。

　同支援法では、被災による住宅の「全壊」「大規模半壊」などを支援対象とし、住宅自体が壊れずに水平に沈下したり、
一部が傾いたりした状態の場合は対象外としてきた。このため、液状化の地元自治体の首長らが液状化の被害を含めるよう、政府に求めてきた。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110426-00000479-yom-soci

[880: 匿名さん]

>>879
それって被害が甚大だったことを認めることになるから近々

売却を考えてる人から見るとそんなに喜ばしいことではないよ。

土地改良費や修繕費充当ではなく建物取り壊しのケースでも出

るとのこと。最大で支給額は一戸あたり１百万円。

[881: 匿名]

７０００万から１億の戸建てを買え、高給とのたまう職を失ったわけでもなく、すべてなくしたわけでもなく、他をび○○う人と言うような地区に出すのなら東北のすべて失った人たちにやりたい。

[885: 2chラーは]

>>882

>>オマエ何が言いたいのか、さっぱりわからん。
>>スレ建て主旨しかりﾌﾟｹﾞﾗ

情報の『じ』すら何もないコメントする上に2ch臭のする用語を使っている。

ここは2chではない。
あっちに帰られた方がよろしいのでは？

[887: 元祖スレ主]

>>886

>>新浦安スレを荒らすためだけに、類似のスレ建てたまでやった元祖スレ主の言うことはサイテー主ならではの筋が通ってる。

それは、事実無根。

ウソだと言うならどんな事で証明できるか？

管理人さんは良く見通されている。

何も情報を提示せず、卑怯なコメントしかしないのはあちらの世界では？

[889: 匿名さん]

>>887
＞何も情報を提示せず、卑怯なコメントしかしないのはあちらの世界では？
なら、一年半何の情報も提示せず、スレを放りっぱなしにしたスレ主は自分の立場をどう考えてるんだ？
そんな奴が、突然情報について語って誰が耳傾けて聞いてくれると思うんだ？

[890: 887]

>>889

ただ今、地震ありましたな。

3/11以前の最新の投稿は、2011-02-16 20:33。

こちらのスレ主は、こちらの日本語の説明の欠如を指摘し突っ込み嫌気さして別スレをたてただけのこと。

情報としては、薄っぺらなスレである。

そろそろ人の批判ばかり書かないで情報として挙げて貰いたい。

[891: 匿名]

■ ■液状化の浦安鉄鋼団地　復旧の抜本策なし2011.4.26 16:55■ ■

液状化で建築物が傾いた浦安鉄鋼団地＝１４日、千葉県浦安市(URLに画像あり)

東日本大震災で４分の３の地域で液状化の被害があった千葉県浦安市。
鉄鋼製品の加工や流通を手掛ける２００社以上が集まる浦安鉄鋼団地
でも工場の敷地が１メートルも陥没するなどの被害が出た。団地には
中小企業が多く、ほとんどは当面必要な設備を補修するなどで操業を
再開したが、液状化の懸念が残り、復旧に向けた抜本的な対策はなく、
苦慮している。

「いつ修復工事をやっていいのか。大きい地震が再び起きる恐れもある」。
浦安鉄鋼団地協同組合の加藤里行専務理事は気をもむ。地震から１カ月
以上 が経過しても操業できない企業もある。道路は凹凸があり、トラッ
クはゆっくりと走行せざるを得ない。

大震災で工場の敷地や道路から泥水が噴き出し、土地が陥没。企業から
「倉庫 にあった製品在庫が水浸しになった」「道路と段差ができ出荷が
できない」という悲鳴が同組合に寄せられた。半数の企業が操業を一時
停止した。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110426/biz11042617030043-n1.htm

[892: 785]

＞837様
あなた様にお誘いいただいた、ディスカッションですが、レスがつかないところを見ると、
わたしの行為は「確認」
あなたの行為は「言いがかり」と言う結論で終了ですね。
では、失礼します。

[893: 匿名]

それで。終了。

[894: 匿名さん]

浦安の住宅人気ガタ落ち　マンション建設ストップ、「引っ越したい」

http://www.j-cast.com/2011/04/27094265.html

[895: 匿名さん]

