シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[670: 匿名]

28年3月竣工予定で既に工事は始まってますよ。

[671: 匿名さん]

遊歩道なんですが豊洲駅行くのは結局は枝川１丁目を通らないといけないんでしょうか？

[672: 匿名さん]

遊歩道は当然ですが街灯が付くのですよね？
まさか、梯子みたいな出入り口付けて完成！とか言わないですよね？

[673: 匿名さん]

遊歩道は実際近道にはなりますが、表記上は公道ルートの徒歩14分のままってことはありませんか？

[674: 匿名]

>671さん
枝川一丁目は必ず通りますね。ちなみに何を懸念されているのでしょうか？

[675: 匿名]

>672さん
どんな工事をするかはこれから決めるので、出入り口のデザイン含めてどうなるかは分かりません。

[676: 匿名]

>673さん
24時間、誰でも無料で自由に通れる道なので問題ありません。

[677: 入居済み住民さん]

潮風の散歩道は、街灯つきます。江東区HPのある工事予定にも、街灯設備の表記あり。

首都圏不動産公正取引協議会の基準だと、散歩道でも徒歩表記問題ないみたいですね(公園突っ切っても表記上OKみたいな緩い感じ)

[678: 匿名さん]

>664
>669

セブンイレブンの向かいは、イニシアではないです。
プレシス豊洲のモデルルーム行った帰りに工事現場見たら
施工:長谷工
売主:ゴクレ
で看板出てました。

[679: 匿名さん]

全戸完売！

[680: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
長かったですね。
住不さんも長いことお疲れ様でした。

[681: 入居済み住民さん]

買った後に豊洲駅までの距離が近くなるなんてうれしいです。
なかなかないですよね！

[682: 匿名]

ここもついに完売ですね。年末までかかると思っていたので予想より早い完売という感想です。やはり蛤橋の決定が大きかったようですね。近隣物件よりトータル仕様は上で唯一の懸念点が駅徒歩14分だったのが解消されたのだから最後の勢いは当然といえば当然ですね。シンボル、ツインのようにならなくて良かったてすね。しかしツインは事故物件になってしまったのでますます完売が遠のきましたね。

[683: 匿名さん]

意外に豊洲周辺エリアでの住友の板状物件はここだけなんですよね。
建築費高騰の影響？で仕様外観ともに安価な長谷工物件が多くを占める中、デベとゼネのネームバリュー仕様外観も他とは一線を画してたから、当然の成り行きでしょうね。
散歩道の開通でリセール価値もあがりますしね。
購入した方々は良い選択をしたのではないかと思います。

[684: 物件比較中さん]

セブン前の物件は有楽町延伸の新駅が枝川or塩浜２あたりだと、徒歩５分の
可能性もありかな？？
その辺の事情のあって工期を遅らせてるのかも・・・。

[685: 匿名さん]

有楽町新線は、当分計画出ないのでは？前向きだった猪瀬も失職したし。
仮に計画が進み、新駅となったとしても、汐枝橋周辺なら恩恵あるけど、枝川3丁目寄りや、塩浜2丁目の新砂寄りだと、豊洲使う方が便利だし近い。
これを売りにするのは苦しいね。工期が遅れているのは、資材高騰などが絡んでいるのでは？

[686: 物件比較中さん]

なるほど・・・。
もしできるとして、新駅が豊洲、木場、潮見の中心点あたりだと、汐枝橋からもう少し木場よりの交差点あたり？？
だとここの物件にもプラスですね！

[687: 匿名さん]

汐枝橋から木場より？塩浜２あたりに新駅って出来るかもしれないんですか？

[688: 匿名さん]

木場寄りじゃなく、枝川寄り。コスト面から、汐枝橋の南、三ツ目通り交差点付近が、有力候補だったかと。
ただし、実現までの道は遠し。

[689: 購入検討中さん]

完売したので他物件の話を交えさせていただきますが、セブン前のゴクレマンションの建設が進まないのは単に資材高騰等の影響だけでなく、潮見のクレストスカイウイングが苦戦してるからでしょう。しかもあそこは売り出し時坪単価140万程度だったのに、身の丈以上の値上げを繰り返し、今や坪単価210万を越えてシティハウス豊洲の最終期の価格よりも高いという状況。高速近くの物件なのに今時1枚ガラスという低仕様のゴクレ✖️ハセコー物件を誰があの値段で買うんだ•••。ていう状況なので、セブン前は建設開始時期を見計らってるのでしょう。