購入検討中さん　[更新日時] 2021-09-14 14:18:21

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全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩14分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩15分
東京メトロ東西線「木場」駅徒歩14分
京葉線「越中島」駅徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[スレ作成日時]2010-12-16 12:53:45

現在の物件

シティハウス豊洲キャナルテラス

シティハウス豊洲キャナルテラス [第2期]

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）

交通：東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩14分

総戸数： 144戸

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123 4 5 6 7 8｜20レス 50レス 100レス全レス

シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

No.101		by 匿名　2011-02-02 09:14:58 投稿する削除依頼 >97 良いわけないだろ。
No.102		by 周辺住民さん　2011-02-02 10:00:21 投稿する削除依頼ここは会社とマンションの往復に命かけて５分以上歩けない人や、地名に自己満足してご近所外食生活を良しとする人には向かないと思います。六本木あたりで探してください。物件概要も出てないスレに来て、地域批判してもねえ・・・？
No.103		by 匿名さん　2011-02-02 11:19:37 投稿する削除依頼 >102 5分どころか15分歩くんですが。それに豊洲でもないのに「豊洲」がマンション名に入っていますので地名に対してのコンプレックスは非常に強く感じますね。
No.104		by 匿名　2011-02-02 13:47:08 投稿する削除依頼豊洲駅徒歩１４分表示は信号も少ない上に改札直近の入口までなのでＰＣＴや４丁目からの徒歩表示と比べると実際に掛かる時間により近い数字になっていると思います。ＰＣＴは敷地が広いのと地下鉄入口を入ってがかなり歩くので表示には程遠い１０分以上掛かります・・・
No.105		by 物件比較中さん　2011-02-02 17:47:58 投稿する削除依頼 >103 歩けない人はタクシー使えば！５分歩くより便利だよ。コンプレックス？？住不がか？？？単に売り手の戦略でしょ！気にする人はＣＴＴ、シンボルを選ぶ、長谷工で良ければ４丁目の中古でも、気にしない人は検討対象にする　だけでは！？
No.106		by 匿名さん　2011-02-03 09:17:38 投稿する削除依頼私もスミフが地名にコンプレックスを持つとは思えませんけどね。。あと、シティハウスってのもスミフの物件には多く使われてるように思ってましたが…
No.107		by 匿名さん　2011-02-03 09:34:34 投稿する削除依頼豊洲のマンションが欲しいけど、全く手が届かない。嘘でもせめてマンション名に『豊洲』が入ってる物件が欲しい。そんな感じの人が買うんだろう。何か情けない。
No.108		by 匿名さん　2011-02-03 17:18:14 投稿する削除依頼 >106 スミフのタワー物件はシティータワー、低層はシティハウスですよねこの辺の人は塩浜が豊洲？って感じでしょうが土地勘のない人は分からないのかも千葉や神奈川から越してくる人もいますからねそう言う方々は豊洲に近い！と思ってフツーに買うんでしょう
No.109		by 匿名さん　2011-02-03 18:47:58 投稿する削除依頼千葉からは越す人はいるかもしれませんが、神奈川の人は住まないと思います。
No.110		by 匿名さん　2011-02-03 21:38:02 投稿する削除依頼田園都市線の川向こうの神奈川県民ですが豊洲に住みたいです。
