プレミスト浜松中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

東街区から始まるセンシティブな暮らし！
プレミスト浜松中央についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区中央3丁目106-4（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩9分
遠州鉄道 「第一通り」駅 徒歩9分
「新町」バス停から 徒歩3分（遠鉄バス）
間取：1LDK～3LDK
面積：60.81平米～90.38平米
売主：大和ハウス工業　浜松支店

施工会社：淺沼・イトー特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[11: 購入経験者さん]

あんな細いとこに駐車場各戸1台とれるんですね。
立体駐車場で時間かかりそうですけど。朝並ぶでしょうね。

[12: 物件比較中さん]

早速、建築中の物件を見に行きましたが、なんと真横に賃貸マンションがほぼ完成していました。あれでは東側からの光は無理ですね！だから9Ｆまでは東側の窓の形状が違う（上層階に比較して小さい）のだと納得しました。現地見学をして唖然となる前に情報提供させていただきました。

[13: 物件比較中さん]

先の投稿で、賃貸マンションと書込をしましたが、不確定でした。また真横と書込ましたが、これも？でした。すみません。購入する前に現場見学に行かない人はいないと思いますが、参考にして頂ければ幸いです。

[14: 匿名さん]

東南の結構近い位置に芸術専門学校があって、見られてるようでなんとなく気になりませんか？

[15: 物件比較中さん]

狭い土地に無理やり詰め込みましたという感じ。間取りも細長だしゆったり感はないですよね。
わざわざここを購入するくらいなら、少し駅から離れるけど東伊場にもセキスイのマンション建ちますよね
そっちの方が文教地区で子供を育てるには良い環境でゆったり生活できそうですね、オール電化でマンション内に電気自動車用のコンセントも設置されるみたいですよ。
ここのプレミストは夫婦二人や一人暮らしには良いと思いますよ。子供がいる家庭には住みにくそうですね。

[16: 匿名さん]

セキスイハイムの東伊場に出来るのと同じ時期ですね。
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html

[17: プレミストvsルシェモア]

現在浜松に中区でマンション検討中ですが、
中区中央にあるダイワハウスと東伊場にあるセキスイハイムで悩んでいます。

チラシやホームページを見た感想では
プレミストはDINKS向、ルシェモアはDEWKS向。

私のように小さい子どものいる家庭は
県居小学校学区のルシェモアの方が良いのかもしれませんね。
敷地も広くて公園もあるのは魅力的な気がします。

電気自動車の充電器があるなんて未来的ですね！

モデルルームオープン時期はいつでしょうか？

[18: 匿名さん]

ルシェモア東伊場は会員登録したら、グランドオープン前に見せてもらえるそうです。
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html
エリア的には良い場所ですよね。あとは価格でしょうか。

プレミストは東街区アピールしてるけど、東街区に魅力を感じません。
浜松は駅周辺がもう少し良くなればいいですけど。

[19: 購入検討中さん]

「不動産だより」によると問い合わせ殺到みたいですね。
ところで遠州病院跡のタワマンってどうなったのでしょうか？

[20: いつか買いたいさん]

私もハイムとダイワで迷っています。

今回の地震の件もあり、地震への耐震も不安です。

ハイムはまだ情報が少ないようなのですが、どうなのでしょうか？

街中と東伊場、どっちがいいのでしょうか？

http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html

[21: 匿名さん]

地震はどちらの会社もしっかりしてるので大丈夫でしょう。
ファミリーなら環境の良いセキスイハイムのルシェモア東伊場。
ＤＩＮＫＳで浜松駅利用ならプレミスト浜松中央ですかね。
ダイワは資料請求して概算価格表もらいました。
ハイムの詳細が良くわからないので、それが出てからですかね。

[22: 匿名さん]

こっちにル・シェモア東伊場のスレありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153543/

[23: 匿名さん]

ここ静かですが売れてるんでしょうか？

[24: 匿名さん]

戸数の半分程は、きまってますよー！
Dタイプは、2戸しか残ってなかったような・・・。

一般公開する前にこんだけ決まってればいい物件だと思います。

駅近だからいろんな点が気になるけど、
駅近希望の方は、いいかもしれないですね。

[25: 物件比較中さん]

半分も決まってるんですか～人気あるんですね！

[26: 匿名さん]

Ｄタイプは広めでいいですよね。
ここってオール電化なんですか？

[27: 物件比較中さん]

