シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[519: 購入検討中さん]

迷うんならやめた方が良いよ
でも、世の中に完璧なものはないよ。

[520: 購入検討中さん]

もし、このまま入居者が少なかったらどうなってしまうのでしょうか？

[521: 匿名さん]

どうにもなりません。

[522: 入居中]

１期で購入したけど、悪くない。
建付けもしっかりしてるし、駐車場も安いし、確かに駅まではすぐ近く
ではないけど、豊洲まで自転車で5分（駐輪場の空きあり）。歩いても
12分程度だし、ちょっと早歩きだと10分です。
歩いてみると、景色が良いから長く感じない。（歩いてみてください。）
あと、豊洲よりだけど、門前仲町、木場にも行ける距離だから、自転車で散策するには面白い立地です。
最初は、豊洲駅付近（タワー）で探していたけど、管理費の高さにびっくり！！
払うだけで全く残らないしね。。。
居住していない方の意見を聞くより、居住者の意見の方が現実的ですよ。

[523: 入居済み住民さん]

入居者です。
メリット:管理費安い、駐車場安い、豊洲木場使える、あんまり便利じゃないけど越中島も使える
デメリット:駅頑張っても１０分かかる、塩浜はマイナー

私は、駅は豊洲、休日の買物は木場ギャザリア使ってます。

値段が住友不動産なので、若干高い。でも、表面化で値下げやオプション交渉は可能だと思います。箝口令で、内容はタブーでしょうけど。
引越し無料パック分を値引きし、安い引越し業者で越してきていると思われる人を、最近、よく見かけます。

[524: 不動産購入勉強中さん]

管理費や修繕積立金や駐車場が安いと言うことで

①管理会社の対応は下がったりしないのですか？

② 修繕積立金は6年目からガツンと上がる計画とか
一時金取る計画になってませんか？

ヨロシクお願いします

[525: 匿名さん]

524は、住友不動産に質問してるのかな？
直接聞いて来いｗ

[526: 購入経験者さん]

524さんへ

管理会社の対応については、それなりの内容になると思います。

修繕積立金については、最初が安いと途中で急激に上がるとか、一時金を集めるというマンションを多く見かけます。なので購入する前にしっかりと調べましょう。きっと見せてくれるはずですよ。

[527: 匿名さん]

豊洲駅行くのに運河沿いの道とか抜けたりできないですか？
抜けられれば10分もかからないですよね

ぐるっと周るのがちょっと…

[528: 購入経験者さん]

ぐるっと周るのも自分で購入した素敵なマンションに帰れると思えばきっと気にならなくなるんじゃないですか？

[529: 匿名さん]

523さん
深川ギャザリアはよく我が家でもいくスポットです。結構週末になると子供向けのイベントをよく
やっているので家族で楽しめます。ここからだと深川線を通っていくと１０分ちょっとで
着きますかね。たまに渋滞していたりもしますがね。家は麻布十番モンタボーのパンが好きで
よく買います。その他外食する場所も充実していていいですよね。

[530: 匿名さん]

ここ売れてますか？

[531: 物件比較中さん]

>>527　言いたいポイントですよね、実は自分も思ってました。そのうちできてもいんじゃないかなあと思うんですけど今のところ計画は見当たりません。ベストはここから南のポイントにできること、白鷺橋のすぐ傍に出れる橋ができると完璧だと思います。でも今の地図を見るに塩浜一丁目の公園のところを運河沿いに蛤橋まで到達するルートはないのかな??、これで5分ぐらい短縮されそうなんですけど。

[532: 匿名さん]

パークタワー東雲のMR前でティッシュ配ってますね…

[533: 匿名さん]

パークタワー東雲の客のおこぼれを狙ってるの？w
スペックが違いすぎるんだが…

[534: 匿名さん]

入居される方が少なくて不安です。
これからどうしようか考え中です。

[535: 匿名さん]

>532,533
別に意図的にMR前で配ってるわけじゃないだろ。
ららぽーと前の交差点なんて、あらゆるマンションのティッシュ配ってるわけだし。

[536: ビギナーさん]

そこまでするかという感じです。。。
ひどいですね。

[537: 匿名さん]

意味不明な叩きｗ

[539: 匿名さん]

毎日夜にチェックお疲れ様です。