住んでみたい街ランキング（パート10）

[匿名さん]

パート１０立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考（住民調査）：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　

[601: 匿名さん]

御茶ノ水いいよね。
コンパクトマンションも何件か出てきてるしね。

[602: 匿名さん]

>>596
しょせんミニ戸レベルになるのでは？

[603: 匿名さん]

風情がある下町風ミニ戸(笑)
面白そうじゃん。

[604: 匿名さん]

戸建てだと大型犬が飼えますね。

[605: 匿名]

>>596
ミニ戸でもいいが、隅田川渡っちゃダメでない？

[606: 匿名さん]

ミニ戸とは言え、大手町まで自転車通勤ってのもカッコイイじゃん。
さんまと大竹しのぶのドラマで出てたような？
清洲橋か？

[607: 匿名さん]

>604
大型犬いいな。

[608: 匿名さん]

木場公園にはドッグランもあるよ。
http://kibadogruns.kuronowish.com/dogrun.html

[609: 匿名さん]

地方出身者が増えていくといろいろな住み方が出てきて面白くなるんじゃない？

[610: 匿名さん]

田舎モノは都会に憧れ、都会人は田舎に憧れる。

[611: 匿名]

そんな、紋切り型の人間ばかりじゃないよ世の中は

[612: 匿名さん]

>>610
郊外に住んでいる自称「都会人」がほとんどｗ

本当の「都会人」になるのは。これからお家を買う地方出身者じゃない？

[613: 匿名さん]

Uターンラッシュ凄いね。

東京って結局･･･。

[614: 匿名さん]

>>613
団塊の世代の全盛期はこんなものじゃすまなかったよ(笑)

[615: 匿名さん]

やたら地方出身者に期待してる人は業者さん

西側育ちの人を毛嫌いしているようだけど

[616: 匿名さん]

昨日のNHKで藻谷さんが、

これからは薄利多売ではなく高利少売だと言っていた。

分譲マンション時代の終焉ですね。

でもマンデベは高利多売できると信じているようで…哀れです。

[617: 匿名さん]

地方出身者が増えてきて、帰省ラッシュが最近は激しくなってきているのでは？
結婚したり、子供ができたりで、
年々激しくなって行く可能性ありｗ
青森まで新幹線が延びたね。

[618: 匿名さん]

>>615
そりゃ同じ日本人に期待したいでしょう、普通は。

[619: 匿名さん]

>615
西側育ちを毛嫌いってどっから出てきたの？

[620: 匿名さん]

首都圏出身者に期待できないから出た
単なる割高外周区業者の被害妄想でしょｗ

[621: 匿名さん]

新しい血が増えて、やっと東京も良い方向に向かっていくのでは？

[622: 匿名]

江戸川区で住みたい街はどこですか？

[623: 匿名]

江戸川区で住みんでみたい街はどこですか？

[624: 匿名]

江東区で住んでみたい街はどこですか？

[625: 匿名さん]

労働意欲が無い者に企業は高い給料を払いませんよ。

[626: 住まいに詳しい人]

>>624

江東区だったら絶対に０ｍ地帯に住んでみたい

でも江東区全体が０ｍ地帯なんでしょ？

[627: 匿名]

江戸川区も江東区も特に住んでみたいと思わない。

[628: 匿名さん]

歴史や風情は大切だよ。

[629: 匿名さん]

>>620
外周区のほうが圧倒的に居住人口多いのに
そのさらに外側はもっと多いんじゃないか
馬鹿だね

[630: 匿名さん]

外周区のさらに外側はローカルな引きこもり人種が多くて、基本的に期待できないでしょ。

海外勤務なんてたぶんできない人がほとんど。

[631: 匿名さん]

外周区は安いアパートが多く、地方出身者の受け皿になっています。
でも最近はちょっと給与が高い人は都心部賃貸になって、
外周区で賃貸の過剰がすごい状況になっています。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

[632: 匿名さん]

>>623
江戸川区は23区で子育てＮＯ．１ですね。

[633: 匿名さん]

>>630
社会人じゃないな、こいつ。

[634: 匿名さん]

>>633
はい。
湾岸東部に生息するパラサイトなんとか･･･かと。

[635: 匿名さん]

いわゆる郊外の地方都市化。
郊外の近場の大学に行って就職、親元から通勤。
生活の中心は郊外で、あまり外に出たがらない。

[636: 匿名さん]

なんで郊外だと外に出たがらないの？
職場と学校は都内だったりしないか？
意味不明だな。

[637: 匿名さん]

都心部勤務者は３～４割程度らしいよ。

[638: 匿名さん]

