住んでみたい街ランキング（パート10）

[匿名さん]

パート１０立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考（住民調査）：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　
物件URL：無し
施工会社：　
管理会社：　

[161: 匿名さん]

23区板なんだから吉祥寺の話は控えめにすれば、158みたいなわけのわからない、
住まいに詳しいのかうといのかわからない人は出てこないと思うんだけど（笑）
まぁ、23区で分けるのが間違いで、隅田川の東と西で分けるべき、という気もするんだよねぇ。
マンション探してる身からすると。

[162: 匿名さん]

隅田川の東も23区。吉祥寺とは違い。

[163: 匿名さん]

>>158
しかし吉祥寺は土地が安いね
整形地でまともな道路付けの土地が坪１００万円台
高いのは実質商業地価格の駅徒歩３分の南町１だけなんだね
やっぱり所詮は都下だな

[164: 匿名]

とにかく豊洲は住みたくないからスレ違い。

[165: 匿名さん]

そんなに目の敵にしてると
「ああ、豊洲って業界全体に脅威を与えてるんだ」と印象付けちゃうよ。

[166: 匿名さん]

>>163
その大部分が建蔽率４０％容積率８０％なんだけどね。

[167: 匿名さん]

>165
業界的には豊洲は既に終わった街ですねぇ。
これから熱いのはその周辺です。

[168: 匿名さん]

住みたい街というのは、
「庶民的で気取らない街」と「高級感・ステータスのある街」のどちらが好きかで、趣向が変わってくるよ。
ちなみに、アンケートの結果は下のとおり。
結局は、人それぞれの趣向の問題だけど。

　　　　　　　　　　　　　　　住みたい　　住みたくない
「庶民的で気取らない街」　　　７９．８％　２０．２％
「高級感・ステータスのある街」３３％　　　６７％

マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

[169: 匿名さん]

要は世の中高級住宅街に住む事を憚るほどの貧乏人の方が圧倒的に多いということ
憧れる事すらできないほどの貧民

[170: 匿名さん]

世間では高級住宅街なんて縁がないし興味がないから、田園調布や成城くらいしか知らないだろ
これ以外の高級住宅街に住むのはやめた方がいいな
自慢できると思って高い金払って住んでも、みんな知らないから

[171: 匿名さん]

自慢をするためだけに高級住宅街に住む金持ちは少ないよ。

[172: 匿名さん]

高級住宅街なんて世間に知られてても、知られていなくても別にどうでもいい。

金持ちにとったら高級住宅街に住むのはステータスor自己満足みたいな物だから。

[173: 匿名さん]

まともな景観や住環境を求めたら必然的に世間で高級住宅街と言われている土地になるんだよ。
はっきり言って非高級住宅街である大半の土地は貧民窟にしか見えません。

[174: 住まいに詳しい人]

>>163

坪100万円って言ったら２３区内でいうと足立区と同じ価格だ

土地が安いと安いなりの人間が多く住むようになる

[175: 匿名さん]

まさか冗談で書いた吉祥寺坪１００万を信じた人いました？

[176: 匿名さん]

言葉って便利だよね。
自分のミスを、後からヘリクツでゴマかせる（にっこり）

[177: 匿名]

毎年の地価公示が新聞に載るから吉祥寺の土地は安いってわかるよ。でも足立江東練馬よりも都下なのに高いね。世田谷は安いよ。成城は遠いわりには世田谷の中では上位なだけ。

[178: 匿名]

何月頃発表になるんですか？

[179: 住まいに詳しい人]

吉祥寺までバス２３分、バス停まで徒歩５分だって（にっこり）

２３区内だったら車で２３分＋５分＝２８分も移動したら大体のところには行けちゃうんじゃないの？

要は吉祥寺と言っている範囲というのがこんなにも広範囲なのですよということなのです

自由が丘駅（東横線）から駒沢大学前（田園都市線）まで歩いてもこんなに時間はかからないでしょう

吉祥寺の駅の周りは商業地区なので人が住めるようなところはほとんどないのと、

武蔵野市に駅が２つしかないから

からこういった現象がおこるのでしょう

こんなにも広範囲を吉祥寺としている一方で、23区の比較対象は細分化されすぎている

比較対象の田園調布駅から自由が丘駅は隣町で７５０ｍくらいしか離れていない

しかもその７５０ｍの間に奥沢駅やら九品仏駅がある

アンケートの取り方がおかしいだけ

吉祥寺をイメージアップさせてマンションを売りたいのだろう

[180: 匿名さん]

