GALLERIA VERT VI －幻の大地－

[匿名さん]

ラストスパート！！


所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
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[182: 匿名さん]

178さんはただの煽りですか？
それとも172＝178なのですか？
172さんお返事ください。

[183: 匿名さん]

178さんスキャン画像を投稿してください

[184: 匿名]

178は175へのただの返しだろ。

単純に175が6月のだけアップすればいい話。

もし178が本当で全部アップされても比較すんの面倒だし重くなるだけ。

[185: 匿名]

>>182
172は『言うだけなら何でも言える』っていう意味で真似してるんだろ。

175がアップすれば『言うだけ』じゃなくなるな。

[186: 匿名]

いや、根本的に価格表アップしても虚偽記載かどうかはわからないでしょ。

供給済みの定義が明確じゃないんだからさ。

例えば申し込みあった時点で供給済みなら、自主キャンセルもあるしローン審査落ちもある。

これってあたりまえのことだし虚偽記載じゃない。

というか価格表ってそういう変動がある前提で見るものだよ。

指摘してる人は恐らく１人なんだろうけど、初めてだから珍しく感じたのかな。

[187: 匿名]

虚偽記載だと騒いでる約１名は何がしたいの？

何か損害を受けたならこんな所で吠えてないで売主に直接説明を求めればいいだけでしょ。

[188: 匿名]

>>186
あなた供給って言葉の意味知ってる？
申し込みあった時点で供給済みならそれだけで虚偽記載だよ。
まだ供給してないんだから。

まあとりあえず175が投稿すればいいんだよ。

[189: 匿名]

供給済みが普通に復活してるなら今の価格表は残戸数えるのに何の参考にもならないってことになるな。

[190: 匿名]

>>189
残戸数は申込み可能な残りなんだから多少の当たり前だろ
残戸数多数なのに偽って最終期とうたうデベにとってのメリットって何なんだ？
答えてみろ

[191: 匿名]

そんなことはどーでもいい。
そんなのは不動産屋が考えること。
こちらは残戸数が参考にならないことだけわかればいいよ。

[192: 匿名]

意味不明。
ギャラリー行ったって価格表以外の部屋を交渉できるわけじゃないんだから、価格表参考にならないどころかそれがすべてじゃん

[193: 匿名]

>>188
供給済みって言葉は不明確で便利だなって先に言ってたのはオマエラなんだが。

つ～かね、言葉にとらわれるなよ。

抑えの段階でも花付けるのと一緒。マンション検討するの初めてなんだろうが、初歩的なお約束にイチイチ突っ込むなよ、寒いよ。

[194: 匿名]

>191
残戸数が参考にならないことだけわかればいいって、わかってどうすんの？

しかもどこの物件だろうが販売期中は流動性あるんだから、見るまでもなく残戸数が参考にならないに決まってるのに。

[195: 匿名]

虚偽記載と騒がれている方、とにかくまず187に答えましょう。

そして売主さんからの公式な説明が出れば信じましょう。

[196: 匿名さん]

>>188
>あなた供給って言葉の意味知ってる？

得意げに指摘しているけど、華麗なまでに頭固いね。供給にもいろいろ含意があって市場に供給することも指す。つまり供給済みという表現は、それまでのどこかの販売期に販売対象物件として供給されたという意味で用いても虚偽にならない。わかるかなぁ、わかんねぇだろうなぁ～。

だいたい、少し考えればわかるよね。ここの価格表には供給済み以外の表現がないんだから。これが入居済み、引渡済み、契約済み、申込済み、検討者有、次期販売対象、などと細かく書かれていて、引渡済みだったものが次期販売対象なんかに戻ったのなら、指摘したくなるのもわかるけど。全部ひっくるめて供給済み表現なんだから、仮に戻ってもおかしくないし、それくらいは個々人で鑑みて価格表見るもんでしょ。

[197: 匿名さん]

>個々人で鑑みて価格表見るもんでしょ。

同意。
そんな当たり前のことができずに鬼の首とったかのように得意になってるやつが一人いるだけだね。

[198: 匿名さん]

196の理屈には、笑えた。

確かに便利だよね。供給済み。

[199: 住人]

