住んでみたい街ランキング（パート10）

[匿名さん]

パート１０立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考（住民調査）：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　

[749: 住まいに詳しい人]

>>743

売主にとっては買主がキャッシュで一括払いだろうがなんだろうが全く関係ないんだけどね
どうせ住宅ローンでも銀行が立て替えてキャッシュで一括で払ってくれるからね

不動産価格が値切れたというのはキャッシュだったからとか全く関係ないよね
貧乏人が適当なこと言ってるのがわかるけどまあ、×××いだから仕方ないか

日本に２億円以上の物件をキャッシュで買う人が何人いるのか考えると１０００人くらいしかいないんじゃないの？

[750: 住まいに詳しい人]

>>743

不動産仲介手数料も同様。

[751: 匿名]

神楽坂

[752: 匿名さん]

キャッシュとか、金持ってないやつの発想だ。

[753: 匿名さん]

住んでみたい街ランキング（パート10）

[754: 匿名さん]

貧乏には分からんだろうが、住宅ローンは審査が通らないリスクがあるし、手続にかかる時間も機会損失となる。自分が業者や売主だったら、審査が通らない可能性があり支払が一ヶ月先の客と、明日即金で支払う客とどちらを選ぶかな。多少値引しても後者だろう。
交渉力も必要だけどね。

ちなみに収集マニアなので、吉祥寺以外にも6物件ほど持ってるよ。ローン無しで。

[755: 匿名さん]

ちなみに吉祥寺だけで2億。

[756: 匿名さん]

品川

[757: 匿名さん]

ちなみに基地常時だけで2億。

[758: 住まいに詳しい人]

>>728
>>729
>>731

最後はこういう風になっちゃうんだよね（笑）

[759: 匿名さん]

本当の事だから仕方がないだろ。

[760: 匿名さん]

田園調布には縁があるのでそちらの地域の悪口を言う気はない。
ただ、奥沢のミニ戸で浮かれて他地域のネガをしているあなたは、虎の威を借る狐としか言いようがない。しかもローンで１軒だけとは、まさに鶏口牛後の牛後だ。

[762: 匿名]

松濤

[763: 匿名さん]

ノルウェーの森の吉祥寺がいいね

[764: 住まいに詳しい人]

>>763
風俗街とラブホテル乱立しているから吉祥寺は性欲の強い人にはおすすめの街だよ

[765: 匿名さん]

吉祥寺より仙川あたりがいい。
駅からちょっと離れれば本当に静かで快適。

[766: 匿名さん]

市区毎のラブホテル数を検索してみなよ。武蔵野市は23区のどこよりも少ない。

[767: 住まいに詳しい人]

>>766

市区毎のことを言ってるんじゃないんだよ
吉祥寺駅の近くのラブホテル街のことを言ってるんだよ
あとは吉祥寺駅の風俗街ね

[768: 住まいに詳しい人]

>>766
武蔵野市の人口は135,000人しかいないだろ
人口の絶対数が違う

しかも駅が２駅しかないから、吉祥寺駅に風俗街とラブホテル街が密集しているのがわかる

[769: 匿名さん]

吉祥寺のラブホなんて駅付近の歓楽街のごく限られた地域に数軒。
べつに住宅街に隣接してるわけじゃなし。

住宅街付近なら大規模施設もないから静かです。

[770: 住民さんＡ]

しかし駅遠の悲惨。

[771: 匿名]

芝

[772: 匿名さん]

ラブ歩が住宅街に溶け込んでいるのは、高級住宅街であることの証だよ。
例えば、赤坂を見てみ。

[773: 匿名さん]

>>769
風俗街は何件？

[774: 住まいに詳しい人]

>>772

吉祥寺は風俗街やラブホが住宅街に溶け込んじゃってるのね

[775: 匿名さん]

吉祥寺も豊洲も人気地区はdisられるのが宿命。

[776: 匿名]

>775
豊洲ごときを吉祥寺と一緒にするの止めていただけます？

[777: 匿名さん]

どさくさに埋め立て地を混ぜるな
汚れる！

[778: 住まいに詳しい人]