どこに書いてある？

[639: 匿名さん]

地方出身者の都心部居住志向が続くと、その割合はさらに下がって、
地方都市化が進むことになります。

[640: 匿名さん]

>>638
国勢調査で2005年に調べられていますよ。
2010年の調査結果はさらに下がっているでしょう。

[641: 匿名]

城東教授ってずっと業者かと思ってたけど
案外本当にニートなのかも

暇たから役所のペーパーの数字は探してくるけど
職場というか社会の肌感覚が全く感じられない

[642: 住まいに詳しい人]

ちなみに吉祥寺には金持ちは多く住んでいない

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。
このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

[643: 匿名さん]

　　　　　　　　↑
ニートやヲタは、カタログスペック命なのが良く分かるな
肌感覚がないとはよく言ったものだ

[644: 匿名さん]

捏造じゃなくて本物の人気ランキングでも
豊洲が吉祥寺を越える日が来るといいねw


ああ、その日のために毎日必死で書き込みを続けてるんだっけ

[645: 匿名さん]

人生の良いときをたかがマンション買い煽りに費やせるってある意味贅沢

他にすることないんか？

[648: 匿名さん]

マンションコマーシャルなんて出るもんじゃないな

[650: 匿名さん]

>>649

築地問題の真実を知っているかい？
現在の築地は物流網の再編で撤退している店舗が多い。
開いたところを、不法占拠している店舗があり、
その店舗が移転すると、元の賃貸面積しか用意されないからもめているわけ。
ある意味戦後の焼け野原を不法占拠（闇市）し、偉そうに今でも生き延びているシナ的発想。


築地市場移転騒動は業者のワガママと共産党の自作自演http://d.hatena.ne.jp/ottyanko/20100901/1283323198


以下wiki
闇市は日本各地の都市部に同時期に発生し、東京では新宿東口から新宿通りに成立していた箇所が知られる。
現在では闇市の多くは商店街や繁華街となっており、かつての面影はない。
ごく一部の地域の裏通りにかつての闇市を思わせる一角が残っている（新宿西口の思い出横丁、
歌舞伎町の新宿ゴールデン街、神戸の元町高架下商店街など）。文化的には、満州や朝鮮半島、
台湾などの人々や、入植者が日本に引揚げたことでそれらの国の食文化も闇市を通じて広まった。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%97%87%E5%B8%82

[651: 匿名さん]

豊洲じゃ恥ずかしい・・・

[652: 匿名]

二子玉川

[653: 匿名さん]

ずいぶん古いコピペを引っ張ってきたもんだな。
ttp://2chnull.info/r/estate/1184937419/436
ネガる言葉さえ他人のコピペに頼るとは、言語能力の低さがよく現れている。

[654: 匿名さん]

おいおい新年早々低地豊洲vs都下っぺ吉祥寺かよ
勘弁してくれよ

[655: 匿名さん]

自由が丘が最強だな

[656: 匿名さん]

日出ずる豊洲。日没するカス自由が丘。

[657: 匿名さん]

No.551 by 青年実業家 2010-12-31 19:33
現在の江東区空き室率7.6%、目黒区28.2%
10年5月の住宅新報によると09年の駅別家賃下落ランキング１位は自由が丘（▲8.6%）。
更に10年の自由が丘の家賃下落はなんと▲15%程度で２年連続１位と思われる。
湾岸の発展と比較すると、恐ろしい地域だ。古い感性のままだと置いていかれる。
http://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/eki5055/
そういえば、世田谷区内だけどドンキホーテ自由が丘店が出来たね。

No.552 by 匿名はん 2010-12-31 19:43
目黒区――キャリアウーマンに大人気の「憧れの街」は、なぜ人口減少が止まらない？
http://diamond.jp/articles/-/9148
住みたい街というだけでは駄目。住んで良かった街になる必要があるということです。

No.553 by 匿名さん 2010-12-31 20:35
自由が丘は低地で旧名は衾村。
都立大学との間は昔処刑場だったらしい。
東急がイメージを植え付けただけで、元来高級住宅地としての素質はない。

[658: 不動産購入勉強中さん]

これからは大阪に代わって「ひったくりは千葉名物」と揶揄される時代がくるのか。たしか自転車のカゴからひったくられるケースは浦安市が多いんじゃなかったかな？


【大阪府、ひったくりワースト１位返上確実　千葉を下回る】
http://www.asahi.com/national/update/1231/OSK201012310086.html

[659: 匿名さん]

２２年度でしょ、それ。
２１年度は大阪、神奈川、東京がワースト３よん。ひったくり。

[660: 匿名さん]