耐震は大丈夫ですか？

[28: 匿名さん]

大手なんで耐震は大丈夫でしょう。（根拠ありませんが・・）
ただ値段が高い割に売りが場所だけって感じがします。

[30: ご近所さん]

駐車場も狭そうだし、駅近と言ってもビミョーだし
どうなんだろうなーと思っていましたが･･･
すでに、かなり売れていると聞きました。

きれいな東街区のわりには、お値打ち感があるって
ことなんでしょうかね・・・
共働き夫婦の人とかには、ほどよい物件なのかも？

[31: 物件比較中さん]

ここは広さ的に共働きのDINKS世帯向けでしょうね。
駅を利用する人はいいでしょうね。

新築で検討できるのが少ないから
シティータワー浜松
http://www.ct-hamamatsu.com/
ル・シェモア東伊場
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html
とで、比較検討してる人が多いみたい。

値段が安ければシティータワーがいいんですが。

[32: ビギナーさん]

ロイヤルクレストは検討がいですか？

私は会社自体知りませんが、場所は良いと思います。

[33: 物件比較中さん]

ロイヤルクレストはないでしょ。。

[34: 周辺住民さん]

駐車場近隣一万円以上するんで、トータルコストが高くなるのがネックですが、ここ買う人はお金持ちか、車一台の方なんでしょうね。

[35: 周辺住民さん]

確か、近隣の駐車場は2万円以上したとおもいますが…

[36: 物件比較中さん]

値段が高いわりに、売りが場所だけって感じがします。

[37: 買い換え検討中]

不動産は場所が命。

内装なんかは１５年すればみんな駄目になります。

私は決して高いとは思いませんよ、シティタワーとかと比べれば。

でも二台目の駐車場がすごく高いんですね。

[38: 匿名さん]

で、どのくらい売れてるんでしょ？

[39: 匿名]

駅近が売りなのに遠い。
それが一番の売りという事を納得して買わないと後悔するでしょう。子育て希望世帯の間取りではないですね～。
遊びたい若い夫婦向け。
長く住むには年を重ねる事を考えるとかなり不便です。駅近なのに車ないと生活きついですから。車必要なら郊外庭付き一戸建ての方がずっとまし。

[40: 匿名]

どうでもいいけど、浜松ってマンションバブル？
東京のマンション買えそうな値段に飛びついて買う人は余程のお人好しか？？か？
値上がり期待ゼロ。

[41: 匿名]

こちらを検討している方はプレミスト静岡のスレも読んだ方がいいですよ。

[42: 購入検討中さん]

このマンションですが、HP等には耐震強度や遮音性能（LL−４５等）の記載が無い様ですが
この辺りをご存知の方いたら教えて下さい。

[43: 匿名さん]

北側に部屋があるタイプは冬は寒いかな
リビングが南向きで、のんびり休日は過ごせそう
子供がいて家族で暮らすとなるともう少し収納があると
いいと思う

[44: 匿名さん]

売れ行きはどうでしょう？

[45: 匿名]

まだ、半分位残ってますよ。
真ん中のお買い得なお部屋は殆ど売れてないです。たぶん。

[46: 匿名さん]

24分の12くらいだと、時間かかりそうですね。

[47: 匿名]

プレミストの西隣りの賃貸アパートの家賃が気になります。

[48: 匿名さん]

隣の賃貸、素敵ですね。

[49: 匿名さん]

チラシ見なくなったけど、ほとんど完売状態ですか？

[50: 匿名さん]

ネットde来場予約キャンペーン （UCギフトカード　2,000円プレゼント）
が平成23年6月26日（日）までとあるのでまだ完売じゃないんではないかと思います
上記情報はネット更新日5月13日とありましたし
火曜日、水曜日はギャラリーは定休日ですね

[51: 匿名さん]

ここは売れて売れてしかたがないです。
シティータワーから住替えする人もいるくらい。

[52: 匿名さん]

人気なんですね
公園、学校、駅が近くで住みやすいからでしょうか
治安もいいですか？

[53: 匿名さん]

治安は駅前よりはいいでしょう。
もうすぐ完売しちゃいますよ！急いだほうがいいですよ。

[54: 匿名さん]

<53様
ありがとうございます。
間取りも2LDKでもワイドでよさそう

[55: 匿名さん]

