GALLERIA VERT VI －幻の大地－

[匿名さん]

ラストスパート！！


所在地：つくば市　島名4436（香取台B57街区1）
交通：
つくばエクスプレス 「万博記念公園」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：85.01平米～105.16平米
売主：東京建物不動産販売
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[No.101 by 匿名 2010-12-28 08:31:10]

そう、まさに文明開化。

街づくりに於いて商業施設、とりわけスーパーやドラッグストアなどが重要なのは素人でもわかるよね。

[No.102 by 匿名さん 2010-12-28 08:42:59]

そう！高齢者に提案しやすくなったよね〜

[No.103 by 匿名 2010-12-28 10:18:16]

ガリレオみたいにガリレア専用カートとか欲しいね。

[No.104 by 匿名さん 2010-12-29 22:23:02]

カスミ来るね。

[No.105 by 匿名さん 2010-12-29 23:54:45]

建物面積がみどりのカスミの倍くらいだね。
カスミと薬局以外にもいろいろ入るんかねぇ。

[No.106 by 匿名 2010-12-30 00:12:29]

つたやきたーーー！

[No.107 by 匿名さん 2010-12-30 00:49:59]

今時時代遅れのツタヤとかボッタクリレンタル誰得だよ、いらない。
ゲオで50円とか100円のものが300円とかだぞ？
ただ、ゲオは自前で店舗建てない戦略だからなぁ。

[No.108 by 匿名さん 2010-12-30 01:17:24]

つたやくるん？ソースは？

[No.109 by 匿名さん 2010-12-30 14:08:07]

みらい平駅前の「ピアシティみらい平」と同じスペース。
多分、食品、ドラッグ、百均、ゲーセン、クリーニング、ランドリー、中華だと思う。

[No.110 by 匿名さん 2011-01-06 10:18:26]

ピアシティみらい平ってなんか野暮ったいよね。
クリーニング屋の色取りがひどすぎる。

作るならいろとかちゃんと考えてほしいと思う。

[No.111 by 匿名さん 2011-01-07 21:17:16]

100㎡で2500万円台に下がってるね。チラシ入ってた。

[No.112 by 匿名 2011-01-08 04:37:20]

残りわずかだし、いっきに売る気だな。

[No.113 by 匿名 2011-01-08 11:34:07]

ミレニオ最高まだあるかな？

[No.115 by 匿名さん 2011-01-08 14:54:12]

半値で叩き売ってほしい。

[No.116 by 匿名 2011-01-08 15:08:39]

ガレリア半値になるの？1250万？そりゃ買いだろ！急げ

[No.117 by 匿名さん 2011-01-08 20:07:04]

研究学園からモデルルームを引き払ったら、わざわざここに見学に来るのか心配なんだが。
広告である日突然５割引とかされてもショックがデカすぎる。

でも、１，２５０万なら１戸買って賃貸に出そうかな。

[No.118 by 匿名さん 2011-01-08 20:22:46]

センチュリーなんかは完売に持ち込むため最後の数個は半値で叩き売ったとの噂。

[No.119 by 匿名さん 2011-01-08 23:13:33]

販売開始から4年過ぎれば半値になるのはしょうがないことだよ。

ここもそうなる可能性が高かったけど、スーパーが出来ることが決まった今となっては半値は無理だね。

[No.120 by 匿名さん 2011-01-09 01:35:43]

また供給済みが復活してるな。
実際はあとどんだけなんだろ。

[No.121 by 匿名 2011-01-09 07:54:46]

>>119
スーパー決まらなくてもそんな可能性はなかったよ

つ～か何の可能性？お前が販売会社の社員で具体的に半額に決められる権限があるってならわかるが。

実際はただの平凡なパンピーだし。

[No.122 by 匿名 2011-01-09 08:14:35]

最後だから記念に現地MR見学行こうかな。
まだ商品券もらえる？

[No.123 by 匿名 2011-01-09 12:50:28]

なんで八十八で最後なの？

[No.124 by 匿名 2011-01-09 13:09:47]

八十八で最後ってどういう意味？

[No.125 by 匿名 2011-01-09 17:11:38]

残だよ

[No.126 by 匿名さん 2011-01-09 17:21:29]

