Brillia 横濱 空の街（中山 横浜線）ってどうですか？

[匿名さん]

Brillia 横濱 空の街ってどうですか？
ご覧になった方、感想をお聞かせ頂けますか？

横浜線中山駅近辺の感想でも構いません。
（治安とか利便性とか）

駅徒歩13分ですが区画の上の方はかなりの坂があり、
年をとったらキツイかなと思っています。

また、小中学校が遠くてその辺も不安なのと4000万中盤の値段が
高いかなと思っています。

ただ、分譲地の雰囲気と東京建物の建物が結構綺麗で
迷っています。

ご意見・情報をお願いします。

[2: 匿名さん]

治安は悪くないですよ。
お金があれば買いかなと思います、私はお金がないので
諦めましたけど…。
うらやましいです。

[3: 1です。]

2さん

あの辺りの治安は悪くないのですね。
情報ありがとうございます。

＞うらやましいです。
下記のとおり私もお金は無いですよ。

＞4000万中盤の値段が
＞高いかなと思っています。


大型分譲ということと今まで見た建て売りより建物が良かったので
予算をオーバーしていますが悩み中です。

ちなみに2さんは、3期で見に行かれた方でしょうか？
諦めた理由は、予算的なものでしょうか？
それとも物件と金額が見合わなかったからでしょうか？

私は、横浜市徒歩圏とはいえ、
やはりあの坂で4000万中盤は高いと思っています。

営業から値引きの話しでましたか？

何か質問ばかりでごめんなさい。
よろしければ教えてください。

[4: ２]

私はずっと前に見に行ったもので、３期（最近なのですか？）は行っていません。
当時、営業さんからは値引きの話なんてありませんでしたよ。
４３００万円位の区画で抽選に外れてしまったんですよ^^;

[5: のぶお]

以前白山ハイテクパークの会社に勤めてました。＆青砥の賃貸に
1年くらい住んでいましたが、中山は良い町だと思いますよ。
四季の森公園や新治市民の森公園など横浜市内でもあれほど
緑の多い環境はないのではないでしょうか？
（別名「横浜のチベット」と言います。。。）
また、市営地下鉄が開通して、日吉まで行けるようになりますし、
東急目黒線も日吉まで延伸するようですので、都内までも横浜
までも格段に通いやすくなります。

空の街は第2期に見に行きましたが、ちょっと敷地が狭いのと
坂がきついので見送りました。
（去年の大晦日並みの大雪が降ったら、チェーンを着けても
車出せないのではないでしょうか？）

例えば近隣の森の台辺りですと、（広さは違いますが）土地だけで
4000万円超えてしまうと思います。
また、バス便となる武蔵中山台も、土地だけで4000万円くらいです。
その他の近隣の建売と比較しても、坂はありますが徒歩圏ということで
それなりに納得できる価格かと思います。

[6: 匿名さん]

何期か分かりませんが、空の街見学に行きました。
４０００万円代が多い中、案内された物件が気にいりましたて、第三者同行して行った時斜面から亀裂が入っていて
いるので営業女性に聞くとあいまいな答えしか、かえってこない為不信感が募り結局辞めました。
確かに坂が多いのも辞めた原因のひとつです。
上に上がるほど価格が高くなるのには、びっくりしました。
よくよく考えると中山周辺は、３０００万円代で良い物件が多いから
わざわざ４０００万円代を払う価値があるか微妙・・・

[7: 匿名さん]

一番上は見晴らしいいからってことなのかなあ？
値段まだ決まっていないって言われたけど‥
４０００万円台ならいいかなと私は思いますけどね。
ま、人それぞれですから。

[8: 1]

2さん、のぶおさん情報ありがとうござました。

6さん、すごく気になります。もしかして同じ区画を進められているのかも・・・。
斜面の亀裂ってどこの区画ですか？
造成されたコンクリートブロックに亀裂が入っているっていうことですか？
地震とか来たら亀裂から土台が崩れてしまう可能性もあるって言うことですよね？

1、坂の一番上の区画
2、中段の区画
3、下段、案内所の向あたりの区画
4、入り口、案内所の左下の3〜4件の区画

すごく重要なことだと思いますので、
よろしければ教えてください。

7さん、情報ありがとうございます。
一番上の方は、南道路だからと言うことらしいですよ。
日当たりは良いようです。
確かにあの坂をどう考えるか人それぞれですね。
んー、でも私は年をとった時のことを考えると気になってしまうなぁ。。。