それでも震災後、新浦安に住宅購入している人はいるよ。

数は少ないけどね

[896: 匿名さん]

で、ソースはどこ？
どこのマンションが売れたの？
震災前に契約していて、仕方なく決済したとか無しよ。

[897: 匿名]

>>894
売らんがための煽り記事。

締めは、
   前出の中山氏は「浦安人気に陰りがでるのは仕方のないところ。ただ、今後デベロッパーはライフラインの確保など、いざという時の災害対応力に力を入れていくことになるので、浦安の凋落が長期化するとは思えません」とみている。

と結論づけてるじゃん。

[898: 匿名さん]

「浦安の凋落が長期化するとは思えません」というのは中山君の一意見で、単なる予想。
長期化しない保証は何もない。
むしろ、ちょっと街並みやライフラインが綺麗になった位では、買い手は戻ってこない。
今回の震災で、価値観の変化に相当な影響を及ぼした事は言うまでもない。

[899: 匿名さん]

> どこのマンションが売れたの？

売れたのは知らないけど、賃貸は動いているようだね。
震災直後はキャンセルもあったけど、１ヶ月経ったら新規賃貸契約は数件出てきたね。

売買は厳しいだろうけど、賃貸はそこまで家賃も下がってないね。

[900: 匿名]

引越し状況

最悪被災のP1に先週3軒以上引っ越してきたよ。
事実は事実。

[901: 匿名さん]

>>900
だからそれは地震以前に契約して、違約金発生するからやむなく引っ越してきたんだろ。
地震以降に買おうと決断して、ハンコ押す物好きなんかいるわけねーよ。

[902: 匿名さん]

そーだ、そーだ　そんな物好きいないよぉ

[903: 匿名]

埋立エリア否定論の方は
信じないと思いますが、
地震後の正式契約者なら
ここにいます。

[904: 匿名さん]

で、どこのマンションいくらで買ったの？
教えて教えて〜！

[905: 匿名]

>>901

認めたくないよね

[906: 匿名さん]

認めたくないというより不思議でしょうがない。
だって買い手がいないんだから、ほっときゃ値段下がるでしょ。
急いで買う理由ってある？
ゆっくり待ったって、液状化のリスクは変わらないんだから、よほど安くならない限り買う理由は無いよね。
まーどうせ釣りで、契約なんて成立してないんだろうけどさ。

[907: 匿名さん]

まぁ、賃貸ならいるんじゃね？
自分の不動産じゃないんだから。

[908: 匿名さん]

>903
どこなのかなー？　
お願いだから浦安市内で買う価値のある物件を教えてよぉう。

[909: 匿名]

人それぞれ事情違うし、今買わなきゃって人だっているんじゃないの？で、どうしても100平米欲しい人だとしたら、有り得るでしょ。
無理やり釣りにしちゃうことないだろ。

[910: 匿名]

>>907

賃貸契約があるってことは、住むには全く問題ない状況まで復帰したってことだよね。
そうじゃなきゃわざわざ新浦安を選んで契約するわけない。
家賃はまだ２０万以上と高いんだし。

掲示板ではなんだかんだ書かれてたけど、結局ウソばっかりだったってことか。

[911: 匿名さん]

こういう記事が事実なんじゃない？
普通買わないでしょ。
地震後買った人って相当レアだとおもいますよ。

http://www.j-cast.com/2011/04/27094265.html?p=2

[912: 近所をよく知る人]

だから「どうしても100平米欲しい人」は
この浦安の状況で
どのマンションを買うとよいのかを教えてよ。

[913: 匿名さん]

↑買いたいの？レアだね。

[914: 匿名さん]

>>910
御前の読解力、無茶苦茶だな。
907のどこに賃貸契約が成立したって書いてあるんだよ。
おまけに勝手に「住むには全く問題ない状況まで復帰したってことだよね」とか言ってる始末。
なんでわざわざ20万円以上も賃料払って、浦安に住まなきゃいけない理由があるのか？
地震後に浦安で賃貸の高額物件や売買の物件が成約したなんてソースは、何処にも無いぞ。

[915: 匿名さん]