ひったくりは、東京の住宅地では自由が丘が最悪。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[661: 匿名さん]

自由が丘は真赤。豊洲は緑。

[663: 匿名さん]

2004年度の高額納税者番付って・・・あなたの頭と同じで古すぎ。
時代は変わったのだよ。

[664: 匿名さん]

今は2011年だよ。大丈夫？

[666: 匿名さん]

>>657

処刑場は兵庫県三木市の自由が丘のことじゃないの？

[667: 匿名さん]

このごろあんまりテレビ出ないね、黒木さん。
篠原涼子にお株奪われた感じ？
と言うか世代交代？

[669: 匿名さん]

中根の辺だろ。

[670: 匿名さん]

処刑場は中根の辺だろ。

[673: 匿名さん]

綾瀬はるかや上野樹里の時代に黒木と篠原涼子とか言われてもなあ・・・
江戸時代かよ。

[674: 匿名さん]

そんなの常識だよ668さん。
知ってて冷やかされたんだよ、古いのしか出せないの知ってて。

[675: 匿名さん]

>>671
>>672
こいつは誰と戦っているんだ？アンケート結果か？

[679: 匿名さん]

さいたま市浦和区もいい。

[681: 匿名さん]

678.679
わざとだと思うけど一応、「23区スレ」です。

[682: 匿名さん]

なんだまたアザブが荒らしてるのか

[683: 住まいに詳しい人]

>>111

＞自由が丘と吉祥寺なら、吉祥寺に住むかな。駅周辺だけで比べても充実してるしさ。駅から近場の物件はなさそうだけどね。

それって暗に、吉祥寺の風俗街とラブホテル街のことを言ってるの？

[684: 匿名さん]

青葉区って田都だから悲惨だよ。

[685: 匿名さん]

神奈川の話なんて関係ない

[686: 匿名さん]

県民ですからねｗ

[687: 購入検討中さん]

都下よりはまし

[688: 匿名さん]

ましとかそういう問題じゃなくてスレ違い

[689: 匿名さん]

豊洲ラーメン、まじうまい。

[690: 匿名さん]

住んでみたい街は、新御徒町と赤羽と北千住の周辺です。

友人が住んでいるので、何度か遊びにいきました。
とてもラフな感じで、好みでした。

今、東中野に住んでいますが、ココを売っちゃって転居したいような気分になり、夫に戒められています。
とにかくですね・・利便性が良いのに地価が安価！です。

まあ、でも、東中野も良い感じなんですよ。
新宿からも歩けますし、中野も近い。

[691: 匿名さん]

港区がいいよ。

[692: 匿名さん]

港区の高台に住んでいますが、交通利便性、住環境、民度ともに高く最高です。
港区の低地にも住んだことがありますが、こちらは絶対ダメ。目黒区や世田谷区の住宅地の方がずっとマシ。

[693: 匿名さん]

麻布十番も港区の低地だけど。十番は良い所だと思うけどね。
何処を港区の低地と言っているのかね。
低地の定義も分からないし。港南は低地でなくて湾岸と言った方がしっくり来るね。

[694: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。
このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

[695: 匿名さん]

埋立地が世田谷や武蔵野に嫉妬したところでなんの意味がある？

分譲・賃貸とも客層も価格帯もまるで違うのに。

[696: 匿名さん]

だから埋立地なんか出てないじゃん。
誰と１人で戦ってんの？

赤羽いいよね。
遊びに行って交通便利で物価安くて気楽で。
吉祥寺はなかなか都内からだと行きづらいだよね。

[697: 匿名さん]

世田谷は別として武蔵野なんかには下町城東ですら嫉妬せんわ。完全格下だからな。

[698: 匿名さん]

世田谷を別にする必要無し
世田谷区は広いからピンキリ

[699: 匿名さん]

いや世田谷はブランド、別格
キリを見てる時点でお前は終わってる

[700: 匿名さん]

掲示板を少し見ただけで、時代の流れがわかる
例えば、世田谷の凋落
他の地域を必死でけなしたり、「ブランド、別格」などと自ら必死でアピールしなければならなくなったんだからね

[702: 匿名さん]

世田谷住人って仮想敵つくるの好きだよね　
他地域を必死で貶して満足してる

キチ　ガイだから　仕方が無いの？

[704: 匿名さん]

まあ貧乏人には何かと住みにくいかもね。
無理して住むところじゃないよ。
他人と張り合う必要の無い富裕層がゆったりと暮らす街、それが世田谷。

[706: 匿名さん]

>>703
>>705
オマエ、その病院に入院しないか？
ウメタテチにはいい病院無いし世田谷に憧れてるようだからw

[707: 匿名さん]

