浦安市の住環境について語りましょう

[匿名さん]

浦安市の住み心地はどうでしょうか？
周辺の環境など色々と情報交換ができたらと思います。

宜しくお願いします。

[313: 匿名さん]

浦安市情報を参考転送します。
千葉水道局より、本日の１３：３０分を持って、浦安市内の上水道の公共部分の
応急復旧工事が完了したと言う報告がありました。
現状で断水しているご家庭は、家庭内の配管が漏水している可能性がありますので
水道今日区へお問い合わせください。

[314: 匿名さん]

えっ、まだ復旧してなかったの？
仙台ですら上水道はもう復旧してるぜ

[315: 匿名さん]

お先にどーぞ！

パークシティモアナヴィラ新浦安　2006年　 109.85m2 4,600万円

http://www.rehouse.co.jp/mansion/FL8N1005/

[316: 匿名さん]

これから中古で売りに出てくる浦安の物件は、瑕疵担保免責ばっかりなんだろうな。
要は、買った後何があっても責任持ちませんて事。
需給バランス、ライフラインや地盤の脆弱性を考慮すると、まだまだ高い水準だね。
浦安で売買が成立するのは、どれほど先なんだろう。

[317: 匿名さん]

>311 仰るとおり。私も浦安の地価がどのくらい下がるのか？とか、浦安の被害状況や比較的マシなところは？とか気になります。

[318: 匿名さん]

>316 同感。中古物件が続々出てくるんだろうね。市の4分の3以上が埋立地の浦安で当り物件を掴むのは至難の技。

[319: 周辺住民さん]

結局浦安を買ってしまった人はうわべしか見てなかったのだよね。
東京に近くて街並みがきれいなのだから値段が高いのが当然だと。
アドバイスの言葉は買えないＢ／Ｉ／Ｎ／Ｂ／Ｏ人のひがみだと思い込んでいた。

デベの戦略マスコミの宣伝にうまくはまっちゃったのは土地に対するリテラシーが無い方たちでしょう。
東京湾が工場によって汚染されてどうしょうも無い状態だったので，きれいにするためヘドロをすくってすぐそばに埋め立てた。
これって関東地方に住んでいたら小学校の社会で習うレベル。
地方の人でも東京湾の話題だから新聞やＴＶでやってたと思う。

で，続きがあって，本来埋め立てた土地は危なくて汚いので本来港や工場に使うのが妥当なのだが，首都圏整備法により都心から近いところは重化学工業が出来なくなった。
一方電車もない陸の孤島だったからオフィスは無理。
よって宅地化するしか選択肢がなくなってしまったが，どれだけ危険なのかは皆知っていたのでしばらくは捨て置かれていた。

埋立地を宅地としてどう売るか，そこで目をつけられたのが大型遊園地。
京成電鉄や三井不動産，朝日土地興業，千葉県らはオリエンタルランドの名でディズニーランドを埋立地に誘致し，
日本中の人間に厚化粧を施した埋立地で遊んでもらい，埋立地に対する嫌悪感を和らげることに成功した。
ディズニー効果によりあれよあれよという間に浦安の資産価値はＭＡＸとなった。

で，その結果が今回の地震＆液状化。

昔から関東に住んでいる人はそんなことは百も承知。ああ，ついに来ちゃったかと。
だから，みんな親切心から埋立地よりによって浦安にそんなに高い金を出してまで住むんじゃないと教えてあげたのにね。

液状化が危ないという情報は知っていてわざわざそこを買ったのだから，
上下水道が出ない程度の命に別状はまったく無い被災で，
浦安市以外の税金を使って復興しようとすることだけはやめてほしい。

くだらない復興もどきにお金をかけるのではなく，
本当の被災地である福島や宮城のために一円でも多く貴重な国税や県税を使ってほしい。

[320: 匿名さん]

ここはもともと千葉出身の方は少ないと思います。

また街が元に戻ったら県外の方や外国人の方が購入してくれるのでは。。。

[321: 匿名さん]

＞319
まさに同意です。
これで原状復帰を目指してめでたく元に戻ったとして、
もう一度同じことが起きたらどうするつもりなのでしょうかね。

[322: 匿名さん]

>>ここはもともと千葉出身の方は少ないと思います。

それは、デマ。

埋め立て前の、浦安の元漁師が漁業権放棄の代替え地である＜埋め立て地区＞の高洲に
戸建てを建て住んでいる。

その子孫も、近くのマンションに、多く住んでいる。

[323: 匿名]

そりゃあ千葉人もいますよ。ではなく、割合で地方出身者が圧倒的に多いよねって話。

[324: 匿名さん]