うそだ、残９のはず。

[No.127 by 匿名 2011-01-09 18:42:37]

123はただの情弱だから勘弁したげて。

[No.128 by 匿名さん 2011-01-10 01:05:47]

>>121
あんたばかだろ

そのままあんたに当てはまるよ

[No.129 by 購入検討中さん 2011-01-10 08:22:34]

なんか凄い値引き提示なんですが、単純に処分を急いでの値引きなんですか？
それとも何か曰く付きとかありますか？

[No.130 by 匿名 2011-01-10 09:38:55]

>>128
当てはまらないよ。私はそのあたりの正確な情報を得られる立場にいる人間だから。その程度の可能性は想定してレスしなさい。

[No.131 by 匿名さん 2011-01-10 09:39:48]

いくら値引いてくれるの？１０００万くらい？

[No.132 by 匿名 2011-01-10 09:41:33]

>129
何を基準にすごい値引きと言っているのかわからないから答えようがない。

[No.133 by 匿名 2011-01-10 09:46:27]

質問が曖昧すぎてようわからんが少なくとも単純に処分を急いでの値引きってことはない。現地いったんならそんなこと質問するまでもなくわかるでしょ。あんだけひっきりなしに客が来て、MRの見学に待ち時間が発生している状況なんだから。逆に残り僅かを争う感じだ。

[No.134 by 匿名さん 2011-01-10 10:54:02]

>>133
前に買った人は値引き販売されると悔しいから必死だな。

[No.135 by 匿名 2011-01-10 13:28:00]

残9なわけない。少なくともその七倍はあるかも、だって夜見ればすぐ分かります。真っ暗だもの

[No.136 by 匿名さん 2011-01-10 13:44:24]

窓の明かりはあてにならない。玄関のインターホン電源灯が点いているか否かで判断したほうがいい。
ブランズやセンチュリーでは、住民がこの方法で販売戸数をカウントしてた。

[No.137 by 匿名 2011-01-10 14:52:11]

ブランズさんやセンチュリーさんはそんなことしなきゃ残戸を把握できなかったんですか。

[No.138 by 匿名 2011-01-10 16:14:33]

最後相当安くなるのはしょうがないでしょ
高く買った人は好みの部屋選べたんだからよしとしないと

[No.139 by 匿名 2011-01-10 16:30:38]

>>134
良く読みなね。
誰も値引き自体を否定してないよ。

[No.140 by 匿名 2011-01-10 16:43:44]

つか、発想が子供だよね。

購入時より安くなったからって憤る奴なんているわけないでしょ。そんなんじゃ車も家電も旅行も何も買えないじゃん。

[No.141 by 匿名 2011-01-10 16:49:16]

>>135
恥ずかしいくらい情報弱者だね。

検討者なら知っているはずの残戸数知らないし、それを置いておいても部屋の明かりで残戸確認とか有り得ない…。

年度替わりに合わせて入居することが多いという常識すら知らないみたいだし、ここがセカンドハウス需要高いことも知らないみたいだ。

[No.142 by 匿名 2011-01-10 19:07:23]

逆に63もあるわけがない。
それこそ夜見ればわかります。

[No.143 by 匿名 2011-01-10 20:43:27]

つーか、ギャラリーで価格表も公開されてたじゃん。なんで明かり数えんのよ。契約したってすぐ入居する人ばかりじゃないし。

[No.144 by 匿名さん 2011-01-10 21:42:39]

そんなことすら知らない煽りさんなんだろ

[No.145 by 匿名さん 2011-01-10 22:24:12]

その価格表が虚偽記載してるんだから灯り数えるてるんじゃん。
でも普通に見れば63もないことはわかる。

[No.146 by 匿名さん 2011-01-10 22:47:41]

で、明かり数えないと残戸がわからないような情報レベルの人が、どうやって虚偽記載だという情報をつかんだの？その証拠もあわせて教えてね。

[No.147 by 匿名さん 2011-01-10 23:19:31]

別に明かりは数えてないけど前の価格表を持ってれば虚偽記載なのは誰でもわかる。

[No.148 by 匿名さん 2011-01-10 23:45:57]

