GALLERIA VERT VI －幻の大地－

[匿名さん]

ラストスパート！！


所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[141: 匿名]

>>135
恥ずかしいくらい情報弱者だね。

検討者なら知っているはずの残戸数知らないし、それを置いておいても部屋の明かりで残戸確認とか有り得ない…。

年度替わりに合わせて入居することが多いという常識すら知らないみたいだし、ここがセカンドハウス需要高いことも知らないみたいだ。

[142: 匿名]

逆に63もあるわけがない。
それこそ夜見ればわかります。

[143: 匿名]

つーか、ギャラリーで価格表も公開されてたじゃん。なんで明かり数えんのよ。契約したってすぐ入居する人ばかりじゃないし。

[144: 匿名さん]

そんなことすら知らない煽りさんなんだろ

[145: 匿名さん]

その価格表が虚偽記載してるんだから灯り数えるてるんじゃん。
でも普通に見れば63もないことはわかる。

[146: 匿名さん]

で、明かり数えないと残戸がわからないような情報レベルの人が、どうやって虚偽記載だという情報をつかんだの？その証拠もあわせて教えてね。

[147: 匿名さん]

別に明かりは数えてないけど前の価格表を持ってれば虚偽記載なのは誰でもわかる。

[148: 匿名さん]

仮にそうだとしても、それはその時点との整合性が取れていないことがわかるだけだね。
今時点の現状と一致していない、虚偽記載かどうかはわからないね。

というか、住民版に書いてあったけど、住人には販売会社から状況報告があるらしいから虚偽だ何だとここで議論するのは不毛の極み。

まぁ、議論そのものが煽りに敢えて乗ってやってる感じだけど。

[149: 匿名さん]

>>147
だから情報弱者って言われるんじゃないの？
前の価格表と違ってたって虚偽の証拠にはならないよ、
なにか正当な理由があって記載が変わってるかもしれないんだから。
それを否定する証拠とか、確実に虚偽記載だという証拠あるわけ？

[150: 匿名さん]

あんたら何屁理屈こねてんの？
虚偽を記載してることには変わんないじゃん。

正当な理由って何だ？そんなもんあるわけないだろ。
あるんなら教えてほしいものだね。

[151: 匿名]

>あるんなら教えてほしいものだ

なんだ、結局そういうレベルで思い込みで言ってるだけか。

もういいや。

[152: 匿名さん]

本当の残戸は13ですよ。
現地行けば営業さんが普通に教えてくれます。
残戸63だとか虚偽記載だとか言っている煽りさんは、煽りにしても手抜きすぎるよ。
もう少し調べてリアリティーのある煽りすればいいのに。

[153: 匿名]

>>なにか正当な理由があって記載が変わってるかもしれないんだから。

そんなものはない。そんな中学生みたいな屁理屈はやめときな。
挙句、負け〇の遠吠えみたいなことまでしてみっともない。

[154: 匿名]

まあどっちにしろここは今年度中に完売するよ。
だから残戸なんてどうでも良かろう。

[155: 匿名さん]

>>153
まぁ、そこは屁理屈でもそうじゃなくてもどっちでもいいよ。
まだその手前の段階だし。

まずは虚偽記載があったこと自体が本当かどうか、屁理屈でもちゃんとした理屈でも教えてよ。
今のところ、あったと書かれているだけで信憑性も客観性もゼロ。

[156: 匿名さん]

虚偽記載って言い出したのは145だけどさ、結局何がしたいわけ？

143がギャラリーで価格表もらえるって言っているのに対して、それは虚偽記載だから明かりを数えるんだって言っているけど、それで？

あくまでも価格表ベースでしか商談できないんだから、なんの意味もないじゃない。

[157: 匿名さん]

百歩譲って虚偽記載が本当だとして、売主の目的は何？既に公に最終期として銘打ってるんだから残戸隠す意味ないよ。

[158: 匿名]

まあいつまでも相手してやんなや。ばかがうつるぜよ。

[159: 匿名さん]

なんだか本当にがっかりです・・・

[160: 匿名さん]

>>155
少し前の書き込みに復活してる供給済みの部屋のリストがあったろ。
確か10部屋前後あったはず。
それを明確に否定できてる証拠がなかったんだからそういうことだろ。

ここの情報にお詳しいようだから昔の価格表ぐらい持ってるだろ。

[161: 匿名さん]

Ａ５２街区になにかできそうな予感！？

[162: 匿名]

Ａ５２ってどの辺り？

[163: 匿名さん]

マンション西側の信号の角地です。

[164: 匿名さん]

なにができるかが大事なんだけど。

[165: 匿名]