>>772

赤坂って言うのは高級な新大久保なんだよ
そういう意味では吉祥寺と赤坂は似ているのかもしれないね
他には、御徒町駅と上野駅の間、川崎駅、日暮里駅、鴬谷駅ちょっと違うけれど池袋駅（中華街）

[779: 匿名さん]

吉祥寺は豊洲とどっこいどっこだろｗ

どさくさに紛れて世田谷みたいな立場に立とうとしてんじゃねーよｗ都下っぺがｗｗ

[780: 匿名さん]

豊洲、吉祥寺、青葉区

これが首都圏三大プアマンズ世田谷

[781: 匿名さん]

だけどここに書き込みしている人ってこういうランキングに入っている街に
マンション持ったことはおろか、住んだことすらないんでしょｗ

[782: 匿名]

吉祥寺に家賃8～9万の1Rに住んで勘違いしてる層が多いんじゃない。
4000万程度のマンションすらも買えない方々。

[783: 匿名さん]

各エリアの風俗店数
http://fuzoku.jp/kantou/area2001_1.html

東京都(2350)
歌舞伎町/新宿(218)
大久保/新大久保(64)
池袋北口/西口(173)
池袋東口(68)
吉原/浅草(115)
六本木/赤坂(106)
渋谷(219)
恵比寿/目黒(53)
五反田/品川(185)
鶯谷(185)
上野/御徒町(84)
日暮里/西日暮里/町屋(81)
高田馬場(30)
大塚/巣鴨(114)
北千住/金町(23)
蒲田/大森(41)
新橋/銀座(80)
神田/秋葉原(46)
中野/高円寺(36)
吉祥寺/荻窪(30)
錦糸町/亀戸(95)
小岩/新小岩/葛西(65)
国分寺/立川/八王子(120)
町田/調布/府中(86)
東京その他(33)

[784: 匿名さん]

そんな奴はマンション購入掲示板は見てないよw

[785: 匿名さん]

プアマンズ港区が目黒区
プアマンズ目黒区が世田谷区

[786: 匿名さん]

このランキングは賃貸住まいの若い人が中心だから、別におかしくない。
ただ、分譲住まいに限定したら、また違った結果になるだろう。

[787: 住まいに詳しい人]

>>783
あれ？
自由が丘や田園調布に風俗店が一店舗もないじゃない
なんで？

[788: 住まいに詳しい人]

>>786
おっしゃる通り
高額所得者に限定したアンケートなら世田谷戸建がＴＯＰだろう

[789: 匿名さん]

ノムコムで12月末の地価が出た。都内全体は横ばい。１５バーセント以上上昇は高い順に三鷹、田無、吉祥寺、千歳烏山、西馬込。

[790: 匿名さん]

そんなランキングに意味はない

[791: 匿名さん]

低所得のネガがわざわざ出してきたランキングなんだから
頭から否定しないで。心の拠り所がなくなってしまう。
逃げ道を残してあげるくらいの余裕を見せてよ。

[792: 匿名さん]

ランキングにカスリもしない不人気世田谷は、誰を対象にしても不人気。

[793: 匿名さん]

その人気は嘘だ！と言いたい気持ちもわかるけどね。人生最大の買い物なのに平凡だね、て言われるわけだからランキング否定したくもなるわ

[794: 匿名]

タワーマンションは数年後に欠陥マンションになるのか

長周期地震動で超高層マンションの資産価値下落も
2011年01月05日10時47分

国土交通省は2010年12月21日に「超高層建築物等における長周期地震動への対策試案について」を発表した。超高層ビルに長周期地震動の対策を求める内容で、既存の超高層ビルの長周期地震動対策が不十分であることを公式に認めたことになり、人気があるとされる超高層マンションの資産価値下落の可能性もある。

長周期地震動とは、揺れの周期が長い波を含む地震動である。周期とは地震で建物が揺れた時、左に動いて元に戻り、右に動いて元に戻る、という一往復にかかる時間を指す。長周期とは数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れである。超高層ビルのような巨大な建築物は長周期の地震波と共振を起こしやすい。

