マークワンタワー長津田(旧称：長津田駅北口地区第一種市街地再開発事業）

[物件比較中さん]

地下1階地上28階、高さ約100ｍ、住戸約200戸。
長津田駅北口地区第一種市街地再開発事業について情報交換しましょう。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/seibisuishin/nagatuda/
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/07/post-cf61.html

東急田園都市線「長津田」駅徒歩1分。


売主：横浜市住宅供給公社
施工会社：鹿島・相鉄・土志田建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

【正式物件名称決定のため、スレッドタイトル及び本文を修正しました。2011.03.06　管理人】

[679: 匿名さん]

明らかにＫＹな値段設定。地権者の圧力か？

[680: 匿名さん]

公社が民間と同じことやってちゃ、いずれ存在意義を問われちゃうってことにも。

[681: 匿名さん]

私も営業さんに不信感抱いてます。
質問も　やはり「後日ご連絡します」といいつつなんの連絡もない。
いままでいった中で　最低の対応。
たしかにメールやデンワのしつこいのは問題外だけど
たいていはなにかしら　ほどよくアクションとってくるのに
ここはなにもなし。
せめて　質問の回答くらい　返事して欲しい。

まぁ　こんなんじゃ　客も離れるよ。マチガイなく。

[682: 匿名さん]

>>680

同感です。デべにも疑問。

[683: 匿名さん]

うちの営業担当もダメダメだった。

質問しても答えられない事ばかり。
営業：「確認しておきます」→以後連絡なし。

そのくせ帰り際しつこく次回の予約を入れさせようとしてくる。

価格設定も営業も疑問だらけで納得いかないので買う気なくなった。

[684: 匿名さん]

地下一階平面図に「東電借室」とあるんですが、誰か知ってる人いませんか？東京電力が借りてる部屋って事？直訳しすぎ？？

[685: 匿名さん]

マンションを何度も買ってる人なら知ってること。

[686: 匿名さん]

>684

大規模だと変電設備をマンション内に設置する必要があって、そのために文字通り東電にスペースを貸す。ここは地下だから関係ないけど、東電借室の隣に部屋があったりする場合は要注意。変電設備だから熱や電磁波を出す。

ついでだけどMDF室は電話の配線盤を設置する部屋。

[687: 匿名さん]

>684

せっかくだから試しに営業に質問してみたら。この程度のことも答えられないか、間違った答えをするくらいダメダメだけど。

それと、書き忘れたけど低周波振動もでるか。

[688: 匿名さん]

MDFで思い出したけど、モデルルームで情報分電盤は確認しておいたほうがいいよ。配線むき出しで驚いた。某野村物件板で内覧のときにあれは何、ひどいって書き込みがあったんでチェックしたんだけど。

[689: 匿名さん]

すべてが地権者とはいえないけど、非分譲は１１戸。ここの土地はもとが横浜市ってのがほとんどだから、地権者の力が強いとは思えないけどな。あと、１LDKの非分譲は要注意。賃貸に出されるかもしれない。

そういえば営業はまだ何も言ってないけど、ポートサイドみたいに転売、賃貸禁止ってのはあるのかな。でも、地権者は例外だったりして。

[690: 匿名さん]

駅１分だったらなんでも売れると思ってるのかね。所詮は人と人。誠意のかけらも無い営業担当に正直困惑気味

[691: 匿名さん]

駅1分といっても、敷地の一番駅に近いところまで。エントランスは駅から遠いところにあるし、エレベーターも少ないからドアtoホームは１０分見たほうがいいかも。大規模やタワーは部屋から外にでるまでが意外にかかるってのが盲点。

[692: 匿名さん]

質問に答えないくらいなら可愛いもの。平気で嘘ついてるしね。相手が素人だからばれないと思ってるのかな。

[693: 匿名さん]

駅と２階デッキが繋がるなんて、最初に事前案内会行った時、劇的に強調してスタッフが演出？して言ってたけど、具体的にどことどこがつながるんでしょうか？駅前はロータリーだし今一想像できません。

[694: 匿名さん]

>>692

どんな嘘ですか？参考までに！

[695: 匿名さん]

>693

それ、決まってないからあてにしないほうがいいよ。出来たらラッキーくらいな気持ちでないと。

ここの営業、そういうリップサービスが多い。窓の遮音等級もT3って説明してたけど、T2のところもあるし。書面で確認できてないところは、後でいった言わないになるのが落ちだからね。

[696: 匿名さん]

>694

ぶちまけたいのは山々なんだけど、具体的なこと書いたら特定されちゃうからね。アドバイスとしては、ここの営業の説明はちゃんと裏を取ったほうがいいってことかな。

[697: 匿名さん]

>>695

事前案内に行った人全員が聞いてるんですよね？なのに後からデマだったなんて絶対通じないと思うんですけど？誰か言った人（私が聞いたのは女の人）の名前、テープレコーダーで録音などしといてくれないかなぁ。
だって全員が証人なんですよ！？

[698: 匿名さん]

デッキつなげるとき、マンション側にも工事が必要だと思うけど、誰が費用負担するんだろうね。お金が絡むとすんなりとはいかなさそう。