これから進歩、発展して行くところが、
長年住むのなら一番良い場所じゃない？

[708: 匿名]

706
他人と張り合ってるねえ
704の説だと世田谷住民ではないな

[709: 匿名さん]

正月早々下らない話ばかりだな。
日本のごみためにようこそ！

[710: 住まいに詳しい人]

>>702
>>703
>>705

＞世田谷、実はボロアパートだらけだよ
＞賃貸の貧乏人ばかりだよ
＞金持ちは23区内のどこにでもいる

彼の言うことは主観であって、信憑性も何もない
データを出せと言っても出せない
まあ、×××いの戯言だと思った方いがいい

リアルでは正月に誰にも相手にされないから、相手にしてほしい×××いだろう

[711: 匿名さん]

ボロアパートでも持ち主は皆さんより金持ちです。

本当の貧困地帯は公営住宅しかないです

[712: 匿名さん]

みんなが住みたいと思っている街だからこそボロアパートから高級まで
含めて賃貸経営が成り立ちます。

魅力のない街に賃貸住宅はありません。買ったら最後しぬまで自分で
住むしかないわけです。

[713: 住まいに詳しい人]

風俗街とラブホテル街だらけの吉祥寺よりも、世田谷区の方が住んでみたい街になるのは当然の理。

[714: 匿名さん]

>>706
精神病院は精神病患者は入院できますが、キチガイは入れません。

[715: 匿名]

麻布

[716: 匿名さん]

まんまと営業のおだてに乗っかって。
埋立地のボッタクリ団地に嵌まり。
売るに売れず貸すに貸せず。

同じ棄て金ならその金で毎月海外旅行したほうが良かったよね。

[717: 匿名さん]

No.703 by 匿名さん 2011-01-05 01:26
世田谷には有名な巨大精神病院があるから
それも重度の精神病患者とか殺人事件起こした精神病患者が収容されているんだよなー
大地震がきたらそいつらがいっせいに逃げ出すんだろうなーそん時は世田谷は修羅場だよ

w

[718: 匿名]

↑どこにあるの？
何て名前の病院？

[719: 住まいに詳しい人]

>>719

都立松沢病院なんだけど、ここは世田谷区の端っこで、１０ｍ先は杉並区。
世田谷区でもグレードの低い京王線の沿線だよ

[720: 住まいに詳しい人]

>>719　×
>>718　○
アンカーミス

[721: 住まいに詳しい人]

>>716

今売っても売却代金だけではローンを完済できないので残債だけが数千万円も残ってしまうという状況に
なるんだよね。

[722: 匿名さん]

>>719
あら、目黒区の自由が丘駅や大田区の田園調布駅まで
まるで世田谷区であるかの様に言ってる住まいに詳しい人が、

都合悪いときは世田谷区の土地を、端っこだなんだと言うんだね。

[723: 匿名さん]

山手線の内側＞＞＞それ以外

[724: 住まいに詳しい人]

都立松沢病院の場所です

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&q=%E9%83%BD%E7%AB%8B%E6%9D%BE%...,0x6018f22c28c97dc5:0x22c2b200c90c363a,0

[725: 匿名さん]

上北沢は高級住宅街だよ。

[726: 匿名さん]

>>

東急沿線の人だね。

[727: 匿名さん]

>>719

東急沿線の人だね。

[728: 匿名さん]

世田谷区奥沢のミニ戸に住む高齢ニートです。風俗に詳しいのでヨロシク。

[729: 住まいに詳しい人]

ハゲてモテなかったのですが、世田谷に買えばキャバでモテると思って買いました。

[730: 住まいに詳しい人]

>>728

吉祥寺の風俗街を指摘しただけで詳しいとは情報弱者の吉祥寺駅遠マンション住まい君はちがうな。
通称うわべ風吉君（笑）
学生、主婦、風俗嬢に対するアンケート結果を鵜呑みにして吉祥寺の駅遠マンションを買っちゃったんだよね。

吉祥寺が風俗街というのは詳しいのではなくて常識なんだよ
吉祥寺のラブホテル街もよろしくね

[731: 匿名さん]

私は2億キャッシュで買ったよ。世田谷のあなたがローンを抱えていることは知っている。たかだか家のために可哀そうだね。

[732: 匿名さん]

世田谷さんの年齢は私より15歳ほど上と思うが、こんなところに書き込みするのは卒業した方がいいよ。お互い様だけど。

[733: 住まいに詳しい人]

>>731

脳内キャッシュで買ったんだね
すばらしい
お金持ちはすごいね

[734: 匿名さん]

あほか。懲りないやつだ。
ちなみにキャッシュはまだあるぞ。

[736: 住まいに詳しい人]

タワマンの問題点
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%9E%E3%8...

