プレミスト浜松中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

東街区から始まるセンシティブな暮らし！
プレミスト浜松中央についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区中央3丁目106-4（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩9分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩9分
「新町」バス停から 徒歩3分（遠鉄バス）
間取：1LDK～3LDK
面積：60.81平米～90.38平米
売主：大和ハウス工業　浜松支店

施工会社：淺沼・イトー特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[11: 購入経験者さん]

あんな細いとこに駐車場各戸1台とれるんですね。
立体駐車場で時間かかりそうですけど。朝並ぶでしょうね。

[12: 物件比較中さん]

早速、建築中の物件を見に行きましたが、なんと真横に賃貸マンションがほぼ完成していました。あれでは東側からの光は無理ですね！だから9Ｆまでは東側の窓の形状が違う（上層階に比較して小さい）のだと納得しました。現地見学をして唖然となる前に情報提供させていただきました。

[13: 物件比較中さん]

先の投稿で、賃貸マンションと書込をしましたが、不確定でした。また真横と書込ましたが、これも？でした。すみません。購入する前に現場見学に行かない人はいないと思いますが、参考にして頂ければ幸いです。

[14: 匿名さん]

東南の結構近い位置に芸術専門学校があって、見られてるようでなんとなく気になりませんか？

[15: 物件比較中さん]

狭い土地に無理やり詰め込みましたという感じ。間取りも細長だしゆったり感はないですよね。
わざわざここを購入するくらいなら、少し駅から離れるけど東伊場にもセキスイのマンション建ちますよね
そっちの方が文教地区で子供を育てるには良い環境でゆったり生活できそうですね、オール電化でマンション内に電気自動車用のコンセントも設置されるみたいですよ。
ここのプレミストは夫婦二人や一人暮らしには良いと思いますよ。子供がいる家庭には住みにくそうですね。

[16: 匿名さん]

セキスイハイムの東伊場に出来るのと同じ時期ですね。
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html

[17: プレミストvsルシェモア]

現在浜松に中区でマンション検討中ですが、
中区中央にあるダイワハウスと東伊場にあるセキスイハイムで悩んでいます。

チラシやホームページを見た感想では
プレミストはDINKS向、ルシェモアはDEWKS向。

私のように小さい子どものいる家庭は
県居小学校学区のルシェモアの方が良いのかもしれませんね。
敷地も広くて公園もあるのは魅力的な気がします。

電気自動車の充電器があるなんて未来的ですね！

モデルルームオープン時期はいつでしょうか？

[18: 匿名さん]

ルシェモア東伊場は会員登録したら、グランドオープン前に見せてもらえるそうです。
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html
エリア的には良い場所ですよね。あとは価格でしょうか。

プレミストは東街区アピールしてるけど、東街区に魅力を感じません。
浜松は駅周辺がもう少し良くなればいいですけど。

[19: 購入検討中さん]

「不動産だより」によると問い合わせ殺到みたいですね。
ところで遠州病院跡のタワマンってどうなったのでしょうか？

[20: いつか買いたいさん]

私もハイムとダイワで迷っています。

今回の地震の件もあり、地震への耐震も不安です。

ハイムはまだ情報が少ないようなのですが、どうなのでしょうか？

街中と東伊場、どっちがいいのでしょうか？

http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html

[21: 匿名さん]

地震はどちらの会社もしっかりしてるので大丈夫でしょう。
ファミリーなら環境の良いセキスイハイムのルシェモア東伊場。
ＤＩＮＫＳで浜松駅利用ならプレミスト浜松中央ですかね。
ダイワは資料請求して概算価格表もらいました。
ハイムの詳細が良くわからないので、それが出てからですかね。

[22: 匿名さん]

こっちにル・シェモア東伊場のスレありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153543/

[23: 匿名さん]

ここ静かですが売れてるんでしょうか？

[24: 匿名さん]

戸数の半分程は、きまってますよー！
Dタイプは、2戸しか残ってなかったような・・・。

一般公開する前にこんだけ決まってればいい物件だと思います。

駅近だからいろんな点が気になるけど、
駅近希望の方は、いいかもしれないですね。

[25: 物件比較中さん]

半分も決まってるんですか～人気あるんですね！

[26: 匿名さん]

Ｄタイプは広めでいいですよね。
ここってオール電化なんですか？

[27: 物件比較中さん]

耐震は大丈夫ですか？

[28: 匿名さん]

大手なんで耐震は大丈夫でしょう。（根拠ありませんが・・）
ただ値段が高い割に売りが場所だけって感じがします。

[30: ご近所さん]