ここで「供給済み」にこだわってる人は、何がしたいんだ？

検討中って感じはしないが…

[200: 匿名さん]

市場に供給済みってか。
そんなんだったら初めっから全部供給済みだね。
全く参考にならない価格表だなｗ

[201: 匿名]

パークスレで排水音にこだわっている輩と同じじゃない？

[202: 匿名]

201は199に対するレスね。

[203: 匿名さん]

ガレリアが完売するのが気にくわない奴が書いてるんだろ。
もう完売は目前だから、無茶振りする荒らしを相手にする必要もないだろう。

ここが完売したら後売れ残りはひとつだけ、という事になるんだがな・・・
しかし、他にマンションが建たないもんか。。

[204: 匿名]

>>200
そうはならないよ。196の内容が理解できてないね。

[205: 匿名さん]

>わかるかなぁ、わかんねぇだろうなぁ～。
って書いてあるけど200は本当にわかんなかったみたいだな。

[206: 匿名]

200は確かにわかってないが

>>供給にもいろいろ含意があって市場に供給することも指す。つまり供給済みという表現は、それまでのどこかの販売期に販売対象物件として供給されたという意味で用いても虚偽にならない

これだと販売済みでなくても供給済みなんだよね。
やっぱり価格表の残戸は全く参考にならないね。
確かに虚偽記載ではないね。

196さんありがとう。面白い屁理屈だったけど知りたいことわかったからもういいや。

[207: 匿名さん]

↑
やっと虚偽虚偽騒いでた約1名が理解したね。
最初から販売済みでなくて供給済みなんだから次からは察しなね。

[208: 匿名さん]

パークと迷っているのですが、防音性についてどうなんでしょうか。
マジで悩んでいます。

[209: 匿名さん]

上下左右の人にもよるでしょうが、
うちは住んでるのかなと思うほどに静かですよ。

[210: 匿名さん]

電車の音なら建物の建ち方を考えればある程度わかるんじゃない？それなら二つとも完成してるんだし、見学して確認すればいいよ。
上の階の音はどんな家族が住んでるかによるから、二つとも何とも言えないじゃない？

[211: 匿名]

マンションの西側、お寺との間に何ができるかご存知の方いますか？

[212: 匿名]

以前そこには某コンビニが出店するなんて話もありましたよね。

[213: 匿名]

お前らおバカさんだから教えてやるよ。菱は金あるから棟内モデルを１６個くらい家具入れて価格表で売約済みにしてんだよ。63は案外いい線ついてると思うよ

[214: 匿名さん]

63てどれ？

それと、家具入れて売約済みって不当表示じゃねえのか。レジデンスもそれ程馬 鹿じゃねえだろ。

[215: 匿名]

誤爆だろ？ 菱も63もこのスレ関係ない。

[216: 匿名]

残63だってよ

[217: 匿名さん]

ああ、なんだそういう煽りかくだらね。63てレス番だと思った。

[218: 匿名さん]

>来週の月曜日には商業施設第一段が決まりますね。

ぽかーん。

[219: 匿名]

63なわけない。
最終期で販売センターも移った。
多少サバ呼んでても間違いなく３０以下だよ。

[220: 匿名さん]

63ってパークかなんかと間違ってんのかなぁ。
パークは６３どころじゃないかな。

[221: 購入検討中さん]

ここの実際の残戸はわからないけどね。
なにしろ供給済みという微妙な表現だからなあ。

[222: 匿名]

だ・か・ら、夜見ればゴーストマンションて言ってんだろ

[223: 匿名]

出た～！興味あるなら現地来てね。222君。

[224: 匿名さん]

本当に63だったら年度内の完売は無理だろ。
まあそんなことはないと思うけど。

ところで価格表の供給済みだけどモデルルームになってるのってなんなの？

[225: 匿名]

モデルルームとして供給済みなんだろ。
ほんとに全く参考にならんなあ。

[226: 匿名さん]

>>225
理解力なさすぎ
モデルルームとして使われていた部屋が、既に販売済みということだろ
でなきゃ、モデルルーム全部が供給済みになっていなけりゃおかしい

[227: 匿名]