No.111		by 匿名さん　2011-02-04 14:58:45 投稿する削除依頼湾岸の某物件で契約済みの人のアンケートを見ましたが川崎や市川等から越してくる予定の人いましたよもちろん地元の江東区、お隣の中央区からもいました
No.112		by 匿名さん　2011-02-05 01:21:40 投稿する削除依頼さすが水辺の生活。近くには船舶の給油所がありますね。雰囲気バッチリです。
No.113		by 匿名さん　2011-02-05 02:23:01 投稿する削除依頼このような再開発地域で徒歩15分近くかかる物件は、微妙ですね。この程度の広さなら永住するには家族が増えた時にちと辛いし、売却するにも、土地柄供給過多で売却益はまず出ないだろうし。
No.114		by 匿名さん　2011-02-05 15:48:10 投稿する削除依頼駅まで徒歩１５分って通勤・通学大変だよね。学生は自転車かな。駅までのバス便って充実しているんですかね？
No.115		by 周辺住民さん　2011-02-05 16:40:02 投稿する削除依頼 HPの最寄の商業施設にサンクスやローソンが書いてあって泣ける。どんだけ店がないんだと(T T)
No.116		by マンコミュファンさん　2011-02-05 17:34:51 投稿する削除依頼 >114 あそこだと塩浜一丁目バス停まで歩いて3-4分かかるな。豊洲駅はバス停3つ先で信号にどのくらい引っかかるかによるけど乗車は5分くらい。バスの本数もストレスかからないくらいにはあると思う。逆に門仲方面は乗車10分弱ってところかな。それにしてもあの辺、マンション大すぎ。
No.117		by 匿名さん　2011-02-07 16:55:38 投稿する削除依頼近くにスーパーが充実していないとなると自転車利用は必須でしょうか。通勤もそうですが、豊洲駅の駐輪場って空きはあるんですかね？
No.118		by 匿名　2011-02-07 20:23:50 投稿する削除依頼シンボルと同じ仕様で安ければ即日完売もあり？坪２５０位？
No.119		by 匿名　2011-02-08 22:18:24 投稿する削除依頼シンボルと同じ仕様は無理ですね！
No.120		by 物件比較中さん　2011-02-15 17:20:59 投稿する削除依頼 >118さん過去レスの73でも坪200～220では出せないようなことが書いてありました。うちは家族４人（小学生二人）なので、もう少し広めの部屋を希望ですが，坪250、80㎡超だと6000万超えるので、売りやすい価格帯に設定するため70㎡で刻んだのかな？？？資料請求も面倒だし、検討するのは物件概要が出てからにします。
No.121		by 匿名さん　2011-02-15 23:37:42 投稿する削除依頼ここはキャナルに面したダイレクトウィンドウ、ビューバス仕様が人気と予想。
No.122		by 物件比較中さん　2011-02-16 09:41:35 投稿する削除依頼キャナルは幅が狭く、向かいのマンションとお見合いなので、ビューバスは無理だね！しかもキャナルは北東側なので、暗い部屋から陽の当たる対面バルコニーを眺める感じになりますよ。
No.123		by 匿名さん　2011-02-21 17:11:44 投稿する削除依頼ここはデベも書き込まないのか？？
No.124		by 匿名さん　2011-02-25 11:34:38 投稿する削除依頼当初からするつもりはありませんけどビューバスをしたかった人もいるんですかね？ビューバスお見合いっていやですね～。
No.125		by 匿名さん　2011-03-01 15:29:28 投稿する削除依頼我が家は車を持たない予定なんですが、ここってカーシェアリングの予定はあるんですかね？マンションの駐車場が万が一借りられなかった場合、周りの駐車場も高そうですよね。。
No.126		by 匿名さん　2011-03-02 09:31:04 投稿する削除依頼 >125さんそういうことも含めてほんとスミフは情報出さないですね・・。他のシティハウスのスレもネタないから閑散としています。まあ早めに仕様、設備、価格を出せば荒れるのは必至ですが。
No.127		by 購入検討中さん　2011-03-02 22:29:17 投稿する削除依頼オール３ＬＤＫはいいですね。でも部屋ちょっと狭くありません？ほんとの豊洲はやや背伸びせざるえない身なので、間取りと価格に期待してます。いいや塩浜でも、高級感はないかもしれませんが、佃とか勝どき、有明よりはファミリーには便利です。有明は近い将来発展するのではという期待があるのでちょっと迷います。豊洲よりはかなり安いし、辰巳・東雲みたいに環境悪くない。