間取りいいかな？なんか無理やりいれこんだ感じ。

[56: 購入検討中さん]

私もそう思いました、Cタイプ暗いよね多分。。

南面 間口狭くて15畳ﾘﾋﾞﾝｸﾞ大丈夫なんでしょうか？？

[57: 購入検討中さん]

浜松駅に近いって、バスで行けばってことでしょ！！歩いたらめちゃくちゃ遠いでしょう。

それに、浜松駅前の2つのマンションと比べると安いって、そもそもマンションの購入層として、比較対象にならないのではないでしょうか？

[58: 購入検討中さん]

郵便ポストがカギと連動してておしゃれ～！

[60: 匿名さん]

東街区って事とポスト以外の売りはなんですか？

[61: 購入検討中さん]

ルシェモア東伊場とシティータワーのことなんて聞いてないのに、営業マンが必死に悪口いうのが嫌でやめました。

[62: 匿名さん]

営業マンの人柄はありますよね。
聞き苦しくない他マンションとの比較はいいですけど
あからさまな悪口は聞きたくないですね
HP的には他のマンションとはあまり変わらない感じ
ポストはウリのようですね。
他に売りが無いから営業マンは苦しいのか・・
でも駅前なので便利だし学校や公園など有って生活するには困らないですね

[63: 物件比較中さん]

駅前というほど駅前でないのであまりメリット感じません。
駅から５分以上歩くのであれば購入する価値ないなぁ～。それであればシティタワーがベストなんだけどな。
まぁ、浜松であれば結局、車を使うのであまり意味がないかも。でも歩いて行ける距離に何でもそろっているのでどちらかというと私はシティタワーがいいですね。

[64: 購入検討中さん]

教えてください。
エントランスからエレベーターに乗り、各戸の玄関までは、中廊下？外廊下なんですか？

[65: 匿名]

外廊下じゃね？

[66: 匿名さん]

外廊下じゃ、シティータワーとは比較にならないね。
東街区ならハイムのタワーマンションの中古のほうがいいんじゃない？

[67: 物件比較中さん]

あんなに狭い所に、駐車場も出来るんだ…

[68: 匿名さん]

駐車場9台、1000円～10000円とはひらきがありますね。立体かな？
駐輪場やバイクも多少おけるようですね。

[69: 購入検討中さん]

他のマンションと比較検討するなら、潰れた穴吹のサーパスとかが妥当じゃないの？？

[70: 物件比較中さん]

＞69
お前ばかか？新築分譲中の物件で比較しないといまねーだろ。

[71: 物件比較中さん]

いまねーだろ。訂正→いみねーだろ。

[72: 匿名さん]

間取りがしょぼくない？

[73: 匿名さん]

外廊下のもしょぼい

[74: 物件比較中さん]

日当たり大丈夫でしょうか？

[75: 購入検討中さん]

>70
新築、中古とかのことを言っているのではありません。

マンションのレベルのことを言っているのです。
このプレミスト浜松中央のマンションのレベルは、サーパスくらいが妥当でしょう。

[76: ご近所さん]

元町らへんに、また、また、プレミストマンション建つのですか？作りすぎでは？

[77: 匿名さん]

たくさんあるから選択の幅も広がるけれど
みなさん資産運用なのかな？
この土地に根づいて住まわれる人がこんなに増えると
にぎやかで活性化するでしょうけれど。

[78: 匿名さん]

ル・シェモア東伊場のほうが、間取りもずっと良くねえ！？

[79: 物件比較中さん]

駐車場考えたらルシェじゃね？

[80: 匿名さん]

なるほどここは空き駐車場8台です。
ル・シェモアは総戸数59戸に対し、敷地内72台
と１１５％　平置きですしいいですね

[81: 物件比較中さん]

元浜のプレミスといつ頃発売ですか？

[82: 匿名さん]

ほんとだマンションどんどん増えてますね

プレミスト元浜は6月25日に公式HPが立ち上がり
素敵なデザインで見いってしまいました

9月ごろ販売開始予定のようですね

駅まではあるけど公園があったりします

[83: 物件比較中さん]

ここを検討するか、元浜を待つか…
あとは、元浜の値段設定次第かな…

[84: 匿名さん]

元浜は周りの環境もなかなか良さそう
もちろんこちらも駅近という利点はありますし。
動く歩道もあるから便利です

[85: 匿名さん]