以前からモデルルームとして販売してるから供給済みのモデルルームなんだろ。

価格の付いてるモデルルームは新規のモデルルームってことだ。

念のために確かめたら少し前の価格表でも同じ部屋が供給済みのモデルルームになってる。

本当に販売済みならモデルルームの赤枠ぐらいはずすだろ。


いちいち挑発するのもいいけどもう少し考えて発言した方が良いな。

[228: 匿名]

ここの供給済みはいろんな説があるから何とでもなって実際にはどうだかわからないよ。

推測するだけ無駄。

[229: 匿名さん]

オマエラ、ほんと価格表と睨めっこしたり妄想したり、好きだねぇ~。

もう少しアクティブになったほうがいいよ。

[230: 匿名]

あなたもここに張り付いてないでアクティブになりなさい

[231: 匿名さん]

ああ、ごめんね。感情的にさせちゃったね、そんなつもりなかったんですけど。
特に張り付いてもいませんし、自分はアクティブに動き回って情報集めてるんでそのように忠告したまでですよ。
常識的に考えて、自分ができてもいないことを他人に言わないですよ、それくらい察して欲しいとこですが。
今も川崎の東急三菱の某物件のモデルルーム見学終えたとこでーす。

[232: 匿名さんby230]

こちらも申し訳なかった。
冷静になったら目くじらたてて言い返すようなことでもないことに気づいた。

[233: 匿名さん]

なかなかアクティブな子供のけんかだなｗｗ

[234: 匿名]

No.229 by 匿名さん 2011-01-19 12:47
No.231 by 匿名さん 2011-01-19 13:37

これは張り付いてるように見えるな。
しかも匿名掲示板で自分のアクティブさを必死に謳ってもねえｗ

[235: 匿名さん]

ぶり返すなよ、２３０も謝ってんだからもういいだろ。

[236: 匿名さん]

>これは張り付いてるように見えるな。

特にそのようには見えませんよ、余程偏見を持ってみなければ。
たった２つのレスだけではなんとも･･･。
それに張り付いてたら230のレスの直後にレスするはずですし。
そもそも張り付きという言葉はどういう意味で使ってらっしゃるのでしょうか？
普通に考えてRSSだと思いますが。

[237: 匿名さん]

>>234
そうやってすぐに”必死”って言葉使ったり、”ｗ”とか古典的というか古い人だね。”匿名掲示板”がどうこうとか根本的な暗黙の了解を持ち出すとか･･･もうね。

[238: 匿名]

こんな掲示板、RSSしてチェックしてるだけで十分張り付いてると言えると思うけど。

[239: 匿名さん]

で、何？

張り付くと何か問題でも？

[240: 匿名さん]

暇が、うらやましいんだよ。

[241: 匿名さん]

アクティブな暇人か。

[242: 匿名]

ちがくね？暇ならRSS使わないだろ。

[243: 匿名さん]

>No.241 by 匿名さん 2011-01-21 06:25

こんな時間に書き込みしてるあなたが暇人ですね

[244: 匿名]

>>243
こんな時間の意味がわからない。

[245: 匿名さん]

僻地からの通勤は朝6時半前に電車に乗らなければ間に合いませんが長い通勤時間もマンコミュカキコしていればあっという間です。

[246: 物件比較中さん]

↑
快速停車駅だと、通勤もあっという間だよ。
やっぱ「守谷」「つくば」だね！

[247: 匿名]

暇だからアクティブになれるんだよね。

[248: 匿名]

そう！私はアクティブな暇人！仕事が忙しくても暇を作り出すのが上手いのよ！

[249: 匿名]

おもしろい人だなあ

[250: 匿名]

>>僻地からの通勤は朝6時半前に電車に乗らなければ間に合いませんが長い通勤時間もマンコミュカキコしていればあっという間です。

そんな生活、普通の人は嫌だと思います。

[251: 匿名]

しかし、営業もあんなに広告宣伝費用使って、残63とは情けない。隣のミレニオンなんてお客様に部屋見せないは喧嘩するはの低能な接客で完売してるのにねー。

[252: 申込予定さん]

＞２５１

ミレニオンじゃなくてミレニオだよ、恥ずかしいっ。

[253: 匿名]

ミレニオン…

[254: 匿名さん]

まあだいたいこの辺は恥ずかしい奴が多いんだわ。。

[255: 匿名さん]