No.128		by 匿名さん　2011-03-02 22:56:46 投稿する削除依頼 144戸中94台なのでないんじゃないかなぁ＞カーシェアでもまだ情報が出揃っていないのでなんとも言えないですよね。車が合ったほうがこの辺りは断然便利だろうなぁと思います。道も広めに作られているので運転しやすいですし。
No.129		by 匿名さん　2011-03-03 17:06:06 投稿する削除依頼 >127さん同感です。売り出し中の東雲のブランズってマンションの間取り、価格みましたが、同程度なら環境は絶対こっちがいいですね！早く価格でませんかねえ・・・・？
No.130		by 匿名さん　2011-03-03 19:21:31 投稿する削除依頼キャナリーゼ、、、(；・`д・´)…ｺﾞｸﾘうらやましす
No.131		by 匿名さん　2011-03-03 22:30:34 投稿する削除依頼塩浜がキャナリーゼのメッカなんですね。
No.132		by 物件比較中さん　2011-03-04 21:45:16 投稿する削除依頼 >>129さんどのあたりでそう思われましたか？両方の現地訪れましたが、東雲に比べて塩浜が勝っていると思えなかったので、気になります。
No.133		by 匿名さん　2011-03-04 23:55:48 投稿する削除依頼ここは買い物はららぽーとよりはギャザリアの方が便利でしょうか？ちょっと橋を渡るのは冬だと寒いかな、と。。。人口が急増しているようですが、幼稚園や保育園が余裕あるのかが心配です。
No.134		by 匿名さん　2011-03-05 00:13:16 投稿する削除依頼東雲のプラウドタワーと競合しそうに思います。どうなんでしょうか？
No.135		by 匿名さん　2011-03-05 00:59:17 投稿する削除依頼しないと思います。
No.136		by 匿名さん　2011-03-06 23:12:16 投稿する削除依頼 >>133 枝川の方の保育園だと今度の4月入園の２次募集がかかっていたりするのでそんなに熾烈ではないのかなと思っています知り合いにこの辺りの方がいるのでちょっと今度聞いてみますね
No.137		by 匿名　2011-03-06 23:22:14 投稿する削除依頼シンボルより戸数少ないし価格次第では即日完売の立地。ブログにも英知を集結したって書いてあるから相当自信あるはずだよ。
No.138		by 物件比較中さん　2011-03-07 09:53:18 投稿する削除依頼保育園、幼稚園は子供が少ないために、今のところはそんなではなさそうですよね。たしかに、子供の数が増えたら急に保育園が増えるわけでもないし心配ですよね。
No.139		by 匿名さん　2011-03-07 12:53:41 投稿する削除依頼 >132さん 129です。たぶん私の家族構成が年齢が上なのでそう感じたのかも・・。子供も下が今年から高校で、現在の江戸川の住居からの買い替えです。きのうも現地に行ってきましたが、袋小路で車の往来もなく、静かな雰囲気でした。東雲はイオンへの便利さがあるものの、静かに暮らすという点ではイマイチに感じました。重要視するポイントは人それぞれだと思いますが・・・。
No.140		by 匿名さん　2011-03-07 15:29:30 投稿する削除依頼徒歩10分にスーパービバホームがあるのは便利ですね。本来DIC資材を扱うホームセンターですが、生活館では日用雑貨が一通り揃うしスーパーも併設されていて、ここ1箇所で必要なものが入手できるので重宝します。物件からは少し距離がありますが自転車があれば問題なしですね。
No.141		by 購入検討中さん　2011-03-08 22:19:55 投稿する削除依頼ここは価格に期待ですね。３ＬＤＫ４０００万前後なら即完の可能性も。このニッチな立地ならあり得ない話じゃないかも。
No.142		by 匿名さん　2011-03-08 22:29:31 投稿する削除依頼スーパービバホームは入居直後は特にお世話になりそうですよね。自転車でも行けますし、結構駐車場も駐車台数が多いので車で行こうかな…と思っています。最初のうちは大物買いそうですし。。。ここは洗剤やトイレットペーパーなどの日用雑貨も安いのがいいですよね！！