問題点 [編集]
長周期地震動との共振の可能性 [編集]
超高層建築物の固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので、地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が最近は指摘されるようになった。日本の超高層ビルの歴史は浅く、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層ビルはない為に経験的予測はできず、シミュレーションに頼るしかない。制震工法や免震工法で建設される超高層マンションが最近では少なくないが、いずれにせよ海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨されている[1]。

健康への影響 [編集]
高層階に居住することにより外気に直接触れる機会の減少、高所への恐怖感が乏しくなりがちなど子供の発育への影響、気圧が地上と異なることによる子供だけでなく大人にも健康への影響が考えられることなどがある[1]。

管理組合運営の難しさ [編集]
超高層マンションは、規模が大きく区分所有者の人数も多くなる。さらに、超高層マンションの購入者が重視するポイントに眺望が挙げられ、低層階と高層階との価格格差が大きくなることが一般的であり（数倍となることも見られる）[4]、それによる区分所有者間の所得・資産格差の大きさが、管理組合運営へ影響しやすい[1]。

[737: 住まいに詳しい人]

>>734
キャッシュ（脳内）がまだあるんだね
すごいね

日本に2億円を超えるマンションって１０００戸程度しかないんだよね

その中でキャッシュで一括で買った人って何人いるんだろうね？

発表！東京の高級マンション最新調査
東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
　都内最上級の分譲マンションはどこにあるのか？　マンションの購入を考える富裕層同士で話題になっています。そこで今回＜ゆかしメディア＞では、一般非公開の専門機関のデータを基に、高級マンション市場の最新動向を俯瞰した上で、東京都内の超高級マンション（価格1億円超、10億円超の物件も含む）の実態に迫りました。
　高級マンションは六本木ヒルズやミッドタウンのレジデンスなどが一般的に有名ですが、原則として賃貸専用で分譲は例外的です。一方、分譲の高級マンションといえば「広尾ガーデンヒルズ」や「ザ・ハウス南麻布」、三井不動産の「パークマンション」シリーズなどが有名です。
　これら超一流マンションに共通するのは、単なる住居としての場所ではなく、それ以上のプレミアムな価値、上質な暮らしとステータスの証となる希少性・資産性・個性があることです。「希少性」は唯一無二の立地であること、「資産性」は年を経ても下落しない永続的な価値があること、「個性」はグレード感と洗練を備えたデザインであり、かつ最高水準のスペックであること。分譲価格1億円超のマンションを購入しようとする場合、これらをクリアしていることは大前提ですが、希少性が高いからこそ、理想の物件に巡りあうのもなかなか難しいものです。

2億円超のマンションは都内でわずか1462戸
　そもそも分譲価格1億円超のマンションとは、都内にどれだけの数があるのでしょうか。不動産マーケティング会社、株式会社マーキュリー（東京都新宿区）の調査によると、1億円超の高級マンションの価格帯別供給数は右のような結果が出ました。これは東京都内で98年以降にできた高級マンションの戸数と、その比率を表します。　これを見てまず驚くのは、総戸数が9489戸と1万戸に達していないことです。そして1億円台の戸数が84％と大半を占める一方、5億円超の戸数ががくっと減り、わずか0.79％だということ。2億円超の戸数は計1462戸で、7億円超になると戸数は一桁台になり、10億円超の戸数はわずか4戸。超高額マンションの数、すなわちそれを購入できるような富裕層は都内にもごく少数しかいないということを意味します。やや意外ながらも、その少なさに逆にリアルな存在感を感じてしまいます。

[738: 匿名さん]

吉祥寺の戸建だっちゅーの。
この貧乏人が。

[739: 住まいに詳しい人]

>>738
それだけきっぱりと言えるんだったら、証人喚問しちゃうよ。
吉祥寺に２億円超の物件って何戸あるの？
おおよそでいいから答えてよ。
買う時調べるでしょ、そのくらい。

[740: 匿名さん]

世間知らずだな、こいつ。

[741: 匿名さん]

そんなの時期によってバラバラだよ。
そもそもネットに出ているのはカス物件だしね。
今日もネットに無い5～6億の物件が3件ほどある。
懇意の不動産屋に希望を伝えておけば、一般に出る前に教えてもらえるよ。
あんたも土地買ったんなら分かるだろ。それとも建売りかい？

[742: 住まいに詳しい人]

>>741

誰がネットに載っている物件限定って言った？
会話ができないな
もういいよ　わかった　君は大金持ちだよ
よかったね

実際、君が金持ちかどうかなんて全く興味がないからさ

[743: 匿名さん]