寒っ！ 掲示板で誤字脱字指摘してるよこの人！

[256: ビギナーさん]

熱っ、恥の上塗りの指摘してるよ２５５

[257: 匿名さん]

残63で釣りたかったのに、まさかのミレニオンで釣れてしまった、、、、みたいな？

[258: 匿名]

かっこ悪ぅ…

これいつも残63とかいって煽ってスルーされてるやつだよね。

今回は相手してもらえて良かったな。

[259: 匿名さん]

じゃあガレリアンの実際の残戸は？

[260: 匿名]

水曜日時点で販売残戸11、未引渡6です。
最新の情報が必要ならば現地で聞きましょう。

[261: 匿名さん]

カスミの出店が決まったのに意外と売れないね。

[262: 匿名]

ここ検討する人からしたら元々近くにスーパーできるのは想定の範囲内だろうし、今更それで売れ行きかわるわけないよ。

第一その理屈なら前からカスミもとりせんもあるパークとかセンチュリーが爆売れしてなきゃおかしいし。

[263: 匿名]

だまされるな。去年11月時点で80近くあったのが２ヶ月で残十個になるかぁ？相当煽ってるな。

[264: 匿名さん]

↑
煽りなのか本気で情弱なのかわからないくらい適当なデータだね。
まず11月で80じゃないし、残り１０強は営業さんも言ってるし、現地の住民用の情報ボードにも理事会の報告書があったから間違いないよ。

[265: 購入検討中さん]

>>263

だまそうとしているのは、そちらでしょ。
カーテンや洗濯物が出ているお宅を数えただけでもかなりの数になるのに、そんなに残っているわけがない。

パークの板といい、虚偽のネタで煽る人って、よほど性格が悪いんだろうなぁ。

[266: 匿名]

虚偽ネタなんてすぐバレるのに、性格だけじゃなくあたまもわるい。

[267: 匿名]

まぁあと少しでそんな煽りも聞けなくなりますから、今のうちに楽しみましょう。

[268: 匿名さん]

わかっていると思うけど、公式ページに残り戸数と価格のってるよ。
http://www.pjtx2.com/

[269: 匿名さん]

それを虚偽だとわけのわからないこといって本当の残は63だとかって煽ってるんですよ。
何がしたいのかよくわからないですよね。

[270: 匿名さん]

供給済みは販売済みではないのだから正確な残戸数はわかるまい。

[271: 匿名]

だったら残戸６３の可能性もゼロではないわけだ。
まあ極めて薄い可能性だろうし、何の根拠もなさそうだけどな。

[272: 匿名さん]

>だったら残戸６３の可能性もゼロではないわけだ。

それはゼロだよ。
264にもあるように売主から管理組合に正式に報告された結果が掲示されてた。
住民には理事会の議事録として配布もされているとのこと。

[273: 匿名さん]

残り７戸だね、週に４戸くらいずつ減っているから来週か再来週には終わるかもね。

[274: 匿名さん]

検討中のみんな、急げ！

[275: 匿名さん]

マジでペース早いな。
いろいろ条件揃ったからラストスパート凄い。
みんな欲しかったんだねぇ。
・残戸僅か
・スーパー・ドラッグストア出店決定
・モデルルーム＆事務所使用住戸値引き

[276: 購入検討中さん]

申し込みを考えています。
見積もりをもらったのですが、ここの登記費用って高くないですか？
2種類の登記が必要と言われました。
ここの土地の関係だそうですが、それって元々売主で負担すべきものじゃないんですかね？

[277: 購入検討中さん]

そうそう、ミニショップの売れない在庫とかどうなるんですかね？
運営会社のコスト高は結局管理費から出るわけですよね・・・

あとカスミってイオン系ですよね？
あまり品揃えは好みじゃないなー

[278: 匿名]

ここが売り切れないと、パークも売れない。

[279: 匿名]

>>276
登記費用を売主負担にしろとは新しい。

>>277
カスミグループとイオングループ。茨城人にとってはまぎらわしいかも。

[280: 匿名さん]

>276
もう少しお勉強されたほうがよろしいかと。

[281: 匿名さん]

>>276
現金で買えば、登記費用に抵当権の分がかからなくて済むから安く上がるんじゃね。