長周期地震動では船が揺れるような大きな揺れが長時間続き、被害が深刻化する。揺れ幅が数メートルにも及ぶ可能性のある長周期地震動が発生した場合、超高層ビルの室内ではまず立っていることは困難である。家具も大きく移動し、倒れるなどと予測される。

これまで超高層ビルは短周期の直下型大地震には強いとされていた。実際、阪神大震災では他のビルや住宅と比べて相対的に被害は小さかった。しかし、超高層ビルは長周期地震動には脆い。特に関東平野のように堆積層の厚い平野部では、地表から地下深くまでの堆積層の影響によって長周期地震動は増幅される。

長周期地震動の被害は既に現実化している。2003年9月の十勝沖地震では、震央から約250kmも離れた北海道苫小牧市の石油タンクで火災が発生した。2004年の新潟中越地震では東京都港区は震度3に過ぎなかった。しかし、六本木ヒルズ森タワーでは、エレベータ6基が損傷する事故が起きた。そのうちの1基はロープが切断された。

土木学会と日本建築学会は2006年11月20日の時点で、超高層ビルが長周期地震動で想定以上の負荷がかかるとして、耐震性向上を提言した。それから4年後に、ようやく対策試案が発表されるに至った。その間にも雨後の筍のように超高層ビルが建設されたことを考えれば恐ろしくもある。

対策私案では新たに超高層ビルを建設する場合、長周期地震動を考慮した設計用地震動による構造計算や、家具等の転倒防止対策に対する設計上の措置を必要とする。一方で既存の超高層ビルについては長周期地震動による影響が大きいものを再検証し、必要な補強を行うように要請するにとどめた。

今回の対策が実行されれば、その後に建設される超高層ビルについては、それが十分か否かは議論があるとしても、一応の長周期地震動対策がなされる。この結果、長周期地震動を考慮せずに建設された既存の超高層マンションは見劣りすることになる。新耐震基準以前のマンションのような扱いとされ、資産価値が大きく下落する可能性がある。

対策では既存の超高層ビルも再検証するとしているが、これが分譲の超高層マンションでは機能しにくい。行政が検証主体であっても、建物所有者の協力が不可欠である。しかし、マンション管理組合では意思統一がしにくい。多数の区分所有者が存在する大規模マンションでは一層である。そして問題発覚による資産価値低下を恐れて行政の調査を拒否する区分所有者も少なくない。これは耐震強度偽装事件での調査でも見られたことである。

結果として既存の超高層マンションへの検証は不十分に終わり、長周期地震動に対する安全性は不透明さが残る。超高層マンションの中古市場は経済学で言うところのレモン市場化する可能性がある。

[795: 匿名]

引用したネタ元、も書けない記事。

[796: 匿名さん]

ブスだけど自意識過剰の自惚れ気持ち悪い
ウメタテーゼ

[797: 匿名さん]

>>764

市区別ラブホテル数

東京都の市区町村別ラブホテル検索
千代田区(1) 中央区(1) 港区(7) 新宿区(115)
文京区(20) 台東区(98) 墨田区(28) 江東区(5)
品川区(22) 目黒区(5) 大田区(36) 世田谷区(4)
渋谷区(85) 中野区(4) 杉並区(8) 豊島区(108)
北区(10) 荒川区(11) 板橋区(2) 練馬区(4)
足立区(43) 葛飾区(14) 江戸川区(27) 八王子市(40)
立川市(12) 武蔵野市(6) 青梅市(1) 府中市(5)
昭島市(7) 調布市(1) 町田市(18) 小金井市(1)
小平市(3) 日野市(1) 東村山市(6) 国分寺市(5)
国立市(6) 福生市(1) 東大和市(6) 東久留米市(3)
武蔵村山市(3) 多摩市(2) 稲城市(1) あきる野市(6)
西東京市(3) 西多摩郡瑞穂町(8)

