福岡都市圏で資産価値がありそうなマンション

[入居済み住民さん]

福岡では、東京２３区のように中古マンションが販売価格より値上がりすることは無さそうですが、
「今販売中」もしくは「最近（ここ２～３年）で完売したマンション」で最も資産価値がありそうな
マンションは何処か意見交換してみませんか？

[121: 匿名]

>120
年配者向けだよね

[122: 匿名さん]

まあ、中古で売りに出した時の値下げ率で考えるなら、
ブリリアや大濠Luxe、グランドメゾン大手門なんて論外だね。
千早のタワーや、MJRがいいでしょう。
薬院4丁目のMJRとか、中古で新築分譲時とほぼ同じ値段で即売だったし。
高額マンションは値落ち激しいですよー。
1億で買っても、中古だと6000万がいいとこ。それでも6000万出せる人は
福岡にはなかなかいないし、そこまで出せる金持ちは新築選びがちだしね。
わかっちゃいるけど、安マンションに住みたくもないし、難しいですね。

[123: 匿名さん]

MJRは元値が安いだけに大幅な下落ってありえない。
中古もなかなか出ないから出たら即売。社宅跡地で立地もいいのが多いしね。

[124: 匿名さん]

＞121
時間を有効に使いたい人向けでしょ。

[125: 匿名さん]

そういう意味ではグランドメゾン大濠公園2011が最高のパフォーマンスだと思うな。

[126: 匿名さん]

これからの時代、ワンストップは大切な要素でしょう。天神はたまに。実需は博多駅。博多駅アクセスはこれからのマンション選びの基本中の基本。ダブルアクセスであればなおよし。

[127: 匿名さん]

グランドメゾンで言えば赤坂ラ・ルードけやき、赤坂門、2011、高取弐番館ですね。パークテラス西新オーゼや百道タワーはよく分かりません。

[128: 地元不動産業者さん]

↑この人おかしいね。

グランドメゾンとかそういう話じゃないのにね。

[129: 匿名]

うん、中古になったときの下落率でいったら、グランドメゾンはダメだね。

[130: 匿名さん]

ふっふっふ、中古のＭＪＲなんて価値以前の問題。

[131: 地元不動産業者さん]

だからさー、MJRとかGM。とかの話じゃないじゃん。　

[132: 地元不動産業者さん]

129
嘘だー！！
グランドメゾンの中古めっちゃ高いよ！

[133: 匿名さん]

元値が高けりゃ中古もそれなりの値段がつくでしょ。でも値落ち率とは別。

　新車1000万 → 3年後中古600万 の高級車
　新車100万　→ 3年後中古70万　の軽

どちらを選ぶかは個人の自由。

[134: 匿名さん]

いいえ、グランドメゾンは中古価値も高いです。地場デベマンションとは明らかに底堅さが違います。

[135: 匿名さん]

場所次第。クソ場所のＧＭは、暴落。

[136: 匿名]

確かに。
立地がよければデベがどことか関係なく高値で売れるでしょう。

[137: 匿名さん]

マンションは立地がすべてって言いますしね。
中古になればなおさらでしょう。
ということで立地が良い物件の多いMJR。
元が激安なので値下がりの心配もないですよ。

[138: 匿名さん]

んなことねぇよ。ＭＪＲだせえよ。

[139: 匿名]

↑うん、賃貸みたいだよね。

[140: 匿名さん]

まったくその通りです。