二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 30

[購入検討中さん]

とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.57平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[742: 匿名さん]

ネガさんは一人何役もやって忙しそうだな

[743: 匿名さん]

パート３０はライズだけ

[744: 匿名さん]

まぁ中野に関しては即日完売っていっても全戸完売してるわけじゃないから議論があって当然かも
ここも全戸完売してるわけではないけど中野とは状況が違うからね
ただネガさんって頭が＊そうな文章なのは共通してるよね

[745: 匿名]

仕事でやってるポジさんは他物件スレもチェックして忙しそうだな

[746: 匿名]

仕事でやってるポジさん、ネガの悪口だけじゃなっくてさあ～
ライズを買いたくなるような上手いことなんか書いてよ
まあ、そんないい頭があればこんなさもしい仕事やってないかｗ

[747: 匿名さん]

↑ここの営業が中野の物件の掲示板チェックしてもしょうがないだろ

[748: 匿名さん]

そんで結局ネガさんはなんではりついてるの？

[749: 匿名]

仕事でやってるポジや、ネガの悪口もう飽きた
ライズの新しいネタなんか出せや
カネ貰ってるんだろ、少しはマシな仕事せいや！

[750: 匿名さん]

暇だからだよ

[751: 匿名さん]

私生活で掲示板生きがいにしてる人に言われてもね・・

[752: 匿名さん]

検討者が中野のマンション検討するなら営業だってチェックするだろ

[753: 匿名さん]

中野と二子玉川を比べる人なんているのか？

[754: 匿名さん]

いるよ。741さんと744さん。同じ人かもしれないけど。

[755: 匿名さん]

掲示板みてるだけで検討者もなにもないだろ

[756: 匿名さん]

本物の検討者は書き込みなどしません。書き込みを読んで去っていきます

[757: 匿名]

>No.744 by 匿名さん 2011-01-16 23:15
>まぁ中野に関しては即日完売っていっても全戸完売してるわけじゃないから議論があって当然かも
>ここも全戸完売してるわけではないけど中野とは状況が違うからね
>ただネガさんって頭が＊そうな文章なのは共通してるよね

この人は中野とライズの売れ行き状況の違いを把握し冷静に分析している
見てるだけかもしれないけど、ネガが嫌いなところは仕事でやってるポジさんと共通してるねｗ

[758: 匿名]

↑

そういう貴方は何を分析しているの？

[759: 匿名さん]

majorの方はいろいろ詳しいですからね

[760: 匿名さん]

ネガがもまともな文章を書けるようになれば好きになって貰えるかもね

[761: 匿名]

これだけポジがいればとっくに完売してるはずだよね

[762: 匿名さん]

↑ん？ポジは営業なんだろ？

[763: 匿名さん]

営業ポジが一人何役もやってるのでしょう。それが仕事ですから。

[764: 匿名さん]

営業が努力しても無理なものはあります
明日も仕事ですから

[765: 匿名さん]

営業も力不足だけど、買う気も無いのにネガ投稿ばかりしてる人も情けないね

[766: 匿名さん]

買う気も無いのに掲示板で何がしたいのかね＜ネガさん

[767: 匿名さん]

自分が売ってるマンションを自分で褒めてなにが楽しいの？

[768: 匿名さん]

ネガさんも結局このマンションが欲しいだけなんだよね

[769: 匿名さん]

興味もってもらえるだけありがたいと思ったら？昼休みの営業さん

[770: 匿名さん]

興味があるならもう少しまともな書き込みすると思うけど

[771: 匿名さん]

少し聞きたいのですがネガは東急のどこが不安なのですか？

[772: 匿名さん]

ここは長周期対策済みなのでしょうか？

[773: 匿名さん]

ここに限らず今販売中のタワマンは対応してないのでは？

[774: 匿名さん]

ネガの心境を推測すると・・

ライズが完売目前だの
高級マンションで人気物件だの
購入者が
傍で見ていて気色の悪い勘違いをしていたものが
売れ残り200以上というのがばれて
購入者にはっきり事実が了解されたのを機に

わかればよろしい。
以後勘違い発言するなよと
ネガする気持ちがなくなってきたのが
このスレの過疎化を招いたと思われ。。

[775: 匿名さん]

ヒント：東急不買

[776: 匿名さん]

要は掲示板に釣られてしまった単なる＊＊ってことか....

