二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 30

[購入検討中さん]

とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.57平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[111: 匿名さん]

246のすぐ脇で空気が美味しいとは。。。

[112: 周辺住民さん]

空気は美味しいと言えないでしょ

[113: 匿名]

ここが駅から遠いというならば、２４６からはさらに遠い。現地を知らない者だとバレバレだ。

[114: 匿名]

>109
ウエストの植栽の中にドデカイ看板が先週立った。売れ行き好調ならばそんなバカはしないのは業界の常識。

[115: 匿名さん]

>>113
徒歩の距離の話しと排ガスの影響のあるなしの距離と何か関係があるのか？
もしかして頭がわるいのかな？

[116: 匿名さん]

多摩堤側の駐車場入口近くにも看板ありますね。あまり見栄えがいいものではないのですが。

[117: 匿名さん]

看板勘弁して！友達に笑われた。

[118: 匿名さん]

まだビルの脇に垂れ幕出すより看板のほうがいいです。

[119: 匿名]

垂れ幕はすぐに取り込めるが看板は出しっ放しになる。恥かしいのは変わらない。

[120: 匿名さん]

緑豊かな低層マンションなら、今の坪単価以上でも買ったんですが…

というか、今でも十分高いのにこれだけ売れたわけですし、低層では完売でも儲からないでしょうから、結局東急の勝ちですね。

[121: 匿名さん]

ずいぶん高い買い物してしましました。
もう少しじっくり検討すべきでした、正直ため息ばかりです。

[122: 匿名さん]

１１０

根拠のないこと言うなよ.

残り６０はmrで確認済み

[123: 入居済みさん]

ＭＲでの説明がすべて正しいと考えている時点で終わっている。一例として、ＭＲで購入者にしていた網戸のデタラメ説明入居者が迷惑している。売主が補償するのしないのと夏以来もめにもめている。住民なら誰でも知っている。

[124: 匿名]

内覧した感想。

立地、環境はいいんだけど、建物の中身がショボイ。
内廊下の床とか安物っぷりがひどい。
フィットネスルームとかビュースクエアとか購入者馬鹿にしてない？あれ。
全部完成前に売っちゃう気だったんだろうね。
売ってしまえばどんなの引き渡しても関係ないもんね。

購入者の満足よりも自社の利益を追求しすぎだね。東急は。
あと一億でも出せばよくなる施設沢山あると思う。何十億も利益出てるんだから。
残り60-70戸はほとんど1億以上。たぶん総額100億いく。
これを売るためには建物内部を売主の責任で改善すべきだね。
2-3億かけて共用施設とか立派にしたら、もう一回検討してもいい。

[125: 匿名]

東急はポプラ社のようだな。

[126: 匿名]

東急セユリティ？だかのスタッフは、百数十戸と明言したよ。

[127: 匿名]

販売センターで残り60戸といわれたなら実際はその2倍以上。
そんなの業界の常識でしょ（笑）いまさら何いってるの？

いまイーストが悲惨な状況なこと。
知らないわけないよね？

200戸以上の売れ残りは確実。
これマジ絶対に間違いない。

[128: 匿名さん]

ダイブ！

[129: 匿名さん]

イースト駐車場なんてがら空きですよ。
それに少なくとも私がいる階は私ども入れて2家族しか入居してません。

[130: 匿名]

イースト駐車場って何？そんなの無いけど。