仮にそうだとしても、それはその時点との整合性が取れていないことがわかるだけだね。
今時点の現状と一致していない、虚偽記載かどうかはわからないね。

というか、住民版に書いてあったけど、住人には販売会社から状況報告があるらしいから虚偽だ何だとここで議論するのは不毛の極み。

まぁ、議論そのものが煽りに敢えて乗ってやってる感じだけど。

[No.149 by 匿名さん 2011-01-10 23:51:08]

>>147
だから情報弱者って言われるんじゃないの？
前の価格表と違ってたって虚偽の証拠にはならないよ、
なにか正当な理由があって記載が変わってるかもしれないんだから。
それを否定する証拠とか、確実に虚偽記載だという証拠あるわけ？

[No.150 by 匿名さん 2011-01-11 01:42:22]

あんたら何屁理屈こねてんの？
虚偽を記載してることには変わんないじゃん。

正当な理由って何だ？そんなもんあるわけないだろ。
あるんなら教えてほしいものだね。

[No.151 by 匿名 2011-01-11 07:30:58]

>あるんなら教えてほしいものだ

なんだ、結局そういうレベルで思い込みで言ってるだけか。

もういいや。

[No.152 by 匿名さん 2011-01-11 09:57:27]

本当の残戸は13ですよ。
現地行けば営業さんが普通に教えてくれます。
残戸63だとか虚偽記載だとか言っている煽りさんは、煽りにしても手抜きすぎるよ。
もう少し調べてリアリティーのある煽りすればいいのに。

[No.153 by 匿名 2011-01-11 12:19:00]

>>なにか正当な理由があって記載が変わってるかもしれないんだから。

そんなものはない。そんな中学生みたいな屁理屈はやめときな。
挙句、負け〇の遠吠えみたいなことまでしてみっともない。

[No.154 by 匿名 2011-01-11 12:39:13]

まあどっちにしろここは今年度中に完売するよ。
だから残戸なんてどうでも良かろう。

[No.155 by 匿名さん 2011-01-11 12:52:11]

>>153
まぁ、そこは屁理屈でもそうじゃなくてもどっちでもいいよ。
まだその手前の段階だし。

まずは虚偽記載があったこと自体が本当かどうか、屁理屈でもちゃんとした理屈でも教えてよ。
今のところ、あったと書かれているだけで信憑性も客観性もゼロ。

[No.156 by 匿名さん 2011-01-11 13:06:04]

虚偽記載って言い出したのは145だけどさ、結局何がしたいわけ？

143がギャラリーで価格表もらえるって言っているのに対して、それは虚偽記載だから明かりを数えるんだって言っているけど、それで？

あくまでも価格表ベースでしか商談できないんだから、なんの意味もないじゃない。

[No.157 by 匿名さん 2011-01-11 14:24:20]

百歩譲って虚偽記載が本当だとして、売主の目的は何？既に公に最終期として銘打ってるんだから残戸隠す意味ないよ。

[No.158 by 匿名 2011-01-11 15:10:16]

まあいつまでも相手してやんなや。ばかがうつるぜよ。

[No.159 by 匿名さん 2011-01-11 21:31:10]

なんだか本当にがっかりです・・・

[No.160 by 匿名さん 2011-01-12 01:12:02]

>>155
少し前の書き込みに復活してる供給済みの部屋のリストがあったろ。
確か10部屋前後あったはず。
それを明確に否定できてる証拠がなかったんだからそういうことだろ。

ここの情報にお詳しいようだから昔の価格表ぐらい持ってるだろ。

[No.161 by 匿名さん 2011-01-12 10:43:02]

Ａ５２街区になにかできそうな予感！？

[No.162 by 匿名 2011-01-12 12:05:06]

Ａ５２ってどの辺り？

[No.163 by 匿名さん 2011-01-12 12:12:12]

マンション西側の信号の角地です。

[No.164 by 匿名さん 2011-01-12 12:19:42]

なにができるかが大事なんだけど。

[No.165 by 匿名 2011-01-12 12:28:32]

カスミのとこではないの？

[No.166 by 匿名さん 2011-01-12 12:37:22]

西と東わかりますか？

[No.167 by 匿名 2011-01-12 12:44:47]