[777: 匿名さん]

いや、勘違い住民と営業が非常に気に触ったのでしょう。
ほっておきゃいいのに。。

よくいるじゃないですか
間違ったことは許せない正義漢。

[778: 匿名さん]

匿名掲示板で正義漢など訴えても無意味って事すらわからない人間なんだろうな

[779: 匿名さん]

＊＊営業の八つ当たりの場と化してるね

[780: 匿名さん]

阿呆な営業と社会で相手にされないネガさんが自らの存在意義を確認するための場所です

[781: 匿名さん]

ここのポジの皆さんも
豊洲＞世田谷とかいう妄言を撒き散らされたら
ふざけんな馬鹿とか言って批判するでしょ

そういう人達もたくさんいるんよ

[782: 匿名さん]

スルーできない＊＊だって証明してるようなもんだな

[783: 匿名さん]

就業時間後の業営イガチキ（逆から読んで）ですから

[784: 匿名さん]

営業はともかくネガは何ではりついてるんだろうね

[785: 匿名さん]

業営イガチキどこに行けば会えるかな？

[786: 匿名さん]

MR行ってみれば会えるかもよ。自己紹介して仲良くやりなよ

[787: 匿名]

渋谷、用賀方面でしょう

[788: 匿名さん]

ネガさんに買えるだけの財力があれば喜んであってくれるだろうな

[789: 匿名さん]

ネガを正面にふかぶかとおじぎする営業
見学するだけならお金はかかりませんから
なさけない光景が目に浮かぶ

[790: 匿名さん]

ここで時間を浪費してるネガに収入があるとは思えないけど・・

[791: 匿名さん]

ネガは知らないけど営業の給料ではここは買えない
ローン組んで毎月の返済額を天引きされたら手取りマイナスだろうねｗ

[792: 匿名さん]

賢明な人間はスルーするからね～

[793: 匿名さん]

賢明な人間じゃないから販売員ぐらいしかできないんだよ！バカにしやがって

[794: 匿名さん]

要は営業もネガも無能ってことでしょ

[795: 匿名さん]

営業はなんで張り付いてるの？買うわけでも買えるわけでもないくせに。

[796: 匿名さん]

逆にネガはなぜ張り付いてるの、仕事でもないのに、私生活で

[797: 匿名さん]

アイディーコートは価格帯が違うしね・・

[798: 匿名さん]

ここも補修が必要になるのかな

[799: 匿名さん]

ここの低層を検討しています。
ポジさん、ネガさん、ご意見ください！
一応土地勘はあります。

[800: 匿名さん]

何でわざわざ、タワマンの低層階を？
高層階か、低層マンションなら分かるけど。

[801: 匿名さん]

あっ、言い忘れました。
レジデンスの方です。タワマンの低層階ではありません。
妻がタワーは嫌だと言っているので。

よろしくお願いします。

[802: 匿名さん]

なんかもうポジもネガも出尽くした感があるからパート１から読み返してみたらいかがでしょうか
膨大な時間がかかると思いますが・・・

[803: 匿名さん]

何故このスレはネガが多いのでしょう？
それだけ注目されてるとも言えるが。

[804: 匿名さん]

そういうレスするとまたすぐネガさんが湧きますよ

[805: 匿名さん]

規模が大きい物件にはポジもネガも出現するのは仕方がない・・
物件自体の話題はもうほぼ無いに等しい

[806: 匿名さん]

> 802さん
最初はそう思ったのですが量が多過ぎるのと
建物が建って随分経つので評価が定着してきたので
最新の意見を聞きたいと思ったからです。

[807: イースト住民]

躯体はタワーに準じた設計なのでそこまでしなくてもと思うくらい頑丈で地震の心配は無さそう。
ただ、間取りや内装は昔の感覚。中部屋は暗い。他社の1995年くらいの設計と同レベルか。また、向きが悪い。多摩川ビューは通りに面していて排ガスで窓は開けられないと思う。公園ビューの方は午前しか日が当たらない。
現地で確かめれば良いと思う。

[808: 匿名さん]

住人スレがなんだか荒れているようですね。どうやら騒音に腹を立てた隣人があろうことかそのルームNo.を書いてしまったようです。ネットに書いていいことと悪いことがあるという区別がつかない住人が住んでいるみたいです。気持ち悪いマンションですね。私は速攻で検討から外しました。

[809: 匿名さん]

まぁ戸数多いからそういう事わからない人も混じってしまうのでしょうね
ここに限らず難しいもんだね

[810: 匿名さん]

>807さん
ありがとうございました。
住民の方から意見を貰えると思いませんでした。
間取りは当然チェックしましたが、私は古さというのは感じなかったですね。
（鈍いのかな・・・勉強のためにも新しい間取りってどういうものか教えて頂けると嬉しいです。）

ルームNo.を書いてしまった人がいるみたいですが、
1000戸近くもあれば変な人もいると思うので私は気にはならないですね。

[811: 匿名さん]

1000戸ちかくあるけどまだ全部埋まってないよ

[812: 入居済み住民さん]

>>781
やっぱ掲示板荒らしてるのはここの住民か。。。

[813: 匿名さん]

