シティハウス豊洲キャナルテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

全戸”水辺向き”オール3LDKの開放感あふれる144邸。
シティハウス豊洲キャナルテラスについて情報交換しましょう。

所在地：東京都江東区塩浜1丁目10番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩15分
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩14分
京葉線 「越中島」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：69.11平米～71.11平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shiohama/
施工会社：株式会社鴻池組　東京本店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[332: 匿名さん]

HP見ると、１１月下旬ってなってるけど＞引渡し

[334: 匿名さん]

競合物件のイニシアが低価格帯って事もあるんだろう。住不にしては、価格帯が抑えられてるね。
これが駅10分圏内だったら、強気で高い価格設定だったんだろうね。

アドレスは、懸念材料考えても塩浜＞枝川だろうし、豊洲高いから買えないけど、近くに住みたい人はアリだろうね。
ただ、オール3LDKだから、ファミリー向きかな。

[335: 匿名さん]

この不景気で値上げなんかしたら客はひとりも来なくなりますよ。

[337: 購入検討中さん]

すでに建物は完成し
11月末から入居開始予定の今
値上げはあり得ないかと・・・。

[338: 匿名さん]

値上げの捉え方が違う気が。
基本、価格発表したら、デベは値上げしないでしょう。

住友不動産は、他のデベより売出時の坪単価が高い。けど、この物件は住友不動産にしては安い。
駅から少々離れているから、安くして当たり前。通常の住友不動産価格じゃ売れない。

という話じゃ？

[339: 匿名さん]

キッチンのなかで食洗機がついてないのが、少し残念だな。
それと、日中どう見ても日が当たってないのは、気のせいか？
水辺の生活を希望している家族には、こういったものが喜ばれるのかな。

[340: 検討中]

昔部○落街だったから安いんですよね
隠すなよな

[341: 購入検討中さん]

食洗機は、後付出来るからね。ディスポーザー付いてるだけマシか・・
東向きだから、南角部屋以外は、あまり日当たりは気にしてない人が購入ターゲットかと。
午前中に洗濯頑張れ。

午後は、廊下側の部屋に日が入るから、暗くなりがちな廊下側の部屋（ベッドや布団）が湿っぽくならない。
と、プラスに捉えたらありかと（無理やりポジティブに書いてみる）

どちらにしろ、このマンションの最大のネックは、どの駅にも程よく遠い事。
片道徒歩15分、普段はいいかもしれないが、雨の日等は、結構悲惨。

[342: 購入検討中さん]

雨の日は
赤札堂近くのバス停からバス利用しちゃうかも。

[343: 購入検討中さん]

バスも、もう少し本数あると使いやすい。

[344: 購入検討中さん]

先日、東京駅から豊洲駅前まで
バスを利用してみました。

乗り換え無し、階段上り下りも無しで20分くらいで到着。
思った以上に楽でした。

赤札堂近くのバス停からも東京駅行きバスがあると良いのに・・・。

[345: 匿名さん]

10月下旬から第二期販売開始　だったはずだが

今見たら
11月下旬販売開始予定になっている・・・

どうしたのかな？　

[346: 匿名さん]

第一期の販売期間伸ばしてるんだろうね。
１１月下旬入居開始だから、第一期でそれなりの戸数売りたいんじゃない？

価格的には魅力的だけど、地名が地味で駅遠だから売行き悪いのかな？

[347: 物件比較中さん]

ここは、７０㎡弱の部屋が３９００万弱〜
角部屋や最上階、ルーフバルコニー付の部屋が４０００〜４６００万弱って感じかな？

低〜中層階なら、検討してみようかな…

[348: 匿名さん]

やはり、ゴートマンションなのか…ううう…

当初手すりの部分が透明だと、前のマンションから丸見えになってしまうのも気になってはいたが。
カーテン閉めて生活しなければ…

[349: 匿名さん]

でも、安いよね～～。
見てみようかな。

[350: 購入検討中さん]

道路沿いじゃないので、周辺の騒音面は良いのかな。
ただ、運河沿い、日当り面が気になります
現地モデルルーム行った方、どうでしたか？

[351: 匿名さん]

日当たりは本当にあきらめなきゃダメですね。
午前中の段階でバルコニー側は、日があたってないですから…
夏は良いんじゃないですか？
ただこれからの季節厳しいか…

[352: 匿名]

私も日当たりが気になっていました。実際に見た感じでは、思ったより日当たってましたけど。

[353: 購入検討中さん]

現地モデルルーム、ゲストサロン行った事ありますが、低層階(２階の真ん中)は午前中でも日当たってました。

午後は、暗くはないけど、日差しは期待できないでしょうね。夏はいいけど。