GALLERIA VERT VI －幻の大地－

[匿名さん]

ラストスパート！！


所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[341: 匿名さん]

サイトにも完売表示されたね。
これからキャンセル出るかも知れないけど、とりあえずおめでとうございます。

この沿線も残り少なくなってきたような。

[342: 契約済みさん]

本契約完了致しました!
皆さんより遅めの入居となりましたが、
何卒よろしくお願いいたします！

[343: 匿名]

販売開始から約３年、竣工から約２年。
こんな何も無い駅でよく売り切ったねえ。
同じ時期に建った、便利なお隣駅の物件はまだまだかかりそうなのに。

[344: 匿名さん]

安くて少ない分早くて当然。

[345: 匿名]

安くて少なくてもこんな何もない駅に負けるとはね。

[347: 匿名さん]

ガレリア・・・失敗、でも健闘した。
パーク・・・大失敗。

[348: 匿名さん]

けど、地所は失敗とは思ってないみたいよ。
理由は・・・・・知ってる人は知ってるよね？

ヒント　金儲け第一の為の物件じゃない

さて、あとは皆さん素人同士、自由に論じてね

[349: 匿名]

端から見たら、目くそ鼻くそ。
TXのお荷物マンション

[351: 匿名さん]

売れ行きと条件諸々を考慮したら、成功順としてはこんなとこかな？
ブランズ≧ライオンズ＞＞ステーションフロント守谷＞ガレリア＞＞∞＞＞センチュリー＞パーク＞＞ミレニオ
個人的には立地からしてガレリアは大健闘だと思う。

[352: 匿名さん]

ここと競争しているつもりは誰もないよ。
買った負けたなんて言うこと自体意味ない。

[353: 匿名]

つもりがあろうがなかろうが、比較はされるよ。
パークが負けの烙印を押されるのはしかたない。

[354: 匿名さん]

マンションの真価なんて売れてからだろうよ。

[355: 匿名さん]

大幅値下げしたブランズは失敗だろ

[356: 匿名]

〉〉351
条件諸々を考慮するならブランズは全然下のほうだよ。

[357: 匿名]

>351

アデニウムが入ってない・・・

[358: 匿名さん]

>>351
こうして見るとガレリアが大健闘なのはまあ納得。
でもブランズの位置はやっぱおかしいよね、ガレリアと同じか下だと思う。諸条件考慮すれば。
ミレニオとパークはどっちもどっちだから＝じゃないかな。

[360: 匿名さん]

需要がないから値下げしたんだろ
値下げして売れるのは当たり前

[361: 匿名]

そうそう販売開始当時は酷い有り様だった。

[362: 匿名さん]

>>359
目論見どおりの需要があれば値下げなんかしないし。

つか、さっさとさばけば勝ち組なんて理屈はおかしすぎる。その理屈だと、さっさとさばけば赤字でも勝ち組だよね。それならパークとかだって半額にすりゃ勝ち組になるよね。

[363: c]

ｃ

[364: 匿名さん]

守谷だし、しかも駅から徒歩7分もかかるブランズはちょっと特殊。

[365: 匿名さん]

地元でも勤務地でもないのに守谷なんてありえない。。。

[366: 匿名]

801と803が賃貸で出てた。
16万と14万だって。この値段で借り手付くならウチも賃貸出そうかな。

[367: 匿名さん]

なんか必死だなここ。
守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。

ま、ドンマイ。

[368: まんしょんのじゅーみんちゃん]

へぇーこんなサイトあったんだーｗｗｗｗｗ
なんかちょーぶん打ってるひととかすごいねー！語るねえｗ
みんなむずかしー話してんね～
なんかウケるから試しに投稿してみるーｗ
こうゆーこむずい話にぜんっぜん興味ないひとなんでー浅はかさにむかついても大目にみてねー
そーいやガレリア完売したってねー完売御礼ありがとうございましたーとかって公式サイトにあったよー
そのせいでクリックできなくなったー公式ホムペなくなっちゃうのかな
http://www.pjtx2.com/