ちなみにキャッシュを条件に交渉したら、不動産価格も仲介手数料も大幅に値切れたよ。
ローンが通るか分からない人と違って確実だから、売主も業者も嬉しいんだろう。

[744: 匿名さん]

一見もっともらしく思えるが、社会を分ってないね。そんな単純じゃないぞ。

[745: 匿名さん]

小石川（播磨坂付近）

[746: 匿名さん]

いずれにしろ億物件の購入検討できるヤツなら、こんな掲示板で毎日夜中まで一喜一憂してないだろ。
まして埋め立て地なんか無縁。

[747: 匿名]

脳内キャッシュ

[748: 匿名さん]

不動産はリスク分散で複数地域に持つことをお勧めする。
他地域のネガをする気も起きなくなるよ。

[749: 住まいに詳しい人]

>>743

売主にとっては買主がキャッシュで一括払いだろうがなんだろうが全く関係ないんだけどね
どうせ住宅ローンでも銀行が立て替えてキャッシュで一括で払ってくれるからね

不動産価格が値切れたというのはキャッシュだったからとか全く関係ないよね
貧乏人が適当なこと言ってるのがわかるけどまあ、×××いだから仕方ないか

日本に２億円以上の物件をキャッシュで買う人が何人いるのか考えると１０００人くらいしかいないんじゃないの？

[750: 住まいに詳しい人]

>>743

不動産仲介手数料も同様。

[751: 匿名]

神楽坂

[752: 匿名さん]

キャッシュとか、金持ってないやつの発想だ。

[753: 匿名さん]

住んでみたい街ランキング（パート10）

[754: 匿名さん]

貧乏には分からんだろうが、住宅ローンは審査が通らないリスクがあるし、手続にかかる時間も機会損失となる。自分が業者や売主だったら、審査が通らない可能性があり支払が一ヶ月先の客と、明日即金で支払う客とどちらを選ぶかな。多少値引しても後者だろう。
交渉力も必要だけどね。

ちなみに収集マニアなので、吉祥寺以外にも6物件ほど持ってるよ。ローン無しで。

[755: 匿名さん]

ちなみに吉祥寺だけで2億。

[756: 匿名さん]

品川

[757: 匿名さん]

ちなみに基地常時だけで2億。

[758: 住まいに詳しい人]

>>728
>>729
>>731

最後はこういう風になっちゃうんだよね（笑）

[759: 匿名さん]

本当の事だから仕方がないだろ。

[760: 匿名さん]

田園調布には縁があるのでそちらの地域の悪口を言う気はない。
ただ、奥沢のミニ戸で浮かれて他地域のネガをしているあなたは、虎の威を借る狐としか言いようがない。しかもローンで１軒だけとは、まさに鶏口牛後の牛後だ。

[762: 匿名]

松濤

[763: 匿名さん]

ノルウェーの森の吉祥寺がいいね

[764: 住まいに詳しい人]

>>763
風俗街とラブホテル乱立しているから吉祥寺は性欲の強い人にはおすすめの街だよ

[765: 匿名さん]

吉祥寺より仙川あたりがいい。
駅からちょっと離れれば本当に静かで快適。

[766: 匿名さん]

市区毎のラブホテル数を検索してみなよ。武蔵野市は23区のどこよりも少ない。

[767: 住まいに詳しい人]

>>766

市区毎のことを言ってるんじゃないんだよ
吉祥寺駅の近くのラブホテル街のことを言ってるんだよ
あとは吉祥寺駅の風俗街ね

[768: 住まいに詳しい人]

>>766
武蔵野市の人口は135,000人しかいないだろ
人口の絶対数が違う

しかも駅が２駅しかないから、吉祥寺駅に風俗街とラブホテル街が密集しているのがわかる

[769: 匿名さん]

吉祥寺のラブホなんて駅付近の歓楽街のごく限られた地域に数軒。
べつに住宅街に隣接してるわけじゃなし。

住宅街付近なら大規模施設もないから静かです。

[770: 住民さんＡ]

しかし駅遠の悲惨。

[771: 匿名]

芝

[772: 匿名さん]

ラブ歩が住宅街に溶け込んでいるのは、高級住宅街であることの証だよ。
例えば、赤坂を見てみ。

[773: 匿名さん]

>>769
風俗街は何件？

[774: 住まいに詳しい人]

>>772

吉祥寺は風俗街やラブホが住宅街に溶け込んじゃってるのね

[775: 匿名さん]

吉祥寺も豊洲も人気地区はdisられるのが宿命。

[776: 匿名]

