シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[354: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが明るく風通しもよく解放感があって印象悪くないです。

[355: 入居予定さん]

生活する上では、物件的に最適だと思われる。イトーヨーカドーやららぽーと近いし買い物には不自由しないし。通勤にかんしては駅から遠いけど自転車使えば問題ないし。駅近で高い物件買って苦しい生活するよりは全然いいと思うけど。

[356: 匿名さん]

３５３の方が午前中とおっしゃってますが、実際何時までですかね。
私が見た時には、１０時の段階でお日様はお部屋に差し込んでいなかったような…

[357: 購入検討中さん]

＞３５６さん
分かり難い書き方ですみません。日が入っていたというのは、バルコニーです。
部屋の中まではビシッと日差しは入っていませんでした(１０時頃)ので、その認識で合ってると思います。

ただし、中層〜高層階の日差しの入り具合いは、未確認です。

[358: 物件比較中さん]

急に活気付いてきたね、このスレ。
日当り面以外に、周辺のマンションと比較して長所短所あります？

このマンション、廊下にエアコン室外機やメーター類が無く、廊下がすっきり見栄えいいな、と思いました。
内装は住友不動産仕様で、シティタワーに似てますね。

[359: 匿名さん]

モデルルームや現地見たこと無いけど、HP見る感じだと内装面は枝川・塩見の物件より良いでしょうな。
管理費も抑えているし、ディスポーザー付きで無駄な共用施設も無い。
東向き＆駅徒歩14分を考慮できれば、お得だと思う。
日当たりや駅近（近くも無いが）が良いなら、枝川や辰巳を選択した方が良い（一部ディスポーザー無い物件あるけど）

[361: 物件比較中さん]

年内契約、引越し可能かな？ローン控除の関係上、竣工済物件見てるけど、最寄りの買い物はイトーヨーカドー？

[362: 匿名さん]

早く入居するに越したことないので年内入居可能だと思う。
ヨーカドーも割りと近いけど、赤札堂も結構使えそう。
年内入居はどれくらい得なんですか？

[363: 匿名さん]

２０１２年 １０年３００万
２０１３年 １０年２００万

ローン控除の控除最大額。

[364: 購入検討中さん]

>358

外見では、駐車場のすれ違いゾーン？が狭くて、切り返しが大変そうに見えました。
コンクリ・タイル少な目で鉄柵、ポーチなし。
内装は狭い間取りだけど、ディスポーザなどの設備は○

環境的には静かそうでいいけど、目の前や突き当りの一軒家の人にとっては
迷惑な物件、住民になるんだろうなあ。。。。。

[365: 物件比較中さん]

駐車場は最小限、といった感じですかね。
駐輪場は、１世帯２台は確保できるとして、キッズ用の駐輪スペースがあったら最高だったなー

[366: 物件比較中さん]

年内入居出来ても、やっぱり日当たり悪いところは寒そうだな…
少し悩む…

[368: 購入検討中さん]

やはり寒いですかね。エコガラスに期待！！

[369: 匿名さん]

エコガラスだけじゃさすがに無理！
これからは、暑がりな人向け？
辰巳か潮見の物件の方が良いんじゃない
東雲という選択もあるね。

[370: 物件比較中さん]

塩見は無い。
通勤によっては、東雲はあり。

[371: 匿名さん]

建物完成してるならなぜ１１月入居なのでしょうか？
すぐに入居できるような気がするのですが…

[372: 物件比較中さん]

契約、ローン事前審査＆本申込み、内覧＆再内覧、オプションインテリア設置etc

引越しも随時じゃなく、デベ側で調整するから、購入後、すぐと言うわけにはいかないんじゃ？

[373: 匿名さん]

３７０さん　東雲もありといえばありですね。
タワーマンションいっぱいあるし。
眺め良さそう♪

[374: 物件比較中さん]

１１月に入居がはじまるのなら、もう隠せないですからね。
入居者が多いことに期待します。
もし、ガラガラだったら少し考えるかも…

[375: 匿名さん]

入居は１２月からです。
引渡しが１１月３０日以降と言ってました。
現購入者は、年内に引越すと思われるので、年始の状況がアテになると思います。