県外出身が多いという印象は同意です。
やはりＴＤＲの功罪かなあと…
千葉県民はおろか南関東出身なら子供の頃からそこそこ通っているから、成人しても年パスを買ってまで年中通いつめたいような人はあまりいない気がします。

また、身内はかれこれ20年近く前の高校生時代に新浦安の街路樹を植えるバイトをしていました。
雨が降ったわけでもないのにそこらじゅう水たまりだらけだった様子を実際に目で見ていたため、ここ10年ほどの街の変貌ぶりを見ても心ひかれることはなかったと言います。

これからはどのような場所を買うにせよ、数十年前の地盤の様子を説明する必要がありそうですね。
今後の消費者は必ず知りたい情報になってくると思います。

[325: 匿名]

費用の問題がありますが道路を直すのに、敷地との境をコンクリートなどで内部を仕切ると液状化の際に、内部の土砂が仕切った範囲内でしか動かず、住居の沈下を多少なりとも押さえることができると聞きました。
根本的な地盤問題の解決にはなりませんが出来うる色々な対策を取った復興を期待しています。

[326: 匿名さん]

これをどう読むか。

特報：学者もどよめく柱状図、浦安市舞浜の軟弱地盤
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110405/546805/

[327: 匿名さん]

お金持ちばかりなんだから、皆がお金を出しあって、街をきれいにすれば良いのに。

[328: 匿名さん]

実際ジャッキアップなんて出来るの

土台の下のボロボロ配管を直すのが先だろ

ジャッキアップした建物は一体どこに移動させるんだよ

[329: 匿名]

よく分からないけどジャッキアップを含めいくつの工法があるみたいよ
しかも住んだまま出来るらしいから移動せずジャッキで高さを合わせて固定してそのままそこに住むんじゃないのかな

[330: 入居済みさん]

ジャッキアップした建物を移動？
何もしらないド素人が書き込みするな。
恥知らずが。

[331: 匿名さん]

曳家というのはあると思いますが。

http://www.nihon-hikiya.or.jp/chinka.html

[333: 匿名さん]

>>326
浦安市ＨＰによると
海底の土砂交じりの海水を堆積させて陸地にしたそうですね。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu3697.html

当時底には相当のヘドロがあり，当然それを含んだ土砂で埋め立てたわけですから，
日経ＢＰの記事にあるとおりの軟弱地盤であっても当たり前です。
その記事によると「表層から深さ7mほどまでのN値は12前後で、その後は3、3、3、2、1、1、1、1、1……。そして、ようやく深さ45mで基盤が出てくる」だそうですね。

7ｍより下でＮ値が3や2がしばらく続いた後１って一見すごいですが，
もうそのあたりは海抜高度から考えると海面より下ですね，
そのあたりから下が水で湿っていても全く不思議でもなんでもない。
ドブ川に足を踏み入れるとヘドロにズブズブと沈んでいく。そんなイメージですかね。
ちょっと考えれば誰にでもイメージできること。
関東大震災の瓦礫を埋めた豊洲のほうがよっぽどマシですね。

なにしろ埋立地ですから，軟弱地盤だなんて初めからわかっていたのに，
どうして建築時にきちんと深く杭打ちをしなかったのですかね？
45ｍまで杭を打てばとりあえずは基盤に達するのに。
（杭自体が地面の中の揺れによってダメージを受けるので安全だなんて言いませんが）
デベがきちんと深くまで調査しなかったのか，
それとも安く作るためケチって短い杭で済ませたのか？
お金持ちほどケチってやつですかね？

埋立地の成り立ちも，液状化しやすいということも，
軟弱地盤で地震のときに揺れやすいということも全て，
浦安市や千葉県はＨＰやハザードマップで公表なり警告をしていたのに，
好き好んでわざわざ高値で買っていながら，
みなさん液状化対策とか地震対策とか一体何をやっていたのでしょうね？
千葉県で一番のお金持ちの地区だと自慢していたのに。

勘違いする方がいるといけないので念のため書いておくと，誰が開発しようが，誰が埋め立てしようが，誰が売主であろうが，液状化対策や地震対策は自己責任ですよ。
日本中どこだって地震があるし（ただし揺れやすさにかなりの差はありますが），自然の地形にも液状化の可能性が高い場所はある（川のそばや海のそば，低地など）ので，自然災害には誰にも責任は取りようが無い。
あるとしたら，そんなところに住んでしまった自己責任のみである。
デベが独自に地盤保障などをつけて販売していたなら別ですがね。

そんなことより，出てきたヘドロのほうが問題ですね。
なにしろ東京湾がひどく汚染されていた時に海底にあった土砂ですから，
当然ひどく汚染されていると考えるのが自然でしょう。
環境汚染が心配です。