>775
豊洲ごときを吉祥寺と一緒にするの止めていただけます？

[777: 匿名さん]

どさくさに埋め立て地を混ぜるな
汚れる！

[778: 住まいに詳しい人]

>>772

赤坂って言うのは高級な新大久保なんだよ
そういう意味では吉祥寺と赤坂は似ているのかもしれないね
他には、御徒町駅と上野駅の間、川崎駅、日暮里駅、鴬谷駅ちょっと違うけれど池袋駅（中華街）

[779: 匿名さん]

吉祥寺は豊洲とどっこいどっこだろｗ

どさくさに紛れて世田谷みたいな立場に立とうとしてんじゃねーよｗ都下っぺがｗｗ

[780: 匿名さん]

豊洲、吉祥寺、青葉区

これが首都圏三大プアマンズ世田谷

[781: 匿名さん]

だけどここに書き込みしている人ってこういうランキングに入っている街に
マンション持ったことはおろか、住んだことすらないんでしょｗ

[782: 匿名]

吉祥寺に家賃8～9万の1Rに住んで勘違いしてる層が多いんじゃない。
4000万程度のマンションすらも買えない方々。

[783: 匿名さん]

各エリアの風俗店数
http://fuzoku.jp/kantou/area2001_1.html

東京都(2350)
歌舞伎町/新宿(218)
大久保/新大久保(64)
池袋北口/西口(173)
池袋東口(68)
吉原/浅草(115)
六本木/赤坂(106)
渋谷(219)
恵比寿/目黒(53)
五反田/品川(185)
鶯谷(185)
上野/御徒町(84)
日暮里/西日暮里/町屋(81)
高田馬場(30)
大塚/巣鴨(114)
北千住/金町(23)
蒲田/大森(41)
新橋/銀座(80)
神田/秋葉原(46)
中野/高円寺(36)
吉祥寺/荻窪(30)
錦糸町/亀戸(95)
小岩/新小岩/葛西(65)
国分寺/立川/八王子(120)
町田/調布/府中(86)
東京その他(33)

[784: 匿名さん]

そんな奴はマンション購入掲示板は見てないよw

[785: 匿名さん]

プアマンズ港区が目黒区
プアマンズ目黒区が世田谷区

[786: 匿名さん]

このランキングは賃貸住まいの若い人が中心だから、別におかしくない。
ただ、分譲住まいに限定したら、また違った結果になるだろう。

[787: 住まいに詳しい人]

>>783
あれ？
自由が丘や田園調布に風俗店が一店舗もないじゃない
なんで？

[788: 住まいに詳しい人]

>>786
おっしゃる通り
高額所得者に限定したアンケートなら世田谷戸建がＴＯＰだろう

[789: 匿名さん]

ノムコムで12月末の地価が出た。都内全体は横ばい。１５バーセント以上上昇は高い順に三鷹、田無、吉祥寺、千歳烏山、西馬込。

[790: 匿名さん]

そんなランキングに意味はない

[791: 匿名さん]

低所得のネガがわざわざ出してきたランキングなんだから
頭から否定しないで。心の拠り所がなくなってしまう。
逃げ道を残してあげるくらいの余裕を見せてよ。

[792: 匿名さん]

ランキングにカスリもしない不人気世田谷は、誰を対象にしても不人気。

[793: 匿名さん]

その人気は嘘だ！と言いたい気持ちもわかるけどね。人生最大の買い物なのに平凡だね、て言われるわけだからランキング否定したくもなるわ

[794: 匿名]

タワーマンションは数年後に欠陥マンションになるのか

長周期地震動で超高層マンションの資産価値下落も
2011年01月05日10時47分

国土交通省は2010年12月21日に「超高層建築物等における長周期地震動への対策試案について」を発表した。超高層ビルに長周期地震動の対策を求める内容で、既存の超高層ビルの長周期地震動対策が不十分であることを公式に認めたことになり、人気があるとされる超高層マンションの資産価値下落の可能性もある。

長周期地震動とは、揺れの周期が長い波を含む地震動である。周期とは地震で建物が揺れた時、左に動いて元に戻り、右に動いて元に戻る、という一往復にかかる時間を指す。長周期とは数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れである。超高層ビルのような巨大な建築物は長周期の地震波と共振を起こしやすい。

長周期地震動では船が揺れるような大きな揺れが長時間続き、被害が深刻化する。揺れ幅が数メートルにも及ぶ可能性のある長周期地震動が発生した場合、超高層ビルの室内ではまず立っていることは困難である。家具も大きく移動し、倒れるなどと予測される。