[9: 匿名さん]

０６です。
数ヶ月前のことで区画番号は、定かでないですが確か４４・４２だったと思います。
コンクリートで固めた場所では無く、盛土になっている場所でした。
当時コンパネ（板）で土を止めただけの処理。
斜面にコンクリートを打つか聞くと
「これから先は持ち主が違う為このままの可能性が高い」との事。
その後、どのようなったか分かりませんが・・・

[10: 匿名さん]

お隣も一戸建てを作っているみたいで改修されたみたいですよ。

[11: 匿名さん]

電話したら坂上の方の区画は4000万円前半くらいって言っていました。
明日にでも久々に見に行ってこようと思います。
やっと建物が見られるようになったようです。

[12: 1]

9さん、10さん
情報ありがとうございます。
44,42だとL字型のところでしょうか？
私が見に行ったときにはあの辺は、コンクリになっていました。
隣の方も確かに造成中でしたね。

11さん
見に行かれて如何でしたか？

私は、まだ迷っています。(>_<)

もうそろそろ、全部売れちゃったかな？

[13: 11]

昨日見に行ってきました。
坂上の３か６か７で迷っています。
一応銀行ローンの審査用紙を書いて資金のメドを
立てようかと思っています。

他にも検討されている人がいるようなことを販売の人は
言っていました。

坂は、前に言ったときより気にならなかったです。
慣れなんでしょうかね？

[14: 匿名さん]

>>13
坂のある土地に住んでます。宮前区なので坂だらけなのですが(汗)。
坂は辛いっすよ。本当に辛い。けど、結構すぐ慣れます。
若いうちは良いと思いますけど、老後はちょっと不安ですね。
避けられるなら避けたいところです。

[15: １３]

あまり参考にならないかも知れませんが、
我が家の親は山登りを趣味にしていますので、
反対されませんでした。

若いうちから坂に慣れれば大丈夫かなと楽観視しています。
確かに避けれれるなら避けたいですが、老後の支払いと
天秤にかけたら、肉体は鍛えようで何とか解決しようと
思っています。お金だけはどうにもなりませんので（汗）

あ、ちなみに４，３００万円ちょいでしたよ。坂上の値段。

[16: 匿名さん]

明日見に行こうと思っていますけど、今日電話で聞いたら
３戸位見学できる家があるらしいです。
行ったら感想を書かせてもらいます。

[17: 1です。]

13さん、14さん、16さん
情報、ありがとうございます。

＞13さん、16さん、
私も今日、見てきました。
3、6は、もう売れてしまったとのことです。
残っているのは、56と10、7だけでした。
後は、時期以降の区画だけでした。
あまり時期以降とか先着とか抽選って関係ないみたいですね。
買うと言った者順のようです。

坂がきついですが上の方は、地盤もほとんど改良していない自然のままのようです。
下の方は、地価車庫ということもあり地盤が不安ですね。

でも、あの上まで毎日坂を昇り降りするのかと思うと上を買う勇気もまだでないです。
結局、こんな優柔不断な私は、買えないで終わってしまうのかもしれません。。。

とりあえず、また明日行って検討することに致しました。。

[18: 1です。]

＞14さん

＞坂は辛いっすよ。本当に辛い。けど、結構すぐ慣れます。
慣れに期待したいと思います ^_^;）

＞若いうちは良いと思いますけど、老後はちょっと不安ですね。
ですよね。。。
老後は、無理ですよね。あの坂・・・。

20年後にこの中山の土地っていくら位で売れるんでしょうかね？
それだけが気になりますね。。

[19: １６]

私も今日行って来ました。
結構人が多くて賑わっていましたね(^-^)

私も１７さんと同じで、３と６は売り切れと言われました。
人気があるんですね…。
今１０を検討しています。
坂は…自分で歩いてみましたけど、公園の階段使えば
何とかなるかな〜と思いました。

地盤と坂なんですけど、横浜のどこにいっても同じような
ところが多いので、建物の中が一番キレイなここに気持ち
が傾いています。

１さん、今日どこかでお見かけしていたのかもですね＾＾
もしかしたらご近所さんになったらよろしくおねがいします(^-^)