各エリアの風俗店数
ソースは７８３にある。

東京都(2350)
歌舞伎町/新宿(218)
大久保/新大久保(64)
池袋北口/西口(173)
池袋東口(68)
吉原/浅草(115)
六本木/赤坂(106)
渋谷(219)
恵比寿/目黒(53)
五反田/品川(185)
鶯谷(185)
上野/御徒町(84)
日暮里/西日暮里/町屋(81)
高田馬場(30)
大塚/巣鴨(114)
北千住/金町(23)
蒲田/大森(41)
新橋/銀座(80)
神田/秋葉原(46)
中野/高円寺(36)
吉祥寺/荻窪(30)
錦糸町/亀戸(95)
小岩/新小岩/葛西(65)
国分寺/立川/八王子(120)
町田/調布/府中(86)
東京その他(33)

[798: 匿名さん]

↑
市区別ラブホテル数
http://www.lovefactory.jp/tokyo/

[799: 匿名さん]

>>764
商業規模の割にはかなり少ない方でしょ。

[800: 匿名さん]

趣味の告白？

[801: 匿名さん]

結構意外だった↓。

文京区(20)


江東区(5) 目黒区(5) 世田谷区(4) 中野区(4) 杉並区(8) 板橋区(2) 練馬区(4)


世田谷（4）のうち1はあの有名なマンションのところ？

[802: 匿名さん]

書き込んでいるヤツの住んでいる場所が表示されたら失笑しちゃうだろうね

[803: 匿名さん]

世田谷はタウンページで調べると芦花公園、下北沢、等々力の３件です。
昔は環八沿いとか多摩川沿いにもっとたくさんあったんだけどねぇ

[804: 匿名]

台東区とか98じゃ済まない気がするけど。
鶯谷以外にも結構あるし。

台東区ってイメージ微妙だよね…。
観光地浅草で何とかごまかしてるけど、生活保護率は毎年断トツ1位だし、上野も浅草も＊＊＊、チンピラの類多いし…。
個人的には23区で一番イメージ悪い。

[805: 匿名さん]

>>789

都心が下がり、京王線、中央線沿線の都下が上っているではないか。

[806: 匿名さん]

台東区の９８は多すぎると思うよ。セブンイレブンだって台東区で３０軒くらいしかないんだから。
タウンページだと４６軒、９８軒ってのは山谷の簡易宿泊所みたいのもカウントされていると思う。

[807: 匿名さん]

文京区は湯島があるからね

[809: 匿名さん]

台東ならコンビニよりラブホの方が多くても不思議じゃないけど。

[810: 匿名]

芸大や博物館もあるのが台東区。山の手と下でこれほど差があるのもめずらしい。鶯谷とかのラブホは駅から目立つだけで範囲は狭い。渋谷や新宿のほうが広い。

[811: 匿名さん]

台東区はソープの数は東京ナンバーワン！

[812: 匿名]

>810
結構広いと思うけどなぁ。駅から見える範囲から奥のエリアもラブホがすし詰め状態だから。
台東区は池之端が唯一良いエリアで、他は893が肩で風切って歩いてるような場所が殆ど。まっ、風俗が多い場所はそういう輩も比例して多いのは常だけど。

[813: 住まいに詳しい人]

＞赤坂って言うのは高級な新大久保なんだよ
＞そういう意味では吉祥寺と赤坂は似ているのかもしれないね
＞他には、御徒町駅と上野駅の間、川崎駅、日暮里駅、鴬谷駅ちょっと違うけれど池袋駅（中華街）

湯島はいわゆる上でいうところの御徒町駅と上野駅の間だからね

[814: 住まいに詳しい人]

＞赤坂って言うのは高級な新大久保なんだよ
＞そういう意味では吉祥寺と赤坂は似ているのかもしれないね
＞他には、御徒町駅と上野駅の間、川崎駅、日暮里駅、鴬谷駅ちょっと違うけれど池袋駅（中華街）

湯島はいわゆる御徒町駅と上野駅の間のところだよね。
東大も近いけど

[815: 匿名さん]

池の端は三菱財閥の岩崎邸がある元祖山の手。
今は丸の内と成蹊学園周辺が三菱の庭。

[816: 匿名さん]

岩崎邸は六本木と高輪にもあった。
今は国際文化会館と三菱の迎賓館になってる。

[817: 匿名さん]