No.143		by 購入検討中さん　2011-03-09 06:39:59 投稿する削除依頼ビバホームの２階には電機屋、本屋、ドラッグストア、スーパーマーケットやフードコートもあり、ららぽーとまでいかなくても事足りるくらいだと思います。
No.144		by 物件比較中さん　2011-03-11 00:37:33 投稿する削除依頼 >>139さんありがとうございます。確かに家族構成やライフステージなどによって、感じ方が違いますよね。うちは、就学前の子供がいるので、徒歩数分の距離に保育園や小学校、スーパーがあるかなどが気になります。そういう観点では、東雲の方がうちにはあっていそうです。
No.145		by 匿名さん　2011-03-15 14:53:52 投稿する削除依頼別のスレにありましたが、ここは液状化の心配はなさそうですね。 http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm 江東区のＨＰでも豊洲３丁目、５丁目に液状化があったって出てました・・・。駅徒歩１４分は気になるが、安全性は捨てがたい！
No.146		by 匿名さん　2011-03-15 18:48:20 投稿する削除依頼心配がないってことはない今たまたま液状化が現れていないだけかも
No.147		by 匿名さん　2011-03-15 18:50:45 投稿する削除依頼徒歩14分は、隣の駅までの距離。都心だったら駅間はもっと近い。
No.148		by ご近所さん　2011-03-15 22:44:25 投稿する削除依頼近所のものです今回の震災でよかった点がありましたどの駅にも微妙に遠いですが越中島（いつも使っています　私の足で徒歩18分）、豊洲、木場、門前中町まで歩けるので普通に出勤できています月曜日は豊洲を使いましたが　ホームに人はたくさんいましたが車内はそれほど混んでませんでした火曜日いつもの京葉線を使いましたが　運行は各停のみなので　本数は通勤時とほぼ同じ（笑）普段は　朝は１時間に６本　夜は１時間に４本しか電車は来ませんが。。。先週の金曜日は　品川から１時間５０分で家に着きました学区の平久小学校は校舎かなりぼろく体質が古いので　お勧めできませんが。。
No.155		by 匿名さん　2011-04-08 15:35:10 投稿する削除依頼埋立地が必ずしも危険ではない説もあるようですが、湾岸を避ける傾向にはなるんでしょうね。値下げもありますかね？
No.157		by 匿名はん　2011-04-12 15:48:11 投稿する削除依頼豊洲・湾岸信者から嫌われるのはマンション名に豊洲といれるからですよ普通にシティハウス塩浜でいーじゃん？
No.158		by 匿名さん　2011-04-12 16:56:26 投稿する削除依頼信者から嫌われてるか知りませんが、「東雲、豊洲に比べて・・・」なんてのもご近隣に対してよくないですよ。「塩浜は地盤悪くなかった」でいいじゃないですか。
No.160		by 匿名ちゃん　2011-04-13 08:24:29 投稿する削除依頼 >>157 ほんとだよね。ヒュンダイの自動車にトヨタマークつけて走っているみたいじゃん。もう、アホかと、思いますね。自分で選んで住むところなんだから、枝川だろうと、辰巳だろうと、潮見だろうと、塩浜だろうと自信もとうよ！デベもさ！
No.163		by 匿名さん　2011-06-29 18:50:02 投稿する削除依頼 ↑やっぱり何か問題があったのかな。4ヶ月も延ばされると何かあったんじゃないかと心配になる。しかも説明もないし…。震災の被害がなくても、湾岸、豊洲というだけで被害があったように思われる。元に↑のようなことがあると、余計ないことでもいろいろ言われる。間取り見たけど、結構狭いね。
No.164		by 土地勘無しさん　2011-09-30 16:36:39 投稿する削除依頼枝川、辰巳、潮見、塩浜江東区内ワーストランキング付けるとしたらどうだろう？個人的には潮見　＞　塩浜　＞　枝川　＞辰巳　皆さんでしたらどうです？
No.165		by 匿名さん　2011-09-30 16:44:34 投稿する削除依頼うーん。私は駅力で考えちゃうな。辰巳（東京ﾒﾄﾛ）>潮見（JR京葉線各駅停車駅）>枝川（豊洲徒歩圏駅無し）>塩浜（駅無し）かなぁ・・
No.166		by 匿名さん　2011-09-30 22:31:13 投稿する削除依頼大阪商人（あきんど）ですさかいに
