二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 30

[購入検討中さん]

とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.57平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[284: 匿名さん]

毎日二子に住める幸せをかみしめてます。
皆様宜しく！
二子はなんだか空の色までまぶしくみえます。
掲示板は変な人が多いですが、ほとんどの住人はここの生活をｅｎｊｙしてるはずです。
少々のことはいいじゃないですか。
二子の生活を心いくまっで楽しみましょうよ！

[285: 匿名さん]

昔はマンションの管理会社なんて似たり寄ったりだったんだけど
所長含めここに常駐してるけど何してるんだろう

[286: 匿名さん]

ライズの常駐だと月給65万なんですって、ライズはもっとも重要拠点なので断トツで給与体系いいらしいです。
いわばお手盛りの天下り先ですから。
しかもライズの住民のレベルはすごく高いし、収入の補足もすべて入居申し込み時に集計してあるので、管理費等できるだけ最高のものを提供して行くんですって。

[287: 匿名さん]

コナミも出来るらしいですが、賃料相当高く言われ迷ってるらしいです。
でも東急側からはここの住民の生活レベルはかなり高いので会員料金も二子と名がつけば通常の倍は取れますよと言われてるらしい。
イタリア料理のエクイブリオも同じでしょう。
でも我々二子に住む以上はそのくらいの出費は大したことがないので提供してくれるサービスをそれに見合うようにしていただきたいものです、そうすることで地域のスタイタスが上がるのですから。

[288: 匿名さん]

結局無意味内容でもセレブの人たちがお金をばらまくから結果いい店が集まりスタイタスが上がるのですね。
頑張りましょう。

[289: 匿名さん]

セレブっていうか、普通の人しかいないけど＞二子玉川

浜ちゃんが仮住まいにするらしいね。
いま元の自宅を建て替え建築中＞成城

[291: 匿名さん]

お金持ちが多いとのことですが、皆さんあの外観、エントランスで本当に満足してるのでしょうか。今までより生活レベルを下げた気持ちになってないですか？

[292: 匿名さん]

確かに外観やエントランスは団地みたいですけど二子のライズですよ。
皆二子のライズって言ったら皆「わーすごい」って言いますよ。

[295: 匿名さん]

売れ残りマンションでもいい。
値段が下がれば購入する価値があるマンション。
不釣合いなのは値段。

あと、携帯はつなげて欲しいが・・・

[296: 匿名さん]

元値を3割下げるのと、2割売れ残るのでは、どちらが東急に得なのかな？

まあ残った2割は叩き売ればいいことですけど（笑）

[297: 匿名さん]

本当ここ買ってがっかり！出来上がりがあまりにひどい。
夢破れてさびしい！！！！
なんだ東急は！！！！
こんなものを売るのか！！！！
イメージとあまりに違いすぎる！！！！

[298: 匿名さん]

俺一億近くで買ったけど、友達ずいぶん来るけど、みんな二子だと高いのでしょう7,000万ぐらい？
とかぜいぜい高くても8,000万程度。とても本当の値段言えなかった。
なんだよもー頭にくる。
本当のところ世間相場から2-3割高いみたい。」

[299: 匿名さん]

ライズって出来上がったらなんだか寒々して無機質で北朝鮮の人民公会堂みたいな感じだなー。

[300: 匿名さん]

でも立派なイタリア料理があるじゃない。
拉致してきたのかな。

[301: 匿名さん]

川わたってムサコに脱北するなよ！
もうすぐ日が昇る！首領様が強勢大国の門を開けてくれるのじゃ。
リボンができるまで歯を食いしばるのじゃ。

[302: 匿名さん]

植栽が貧弱で異様な光景ですね。階段の植え込みはヒドイ状態になっていますが、あれ大丈夫ですか？あれが完成形？

[303: 匿名さん]

200近く残っているとすると月々の管理費だけで400万程度を負担する事になる。
値引きしてでも売り切ったほうがお得だと思う。

[304: 匿名さん]

ついに二子玉川にアイディーコートみたいな激安物件も出てきましたね。
ますます持って売れ残りを捌くのは厳しそうか。

[305: 匿名さん]

HPみていたら、「自然との近さこそが、次代にはいちばんの贅沢になります」

ってあったのだけど、この「次代」ってどいう意味で使っているのだろ？

子供の世代って意味？
それとも漠然と、次の時代って意味？

なんとなく疑問に思った。

[306: 匿名さん]

確かに駅遠でも、あれだけの格安物件がいくつも出てくると、地域としての資産価値を保つのは難しくなるかもしれませんね… 23区内で考えても格安な価格ですし。

[307: 匿名さん]

アイディコート９５ｍ２で6,050万　ライズのほぼ半値です考えられない。
同じ二子ならちょっと駅から遠いだけでしょう、絶対むこうがいい。
即日完売だと思います。
またライズの販売が塩付けになる。
もお売れないかもしれません。
大量在庫物件との汚名だけは東急の責任で回避してほしい。
子会社に買い取らせるか何とかしろ！
だらだら売るな！

[308: 匿名さん]

第三京浜の脇は厳しいでしょ

[309: 匿名]

305
単純に「次世代」を間違えただけでしょう。とはいえ、レビューし確認してから公開という当たり前のプロセスが
できていないのは問題。
組織として機能していないのではないですか？ヨボヨボ爺さんが理事長だからでしょうか。

[310: 匿名さん]

第三京浜は防音壁がしっかりしてるので、意外と音は気にならないよ。

クレヴィアと比べてもアイディーコートは激安だよね！年明けモデルルームに行ってみよう！

[318: 匿名さん]

中央区に住んでますのでご心配なく(^^)
今年一番のハズレ物件でライズと豊洲の書き込みが多かったんできてみただけです。
アイディーコート二子玉川は賃貸に回して、再開発が終わった売却します。
こんな時代でも良く吟味すればお得物件は見つかりますよ！

[322: 匿名さん]

第三京浜脇とライズの多摩堤通り沿いと大して変わらないじゃない。
とにかくここの値段はおかしい。

[323: 匿名]

319さん同感です。
316こそ貧乏なくせに人間性は最低ですね。
だってここ億超える高い部屋ほどたくさん残ってるんでしょう。
お金あるならさっさと買えばいいじゃん。
買えないくせに金持ちぶるな、バカ。
きっと交友関係も狭いのでしょう。井の中の蛙です。
あほガエルは踏みつけて殺しちゃえ。

[324: 匿名]

このスレは物騒ですね。

[325: 匿名さん]

東急もプリズムとライズと連続して失敗してるんで、クロスエアタワーは下げてきたね(^^)

田都沿線狂騒曲が幻想だったことに気づいてきたかな(^^)

[326: 匿名]

午後に配布された議事録に「860世帯が引渡しを完了」とありました。

[327: 匿名さん]

もう少しで完売なのかな？
デベが発表する数字はあてにならないけどね〜

再開発が進むのであれば、完売大歓迎です)^o^(

[328: 匿名]

契約完了したが入居してないケースは有っても、契約完了したが引渡しが済んでいないケースは通常考えられない。
総会で東急コミュニティーが発表した１６１戸が、未入居数か未販売数かはこれではっきりしました。大本営発表ですから、もちろん最低でも１６１です。

[329: 匿名さん]

200戸は優に超えてますから、ご安心を

[330: 匿名さん]

在庫だらけで、管理費、修繕費が不足になって大幅値上げ確実だね

[331: 匿名さん]

プレミアムじゃないと設備仕様も良くないね

[332: 匿名さん]

しかもプレミアムにはもれなく携帯電話がつながらないという特典付き豪華仕様です。