[20: 1です。]

16さん

>１さん、今日どこかでお見かけしていたのかもですね＾＾
>もしかしたらご近所さんになったらよろしくおねがいします(^-^)

ですねー。もし、ご近所さんになったらこちらこそよろしくお願いします。

一応、検討に入っているのですが、気になる所があります。

1、住宅性能評価を取得していない事。
2、ローンに関してみずほと横浜銀行以外で組む場合にローンがおりなかったら
契約金を返還できないと言われた事。

特に、2に関しては不信に思えてなりません。
ローンがおりなければ普通は、契約白紙で売主は契約金等々を全て買主に返して
如何なる不服も申し立てないのが普通と思います。

その辺を今度、聞いて改善されなければ検討をやめようと思います。

16さんは、その辺のこと説明されましたか？
また、どう思いますか？
今時、建て売りでも住宅性能評価を取得する時代に上場企業がそれをしないと言うのも
何か不思議ですね。

また、この掲示板って買われた方のレスが無いのが残念ですね。
実際に買われた方の話とか聞けるとうれしいですよね。

[21: 匿名さん]

私はここの会社の別の地域の物件を検討していました。
しかし、購入しませんでした。
売り方に不信感を抱いたからです。
いろんな物件を見てきましたが、私にとってはここのデベが最悪でした。
（購入された方ごめんなさい）

販売開始日の前日に価格をきいたのですが、教えてくれません。
価格のはっきりした提示もないままで、翌日は販売登録開始、
そしてその日の午後から抽選。すぐに完売したようです。
購入者はどうやって検討するんでしょう。

事前の内覧もあまりオープンではないし、説明に時間もかけれくれません。
なのに急がなければなくなるようなあおり方をされました。
買うか買わないか　買わないならさようならって感じの態度に思えました。

同じ会社でも、物件が違えば販売方法やアフターサービスも違うかもしれませんが。

先の長い付き合いを考えると、とても不安です。

ちなみに、最近こちらの物件のチラシが送付されてきました。。。。
買う気はありません。

[22: １９]

１さん、こんばんわ。

私が営業さんから聞いた話でお役に立てればいいのですが…。

住宅性能評価は私も最初は気になったんですけど、
友達が買った三井不動産のファインコートも取得していないようです。
大手の不動産会社でも一戸建てでは取得しないみたいですね。
取得する費用が売値に乗っけられるなら、ムダなお金は払いたくありませんしね^^

ローンのことですが、私は東京三菱で万一ダメだったら白紙って言われましたよ。
営業さんにもい一回確認されてみてはいかがでしょう？

２１さん、多分抽選の前日で買う人が決まっていたのではないでしょうか？
人気ありそうな物件ですので、あけっぴろげにしてないのかななんて素人
考えをしてしまいました。

[23: 匿名さん]

はじめまして。
私も21さんに同感だったので、思わず書いちゃいます。
もしかしたら、同じ物件かなぁ!?

ここの物件は評判が良いようだし、自分も求めている沿線にあったので、
とても興味があったのですが、価格が発表されないままに、登録→抽選って感じ。
登録する時には価格を教えてもらえるのかなぁ？とか、現地に行けば聞きだせるか？
とか悩んだり、焦ったりもしたのですが...。
主人は「買主の足元を見るみたいで、好きになれない」と言う事で、見に行きませんでした。

こちらの販売の仕方ってそういうものなんですか？
それとも、完全な建売ではなく、要望を聞き入れてくれたりして、価格が変動するのですか？
ご存知の方は教えてください。

[24: 匿名さん]

販売さんから、３階建のモデルハウス見れるようになったって
電話がありました。子供の運動会次第ですが、見に行ってこようかな
と思っています。
どなたか、見に行かれる予定の方いらっしゃいますか？

[25: 1です。]

今だ悩んでいる1です。

見に行きましたが、3階建ても2つ売れちゃったみたいですね。
でも高かったので結局、決断できませんでした。

[26: 24です。]

販売センター、満員でびっくりしました。
３階建て、見晴らしよかったですよ。
来週ダンナの親を連れてもう一回見に行ってきます。
早くしないと他の方も検討されてるみたいですので^^;
25さんはどの家をご検討されているのですか？