No.167		by 物件比較中さん　2011-10-26 09:34:51 投稿する削除依頼ここは人気ないね・・・・・。スミフのコンセプトが悪すぎ。日通の倉庫を高値掴みして、３年近く寝かせたあげく、一戸あたり面積ケチッて作ってるから、売りがないなあ・・。先週現地に行ってきたけど、道路一本入った場所なので、通勤より子育て重視の車持ち家族には住みやすいかも・・・。
No.171		by 周辺住民さん　2011-11-29 01:54:12 投稿する削除依頼近所に住んでますが、この辺はイトーヨーカ堂＆キャナルぐらいしかないですね。商店街は無いですし、小さなお店は非常に少ないです。確かに門前仲町や豊洲も徒歩圏内で銀座も近くではあります。しかし、この近辺は倉庫街ですし、嫌悪施設もあります。駅も遠い。もちろん豊洲ではない。仕様にもよりますが、個人的には4000万でも躊躇してしまいますね。
No.175		by 物件比較中さん　2012-01-17 11:57:12 投稿する削除依頼販売開始予定は１月上旬なのに、何もでないですね～。。。住不は売る気ないのかな？？
No.176		by 匿名さん　2012-01-25 00:21:58 投稿する削除依頼 >171 将来期待で買うしかないですね。それにしては高いを言わざるを得ない。 >175 まだ事前案内とか資料請求とかで1期をさばけるだけのお客が集まっていないんじゃないですか？物件自体は悪くないと思うんですけどね… 他の大規模にみんな流れていっちゃってるのかも。
No.177		by 物件比較中さん　2012-04-10 00:16:47 投稿する削除依頼辰巳、潮見、枝川よりはましでしょ！辰巳、潮見は駅がしょぼすぎ 10分少々で歩けても魅力がないですね枝川は、、、 15分歩ける人なら豊洲の町と東西線使えるのは便利でしょギャザリア結構便利だしまあ豊洲の駅近いマンション買えたらベストだけど
No.178		by ご近所さん　2012-04-10 00:28:02 投稿する削除依頼このへん意外と古くから埋め立てられてますので安心ですよ調べればわかりますが豊洲、辰巳、東雲、枝川などより古くに埋め立てられてます。駅も遠いですがバスが意外と使える。まあうちは安くこの辺で欲しかったので満足してますお金持ちなら豊洲のタワーがいいですが、外観もかっこよいですし
No.179		by 匿名さん　2012-04-10 15:05:43 投稿する削除依頼東京名物　豊洲らーめん
No.180		by 匿名さん　2012-04-10 19:31:05 投稿する削除依頼 >179 豊洲を名乗ってはいるけど、豊洲は関係ない
No.181		by 匿名さん　2012-04-10 22:30:57 投稿する削除依頼＞178 ＞うちは安くこの辺で欲しかったので満足してますですよね。塩浜最後発で、値段も最高値って感じですよね。周辺の中古マンション価格が相当安いので、買った瞬間１０％は確実に蒸発しますね。
No.182		by 匿名さん　2012-04-11 07:39:07 投稿する削除依頼某方がご近所に在住と聞き候補から外してしまいました。職種的に永住される可能性は高くないとは思うのですが。騒動が起きてマスコミが近所をうろつくのは、あまり好ましくないですしね。
No.183		by 匿名さん　2012-04-11 09:00:02 投稿する削除依頼第一期で　販売戸数たった９戸って　あまりにも少ないね
No.184		by 物件比較中さん　2012-04-11 12:18:02 投稿する削除依頼あんまりゆっくり進むバスが好きじゃないのけど徒歩で駅までは厳しいかなと思ってました。でもこの辺の道路は広いしバスもスムーズに進むらしいですね。地域によっては徒歩14分よりバスのほうが到着が遅かったりするんで良かったです。せっかくの河川沿いの広い視界というメリットもありますから、検討から外すには勿体ないと思ってました。自転車を購入しないといけませんね。
No.185		by 匿名さん　2012-04-11 14:39:54 投稿する削除依頼バス停は近いの？
No.186		by 匿名さん　2012-04-11 20:50:43 投稿する削除依頼シンボル買えない人が買いそうなマンション。立地は悪くないし安いから売れそうな雰囲気を醸し出してます。