カスミのとこではないの？

[166: 匿名さん]

西と東わかりますか？

[167: 匿名]

>>160
ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V のNo.627だな。

でも、多少の復活があったとしてもここは年度内の完売が見えてるからどーでもいいんじゃん。

まあ多少の割り増なんてどこでもやってることだしそんなに購入者の不利にはならないよ。

[168: 匿名さん]

↑
流れ読んでね。160みたいの相手にするなよ。明確に証明もできてないのに、明確に否定できてないことを指摘するとか、もう意味不明。

[169: 匿名]

流れ？違うでしょ。

嫌な情報が出てきたから意図的に隠そうとしてるだけでしょ。

627のリストが事実じゃないんなら簡単に証明できるはずなのにそれを誰も出来ない。

事実だからでしょ。

醜聞隠しに必死なのはわかるけど、事実は認めてもう話し終わりにしちゃえば。

[170: 匿名]

どこが醜聞隠しなのやら・・・
１人が騒いでいるだけに見えるね

[171: 匿名さん]

>　627のリストが事実じゃないんなら簡単に証明できるはずなのにそれを誰も出来ない。

実に非論理的だ。

「事実じゃないんなら簡単に証明できるはず」なら冤罪も起きないし、そもそも裁判が不要でいいね。

悪魔の証明って言葉知らないの？消極的事実の証明でもいいけど。

[172: 匿名さん]

因みに６２７と同じレベルの証明なら簡単にできるよ。




６２７のリストは事実無根、私は全ての価格表を所持しているがそのような事実はない。

以上

[173: 匿名]

Ａ５２街区は宅地のはずですよね？

[174: 匿名さん]

A52気になります。情報通の方何か教えてください。

[175: 匿名さん]

自分は6月の価格表持ってます。
627のリストはあってますので127はただの嘘つきです。
信じられない方、欲しい方がいればスキャンして送ります。
もちろん捨てアドでいいので書き込みしてください。
物件価格表の投稿は許可されてるのでご要望が多数あればスキャン画像を投稿します。

[176: 匿名さん]

失礼。127でなく172ですね

[177: 匿名さん]

私も175に一票。全ての価格表を持っているんなら画像を見せてみろ>172

[178: 匿名さん]

自分は全ての価格表持ってます。
627のリストはあってませんので627はただの嘘つきです。
信じられない方、欲しい方がいればすべてスキャンして送ります。
もちろん捨てアドでいいので書き込みしてください。
物件価格表の投稿は許可されてるのでご要望が多数あればスキャン画像を投稿します。

[179: 匿名さん]

>>177
その反論は恥ずかしいぞ。172はそういう意味でのレスじゃなく比喩だろうに。

[180: 匿名]

昨日発表されたけど
来年秋にエクスプレスが車両を増やすみたいでつくばから守谷の間の本数増えるみたい

[181: 匿名さん]

178さんスキャン画像をアップしてください

[182: 匿名さん]

178さんはただの煽りですか？
それとも172＝178なのですか？
172さんお返事ください。

[183: 匿名さん]

178さんスキャン画像を投稿してください

[184: 匿名]

178は175へのただの返しだろ。

単純に175が6月のだけアップすればいい話。

もし178が本当で全部アップされても比較すんの面倒だし重くなるだけ。

[185: 匿名]

>>182
172は『言うだけなら何でも言える』っていう意味で真似してるんだろ。

175がアップすれば『言うだけ』じゃなくなるな。

[186: 匿名]

いや、根本的に価格表アップしても虚偽記載かどうかはわからないでしょ。

供給済みの定義が明確じゃないんだからさ。

例えば申し込みあった時点で供給済みなら、自主キャンセルもあるしローン審査落ちもある。

これってあたりまえのことだし虚偽記載じゃない。

というか価格表ってそういう変動がある前提で見るものだよ。

指摘してる人は恐らく１人なんだろうけど、初めてだから珍しく感じたのかな。

[187: 匿名]

虚偽記載だと騒いでる約１名は何がしたいの？

何か損害を受けたならこんな所で吠えてないで売主に直接説明を求めればいいだけでしょ。

[188: 匿名]

>>186
あなた供給って言葉の意味知ってる？
申し込みあった時点で供給済みならそれだけで虚偽記載だよ。
まだ供給してないんだから。

まあとりあえず175が投稿すればいいんだよ。

[189: 匿名]

供給済みが普通に復活してるなら今の価格表は残戸数えるのに何の参考にもならないってことになるな。

[190: 匿名]

