マークワンタワー長津田(旧称：長津田駅北口地区第一種市街地再開発事業）

[物件比較中さん]

地下1階地上28階、高さ約100ｍ、住戸約200戸。
長津田駅北口地区第一種市街地再開発事業について情報交換しましょう。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/seibisuishin/nagatuda/
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/07/post-cf61.html

東急田園都市線「長津田」駅徒歩1分。


売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

【正式物件名称決定のため、スレッドタイトル及び本文を修正しました。2011.03.06　管理人】

[181: 匿名さん]

何か、泥臭い緑区民どもがたくさん住みそうで嫌。
青葉区や都心方面を見下ろして自己満足してるような
住民ばっかになりそう。あーやだやだ。
おらが村タワーにしたらどう？

二子玉川ライズの失敗バージョンみたいな外観も何だかなぁ。

[182: 匿名さん]

ポートサイドプレイスの中古　えらい高いね。
場所が違うにしても　高層　億にちかいとこでてるじゃん！

[183: 匿名さん]

急行始発で楽々通勤♪

[184: 匿名]

というけど始発の待ちの列半端ないからね

[185: 匿名さん]

半端ないってどれくらい　並ぶの？

[186: 匿名]

自分の経験上でしかないんだけど、次の次の次の電車位までの始発待ちの列ができてたよ
余裕みて各駅で座っていった方が無難

[187: 匿名さん]

そんなに！！　
なんこも　みおくってやっと座れるってかんじかぁ。

再開発で　もっと増えるのか・・・もしか。

[188: 匿名]

始発待ちするのは長津田住民だけじゃなく、付近の駅住民もわざわざ戻ってくるからね

[189: 匿名]

7時台はかなり待ちますね。

目の前に急行始発が停まっていて、ホームには、３本分並んでいます。
しかも、この並びは始発用。
中央林間から来る急行もあるので、実質４本ぐらいは後になりますね。

[190: 匿名]

かなり昔には、田奈方面から逆戻りして始発に乗る乗客対策で
田奈からのホームで臨時検札したなんて時代もあったなあ。

[191: 匿名さん]

>>178

優先分譲のあとに一般分譲するから、優先分譲対象者の場合、優先分譲で外れても一般分譲ということでチャンスは増える。

[192: 匿名さん]

>>182

中古物件の販売価格は売主の言い値だから、それで売れるとは限らないよ。そもそもネットで晒されてる時点で売れ残りだし。

[193: 匿名さん]

始発が魅力なら中央林間だね。長津田で座れるまで待つぐらいなら、中央林間の方がいいかもね。

[194: 匿名さん]

ちなみに　下りはそんなに混まないんですかね？

[195: 匿名]

青葉台から見てると下りはｽｶｽｶ。座れますよ。
長津田から先はもっと空いているかなと。

[196: 匿名さん]

あれよね、渋谷から中央林間までずっと住宅街しかないのが
そもそもの通勤地獄の原因よね。
東横線は渋谷と横浜を繋いでるから若干マシなものの…

[197: 物件比較中さん]

女性車両はありますか？！
渋谷までゆっくり座って行きたいわ。

[198: 物件比較中さん]

横浜線は、ホント嫌。
土曜日のこの時間で満員、本数少な過ぎ。
今、菊名で東横線から乗り換えの兄ちゃんが急ぎ過ぎで思いっきり転んでました。一体何故それ程急ぐと思ったが。。。。
１５分も待つのーお 。

[199: 匿名さん]

JRと東急は競合するから菊名での乗り換えは、わざと乗り換えしにくいようにダイヤ組んでるとしか思えないよね。以前は横浜線の快速が菊名で止まらなかったし。

[200: 匿名さん]

今は、横浜線長津田に快速は停まるの？
昔は停まらなかったけど。

[201: 匿名さん]

単なる疑問だけど、駅からの徒歩時間がJRと東急で違うのは何故なんだろう。駅からの徒歩時間って改札じゃなくて、駅の出口から計るから一緒じゃないのかな。

[202: 匿名]

確かに地下鉄駅なんかでは、長〜い地下通路を歩いた末の出口、からの徒歩分数を
広告に書いたりするね。

[203: 物件比較中さん]

確か駅の中心からの距離じゃなかったかな。
決まりごとがあったはず。

[204: 匿名さん]

駅徒歩ってマンションの敷地までで、エントランスが奥側にあるから＋１分は見ておいたほうがいいかもね。それにエントランスから部屋までの時間も意外にかかったりする。

[205: 匿名さん]

