シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[244: 匿名さん]

駅から遠いくらいじゃない
枝川とかの致命的なネックはないと思う

[245: 買いたいけど買えない人]

駅から遠いからってどの駅を使うかは、誰の判断ですか？

[246: 匿名さん]

＞駅から遠いからってどの駅を使うかは、誰の判断ですか？

すいません、どういう意味で言われてます？

物件名称の話ですか？

[247: 匿名さん]

辰巳よりはいいでしょ
あの駅の寂しさ、不便さに比べれば、、、

[248: 匿名さん]

ここは駅すらなくないですか。

[249: 匿名さん]

辰巳は都内でも希少な田舎風を意識した駅です。
好きな人は好きだけど人呼ぶのが少し恥ずかしい

[250: 匿名さん]

辰巳でも豊洲に一番近い物件は何げに徒歩18分。
徒歩10分以上かかるなら、14分も18分もたいして変わらないような気がする。
ただ毎日の通勤となると10分以上は正直しんどいと思う。

[251: 匿名さん]

徒歩18分って徒歩圏って言えるのかな！

[252: 匿名さん]

駅が近いにこしたことはありませんよね。毎日の生活を考えると、20分近く歩くのは、つらいかも。健康のために、歩けばいいと考えるかたもいらっしゃいますから、人それぞれでしょうけれど。

[253: 匿名さん]

毎日は辛いですね。ただ休日買い物がてらなら全然平気かな。
ちなみに辰巳の場合、最寄りは10分前後ですけどね。
駅のバランスだけでみれば、枝川かもしれないけど…

[254: 匿名さん]

まあここは駅から遠いから住友不動産なのに安いのでしょう！

個人的にはかつて辰巳に住んでてすごく不便だったので
豊洲駅１４分＞辰巳９分
って感じです。

[255: ビギナーさん]

徒歩18分だったら、かなり健康にいいね。
朝大雨だったら、それだけで会社行く気が削げる。

[256: 匿名さん]

でもバス停ってキャナルテラスのすぐ近くですよね？
東京駅までも乗っていけるみたいだし不便そうだと思いきやアクセス先はいいと思います。

乗り物利用だと実際に歩くところはほとんどないのでは（勤務先の条件除く）。

それでも、天候を考慮すると自家用車もあるに越したことはなさそうですね、
ららぽーとも相当近いというわけではないので雨の日は車で乗り入れたいです。

[257: 匿名さん]

修繕積立金が5年おきに4300円ほどづつ上がっていくみたいだけど、こんなものですかねェ～？
ちょっとUP率が高いような気がしますが。

[258: 買いたいけど買えない人]

ちなみに東陽町駅からだと何分かかりますか？

[259: 匿名さん]

木場まで１２分（ギャザリア横断）、あと東洋町まで１０分ちょっと？では・・・。

[260: 匿名さん]

辰巳駅は駅入口からホームまでが長い
それと比べると豊洲駅は-2分で考えるとちょうどいい感じ

[261: 匿名さん]

257さん
ちょっと高い様な気もしますが、いきなり高くなるのも困るし、かなりの金額を
まとめて徴収されても困りますから、これ位上がっていくのが長い目でみればいいのかな
と私は思います。マンションには修繕積立が必須ですからね。
ただここは駐車場は平面式の様なので駐車場の修繕はあまりかからないかもしれませんね。

[262: 匿名]

修繕積立金は上昇カーブが急ですが、もともと管理費+修繕積立金は安いのでこんなものかな。
枝川のイニシア物件も、管理費等が安いようですが、5年後はここみたいに上がるのかな？

[263: 匿名さん]

東陽町まで木場より近いなんてことあるはずないよ

[264: 匿名さん]

え？ここ近くにバス停あったっけ？

[265: 匿名さん]

バス停は赤礼堂のところのが一番近くじゃなかったかな、現地から歩いて2、3分?