今の三菱のボスは吉祥寺だね。

[818: 匿名]

台東区は上野桜木もいいよ。

[819: 匿名さん]

街の風情ぶち壊して建てたマンションなんかに住みたくない。
大規模再開発に住みたがるなら、埋立地でも十分だ。
二子玉も遠くから眺めただけでガッカリ。

[820: 匿名さん]

大規模再開発も浜田山みたいな低層だったらいい感じ。

[821: 匿名さん]

岩崎や三菱の別邸は、ニコタマ近くの岡本の高台だね。

[822: 匿名さん]

現在のセイカ堂文庫だね。

[823: 匿名さん]

今日も行ってきたけど、やっぱり自由が丘っていいな。
でもあまりマンションでないよね。

[824: 住まいに詳しい人]

>>823

自由が丘いいよね
風俗街とラブホテル街がある街に比べて落ち着くよ

[825: 住まいに詳しい人]

吉祥寺はラブホテルと風俗街の街

[826: 匿名さん]

吉祥寺じゃなくて井の頭がいい。
駅から少し離れると静か。

[827: 匿名さん]

ノムコムによれば、吉祥寺三鷹周辺の地価上昇と、東急沿線の低迷は好対照だね。

[828: 匿名さん]

吉祥寺は都心で働く者にとっては遠くて無理。

[829: 匿名さん]

826は同意
井の頭公園内の住宅地は知る人ぞ知る場所だね。

[830: 匿名さん]

丸の内や新宿、市ヶ谷番町勤務だと中央線は早い。必ず遅れる私鉄と違い、朝も時刻表通り運行。中央緩行線は都内で唯一ラッシュ時の乗車率が100パーセント以下の路線であり、座って通勤可能。

[832: 匿名さん]

築地市場の移転反対の裏側。
都知事戦で移転反対派に票をいれてはいけません。
http://d.hatena.ne.jp/ottyanko/

[833: 匿名さん]

中央線は立川までの高架化が完了して素晴らしくなりましたね。

[834: 匿名さん]

ノムコムだと、千歳烏山、大泉学園、田無、三鷹台の地価上昇も凄い。全て吉祥寺への直通バスがある地域だ。烏山寺町は小京都と言われ区画も広いから過小評価だったかも。

[835: 匿名さん]

東急電鉄は貧乏だから輸送力向上への投資は期待薄。
誰かライズを買ってあげて。

[837: 匿名さん]

豊洲のタワーに住みたいです。タワーじゃなきゃ住見たくはない。

[838: 匿名さん]

>>836
素朴に疑問なんだけど
豊洲のどこに憧れるの？

[839: 匿名さん]

眺望、ららぽーとという便利で気軽な商業施設、シネコン、都心までの距離の近さ、タワーゆえのゴージャスな暮らし、いろいろありすぎるね。
すでに都心もしくは都心近隣のタワーに暮らすというスタイルが確立していて、それが憧れを呼びます。

[840: 匿名さん]

>>838

二日酔いの朝、タクシー通勤出来るから。

[841: 匿名さん]

まあ、ネガを殺すにゃ刃物はいらない。で君はどこ住んでんの？の一言で実生活なら終わりだよ。で不動産価値はそうやって決まるわけw

[842: 匿名さん]

まだ買ってないというだけでモデルと結婚する夢見てるどうていみたいなもんだからな。ネガは。

[843: 匿名さん]

二日酔いじゃなくても、冬はタクシー通勤の人が多いね。

[844: 匿名さん]

俺もくじけて電車ある時間にタクシーで帰っちまう。近いのも考えものだねw

[845: 匿名さん]

>>838
大多数の日本人からすれば「どうして憧れないのか」の方が疑問なんだが。

[846: 匿名さん]

つか、タク代なんて遠いところだってせいぜい数千円、
どこからだろうがたいした額じゃないだろ。
どうでもいい。

[847: 匿名さん]

>>846
せめて東京駅まで自転車で行ける場所に住みたいですよね。
さらに眺望、タワー、海が見えるならなお最高。

その条件だったら江東区でもまったく気になりませんし。