手っ取り早く地価調べたいなら、公示価格ではないけどこれ便利だよ。

住所別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/market_tochi_area.html

駅別土地相場
http://jutaku-chishiki.com/market_tochi_station.html

[181: 匿名]

＞179 自由が丘〜駒沢大学駅まで歩いて30分は無理ですよ。しかも、間には駅も無いから僻地ですよ。駒沢大学駅徒歩20分とかの物件はゴロゴロあるし。

[182: 匿名さん]

最寄り駅が吉祥寺までバスで２３分の物件って、どこの地区？

[183: 匿名さん]

自由が丘から駒沢大学駅はよく散歩に歩いた。
慣れれば30分程度で歩けますよ。
途中に畑があったりするが、たいして面白いコースではない。

[184: 匿名さん]

世田谷区にも吉祥寺の名前がついたマンションは結構ある。最寄りは私鉄だが、吉祥寺にバス直通。

[185: 匿名さん]

自由が丘だったら、代官山の方が洗練された感じでいいな。

[186: 匿名さん]

吉祥寺は井の頭公園が近いから好きだな～
田園調布も多摩川が近いから好きだな～
子供と一緒に公園で遊ぶのが気持ち良いな～
にしこり　←松井

[187: 匿名さん]

>>184

杉並とか練馬ならならともかく世田谷のマンションでマンション名に
吉祥寺がつくとこなんてあるの？どこですそれ

[188: 匿名さん]

千歳烏山付近に多いよ。最近の分譲では無い。

[189: 匿名さん]

自由が丘の名を付ける世田谷のマンションもあるね
他の区の駅名依存

[190: 匿名さん]

二子玉川を名乗る川崎市マンションもある。

[191: 匿名さん]

烏山で名前が吉祥寺、実例をお願いします。

[192: 匿名さん]

>>191

「吉祥寺」マンションは練馬区、世田谷区、三鷹市にも分布
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/59TR-kichijoji.pdf

[193: 匿名さん]

一棟かよ、結構あるとか烏山あたりに多いとかずいぶん話が違うなw

[194: 住まいに詳しい人]

>>192

それってさ、単に吉祥寺と言われている範囲が広いということを示しているだけなんじゃないの？

アンケートで吉祥寺と書いている人は、こういった範囲まで吉祥寺に含めているんだよな

港区とか世田谷区とかと比べる土俵が違うということを暴露している資料だろ？

[195: 住まいに詳しい人]

ちなみに吉祥寺には金持ちは多く住んでいない

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。
このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
子育ての際には気をつけましょう

[196: 住まいに詳しい人]

>>195の補足

港区、千代田区の高額納税者はマンションに住んでいることも多い

世田谷区とほぼ世田谷区の田園調布の高額納税者はほぼ１００％戸建に住んでいるだろう

渋谷区の広尾や松濤はマンション在住の高額納税者もいるかもしれないが、戸建も結構多い

[197: 匿名さん]

田園調布は大田区。
196がいくらヘリクツを言っても。

[198: 住まいに詳しい人]

>>197
吉祥寺徒歩20分のマンションの住み心地が悪くても

イメージ戦略にホイホイ騙されちゃう君が悪いんだぞ

[199: 匿名さん]

高額納税者は成金であっても金持ちとは限らないよ。
たとえば港区のマンションなどは高収入の人が多いだけで資産が多いとは限らない。
武蔵野市や杉並区はリタイアした資産家の比率が高そうだ。

[200: 住まいに詳しい人]

