シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[264: 匿名さん]

え？ここ近くにバス停あったっけ？

[265: 匿名さん]

バス停は赤礼堂のところのが一番近くじゃなかったかな、現地から歩いて2、3分?

ここのいいところは一度バスに乗ってしまえば東京駅も行けてしまうということが1つだと思ってます。
いろいろ乗り換えがあることを嫌う人にはうってつけの交通環境だお思う、自分なんか乗ったらすぐ寝るタイプだから着くまでゆっくり揺られたいんで向いてるかも。

[266: 匿名さん]

赤札堂の前のバス停は　東京駅行　無いよ　

[267: 周辺住民さん]

塩浜バス停は門仲行きと、逆は東京テレポートｏｒ東京ビッグサイト行き。
枝川交番前のバス停は錦糸町、東京スカイツリー行き、
枝川、豊洲４丁目で乗り換えて新橋行き、
豊洲駅前でターミナルバス停は羽田空港行き、東京行きもあります。

おおまかにこんな感じです、ご参考に！

[268: 匿名さん]

システムキッチンなど、ドイツ製を採用している物件を見かけますが、国産で良いメーカーはないのですかね？

[269: 匿名さん]

何処に移動するにも中途半端な立地ですね

[271: 匿名さん]

公共交通がバスだなんて、地方都市ですね。

[272: 匿名さん]

バスで東京駅までいけちゃうなんて便利ですよね
階段の上り下りもしなくていいからバスって
便利ですよね
本数が多ければの話ですが

[274: 匿名]

レスも乏しく、先月竣工済みでようやく契約開始のようですが、
実際入居予定時期に予定通り入居が始まるのでしょうか。。

[279: 匿名さん]

No.265＞営業さんだって
No.266　の方にバレたね
ちゃんとリサーチしてからにしましょうね。
何も信用されなくなりますよ。

[280: 匿名さん]

No.274＞まさにゴーストマンション誕生ってところかな。
入居者が少ないと寂しーですね。
立地と建物の向きが悪すぎる
日中建物を見ても明らかに日が当たってない。
建っちゃた後だと、日当たりの悪さは隠せないものね。
これからどうするのか悩みどころです。

[281: 匿名]

ゴーストマンション、どうするのでしょう。
値下げ？

[282: 匿名さん]

先日、身内が契約を済ませたばかりです。
どんなマンションか気になっておりましたが
「ゴースト」の文字にショックを受けております。
評価、低いのでしょうか・・・。

[283: 物件比較中さん]

評価は気になりますが、いいマンションだと思い購入検討しています。
スミフだし、信じてます。

[284: 匿名さん]

日当たり悪いなら検討すらできないね。

[285: 匿名さん]

計測してみました。

豊洲駅３番出口より、マンション入り口まで1.2km
木場駅４b出口より、1.1km

赤札堂まで350m
ヨーカドーまで650m

[286: 匿名さん]

住友が値引きするわけないでしょ
そもそも完成売りだからゴースト仕方ない

[287: 物件比較中さん]

日当たり悪いのは低層階ですよ？
明日見に行きます。

[288: 匿名さん]

契約された方、やはりファミリー向けですよね？
通学区の小学校、中学校の評判はどうでしょう。
豊洲、木場、バスも使えて便利ですね。

[289: 匿名さん]

No.287＞でも、12時ぐらい前ですでに日があたってないよね。
という事は、低層階は、午前中も日が当たらないって事？
やっぱり日が当たってる時間は、午前中だけだよね。

[290: 匿名さん]

No.286＞やっぱりそうか
『住友が値引きするわけないでしょ
そもそも完成売りだからゴースト仕方ない』
入居者少ないんですね…
ショックです。

[291: 匿名さん]

今年は暑かったので、我が家では南向きと西向きの窓はカーテンを閉めて生活することが多かったです。
特に最近は日よけと暑さ対策を兼ねて緑のカーテンとか流行っていますし
かえって南向きでないほうが、涼しくて良いのかなと思ったりしています。

[292: 匿名さん]