駐車場も狭そうだし、駅近と言ってもビミョーだし
どうなんだろうなーと思っていましたが･･･
すでに、かなり売れていると聞きました。

きれいな東街区のわりには、お値打ち感があるって
ことなんでしょうかね・・・
共働き夫婦の人とかには、ほどよい物件なのかも？

[31: 物件比較中さん]

ここは広さ的に共働きのDINKS世帯向けでしょうね。
駅を利用する人はいいでしょうね。

新築で検討できるのが少ないから
シティータワー浜松
http://www.ct-hamamatsu.com/
ル・シェモア東伊場
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html
とで、比較検討してる人が多いみたい。

値段が安ければシティータワーがいいんですが。

[32: ビギナーさん]

ロイヤルクレストは検討がいですか？

私は会社自体知りませんが、場所は良いと思います。

[33: 物件比較中さん]

ロイヤルクレストはないでしょ。。

[34: 周辺住民さん]

駐車場近隣一万円以上するんで、トータルコストが高くなるのがネックですが、ここ買う人はお金持ちか、車一台の方なんでしょうね。

[35: 周辺住民さん]

確か、近隣の駐車場は2万円以上したとおもいますが…

[36: 物件比較中さん]

値段が高いわりに、売りが場所だけって感じがします。

[37: 買い換え検討中]

不動産は場所が命。

内装なんかは１５年すればみんな駄目になります。

私は決して高いとは思いませんよ、シティタワーとかと比べれば。

でも二台目の駐車場がすごく高いんですね。

[38: 匿名さん]

で、どのくらい売れてるんでしょ？

[39: 匿名]

駅近が売りなのに遠い。
それが一番の売りという事を納得して買わないと後悔するでしょう。子育て希望世帯の間取りではないですね～。
遊びたい若い夫婦向け。
長く住むには年を重ねる事を考えるとかなり不便です。駅近なのに車ないと生活きついですから。車必要なら郊外庭付き一戸建ての方がずっとまし。

[40: 匿名]

どうでもいいけど、浜松ってマンションバブル？
東京のマンション買えそうな値段に飛びついて買う人は余程のお人好しか？？か？
値上がり期待ゼロ。

[41: 匿名]

こちらを検討している方はプレミスト静岡のスレも読んだ方がいいですよ。

[42: 購入検討中さん]

このマンションですが、HP等には耐震強度や遮音性能（LL−４５等）の記載が無い様ですが
この辺りをご存知の方いたら教えて下さい。

[43: 匿名さん]

北側に部屋があるタイプは冬は寒いかな
リビングが南向きで、のんびり休日は過ごせそう
子供がいて家族で暮らすとなるともう少し収納があると
いいと思う

[44: 匿名さん]

売れ行きはどうでしょう？

[45: 匿名]

まだ、半分位残ってますよ。
真ん中のお買い得なお部屋は殆ど売れてないです。たぶん。

[46: 匿名さん]

24分の12くらいだと、時間かかりそうですね。

[47: 匿名]

プレミストの西隣りの賃貸アパートの家賃が気になります。

[48: 匿名さん]

隣の賃貸、素敵ですね。

[49: 匿名さん]

チラシ見なくなったけど、ほとんど完売状態ですか？

[50: 匿名さん]

ネットde来場予約キャンペーン （UCギフトカード　2,000円プレゼント）
が平成23年6月26日（日）までとあるのでまだ完売じゃないんではないかと思います
上記情報はネット更新日5月13日とありましたし
火曜日、水曜日はギャラリーは定休日ですね

[51: 匿名さん]

ここは売れて売れてしかたがないです。
シティータワーから住替えする人もいるくらい。

[52: 匿名さん]

人気なんですね
公園、学校、駅が近くで住みやすいからでしょうか
治安もいいですか？

[53: 匿名さん]

治安は駅前よりはいいでしょう。
もうすぐ完売しちゃいますよ！急いだほうがいいですよ。

[54: 匿名さん]

<53様
ありがとうございます。
間取りも2LDKでもワイドでよさそう

[55: 匿名さん]

間取りいいかな？なんか無理やりいれこんだ感じ。

[56: 購入検討中さん]

私もそう思いました、Cタイプ暗いよね多分。。

南面 間口狭くて15畳ﾘﾋﾞﾝｸﾞ大丈夫なんでしょうか？？

[57: 購入検討中さん]

浜松駅に近いって、バスで行けばってことでしょ！！歩いたらめちゃくちゃ遠いでしょう。

それに、浜松駅前の2つのマンションと比べると安いって、そもそもマンションの購入層として、比較対象にならないのではないでしょうか？

[58: 購入検討中さん]

郵便ポストがカギと連動してておしゃれ～！

[60: 匿名さん]

東街区って事とポスト以外の売りはなんですか？