24時間ゴミだし可ではないようだね。ディスポーザーの有無と各階ゴミ出しについては要確認。

〈お詫びと訂正〉平成23年5月26日(木)更新分にて24時間ゴミ出し可能と記載をしておりましたが、誤りでございました。ここにお詫びするとともに訂正させていただきます。

[206: 匿名さん]

駅から何分は　マンションのエントランスから　一番近い
駅の地上の出入り口のことを指すらしいので　JRと東急入り口が違うのかもね。
まぁいずれにしても近いよね。
かなり気になっているけど　価格と管理費とか見ないとなんともだよね。
タワーは管理費高いところ多いからな。

[207: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可じゃないの？
タワマンの魅力として減点だな。

[208: 匿名]

新築マンションも最近はどこも２４時間ゴミ出し可能なのに、それはキツイ(>_<)

[209: 匿名さん]

24時間ゴミだしたです。　確認したけど　どこに訂正があったのかわからなかったです。

[210: 匿名さん]

いくらなんでもディスポーザはついてるよね？たぶん。

坪２００万いくかなぁ　ここ。

[211: 匿名]

私は床暖だけは必須なので是非付けてほしい

[212: 匿名さん]

え？床暖房も付いてないの？

[213: 匿名さん]

仕様なんかはHPぜんぜんでてないもんね。はやく知りたいよね。

[214: 匿名さん]

205だけど、仕様の記載はないけど、24時間ゴミ出しでないってことは、ディスポーザーがないからなのかなと思ったまで。他にできない理由ってなんだろう。

[215: 匿名さん]

仕様も価格も発表されてなくて、早く知りたいですね～！
ディスポーザー使ったことないから分からないのですが、やはり便利ですか？

子供のことを考えると、下に居酒屋が入るのはちょっと嫌かもしれない…

[216: 匿名さん]

ディスポーザーがあると生ゴミがほとんど出ないから、置き場所に困ることもないし、ごみ置き場も臭ったり、汁で床が汚れるってこともないですね。

ところで、居酒屋ってあるけど店舗は決まってるの。

[217: 匿名さん]

216さん、ありがとう。
なるほど。室内に生ゴミ置かなくて済むし、臭いがしないのはいいですね。
最近暖かくなってきたから余計に生ゴミの臭いが気になります…


＞ところで、居酒屋ってあるけど店舗は決まってるの。

横浜市住宅供給公社 のpdfには店舗名までは書いてありませんでしたね。
http://www.yokohama-kousya.or.jp/news/machi/000443.html

[218: 匿名さん]

>217さん

リンクを確認したら平面図に地権者の店舗が記載されていて、居酒屋があるね。ところで、マルエツはららぽーと横浜みたいに直結じゃないんだ。

[219: 匿名]

駅→居酒屋→スナック→ラーメン→自宅

すごく効率的だな

[220: 匿名さん]

飲食店は住民にとっては嫌悪施設でもあるんだな。

[221: 匿名さん]

仕様と予定価格は事前案内会でお披露目でしょ。売る側としてはその反応を見て、販売戦略を決めるわけだし。

[222: 匿名さん]

テナント、なにがはいるか気になりますね～

飲食が多いみたいだけど　飲食以外にもはいってほしいなぁ。


ディスポーザは　便利です！　いちど使うとない生活は考えられない。

生ゴミためるのは　やはり不衛生なので・・・

[223: 匿名さん]

金融って銀行なのかな？

[224: 匿名さん]

おもったよりテナントの数がすくないと思いましたが
こんなものでしょうかね。

平置きとタワーと駐車場の割合も気になります。

[225: 匿名さん]

金融は駅近くのみずほが移転するのかな？

私も飲食店以外のお店入って欲しいです。

[226: 匿名]

飲食が入っているマンションはゴキブリやネズミは避けられないと
以前不動産やに聞いたが未だにそうなの？

[227: 匿名さん]

え！！！
ゴキブリやネズミ嫌だな～………
詳細知っている方いたら教えて下さい。

[228: 匿名]

それはよく聞きますよね。だから私も飲食店が入るなら嫌ですね。
高層階に住むなら来ないと思いますが。

[229: 227]

やはりそうなんですか…
すみません、無知で（－－；

低層階は避けた方がよさそうですね～
せめて２階は飲食店入らないで欲しいな（１階に入ってれば同じか？）

[230: 匿名さん]

事前案内の招待状届いてた。しかし、事前案内からキャンセル待ちとは驚き。