子供の通学区の区立平久小学校が気になって調べてみました。
現在、大規模改修工事中で
25年4月には新校舎になるみたいなので楽しみです。

[294: 匿名さん]

どうだろうね。一応豊洲のブランドがあるから、大丈夫だとは思うけど。

場所は塩浜だもんなぁ。。。

[295: 匿名さん]

枝川や辰己よりはいい。
東向きは朝明るくていいですよ。

[296: 匿名さん]

３ＬＤＫの広さとこの設備、通勤のしやすさ等、総合的に考えました。
住友不動産のマンションでこのお値段。
現在住んでいる賃貸と比べると金額的にもお得感があります。

[297: 不動産購入勉強中さん]

公式ブログによると、かなりの自信がうかがえますね。英知を結集した自信作です。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/shiohama/monthly/201012/

[298: 匿名さん]

住友の完成売り、値引きしない姿勢はある意味
堂々としてて好感もてます。

駅前の黒いタワーマンションとここ個人的には
好きです

もう少しだけ安ければ、、、、、

[300: 匿名さん]

298さんの
「住友の完成売り、値引きしない姿勢はある意味
堂々としてて好感もてます。」に同感です。

常々、高額なマンションを購入するのに
モデルルームと図面だけで未完成の時期に契約する事に抵抗がありました。
ですので、実際の状況を自分の目で確認できるのは大変有り難い。

値引きに関しても
購入後に値引きされたら相当気分悪いですが
住友さんは値引きしない　との事。
これも有り難い。

[301: 匿名さん]

値引きしないに好感、はわからなくもないけど
その結果5年以上も売れ残ってたら、さすがに意見が変わる人も多いみたいだよ。
過去の住友物件のスレぐらいは見た方がいい。

[302: 購入検討中さん]

って言うか既に最低価格を3980万⇒3880万、最高4780万⇒4580万に下げて販売してますが・・・。
一応見に行きましたが、廊下側が鉄格子（普通タイル張り）だったり、玄関ドアがリビング直通、
駐車スペースが狭い、トイレットペーパーが右側とか・・・。
いろいろ安普請なところは見えます。
でも、総合的にうまく造られているし、夫婦＋子１の家族で埋まりそうな感じ。

[303: 購入検討中さん]

南側角部屋以外はいらないけど・・・。
子供二人中学だと間取り的に無理かな？？。

[304: 匿名さん]

中学以上の子供二人、ムリですか？！いずれ中学生二人の四人になりますが。
布団は外に干せるんでしょうか？

[305: 匿名さん]

３０４さん
基本、マンションでは布団を干すのは禁止ですよ。布団が落ちてしまったり
したら大変ですからね。ホームセンターなどで、ベランダで布団を干せる
じゃばら式の干せるものが売っていますよ。
晴れた日はやはりお布団は干したいものですからね。

[306: 周辺住民さん]

マンションの名前は豊洲とつくけど住所は枝川だからね。安くて当たり前の場所でこの値段はない。

[307: 周辺住民さん]

間違えました塩浜でした。似たりよったりだけどね。

[308: 匿名さん]

公式ブログって‥
笑いもとれないんなものよくつくるな
そんな無駄な人件費省いて立地を考慮した価格にすればいいのに

住友だからいいって言う人たちは住友の方々ですか‥
ブランド名だけで住み心地も立地も日当たりもよくなりませんよ
地球の地軸は住友不動産には変えられません

[309: 購入検討中さん]

>306、307
安くて当たり前？？
近隣の新築や中古価格から見れば十分安い水準（造りも含め）だと思うが・・・。
この価格帯で無理なら、近隣で買える物件はないのでは？？？

[310: 匿名さん]

最近の豊洲の新築相場な坪１６０で、値引きありだからね。

銀座に五分＋ららぽーとというだけでは、埋立地のデメリット・無機質さはカバーしきれないよね。というか、ららぽーとがあること自体、街の格が低いことの証左だよね。

[311: 匿名さん]

310

日本語でおk

[312: 匿名さん]

310
頭の悪いやつが背伸びして書いたようなくだらない表現の文章ですね。

[313: 匿名さん]

管理費がメチャ安ですね！これはありがたいです。