[369: まんしょんのじゅーみんちゃん]

わーお　もうその完売話でてたんだｗみなさん情報早いｗごめんなさいでしたー
たかがマンションにずいぶんみんな語るねー
嫌味とかじゃなくて尊敬します　すごーｗ

[370: 匿名さん]

>>364
特殊かもしれないけど大幅値引きで物凄く安くなったから都内通勤者の寝床としてはいいよね。
積極的にマンション自体や街を選択することはないだろうけど。

[371: 匿名さん]

>>367
>守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。

何を勘違いされてるのかよくわからんが、パークは残戸たくさんあるからまだまだ買えるよ。

[372: 匿名さん]

>>367
>守谷への嫉妬に、パークが買えなかったやつらの溜まり場。
パーク買えなかったはあっても、守谷に嫉妬はありえない。。。

[373: 匿名]

守谷への嫉妬か、ウケる～

[374: 匿名さん]

昨日、万博のカスミの土地で地質調査やってたね

[375: 匿名]

今日もやってる

[376: 匿名さん]

>>372
パーク買えなかったもないよ、まだ売ってるんだし。
その気になれば誰でも買える価格だし。

みんなその気になれなかったってことだろうね。

[378: 匿名]

マンションコミュニティ掲示板って、小中学生の子供はいないだろ。
なんで、こんなに幼い書き込みが多いんだ？

[379: 匿名さん]

パークが買えなかったやつら

というのはパークを買う収入がない奴らってことだろ。

ガレリアは人並み以下の年収でも買えるけどパークは人並み以上ではないときついよな。

[380: 匿名]

人並の年収ってどのくらい？

[381: 匿名]

パークは管理費だけで月25000円。俺の給料ではとても払えん・・・

[382: 入居済み住民さん]

パークを検討していたとき、物件価格よりも、管理費が高いという印象があります。
まあ、その分、しっかりとした運用計画がたてられているのでしょう。

[383: 匿名さん]

駐車場も全部足したら、３万超え！！
しかも定期的に騰がって行く（これは全てのマンションがそうだが）
ちょっとな。
マンション価格だけでは、購入できない。
あのコンシェに俺の金が行くと思うと、購入できません。

[384: 匿名さん]

>>379
パーク買う収入がなければガレリアやブランズだってローン通らないよ。
というか、大して価格差ないしね。
さくらレジデンスの話なら別だけど、あんなとこそもそも欲しくならないだろうし対象外でしょ。

[385: 匿名さん]

「パーク買えなかった」という表現はぴんと来ない

「パーク買わなきゃ良かった」という表現はぴんと来る。


そういうことではないですか？

[386: 匿名]

「パーク買わなくて良かった！」もあると思う。

[387: 匿名さん]

「パーク買わなきゃ良かった」という表現はぴんと来る。

「パーク買わなくて良かった！」もあると思う。

「ガレリア買わなきゃ良かった」という表現もぴんと来る。

「ガレリア買わなくて良かった！」もあると思う。

[388: 匿名さん]

パーク検討してたけど、現地行ったら嫌になっちゃった。
なんかあそこ雰囲気
暗くないですか?

[389: 匿名]

万博記念公園の駅前ほど暗くないんじゃない？

[390: 匿名さん]

それは言えてる。
子供の通学路はもっと暗いけど。

[391: 匿名さん]

383は、知っていて書いているんだろう。悪意に満ちた書き方だけどな。

知らないで書いているなら勉強不足を恥じたほうがいいぞ。

[392: 匿名]

こちらのマンションは完売したのですから、どなたか占めてあげたらどうでしょうか。

[393: 匿名]

後は茨城の残りのマンションも全て完売するといいですね。
そして新しいマンションが建ってもっと人が増えるとといいですね～。

[394: 匿名]

完売しました。皆さんサヨウナラ

[395: 匿名さん]