No.187		by 匿名さん　2012-04-11 22:48:16 投稿する削除依頼いいの？本当に？後悔しない？＞インドネシアのスマトラ島西方沖でマグニチュード（Ｍ）８．６の地震が発生した。また来たんだよ？
No.188		by 匿名さん　2012-04-13 21:11:12 投稿する削除依頼１７９さん豊洲らーめんって東京名物なんですね！私も一度行った事がありますよ。お店の方がほとんどが外国の方で印象的でした。餃子は必ずみんな頼んでいる様です。何だか独特の匂いがしますが、これがまたやめつきになってしまうんですよね。
No.189		by 匿名さん　2012-04-13 21:19:36 投稿する削除依頼東京名物？そもそも「豊洲」を知らない人も多いのに？「豊洲って四股名？」
No.190		by 匿名さん　2012-04-15 07:33:16 投稿する削除依頼 >>188 たしかに個性的な味ですよね、それが他と差別化されてていいのかも。つけ麺もなかなかのものですよ。豊洲あたりの上品なスレになるとグルメ情報がちょっと少ないなって思ってたんで美味しい話も伺えて嬉しいです。うちはここに住んでも食いしん坊全開で生活していきますから、是非もっと美味しい話もしていきましょう。
No.193		by 物件比較中さん　2012-04-19 13:17:33 投稿する削除依頼ららぽーとが造船所の跡地だと知ったのは恥ずかしながらつい先日・・皆さん知ってました？？船の博物館みたいなのもあるのかな。ゴールデンウィークに初めて豊洲の地へ足を踏み入れてみようかという話が出てるんですよ、それで周辺環境もチェックして来ようという計画で。期間中何か大きな催しの情報などあれば、プリーズです。
No.194		by 匿名さん　2012-04-21 12:43:00 投稿する削除依頼いつオープンするかご存知の方いらっしゃいますか？
No.195		by 匿名さん　2012-04-24 13:14:06 投稿する削除依頼１９３さん実際自分の目で現地へ行って周りの環境を確かめるのが一番ですよね。あまり口コミがよくないなと思っても実際自分で行ってみて、すごく気に入る事もありますし、反対に口コミがよくても自分はあまり好きではない雰囲気の所もありますしね。ゴールデンウィークは豊洲のららぽーとは毎年すごい混雑しますよ。はなかっぱキャラクターショーがあったり、海辺で花火のショーがあったりイベント盛りだくさんの様です。ホームページをみると情報がのっていますよ！
No.196		by 匿名さん　2012-04-24 14:11:06 投稿する削除依頼休日って東京海洋大学の見学とかできますかね。できるなら今週末は越中島駅経由で大学見学、そしてマンション現地見学、それからららぽーとという感じで移動していきたいです。わざわざこんな混む期間を選択するのも我ながらどうなのかと思いましたけど、本当に混む時というのは年間でもそうそうあるものではないですよね。ある意味貴重な体験だと思って。とても楽しみにしてます。見学だけなのに相当お金使いそう～。
No.197		by 匿名さん　2012-04-30 16:50:45 投稿する削除依頼事前案内会参加して来ました！駅距離だけ納得できれば、良い物件だなあという印象です。なんといっても価格が安い！　住友なのに。管理費・修繕積立金も安かった。案内してもらった「深川ギャザリア」徒歩8分も魅力ですね。
No.198		by 匿名さん　2012-05-01 00:10:16 投稿する削除依頼なんでここはほとんど完成してから売り出しなんですか？
No.199		by 匿名さん　2012-05-02 22:45:18 投稿する削除依頼ここって人気無いんですかね？枝川とか塩見とか辰巳に比べて書き込み無いですね。ＭＲ完成してたと思いますが、行かれた方どんな感じですか？
No.200		by 匿名さん　2012-05-03 06:24:15 投稿する削除依頼 >なんでここはほとんど完成してから売り出しなんですか？それは住不だから。ワールドシティタワーズなんて、竣工後６年経ってとっくに中古扱いになってもそれでも値下しないで売ってる。要するに高いわけ。＞ここって人気無いんですかね？人気あったら不思議です。なぜなら、周辺の塩浜マンションなら、3500万くらいで買えたようなマンションをここは4000万で売ろうとしているからです。ブリリア有明も、ブリリア辰巳も、ブランズ東雲も割高だった物件は今、軒並み値下げして売られています。住不は値下げしないでしょう。そういう方針だから。