>>160
ガレリアヴェール５ GALLERIA VERT V のNo.627だな。

でも、多少の復活があったとしてもここは年度内の完売が見えてるからどーでもいいんじゃん。

まあ多少の割り増なんてどこでもやってることだしそんなに購入者の不利にはならないよ。

[No.168 by 匿名さん 2011-01-12 13:11:01]

↑
流れ読んでね。160みたいの相手にするなよ。明確に証明もできてないのに、明確に否定できてないことを指摘するとか、もう意味不明。

[No.169 by 匿名 2011-01-12 13:17:36]

流れ？違うでしょ。

嫌な情報が出てきたから意図的に隠そうとしてるだけでしょ。

627のリストが事実じゃないんなら簡単に証明できるはずなのにそれを誰も出来ない。

事実だからでしょ。

醜聞隠しに必死なのはわかるけど、事実は認めてもう話し終わりにしちゃえば。

[No.170 by 匿名 2011-01-12 13:39:29]

どこが醜聞隠しなのやら・・・
１人が騒いでいるだけに見えるね

[No.171 by 匿名さん 2011-01-12 15:58:07]

>　627のリストが事実じゃないんなら簡単に証明できるはずなのにそれを誰も出来ない。

実に非論理的だ。

「事実じゃないんなら簡単に証明できるはず」なら冤罪も起きないし、そもそも裁判が不要でいいね。

悪魔の証明って言葉知らないの？消極的事実の証明でもいいけど。

[No.172 by 匿名さん 2011-01-12 16:04:05]

因みに６２７と同じレベルの証明なら簡単にできるよ。




６２７のリストは事実無根、私は全ての価格表を所持しているがそのような事実はない。

以上

[No.173 by 匿名 2011-01-12 17:28:03]

Ａ５２街区は宅地のはずですよね？

[No.174 by 匿名さん 2011-01-12 20:27:37]

A52気になります。情報通の方何か教えてください。

[No.175 by 匿名さん 2011-01-12 21:39:39]

自分は6月の価格表持ってます。
627のリストはあってますので127はただの嘘つきです。
信じられない方、欲しい方がいればスキャンして送ります。
もちろん捨てアドでいいので書き込みしてください。
物件価格表の投稿は許可されてるのでご要望が多数あればスキャン画像を投稿します。

[No.176 by 匿名さん 2011-01-12 21:40:19]

失礼。127でなく172ですね

[No.177 by 匿名さん 2011-01-12 22:47:11]

私も175に一票。全ての価格表を持っているんなら画像を見せてみろ>172

[No.178 by 匿名さん 2011-01-12 23:19:24]

自分は全ての価格表持ってます。
627のリストはあってませんので627はただの嘘つきです。
信じられない方、欲しい方がいればすべてスキャンして送ります。
もちろん捨てアドでいいので書き込みしてください。
物件価格表の投稿は許可されてるのでご要望が多数あればスキャン画像を投稿します。

[No.179 by 匿名さん 2011-01-12 23:24:01]

>>177
その反論は恥ずかしいぞ。172はそういう意味でのレスじゃなく比喩だろうに。

[No.180 by 匿名 2011-01-12 23:28:23]

昨日発表されたけど
来年秋にエクスプレスが車両を増やすみたいでつくばから守谷の間の本数増えるみたい

[No.181 by 匿名さん 2011-01-13 00:07:57]

178さんスキャン画像をアップしてください

[No.182 by 匿名さん 2011-01-13 00:20:44]

178さんはただの煽りですか？
それとも172＝178なのですか？
172さんお返事ください。

[No.183 by 匿名さん 2011-01-13 08:18:48]

178さんスキャン画像を投稿してください

[No.184 by 匿名 2011-01-13 10:37:46]

178は175へのただの返しだろ。

単純に175が6月のだけアップすればいい話。

もし178が本当で全部アップされても比較すんの面倒だし重くなるだけ。

[No.185 by 匿名 2011-01-13 10:43:55]

>>182
172は『言うだけなら何でも言える』っていう意味で真似してるんだろ。

175がアップすれば『言うだけ』じゃなくなるな。

[No.186 by 匿名 2011-01-13 10:52:53]