>>389
万博の駅より暗いよ。
つーかなんで「パークの現地」の暗さの引き合いに「駅」を持ち出して組んだか意味わからん。

[396: 匿名]

万博は街灯ないから暗いだけ。


>現地行ったら嫌になっちゃった。 なんかあそこ雰囲気 暗くないですか?
そういう第六感的な印象は大事にしたほうがいい。

[397: 匿名さん]

万博記念公園の駅前の雰囲気が暗いんでしょ？

なんか将来性のなさそうな不景気な感じのする駅だもんね。

駅前が暗いと街全体が暗く見えるよね。

[398: 匿名]

万博記念公園駅も研究学園駅も駅前の雰囲気は暗くないよ。
暗いのはパークハウス現地の雰囲気。

[399: 匿名]

要は守谷は論外って事。
ガレとパーク、万博と研学をケンカさせる必要はない。

[400: 匿名]

完売したのによそのマンションの悪口を書いてる住民は心が狭いな。

[401: 匿名さん]

住民板見ると他物件より住民間トラブル多そうだからな。他物件の悪口を言いたくなるのも仕方がない。

[402: 匿名]

他物件の悪口なんて言ってませんよ。
つくばの話しに、茨城県守谷市の事は関係ないと言いたいだけです。

[403: 匿名]

＞401
住民板見てきたけど和やかでわろた。
何人か意図的な荒らしはいるようだけどね。
あんた他の物件の状況も知らずに適当だね。

[404: 匿名]

つまらんことで気を揉むなら早くここのスレ閉鎖すればいいのに。

[405: 匿名]

完売しました。
閉鎖します。

[406: 匿名さん]

守谷駅前にガレリアあったら、即決だった。
カスミだけじゃ無理やったー。

[407: 匿名さん]

確かにガレリアはいいと思う。
でも万博記念公園は相当なマイナスだ。

[408: 匿名さん]

住民板みたけどトラブル多そうに見えた、とても和やかに見えない。
とりあえず、ベランダでの煙草、上階の騒音、駐車場問題。
まあどこにでもありそうな話だけどここは根が深そう。

[409: 匿名さん]

終了しました。

[410: 匿名さん]

>>408
あれでトラブル多いっていうなら、沿線の他物件の住民版は戦争状態だな。

とりあえず、「どこにでもありそうな話だけど」と言いながら「ここは根が深そう」と思った根拠は何か教えてよ。

他と比べて根が深いと思えるところは別に見当たらないと思うんだけど。

[411: 匿名さん]

逆に根の浅いベランダでの煙草、上階の騒音、駐車場問題を教えてくれてもいいよ。

[412: 匿名]

>>410
408ではないが、戦争状態の物件とその内容を具体的に教えてくれ。どこ？

[413: 匿名さん]

終了しました。

[414: 匿名さん]

完売したんだから、閉鎖すればいいのに。
変な虫が寄り付くだけだよ。

[415: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[416: 匿名]

このスレッドを住民板にしてしまうと住民板が二つになって分かりにくいんですけど。

[417: マンション住民さん]

よく読んでみてください。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

とあるのでこのスレッドは閉鎖です。
住民版は残ってますのでこれからはそちらで・・・とのことでしょう。

[418: 匿名さん]

↑
いや、よく読んでもおかしいでしょ。
普通住民板が既にあれば、検討版をこっちに移動なんてしないし。
完売を確認した時点でスレッドを閉鎖するずなのにこうして書き込めてる。

[419: 匿名さん]

なんでここだけ移動？
住民板が戦争状態だから？

[420: 匿名さん]

ここの住民版は他と比べても穏やかなほうですよ。有意義な情報交換もされてましたし。ただ、完売の少し前からあきらかな第三者が意図的に成りすまして煽るようになってしまいましたが。今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはずですし。

[421: 匿名さん]

420さんは「他と比べて」なんてわざわざ書いて周辺物件住民を煽っているんですね。迷惑なのでやめて下さい。

[422: 匿名]