これまで超高層ビルは短周期の直下型大地震には強いとされていた。実際、阪神大震災では他のビルや住宅と比べて相対的に被害は小さかった。しかし、超高層ビルは長周期地震動には脆い。特に関東平野のように堆積層の厚い平野部では、地表から地下深くまでの堆積層の影響によって長周期地震動は増幅される。

長周期地震動の被害は既に現実化している。2003年9月の十勝沖地震では、震央から約250kmも離れた北海道苫小牧市の石油タンクで火災が発生した。2004年の新潟中越地震では東京都港区は震度3に過ぎなかった。しかし、六本木ヒルズ森タワーでは、エレベータ6基が損傷する事故が起きた。そのうちの1基はロープが切断された。

土木学会と日本建築学会は2006年11月20日の時点で、超高層ビルが長周期地震動で想定以上の負荷がかかるとして、耐震性向上を提言した。それから4年後に、ようやく対策試案が発表されるに至った。その間にも雨後の筍のように超高層ビルが建設されたことを考えれば恐ろしくもある。

対策私案では新たに超高層ビルを建設する場合、長周期地震動を考慮した設計用地震動による構造計算や、家具等の転倒防止対策に対する設計上の措置を必要とする。一方で既存の超高層ビルについては長周期地震動による影響が大きいものを再検証し、必要な補強を行うように要請するにとどめた。

今回の対策が実行されれば、その後に建設される超高層ビルについては、それが十分か否かは議論があるとしても、一応の長周期地震動対策がなされる。この結果、長周期地震動を考慮せずに建設された既存の超高層マンションは見劣りすることになる。新耐震基準以前のマンションのような扱いとされ、資産価値が大きく下落する可能性がある。

対策では既存の超高層ビルも再検証するとしているが、これが分譲の超高層マンションでは機能しにくい。行政が検証主体であっても、建物所有者の協力が不可欠である。しかし、マンション管理組合では意思統一がしにくい。多数の区分所有者が存在する大規模マンションでは一層である。そして問題発覚による資産価値低下を恐れて行政の調査を拒否する区分所有者も少なくない。これは耐震強度偽装事件での調査でも見られたことである。

結果として既存の超高層マンションへの検証は不十分に終わり、長周期地震動に対する安全性は不透明さが残る。超高層マンションの中古市場は経済学で言うところのレモン市場化する可能性がある。

[795: 匿名]

引用したネタ元、も書けない記事。

[796: 匿名さん]

ブスだけど自意識過剰の自惚れ気持ち悪い
ウメタテーゼ

[797: 匿名さん]

>>764

市区別ラブホテル数

東京都の市区町村別ラブホテル検索
千代田区(1) 中央区(1) 港区(7) 新宿区(115)
文京区(20) 台東区(98) 墨田区(28) 江東区(5)
品川区(22) 目黒区(5) 大田区(36) 世田谷区(4)
渋谷区(85) 中野区(4) 杉並区(8) 豊島区(108)
北区(10) 荒川区(11) 板橋区(2) 練馬区(4)
足立区(43) 葛飾区(14) 江戸川区(27) 八王子市(40)
立川市(12) 武蔵野市(6) 青梅市(1) 府中市(5)
昭島市(7) 調布市(1) 町田市(18) 小金井市(1)
小平市(3) 日野市(1) 東村山市(6) 国分寺市(5)
国立市(6) 福生市(1) 東大和市(6) 東久留米市(3)
武蔵村山市(3) 多摩市(2) 稲城市(1) あきる野市(6)
西東京市(3) 西多摩郡瑞穂町(8)

各エリアの風俗店数
ソースは７８３にある。

東京都(2350)
歌舞伎町/新宿(218)
大久保/新大久保(64)
池袋北口/西口(173)
池袋東口(68)
吉原/浅草(115)
六本木/赤坂(106)
渋谷(219)
恵比寿/目黒(53)
五反田/品川(185)
鶯谷(185)
上野/御徒町(84)
日暮里/西日暮里/町屋(81)
高田馬場(30)
大塚/巣鴨(114)
北千住/金町(23)
蒲田/大森(41)
新橋/銀座(80)
神田/秋葉原(46)
中野/高円寺(36)
吉祥寺/荻窪(30)
錦糸町/亀戸(95)
小岩/新小岩/葛西(65)
国分寺/立川/八王子(120)
町田/調布/府中(86)
東京その他(33)

[798: 匿名さん]

↑
市区別ラブホテル数
http://www.lovefactory.jp/tokyo/

[799: 匿名さん]

>>764
商業規模の割にはかなり少ない方でしょ。

[800: 匿名さん]

趣味の告白？