元浜かここってww
営業マンの書き込みは見苦しいよ

[86: 匿名さん]

HP　トップページから最上階住戸が見れない
見れないととにかくみたくなる・・・・
って他のページから見れました
眼下に広がる灯りがとってもゴージャスですね

[87: 匿名さん]

松城でも、マンション建つみたいです。

[88: 匿名さん]

松城というと市役所とか浜松城があるほうですかね。
浜松はマンションどんどんできるイメージです

[89: 近所をよく知る人]

松城のマンションは、矢作建設が建てるようです。建設地に立っている看板には、14階建、39戸とありました。中図書館の坂を下りた所です。

[90: 匿名さん]

松城は浜松でも高級ってイメージ。
買えれば、自慢できますね。

[91: 匿名さん]

なるほどなるほど。
１４階建では眺めも期待できますか

[92: 匿名]

動く歩道。節電で休止中～。
駅まで徒歩９分無理無理。
他力本願の駅近って宣伝になるのか疑問。
いったい駅まで何分かかるのか？自前で動く歩道作るしかないか？

タクシー会社いいお客さん沢山つかまえてね～。

[93: 匿名さん]

動く歩道とまっているんですか
夏場を過ぎても止まったまんまなのかしら
東北の方も水害で水力発電がやられて
東電の電力を提供しなくてはなんて記事が出ていましたが・・・
電気以外の動力も視野に入れて政策を進めてほしいものです
せっかくの文明の利器も宝の持ち腐れだね
自転車では通いづらいのかな

[94: 匿名]

松城のマンションは、いつ頃から名前やら間取りやら分かるのですか？

[95: 匿名さん]

動く歩道を使って徒歩9分の触れ込みだったのかｗ
そりゃ知らなかった。普通に歩けば何分掛かるの？？
再開は当分しなさそうだねぇ。夏にこそ欲しいのに。

松城のマンションはバンベールになるのかな？
こことライバルになりそうですね。

[96: 購入検討中さん]

普通に歩いて９分では？
松城も良いけどコンビニ、スーパーがちょっと遠いね。

[97: 匿名さん]

もう完売では？

[98: 匿名]

あと２戸らしいですよー

[99: 残り2邸]

残り2邸というのは本当でしょうか？
意外と早く完売しそうですね。

安売りでもしたんでしょうかね・・・

[100: 匿名さん]

あと2つしか残っていないのは本当ですよ。
下の階が2つのみ。

安売りはしていないです。
少し値引き交渉してみしましたがダメでした…(笑;

購入を検討していないのに、批判的なレスはやめてほしいです。

みなさん立地＆物件の価値に納得して購入されていると思いますよ。

[101: 匿名]

残り１邸ですね！
早いなぁ…

[102: 匿名さん]

完成まで半年あるのに残り一戸となりました。完売も目の前。東街区で久々の新築マンションとあって人気物件となりましたね。残りはDタイプですが南向き角部屋の二階みたいですし、ここも売れるのは秒読みなのでしょう。各部屋に窓がついてるのがとてもいいと思います。販売価格3,750万円で合ってますか？皆さんの書き込みを見ると値引きなしみたいですね。。

[103: 匿名さん]

東街区は人気あるんですね。
設備や間取りなどはあまり良くないマンションと思いましたが、場所が良かったってことですね。

[104: 匿名さん]

もうすぐ完売です。人気の良さがうかがえます。浜松は餃子がおいしいんでしたっけ。
前に浜松餃子を浜松で頂いたり、イベントで頂きましたがおいしく、焼きたてが一番いいです。
残暑厳しいこのごろスタミナをつけたいところです。

[105: 匿名さん]

完売したみたいですね！

[106: 匿名さん]

hpも飛べないですもの。
完売おめでとうです。

[107: 匿名さん]

あんな仕様のグレードが低い建物でも場所が良ければ売れるんだね。
東街区ってそんなに魅力あるのかい？

[108: 匿名]

>107さん
どの辺の仕様がグレードが低いんですか？

[109: 匿名さん]

タワーマンションと比べたら、どうしてもグレードは落ちますね。
眺望も共用施設も間取りも建物に魅力はないかと思いますが・・・。
場所以外の魅力ってあります？東街区も別にいいとは思いませんが。

[110: 契約済みさん]

契約者用を作りました！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191956/

です。