周辺物件住民を煽っている人が多い板は必然的に荒れますよね。

[423: 住民さんＡ]

大変申し訳ありませんが、どなたか住民板のリンクを貼って頂けますでしょうか？

騒音問題の行方が気になりまして。

よろしくお願いいたします。

[424: 匿名さん]

>421
ずいぶん穿った見方するね、あきれるわ。
そうやってなんでもない文章を煽りに仕立て上げてるおまえがほんとの煽りちゃんだろ。
うまくやってるつもりなんだろうけど、稚拙極まりない。

[425: 住民さんＢ]

423さん　参考にしてみてください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065

[426: 匿名さん]

>>421さん
その持っていきかたには無理があるでしょう。

それと国語を勉強しましょう。「穏やか」みたいな形容動詞は何らかの基準と比較しての様ですよ。

[427: 匿名さん]

> 「穏やか」みたいな形容動詞は何らかの基準と比較しての様ですよ。

それは文脈依存でしょう。
420の場合、基準は明確ですが。

[428: 匿名さん]

いや、420に「他と比べても」がなくても意味合い的には「他と比べても」なわけですよ。
わかりませんかね。

[429: 匿名さん]

420さんのレスは(無理やり？)今話題になっている最初の一文よりもそれ以外が要点でしょう。
特に最後の一文にあるとおり、
>今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはずですし。
ここで煽りあっている人たちは住民さんではないのでしょうね。

[430: 匿名さん]

そりゃそうなんだけど、丁寧に強調したんでしょ、他物件って。
だから「他ってどこだよ？」と反論されるわけで…

[431: 匿名さん]

>>「他と比べても」がなくても意味合い的には「他と比べても」なわけですよ

わざわざ「他と比べて」と書くことに悪意があると言いたいのでしょう。
わかりませんかね？

[432: 匿名さん]

文脈を読んでいる人と文節を読んでいる人の間で齟齬が起きているんだな。

[433: 匿名さん]

420です。
まったく想定外のところに突っ込みを入れられて、さらに想定外にその話題で盛り上がってますね。
別に他の物件を煽るつもりはありませんし、424さんが指摘しなければ特に気にされずに埋もれていた文節だと思いますけどね。わざわざそこにスポットを当てる必要があったのでしょうか。
別の視点から考えても424さんの指摘は的外れと言うか、あまり意味はないのではないでしょうか。ここは住民板なのですから、他を煽っても他の住民さんはあまり見ないでしょう。本当に煽る意思があったのならば、他の物件の住民板に行って煽ると思います。

[434: 匿名さん]

>>ここの住民版は他と比べても穏やかなほうですよ。有意義な情報交換もされてましたし。ただ、完売の少し前からあきらかな第三者が意図的に成りすまして煽るようになってしまいましたが。

これは明らかに悪意ありますよね？

>>今は本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはずですし。
>>ここは住民板なのですから、他を煽っても他の住民さんはあまり見ないでしょう。

どちらですか？

[435: 匿名さん]

悪意もないし、なにがどちらかもわからんし、なんだこのひと↑

[436: 匿名さん]

>>434
受け取り側の問題だろ。
別に悪意があるようには読めん。

[437: 匿名]

420の一文目以外も変だよ。「あきらか」とか「はず」なんて言えるような根拠って…

[438: 匿名さん]

↑
しつこい

[439: 匿名]

根拠が無いこといってるから悪意があるって言われてるんじゃん。

434の指摘のどちらですか？ってのは

他の住民さんはあまり見ない、本当の住民であればここではなく専用の方に書き込むはず

だったら誰が見たり書いたりしてるの？って事だろ
なんか矛盾してるんだよね。

[440: 匿名さん]

>>437
それを言ったら、あなたが変と言ってる根拠もよくわからいよ。

第一「あきらか」も「はず」も完全な断定表現じゃなく確認的意味合いを含むんだから、そのレベルなら根拠もたくさんあるよね。