[27: 25です]

行く度に決断できずにいるので検討している家が「売れてしまいました」の繰り返しです。
町並みの雰囲気は気にっているのですが、値段が少し予算オーバーで判を押す勇気がもてずにいます。

3番がキャンセルになったようなので値段的に今は、そこを検討しています。

もし、お互い決めれたらご近所さん？ですね。

[28: はじめまして]

すでにほとんど売れてしまっているようですが。。。
４３〜４９の建物は崖に面しているような気がしましたが、
皆様はどうお考えですか？？
たとえば、崖くずれとか。。。
横浜はこういう住宅が多いので参考に教えてください

[29: 匿名さん]

あと２７番だけみたいですね。
４３番がネットに出ていて安そうだなと思って電話したら
検討している人がいるといわれてしまいました。
中を見せてもらったんですけど、景色がすごくよかったです。
でもお金が微妙でどうしようか悩んでいます。
４３番って崖の一番奥にある家なんですね。
でもあんなにゴツイ壁？だったら大丈夫かなと思いました。
親の家が保土ヶ谷某所にあるのですが、まわりは壁？だらけ
ですが２５年経ったいまでも大雨とか降っても大丈夫ですね。

[30: 匿名さん]

この分譲自体、全体的に斜面があり造成はすごいですよね。
少し、気になったので市役所まで行って造成の許可番号とか造成後の検査済み許可が
出ているとか一応調べましたが、検査済み許可が出ていました。

阪神淡路大震災クラスの震度には耐えられると言うものらしいですが、
東京建物の人や役所の人に聞いても「耐えられるようになっています。」という
必ず大丈夫という答えは当然返ってきませんので、まぁ机上の空論といいますか・・・・。
(この問題は、どこで家・マンションを買っても付いて回るものだと思いますが。)

少し離れた所に10階建てのマンションも出来るようですし、19年開通予定の日吉までの地下鉄、
いつになるか分からないけど二俣川・戸塚までの地下鉄開通予定とららぽーと横浜建築と
色々あるようです。

あとは、汚くて狭くてゴミゴミしている中山駅南口周辺を何とかしてくれれば
とてもいい感じです。

[31: 匿名さん]

この分譲は、造成の段階から役所の指導を何度か受けており
盛土な為、地盤に心配がありそうです。
かなり前に確か４３？だったかな。
値段が比較的手頃だったのでみせてもらいました。
崖の部分に溶壁がないのが気になったので覚えています。
まだ売れてなかったんですね。。
隣地の人との関係上仕方がないような説明を受けましたが・・・
外の不動産業者の人いわく、瑕疵物件ではないかとの事。
通常の建築では、あの崖で溶壁を作らないのはありえないらしいですよ。
造成の許可は一応おりてますが、造成協力地という名目で許可をとり
許可取得後に家を建ててしまったのでは・・・って言われてやめました。
売れたらラッキー物件じゃないのぉ。。らしいです。
大手の会社でもそんな事をするのだな・・・と不信感を抱きつつ・・
あ、検討されている方、ごめんなさい。
ただ、よ〜く考えた方がいいですよ。
買ってしまったら売主は責任とってくれないですから。。。
要は後々のトラブルを抱えた物件という事ですね。

[32: 匿名さん]

４３番を検討しています。
↑３１さんの書き込みをみて、びっくりです。
本当ですか？もっと詳しく教えてください。
崖の部分は私も気になったので、知り合いの建築士さんに見てもらいました。
危険なので、何らかの措置を取ってもらってからの購入がよいとのアドバイス
をうけ、今、売主さんと交渉中です。
納得のいく補強対策をとってもらえれば、購入予定です。

[33: 匿名さん]

ここって、小学校・中学校がえらく遠いですね。
森の台小学校・中山中学校って評判どうなんでしょうか？

先日の地震(震度5)すごかったですね。
問題ある雍壁のようですが、ヒビとか入っちゃってるんですかね？

住んでる方、もしくは今日見に行かれた方、雍壁とか建物の具合どうだったですか？

[34: 匿名さん]

age

[35: 土地勘無しさん]

Brillia 横濱 空の街