>>910
復帰したってことは 激甚法適用不要と考えていいのですね。
事実は認めて支援を受けた方が得ですよ。

[916: 匿名]

>>914

>>907から「賃貸が成立した」と解釈したんじゃなくて、
地場情報ね。
ソースなんか無いよ。　契約書のPDFでも晒せっての？（笑）

そもそも「賃貸が成約した」ソースなんて出せるの？

[917: 匿名さん]

>>916

914は別に契約書晒せってことが言いたいんじゃなく、売れたって報道があったかどうかを言ってるんじゃないの？
>911のようにソース普通買わないのが一般的でしょ。

必死すぎですよ。

[918: 匿名さん]

>916
地場情報で賃貸が成約したそうですけど、どこのマンションですか？
あなたは業者さん？
やっぱり売買のほうは買い手がいないんですかね？

[919: 匿名さん]

３／１に辞令が出た友人は無事に借り手が見つかったって言ってた。
不動産屋が言うには、検討する人が少ないからラッキーでしたねと。

多少は動いてるみたいね。

[920: 匿名さん]

↑だからデマなんだから、いちいち釣られんなよ。
どこのマンションがいくら位で成約になったっていう最低限の情報すら出てこないぞ。
根拠のない地場情報なんて、都市伝説みたいなもん。

[921: 匿名さん]

友達が言ってましたみたいな情報はソースにならんだろ(笑)

[922: 匿名さん]

で、どこのマンションが成約になったの？
早く教えてよ！業者さん！

[923: 匿名]

>>921

「震災後に新規の賃貸契約はゼロ」っていうソースはあるの？

[924: 地元不動産業者さん]

> 売れたって報道があったかどうかを言ってるんじゃないの？

売買成立しても報道なんてしませんよ。

どこがいくらで売れたとか、どこがいくらで賃貸成立したとかなんて
ネットに出るわけないですよ。

売買の相談を頂いた方には、直近の売買成立情報を、個人を特定できない程度に
お伝えします。
そうしないと売り出し価格の判断ができないですから。

どこのマンション、戸建てがいくらで売れたとかは当然書けませんが、
震災後に新浦安エリアの賃貸契約があるのは事実ですよ。

震災といえど、企業の転勤はありますからね。


　

[925: 匿名]

どうしても賃貸・売買が成立していないことにしたい心理はなんなのかな。
どんな中身かは別にして、数件あっても不思議じゃないよ。
むしろ、全くないって言われた方が不思議に思えるな。

[926: 匿名さん]

>売買成立しても報道なんてしませんよ。

でも、売買成立してないでしょ。
直近のレインズの成約事例は、3.11以前の契約だもんね。
売買が成立するのは、いつの日になることやらって感じだね。

賃貸の契約があったにせよ、1件とか2件とかそんなもんでしょ。
本当に賃貸契約があったかどうかは当事者じゃないと分からないしね・・・。

前途多難ですな。

[927: 匿名]

レインズって、安すぎたり高すぎたりした売買は掲載しないんだよね？

[928: 匿名さん]

中古マンション売買について。

レインズ見る限りでは、震災から1ヶ月で数件の成約。
成約価格は、4000万円以下の低グロス住戸。

ちなみに震災直前の1ヶ月間は、10数件成約で、件数は震災直後の約2倍。
成約価格は、4000万円超の高グロス住戸がメイン。

震災の影響はしばらく続くかもですね。

でも人気エリアだから、喉元過ぎればなんとやらで、
ほとぼり冷めれば売れ始めると思います。

[929: 匿名さん]

↑数件の成約って、地震以前の契約であって、決済が地震後ってことだろ。
地震後に、買おうと決断してハンコ押すやつは、まだまだいないよ。
人気エリアは過去の話。
値段が下がりきるまで、市場はフリーズだな。

[930: 匿名さん]

＞でも人気エリアだから、喉元過ぎればなんとやらで、
＞ほとぼり冷めれば売れ始めると思います。


>>928
別に邪魔するつもりはないのですが
今回ばかりはそうはいかないと思いますね。

今回は津波、原発、広範囲の液状化、などなど
阪神淡路の時と震災の規模や範囲、状況が桁違いです。
ましてや首都圏にマグニチュ－ド７クラスの直下型が来る
と警告されています。