>>199

武蔵野市、杉並区よりも世田谷区の方が資産家は多いだろう

　 　 　 ┌──────┬───┐　 ┌────────┬─┐
┌───┘　 　 　 　 　 　 │　 　 　 ├─┘　 　 　 　 　 　 　 　 │　 └┐
│　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 └┐王子└┐　 　 　 足立　 ┌──┘　 ┌┘
│　 　 　 　 　板橋 　 　 　 　 ├──┬┴───┐　 ┌┤　 　 　 　 │
│　 　 　 　 　 　 　 ┌───┤滝野川┐　 荒川└─┤└┐　 葛飾└┐
└┬──┬───┤　 　 　 └──┬┴┬──┬─┤向島┐　 　 ┌┤
　 │　 　 └┐　 　 ├┐　 豊島┌─┤本郷　 　 浅草├┐　 ├┐　 │└┐
　 │　 　 　 └┐　 │└─┐┌小石川┐│　 ┌┘　 │└┐│└─┘　 │
　 │　 　 　 　 中野└┐　 └┴┬┐　 │└下谷　 ┌本所├┴┐　 　 　 │
　 │　 　 　 　 └┐　 淀橋┌牛込├┬┴─┴┼─┤　 ┌┤　 │江戸川└┐
　 │　 　 杉並　 │　 │┌┴──┤└神田┌┘　 ├─┘│　 │　 　 　 　 │
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　 ├─┐　 　 ┌┴┘　 　 └┬┴┐麹町┌┴──┤深川│　 │　 　 ┌─┘
　 │　 └──┴─┐渋谷　 │赤坂┬─┤┌京橋├┐　 │　 │　 　 │
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　 │　 　 　 　 　 　 │└┐　 └麻布│　 │　 　 　 　 　 　 　 　 └─┘
　 │　 　 　 　 　 　 └┐└─┐├─┘芝│
　 │　 　 世田谷　 　 │　 　 └┤　 　 ┌┘
　 │　 　 　 　 　 　 　 │目黒┌┴──┤
　 │　 　 　 　 　 ┌─┘┌─┴┐　 　 │　　　　　武蔵野市は載ってない
　 └──┐　 　 │　 ┌┤荏原│品川│
　 　 　 　 └┐　 └─┤└──┴┐　 │
　 　 　 　 　 └┐┌─┘　 　 　 　 └─┤
　 　 　 　 　 　 └┴─┐　 　 大森　 　 └┐
　 　 　 　 　 　 　 　 　 └┬──────┴┐
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 └─┐　 蒲田　 　 └┐
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[201: 住まいに詳しい人]

東京都世田谷区　1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む

「お金持ちの象徴」といえば、六本木ヒルズだが、これらの高級物件に関心を示すのは、富裕層の中でも
ベンチャー起業家などの新世代が中心である。一方、全国に2万6000人いるという5億円以上の資産を持つ富裕層は、
“ブランド物件”には関心を示さない。富裕層ビジネス研究会を主宰する船井総合研究所の小林昇太郎氏が解説する。

「資産5億円以上の超富裕層の3分の1が東京に集中しており、そのうち世田谷区には約3800人が暮らしています。
1キロ四方に約65人が存在していることになります」

　なんとも羨ましい限りである。


http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20101120-00000000-pseven-soci

[202: 匿名]

世田谷区もヒ゜ンキリ、範囲広過ぎ

[203: 匿名さん]

世田谷区の住まいに詳しい人が、クリスマスイブに暇な悲惨な人ということが分かった。

[204: 住まいに詳しい人]

>>203

クリスマスイブもしっかりこなしての書き込みだよ（笑）
説明するのは面倒だから想像に任せるけど幸せな時間を過ごしていますのでご心配なく
逆にクリスマスイブだけ書き込みしない人の方が悲惨な場合が多いんだよ
まあ、見栄を張りたがるというか　人間の本質だね

[205: 匿名さん]

このリアクションの早さは異常だ。

[206: 匿名]

恵比寿

[207: 匿名]

恵比寿いいね！
高いけど…。

[208: 匿名さん]

しっかりこなすw

ばか？

[209: 匿名さん]

割高外周区は今大変だから売り込まないとねｗ

[210: 匿名さん]

>>201
最近の富裕層はブランド物件に興味が無いのですか。
それでニコタマが・・・・