>>189
残戸数は申込み可能な残りなんだから多少の当たり前だろ
残戸数多数なのに偽って最終期とうたうデベにとってのメリットって何なんだ？
答えてみろ

[191: 匿名]

そんなことはどーでもいい。
そんなのは不動産屋が考えること。
こちらは残戸数が参考にならないことだけわかればいいよ。

[192: 匿名]

意味不明。
ギャラリー行ったって価格表以外の部屋を交渉できるわけじゃないんだから、価格表参考にならないどころかそれがすべてじゃん

[193: 匿名]

>>188
供給済みって言葉は不明確で便利だなって先に言ってたのはオマエラなんだが。

つ～かね、言葉にとらわれるなよ。

抑えの段階でも花付けるのと一緒。マンション検討するの初めてなんだろうが、初歩的なお約束にイチイチ突っ込むなよ、寒いよ。

[194: 匿名]

>191
残戸数が参考にならないことだけわかればいいって、わかってどうすんの？

しかもどこの物件だろうが販売期中は流動性あるんだから、見るまでもなく残戸数が参考にならないに決まってるのに。

[195: 匿名]

虚偽記載と騒がれている方、とにかくまず187に答えましょう。

そして売主さんからの公式な説明が出れば信じましょう。

[196: 匿名さん]

>>188
>あなた供給って言葉の意味知ってる？

得意げに指摘しているけど、華麗なまでに頭固いね。供給にもいろいろ含意があって市場に供給することも指す。つまり供給済みという表現は、それまでのどこかの販売期に販売対象物件として供給されたという意味で用いても虚偽にならない。わかるかなぁ、わかんねぇだろうなぁ～。

だいたい、少し考えればわかるよね。ここの価格表には供給済み以外の表現がないんだから。これが入居済み、引渡済み、契約済み、申込済み、検討者有、次期販売対象、などと細かく書かれていて、引渡済みだったものが次期販売対象なんかに戻ったのなら、指摘したくなるのもわかるけど。全部ひっくるめて供給済み表現なんだから、仮に戻ってもおかしくないし、それくらいは個々人で鑑みて価格表見るもんでしょ。

[197: 匿名さん]

>個々人で鑑みて価格表見るもんでしょ。

同意。
そんな当たり前のことができずに鬼の首とったかのように得意になってるやつが一人いるだけだね。

[198: 匿名さん]

196の理屈には、笑えた。

確かに便利だよね。供給済み。

[199: 住人]

ここで「供給済み」にこだわってる人は、何がしたいんだ？

検討中って感じはしないが…

[200: 匿名さん]

市場に供給済みってか。
そんなんだったら初めっから全部供給済みだね。
全く参考にならない価格表だなｗ

[201: 匿名]

パークスレで排水音にこだわっている輩と同じじゃない？

[202: 匿名]

201は199に対するレスね。

[203: 匿名さん]

ガレリアが完売するのが気にくわない奴が書いてるんだろ。
もう完売は目前だから、無茶振りする荒らしを相手にする必要もないだろう。

ここが完売したら後売れ残りはひとつだけ、という事になるんだがな・・・
しかし、他にマンションが建たないもんか。。

[204: 匿名]

>>200
そうはならないよ。196の内容が理解できてないね。

[205: 匿名さん]

>わかるかなぁ、わかんねぇだろうなぁ～。
って書いてあるけど200は本当にわかんなかったみたいだな。

[206: 匿名]

200は確かにわかってないが

>>供給にもいろいろ含意があって市場に供給することも指す。つまり供給済みという表現は、それまでのどこかの販売期に販売対象物件として供給されたという意味で用いても虚偽にならない

これだと販売済みでなくても供給済みなんだよね。
やっぱり価格表の残戸は全く参考にならないね。
確かに虚偽記載ではないね。

196さんありがとう。面白い屁理屈だったけど知りたいことわかったからもういいや。

[207: 匿名さん]

↑
やっと虚偽虚偽騒いでた約1名が理解したね。
最初から販売済みでなくて供給済みなんだから次からは察しなね。

[208: 匿名さん]

パークと迷っているのですが、防音性についてどうなんでしょうか。
マジで悩んでいます。

[209: 匿名さん]

上下左右の人にもよるでしょうが、
うちは住んでるのかなと思うほどに静かですよ。

[210: 匿名さん]

電車の音なら建物の建ち方を考えればある程度わかるんじゃない？それなら二つとも完成してるんだし、見学して確認すればいいよ。
上の階の音はどんな家族が住んでるかによるから、二つとも何とも言えないじゃない？

[211: 匿名]

マンションの西側、お寺との間に何ができるかご存知の方いますか？

[212: 匿名]

