二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 30

[購入検討中さん]

とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.57平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[451: 匿名さん]

金儲けも腹八分目にしておけばよかったのにね。
欲張りすぎたんだね。
それにしても買わされた住民は悲劇だよね。

[452: 匿名さん]

もともとが居住人口に比べて供給を抑えて高値を維持してた区だからね。

これからどうなって行くのか見ものです。
すぐ隣に武蔵小杉があるから大変でしょうね。

[453: 匿名さん]

多摩川の下流に行けば同じようなのが共有施設プール付が７０ｍ２　3,500万ぐらいでありますよ。
ライズ値段みるとあほらしい！

[454: 匿名さん]

下流の安価物件と比較したら、ますますライズが良く見えちゃうからやめなよ。
掲示板で煽ったって客は流れないよ。

[455: 匿名さん]

郊外バブルも終焉を迎えつつあるようですな。

[456: 匿名さん]

武蔵小杉はここのおかげで売れてるのです。
ここは武蔵小杉の広告塔。
ここの現物見に来てすぐ反対側に高層ビル群が林立してるじゃない。
あれが武蔵小杉！一度だめもとで見に行こう。
行ってみるとここより仕様が良くてワンランク上が買えるし交通の便もはるかに上。
　23区離れたくないなんて言ってても現物見ると普通は武蔵小杉にするよな。

[457: 匿名さん]

４５４さん
比較してもライズが全然よく見えないから売れないのです。
この値段じゃ誰も買わないよ。
仕様は川下の物件と似たようなものです。
共有施設なんか川下のほうが豪華です。

[458: 匿名さん]

武蔵小杉はまだまだいっぱい作るみたいですね。
土地はふんだんにあるようだしｗ

さらには新川崎ってのもあるしｗ

郊外の人口は減っていくのに。。

[459: 匿名さん]

ん　あの辺は副都心みたいになるみたい。
川崎市副都心計画です。
二子もあそこができたら便利になりますよ。

[460: 匿名さん]

川崎？で副都心？？意味不明だ。

[461: 匿名さん]

交通至便な地にみなが集まるようになるだけです。
どちらがえらばれるかたのしみではありませんか！

[462: 匿名さん]

郊外サバイバルゲームですかｗ

[463: 匿名]

完売したらみんな羨む街になるよ！
年内には完売してほしいなぁ～

[464: 匿名さん]

とりあえず今は買い時ではないよね、ここ。

[465: 匿名さん]

160戸だよ？

笑うしかない状況・・

[466: 匿名]

かなり苦戦しているようだね。
いまは新築マンションとして売ってるけどもうすぐ中古になるね。
あと何ヶ月？？

[467: 匿名]

叩き売りセールはいつからですか？（笑）

[469: 匿名]

資産価値なんか買い値の半分位しな無いのでは？
今売っても買い値の6割がいい所だよ
くやしいけど現実を受け止めて諦めるしかないよ

[470: 通りすがり]

住んでる人が満足ならそれでいいのでは？
後は東急が考えたらいい事です。
購入していない人があれこれ言っても所詮部外者ですからな～んの関係もありません。

[471: 匿名]

携帯電話も繋がらない所に住んで満足している馬鹿が居る訳無いでしょう

[472: 匿名]

そうなのかな？

[473: 匿名]

携帯はもう繋がってるでしょ！
ライズを見捨てるようじゃ東急の未来はないね～

[474: 匿名さん]

確かに。

[475: 匿名]

ここを買った時点で未来がなくなったよ

[476: 通りすがり]

しかしここは色んな意味で注目度高いね。
殆どが購入者じゃないと思われるレスでこんだけのび続けるんだから。
普通興味なかったらいつまでも書き込みしないでしょ。
ここは本当に買う気なさそうな人がレスし続けてる、ある意味人気物件？

[477: 匿名さん]

買いたかったけど、買えなかった人達が集ってるんだね〜
再開発が無事に完成して、二子玉川公園が出来れば資産価値はUPするからね(^^)

[478: 匿名]

資産価値ＵＰは夢物語

[479: 匿名]

残りが100戸以上もあるのだから買いたきゃいつでも買えるんじゃないの？

[481: 匿名さん]

477
そう思い込みたいんだね、わかるよ、うん。

携帯電も結局なにも対策されないけど、携帯があまり普及してなかった20年前
だと思い込めば、これも気にならなくなるしね！

[482: 匿名]

477の言う事はハズレ物件買ってしまった負け惜しみにしか聞こえませんね

[483: 匿名さん]

100部屋以上残るってことは売れ残りではなく不良在庫ですね。
現在の価格で売れないのだとしたら市場評価は既に資産価値ダウンということです。
完成前の方が良さそうに見えたのに完成後だと益々買いたくなくなる物件。

[484: 匿名]

公園が出来ると資産価値が上がるか？
出来て一年も経ってないのに売値は二割下がっているんですよ

[485: 匿名さん]

購入者に質問ですが、買う時に近隣物件と比べて割高だなぁと思わなかったのですか？

[486: 匿名さん]

近隣にはさらに割高か駅遠の低仕様ばかり。いろいろ見たけど二子玉川近辺ではここは一番良いよ。それでも高いと思うけどね。

[487: 匿名]

携帯電話が繋がらない物件より低仕様なんて存在しないよ

[490: 物件検討中さん]

http://imepita.jp/20110104/645340
風情ある商店街が素敵です。
ライズの写真を添付しました。
現在、イーストを検討中です。

[493: 匿名]

490はポジを装ったネガの嫌がらせでは？ライズを笑いものにしたいのでしょう。

[494: 匿名さん]

オークモールの店舗は地権者なんでしょ

[495: 匿名さん]

笑えた!

すげ～センス。

[496: 匿名]

493
笑い者ってことは、認めてるじゃん

[497: 入居者]

ここは部屋の当たりはずれの差と値つけの当たりはずれの差がすごくあるんですよ。今残ってるところははずれ。値が下がってちょうどいいくらいだと思います。前に売れたところは価格に妥当性があったということ。需要と供給で値は決りますからね。我が家は大満足。

[498: 匿名さん]

当たりはないんじゃないかな、当たりじゃなく「しょうがないけどこれで我慢するか」ぐらいの程度。
住んでる私の実感です。

[499: 匿名さん]

皆に共通の気持ちは、期待が大きかっただけに現物との落差に落胆してることです。
これは多かれ少なかれみんな持ってるはず。
住人のネガは我慢ができない人。
ポジの人は必死に前向きに生きようとしてる人。

[500: 匿名]

世間一般論からすると建物自体が大ハズレだよ