二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 30

[購入検討中さん]

とうとうスレッドが30まで突入しました。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスはこれからどうなっていくのやら…
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.57平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[263: 匿名]

容積率が許すならタワーを建てて儲けたいのはみんな同じですよ
ただ適性価格で売らないとね　竣工時にはほぼ完売になるのが最高なんだけど
後の管理運営に支障が出ちゃうから

[264: 匿名さん]

マンションって管理会社に管理費払うから、全部お任せだと思っていたけど。
総会って出ない人のほうが多いんでしょ。
理事会とかも誰がやっているのか知らないし。

[265: 匿名さん]

ここ見送って近隣物件に決めて正解だったみたいだけど、再開発は成功してほしいなあ。高島屋だけってイメージを払拭してほしい。

[266: 匿名さん]

Dogwood Plazaのほうにお客は流れていくのかな
昔の二子玉川も西口に人が多く流れて、東はいまいちだった懐かしい記憶があります
今は見違えるようにきれい？に変わってきましたね、オークモールは理解不能だけど

[267: 匿名さん]

駅前の横断歩道は意図的に無くしたんですか？
川崎側からの右折レーンのためと
人の流れを変えるためかな、渡り廊下もちゃんとあるし

[268: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションが値崩れを起こしているね。
少子高齢化の影響で5年後がやばそうだ！
ここは大丈夫かな？
少なくとも1年以内に売り切らないとね。

[269: 匿名さん]

現在残ってる161戸はこれからのご時世考えると絶対に売れません。
大幅値引きが必要ですが、その時は理事会として従来の住人も同様の値下げ分返金してもらいたいものです。

[270: 匿名さん]

値下げするなら金返せ！！！
高値つかみの住人より。

[271: 匿名さん]

今から団結しておけば平均2,000万ぐらいは返ってくるでしょう。

[272: 匿名さん]

払ったお金は戻りません

[273: 匿名]

当たり前田のクラッ○ー。
そんなことも判んないのか〜恨むなら相場を見抜けなかった自分だよ。

[274: 匿名さん]

管理費も収納口座から保管口座に毎月どのように移し換えされているかチェックだよ
売れ残りもいいけど維持費もよくみていかないと

[275: 入居済みさん]

総会雑記③
東急コミュニティーから事前に配布れた総会用資料には、修繕積立金が収納口座から積立口座に移ったことを示す通帳コピーや金融機関の残高証明書等は一切無く、総会当日も配布されなかった。
東急コミュニティーのライズ所長塩見氏は総会で何度も「性善説に基づいて」を口癖のように繰り返していた。

[276: 匿名さん]

ライズお住まいの方は管理費や積立金なんて大したお金じゃないと思いますよ。
ライズの住民はそんなことよりせっかくの二子の生活をこれからいかに楽しむか前向きな書き込みしましょうよ。

[277: 匿名さん]

郊外生活はどこも同じようなもんじゃないの？
河原でバーベキューとかｗ

[278: 匿名]

東急コミュニティーが「性善説」を唱える資格などないと思いますけど、ちゃんと意味わかってるんでしょうか？

[280: 匿名さん]

お金お金って嫌ですわ、もお少し穏やかにできないのでしょうか。
皆様ライズの住人としての気品と品位を保つように致しましょう。

[281: 匿名さん]

東急コミュニティーも着服事件が発覚したばっかりなのに呆れた対応だね。
対応策を講じると公式に発表しておきながら「性善説に基づいて」ですか。
ある意味、懲りない会社だね。

[282: 入居済みさん]

総会雑記⑤
第２号議案審議前に、東急コミュニティーから管理受託契約の更新に伴う重要事項説明が形式的にあったが、配布資料にも説明にも、東急コミュニティー職員による着服事件があったことやそれにより行政処分を受けたことには触れられなかった。ライズにおいて同様な不祥事を起こさないための対策説明も無かった。東京西支店支店長蘆野氏が最後に責任者として発言したが、この件へのコメントは無かった。

[283: 匿名さん]

まったく反省してないね、この会社