その中で厄介なのが終息まで20年とも30年とも言われてい
る原発問題です。記憶が薄れるまでにはあと10年はかかる
のではないでしょうか。

[931: 匿名さん]

>923

誰も売買ゼロだなんていっってないでしょ。
みんな少なくなったといってますよね。
そういう記事だってありますし。

どう考えても売れてないでしょ。
自分の都合のいいように解釈したいのもわかりますけど。。。

かわいそうですね。

[932: 匿名さん]

>924
浦安の売れ行きが好調ですって記事がどこかにありますか？
あなたが言ってる詳細な情報なんて報道されるわけないでしょ。

そこまで誰も興味ないし。

[933: 匿名さん]

>931
みんな少なくなったといってますよね。

は？
誰も少なくなったなんて言ってないぞ。
地震後の契約は１件もないだろうと言ってるんだぞ。

そういう記事だってありますし。

どこにあるんだ、その記事ってやらわ。

かわいそうですねって、買い手が付かなくてかわいそうって事？

フツーに考えて買い手がいない事位わかるだろ。
脳○そまで液状化したか？

[934: 地元不動産業者さん]

>>932さん

私の文章のどこに

>浦安の売れ行きが好調ですって記事がどこかにありますか？

販売が好調だなんて書いてありますか？

私は売れたとも売れて無いとも書いてませんよ。

「仮に」売れたとしても、「売れたことを証明するソース」なんてネットに公開する不動産屋は
ありませんよ、ってことです。

良く読んで下さいね。

私は「震災後に新浦安エリアの賃貸契約がある」とだけしか書いてません。

「賃貸契約すらあるわけ無い！」
「新浦安地域で２０万以上出して新たに借りる人なんていない！」

と決めつけてる方がいらっしゃるようなので、震災後でも賃貸は動いてますよ、と
書いただけですよ。

早とちりしないで下さいね。

[935: 匿名さん]

↑賃貸は動いてるは、言いすぎ。
何件が契約があったかもしれないが、それもすずめの涙ほど。
売買なんて、あるはずが無い。

[936: 匿名さん]

今の浦安はストップ安で値がつかない状況、、、つまり売買が成立しない。
売りたくても売れないって株や投信で経験しましたが本当に焦りました。
数日後、売れたとき（値がついたとき）は暴落でした。

株や投信は動産で、経済状況が良くなれば値は戻しますが土地やマンション
は不動産です。マンション自体にそれほど損傷なくてもインフラがここまで
壊滅的になると値が戻すのは気の遠くなる時間がかかるでしょう。

[937: 地元不動産業者さん]

> 何件が契約があったかもしれないが、それもすずめの涙ほど。

すずめの涙がどの程度かそれぞれの感じ方なので、言い過ぎと取る取らないはけっこうですが、
とりあえず一桁という数字ではないです。
もちろん二桁の後半でも無いですけど。


> 数日後、売れたとき（値がついたとき）は暴落でした。

現状は、まだ株のように「投げる」人がいません。
買い手も少ないですが、売り手も

「大幅値下げしてまで売りたい人がいない」

のも、これまた事実です。


なので、株に例えるなら、マイナーな銘柄で１日の取引成立は２，３単位。
取引成立せずに数日経過する（値が変動しない）、というような状態が正しいでしょう。

　

[938: 匿名さん]

浦安のマンションを買ってもいいと思う人の考える金額と、
浦安のマンションを売りたい人が考える売ってもいい金額が
あまりにも乖離しすぎているので、売買は当面の間成立しないだろう。

我慢しきれずに投げ売る人が出てくるのも、だいぶ先だろうけど、
需給バランスからいうと、買い手が圧倒的有利。

少なくとも今売りに出ているような価格じゃ誰も買わない。
手数料商売の地元仲介業者は、今年は仕事にならないだろうな。

[939: 匿名]

どうしても、全く売れないことにしたい人が一定数いるみたいね。
何故にそこまで拘って全く売れないことにしたいのかわからんが。