以前そこには某コンビニが出店するなんて話もありましたよね。

[213: 匿名]

お前らおバカさんだから教えてやるよ。菱は金あるから棟内モデルを１６個くらい家具入れて価格表で売約済みにしてんだよ。63は案外いい線ついてると思うよ

[214: 匿名さん]

63てどれ？

それと、家具入れて売約済みって不当表示じゃねえのか。レジデンスもそれ程馬 鹿じゃねえだろ。

[215: 匿名]

誤爆だろ？ 菱も63もこのスレ関係ない。

[216: 匿名]

残63だってよ

[217: 匿名さん]

ああ、なんだそういう煽りかくだらね。63てレス番だと思った。

[218: 匿名さん]

>来週の月曜日には商業施設第一段が決まりますね。

ぽかーん。

[219: 匿名]

63なわけない。
最終期で販売センターも移った。
多少サバ呼んでても間違いなく３０以下だよ。

[220: 匿名さん]

63ってパークかなんかと間違ってんのかなぁ。
パークは６３どころじゃないかな。

[221: 購入検討中さん]

ここの実際の残戸はわからないけどね。
なにしろ供給済みという微妙な表現だからなあ。

[222: 匿名]

だ・か・ら、夜見ればゴーストマンションて言ってんだろ

[223: 匿名]

出た～！興味あるなら現地来てね。222君。

[224: 匿名さん]

本当に63だったら年度内の完売は無理だろ。
まあそんなことはないと思うけど。

ところで価格表の供給済みだけどモデルルームになってるのってなんなの？

[225: 匿名]

モデルルームとして供給済みなんだろ。
ほんとに全く参考にならんなあ。

[226: 匿名さん]

>>225
理解力なさすぎ
モデルルームとして使われていた部屋が、既に販売済みということだろ
でなきゃ、モデルルーム全部が供給済みになっていなけりゃおかしい

[227: 匿名]

以前からモデルルームとして販売してるから供給済みのモデルルームなんだろ。

価格の付いてるモデルルームは新規のモデルルームってことだ。

念のために確かめたら少し前の価格表でも同じ部屋が供給済みのモデルルームになってる。

本当に販売済みならモデルルームの赤枠ぐらいはずすだろ。


いちいち挑発するのもいいけどもう少し考えて発言した方が良いな。

[228: 匿名]

ここの供給済みはいろんな説があるから何とでもなって実際にはどうだかわからないよ。

推測するだけ無駄。

[229: 匿名さん]

オマエラ、ほんと価格表と睨めっこしたり妄想したり、好きだねぇ~。

もう少しアクティブになったほうがいいよ。

[230: 匿名]

あなたもここに張り付いてないでアクティブになりなさい

[231: 匿名さん]

ああ、ごめんね。感情的にさせちゃったね、そんなつもりなかったんですけど。
特に張り付いてもいませんし、自分はアクティブに動き回って情報集めてるんでそのように忠告したまでですよ。
常識的に考えて、自分ができてもいないことを他人に言わないですよ、それくらい察して欲しいとこですが。
今も川崎の東急三菱の某物件のモデルルーム見学終えたとこでーす。

[232: 匿名さんby230]

こちらも申し訳なかった。
冷静になったら目くじらたてて言い返すようなことでもないことに気づいた。

[233: 匿名さん]

なかなかアクティブな子供のけんかだなｗｗ

[234: 匿名]

No.229 by 匿名さん 2011-01-19 12:47
No.231 by 匿名さん 2011-01-19 13:37

これは張り付いてるように見えるな。
しかも匿名掲示板で自分のアクティブさを必死に謳ってもねえｗ

[235: 匿名さん]

ぶり返すなよ、２３０も謝ってんだからもういいだろ。

[236: 匿名さん]

>これは張り付いてるように見えるな。

特にそのようには見えませんよ、余程偏見を持ってみなければ。
たった２つのレスだけではなんとも･･･。
それに張り付いてたら230のレスの直後にレスするはずですし。
そもそも張り付きという言葉はどういう意味で使ってらっしゃるのでしょうか？
普通に考えてRSSだと思いますが。

[237: 匿名さん]

>>234
そうやってすぐに”必死”って言葉使ったり、”ｗ”とか古典的というか古い人だね。”匿名掲示板”がどうこうとか根本的な暗黙の了解を持ち出すとか･･･もうね。

[238: 匿名]

こんな掲示板、RSSしてチェックしてるだけで十分張り付いてると言えると思うけど。

[239: 匿名さん]

で、何？

張り付くと何か問題でも？

[240: 匿名さん]

暇が、うらやましいんだよ。