ここのいいところは一度バスに乗ってしまえば東京駅も行けてしまうということが1つだと思ってます。
いろいろ乗り換えがあることを嫌う人にはうってつけの交通環境だお思う、自分なんか乗ったらすぐ寝るタイプだから着くまでゆっくり揺られたいんで向いてるかも。

[266: 匿名さん]

赤札堂の前のバス停は　東京駅行　無いよ　

[267: 周辺住民さん]

塩浜バス停は門仲行きと、逆は東京テレポートｏｒ東京ビッグサイト行き。
枝川交番前のバス停は錦糸町、東京スカイツリー行き、
枝川、豊洲４丁目で乗り換えて新橋行き、
豊洲駅前でターミナルバス停は羽田空港行き、東京行きもあります。

おおまかにこんな感じです、ご参考に！

[268: 匿名さん]

システムキッチンなど、ドイツ製を採用している物件を見かけますが、国産で良いメーカーはないのですかね？

[269: 匿名さん]

何処に移動するにも中途半端な立地ですね

[271: 匿名さん]

公共交通がバスだなんて、地方都市ですね。

[272: 匿名さん]

バスで東京駅までいけちゃうなんて便利ですよね
階段の上り下りもしなくていいからバスって
便利ですよね
本数が多ければの話ですが

[274: 匿名]

レスも乏しく、先月竣工済みでようやく契約開始のようですが、
実際入居予定時期に予定通り入居が始まるのでしょうか。。

[279: 匿名さん]

No.265＞営業さんだって
No.266　の方にバレたね
ちゃんとリサーチしてからにしましょうね。
何も信用されなくなりますよ。

[280: 匿名さん]

No.274＞まさにゴーストマンション誕生ってところかな。
入居者が少ないと寂しーですね。
立地と建物の向きが悪すぎる
日中建物を見ても明らかに日が当たってない。
建っちゃた後だと、日当たりの悪さは隠せないものね。
これからどうするのか悩みどころです。

[281: 匿名]

ゴーストマンション、どうするのでしょう。
値下げ？

[282: 匿名さん]

先日、身内が契約を済ませたばかりです。
どんなマンションか気になっておりましたが
「ゴースト」の文字にショックを受けております。
評価、低いのでしょうか・・・。

[283: 物件比較中さん]

評価は気になりますが、いいマンションだと思い購入検討しています。
スミフだし、信じてます。

[284: 匿名さん]

日当たり悪いなら検討すらできないね。

[285: 匿名さん]

計測してみました。

豊洲駅３番出口より、マンション入り口まで1.2km
木場駅４b出口より、1.1km

赤札堂まで350m
ヨーカドーまで650m

[286: 匿名さん]

住友が値引きするわけないでしょ
そもそも完成売りだからゴースト仕方ない

[287: 物件比較中さん]

日当たり悪いのは低層階ですよ？
明日見に行きます。

[288: 匿名さん]

契約された方、やはりファミリー向けですよね？
通学区の小学校、中学校の評判はどうでしょう。
豊洲、木場、バスも使えて便利ですね。

[289: 匿名さん]

No.287＞でも、12時ぐらい前ですでに日があたってないよね。
という事は、低層階は、午前中も日が当たらないって事？
やっぱり日が当たってる時間は、午前中だけだよね。

[290: 匿名さん]

No.286＞やっぱりそうか
『住友が値引きするわけないでしょ
そもそも完成売りだからゴースト仕方ない』
入居者少ないんですね…
ショックです。

[291: 匿名さん]

今年は暑かったので、我が家では南向きと西向きの窓はカーテンを閉めて生活することが多かったです。
特に最近は日よけと暑さ対策を兼ねて緑のカーテンとか流行っていますし
かえって南向きでないほうが、涼しくて良いのかなと思ったりしています。

[292: 匿名さん]

子供の通学区の区立平久小学校が気になって調べてみました。
現在、大規模改修工事中で
25年4月には新校舎になるみたいなので楽しみです。