具体的ルームナンバーを書き込んだ住民が居るのには驚きを隠せない。

世帯主が、書き込んだ本人を訴える手段に出た場合ややこしいことになるが、果たして・

世帯主が気づいていなくても、いずれは住民の間でウワサが広まる・

[814: 匿名]

共用部で騒いで周りに迷惑かけた住民が、それに苦情を言った住民を訴えるタワマンですか。
ふつうは逆でしょう？
ここはどんなマンションなんですかね。いやはや驚いた。

[815: 匿名]

苦情を言った住民を訴えるわけではありません。
特定する部屋の情報を書き込んだ行為です。

[816: 匿名さん]

ネガさんにもまともな意見をもらいたかったのですが、
ここのネガさんのレベルは低いですね。
参考になったのは807さん位でした。
807さん、ありがとうございました。

実は地震嫌いでして、建物が頑丈という意見は参考になりました。
恐らく多摩川ビュー側の低層棟を買います。

当分、この掲示板を見ていますので
何か気付いたことがあればまた教えてください。

[817: 匿名さん]

どうやって訴えるのですか？

[818: 匿名さん]

豊洲の方が順調みたいだね。

[819: 匿名]

特にイーストの売れ残りは酷いよね。半数以上が残っている状態ですから全体的に好調とは言えないと思うが。

[820: 匿名さん]

ここはAEDを設置しないの？

[821: 匿名さん]

>818
相変わらず豊洲や二子玉川に憧れているんですね。

[822: 匿名さん]

いつになったら売れるのか

[823: 匿名]

ここまで売れない物件をどうさばくのかは研究者にとっては注目。

二子玉ブランドがメッキだったのか、東急の独りよがりだったのか、もしくはこの再開発が二子玉ブランドを崩壊させたのかも研究者にとっては注目。

[824: 匿名さん]

悪い面でも注目されているのは確かだと思う

[825: 匿名さん]

4億9000万の部屋は誰が買うのでしょうか・・・

[826: 匿名さん]

失敗例から学ぶべきことは多いからね。

[827: 匿名]

4億9000万あったらここは買わないでしょ(笑)。

中国資本だのみかな。

[828: 匿名さん]

再開発が完了したら少し売れるようになるんじゃないの？

[829: 匿名]

そうですね、再開発完了したら街の評価も変わるかもしれませんね。

でもまあここのネガさんの文章を見る限り売れそうには思えませんが…。

色々あったし。

[830: 匿名さん]

何でこんな郊外に高いお金出して住まなきゃいけないの？？？

[831: 匿名さん]

4900万なら僕が買います

[832: 匿名]

上海でモデルルームを作ったら売れるんじゃない。

銀聯カードを使ってタマタカでお買い物も出来るし。

[833: 匿名]

多摩川氾濫の可能性のある人気のない土地がなんとか再開発して価値をあげようとした場所です。二子玉は丘の上じゃなきゃ。

[834: 匿名さん]

ここって郊外だからいいんじゃないの？
830と違う考え方も人もたくさんいるってことだよ。
って、お子様には分からないか・・・

[835: 匿名さん]

東急って、マンションの企画は下手だよね。

駅近のスミ不の物件がマンション不況中に、瞬間蒸発、と言われる売れ方をしたから、東急沿線で自社開発で行けると思ったんだろうけど、儲け主義が前面に出て、なんだかハンパな物件ができちゃって、残念なことになった。
だから、あちこちからネガが湧いたんだろう。

東急って、緑の多い戸建ての住宅地を結ぶイメージを、ここと武蔵小杉で、木っ端みじんにしたよなあ…。

[836: 匿名さん]

>834
郊外だからもっと安くてもいいってことでしょう？
830さんと同じ考えの人のほうが多いと思うよ。
売れ残ってるのはその証拠だよ。
どんだけ長い時間かけて売ってんだか。。。

[837: 匿名]

武蔵小杉駅前の昔はグラウンドだった所に
関東一の高さのタワマン建てて開発したのは
東急ではなかろう。

[838: マンション住民さん]

いよいよペントハウスが今日から一般公開されちゃいますね。
非常に残念。
また変なのがどっと押し寄せるんでしょうね…
大量に新聞折り込みなど広告をばらまきしているらしい。
秘匿性が高い売り方をしていただきたかった。
芸能人も多数見学していたあの部屋当時のやりかたを貫いて欲しかった。
130.29平米。
まだ150近い戸数を捌く方針にスイッチしたもよう。尻に火が付いたもようで。

[839: 匿名さん]

売れ残りが１５０戸ほどなの？
１０３３戸のうちの売れ残りなら、事業費回収は済んでいるだろうから、スミ不みたいにゆっくり売ればいいのにね。

[840: 匿名さん]

９割売れた、
とか書き込む人がいた当時が懐かしい。

[841: 匿名さん]

150戸か・・思ったよりも少ないね