いや、根本的に価格表アップしても虚偽記載かどうかはわからないでしょ。

供給済みの定義が明確じゃないんだからさ。

例えば申し込みあった時点で供給済みなら、自主キャンセルもあるしローン審査落ちもある。

これってあたりまえのことだし虚偽記載じゃない。

というか価格表ってそういう変動がある前提で見るものだよ。

指摘してる人は恐らく１人なんだろうけど、初めてだから珍しく感じたのかな。

[No.187 by 匿名 2011-01-13 10:59:36]

虚偽記載だと騒いでる約１名は何がしたいの？

何か損害を受けたならこんな所で吠えてないで売主に直接説明を求めればいいだけでしょ。

[No.188 by 匿名 2011-01-13 12:34:45]

>>186
あなた供給って言葉の意味知ってる？
申し込みあった時点で供給済みならそれだけで虚偽記載だよ。
まだ供給してないんだから。

まあとりあえず175が投稿すればいいんだよ。

[No.189 by 匿名 2011-01-13 12:42:09]

供給済みが普通に復活してるなら今の価格表は残戸数えるのに何の参考にもならないってことになるな。

[No.190 by 匿名 2011-01-13 12:58:16]

>>189
残戸数は申込み可能な残りなんだから多少の当たり前だろ
残戸数多数なのに偽って最終期とうたうデベにとってのメリットって何なんだ？
答えてみろ

[No.191 by 匿名 2011-01-13 13:10:29]

そんなことはどーでもいい。
そんなのは不動産屋が考えること。
こちらは残戸数が参考にならないことだけわかればいいよ。

[No.192 by 匿名 2011-01-13 13:26:38]

意味不明。
ギャラリー行ったって価格表以外の部屋を交渉できるわけじゃないんだから、価格表参考にならないどころかそれがすべてじゃん

[No.193 by 匿名 2011-01-13 13:33:58]

>>188
供給済みって言葉は不明確で便利だなって先に言ってたのはオマエラなんだが。

つ～かね、言葉にとらわれるなよ。

抑えの段階でも花付けるのと一緒。マンション検討するの初めてなんだろうが、初歩的なお約束にイチイチ突っ込むなよ、寒いよ。

[No.194 by 匿名 2011-01-13 13:39:23]

>191
残戸数が参考にならないことだけわかればいいって、わかってどうすんの？

しかもどこの物件だろうが販売期中は流動性あるんだから、見るまでもなく残戸数が参考にならないに決まってるのに。

[No.195 by 匿名 2011-01-13 13:43:00]

虚偽記載と騒がれている方、とにかくまず187に答えましょう。

そして売主さんからの公式な説明が出れば信じましょう。

[No.196 by 匿名さん 2011-01-13 15:59:05]

>>188
>あなた供給って言葉の意味知ってる？

得意げに指摘しているけど、華麗なまでに頭固いね。供給にもいろいろ含意があって市場に供給することも指す。つまり供給済みという表現は、それまでのどこかの販売期に販売対象物件として供給されたという意味で用いても虚偽にならない。わかるかなぁ、わかんねぇだろうなぁ～。

だいたい、少し考えればわかるよね。ここの価格表には供給済み以外の表現がないんだから。これが入居済み、引渡済み、契約済み、申込済み、検討者有、次期販売対象、などと細かく書かれていて、引渡済みだったものが次期販売対象なんかに戻ったのなら、指摘したくなるのもわかるけど。全部ひっくるめて供給済み表現なんだから、仮に戻ってもおかしくないし、それくらいは個々人で鑑みて価格表見るもんでしょ。

[No.197 by 匿名さん 2011-01-13 22:21:01]

>個々人で鑑みて価格表見るもんでしょ。

同意。
そんな当たり前のことができずに鬼の首とったかのように得意になってるやつが一人いるだけだね。

[No.198 by 匿名さん 2011-01-13 22:28:00]

196の理屈には、笑えた。

確かに便利だよね。供給済み。

[No.199 by 住人 2011-01-13 23:09:20]

ここで「供給済み」にこだわってる人は、何がしたいんだ？

検討中って感じはしないが…

[No.200 by 匿名さん 2011-01-13 23:29:08]

市場に供給済みってか。
そんなんだったら初めっから全部供給済みだね。
全く参考にならない価格表だなｗ