福岡都市圏で資産価値がありそうなマンション

[入居済み住民さん]

福岡では、東京２３区のように中古マンションが販売価格より値上がりすることは無さそうですが、
「今販売中」もしくは「最近（ここ２～３年）で完売したマンション」で最も資産価値がありそうな
マンションは何処か意見交換してみませんか？

[81: 匿名さん]

ほんと百地浜は他県の人に人気なだけじゃ？

[82: 匿名さん]

百道浜は転勤族に人気なだけってのは同意。どうしても、自分が高校生の時に
海だったところには住む気にならんね。
けどこのスレで論じるところの資産価値という観点からは、やっぱり百道浜か大濠で決定でしょう。
住みたいところとは別。

[83: 匿名さん]

西新のパークテラスオーゼや西新コンドミニアムって売りに出されないから
情報が無い　前者は目の前が古い商業施設で環境がいまひとつ。
高級仕様で高いので医者や役員などが多いんだろうな。

地元民が住みたいところと県外者のニーズとの違いは収入の違いというところなんでしょうね。
県外者ですけど、大濠公園周辺はいやだな　抗争とか物騒ですから

[84: 匿名さん]

百道浜なんて暴落中だぜ。３５％は下落するかも。

[85: 匿名さん]

パークテラス西新オーゼも良かったけど、ちょっと古いかな。グランドメゾン赤坂門もちょっと古くなったけど、やはり今現在ではNＯ１でしょう。

[86: 匿名さん]

大濠周辺はガチでしょうね。
知人は抗争事件のあと怖くて大濠から引越しましたが。

[87: 匿名さん]

＞83
医者で地元民だが、やっぱり西新藤崎で国道より南を選んだ。
面白いことに、やっぱり地元民でない医者は百道浜とかを選ぶね。
九大出身でも県外出身者はまず百道浜。うちの教授もそうだった。
普通は勤務医の収入＜上場企業の役員の収入だよ

[88: 匿名さん]

>83
百道浜を選ぶかどうかは収入の差じゃないですよ。
単純に住みたいか、住みたくないかだと思います。

地震があったときの液状化、ゆれやすさマップを見ても明らかだし、
以前の暴走族やハント族など、あまりに印象悪すぎますから。
暴走族は今はだいぶ取り締まり良くなってるみたいですけど。

[89: 匿名さん]

地元出身だけど、福岡で資産価値とかいっても元値が大して高くないからどこも変わらんだろ。
軽自動車で売るとき高いのはどの車種か議論してるみたいな感じ。

[90: 匿名さん]

あるよ。かなり違うよ。賃貸出してみな。強い弱いがハッキリ分かるよ。スカのマンション買ったら悲惨。

[91: 不動産購入勉強中さん]

4千万、5千万からの物件なら資産としても気になるだろ。
実際そのくらいのはいくらでもあるし。
そのクラスが買えない人は口を挟まないよう。

[92: 匿名]

スカイタワーも部屋によっては価値があると思う！

[93: 匿名さん]

ねぇよ。

[94: 匿名さん]

ないね。

[95: 匿名さん]

福岡で大人気のMJRはどうでしょう。

[96: 匿名]

>95
エコノミーマンションは消耗品ですから。
資産価値とか期待しないこと。

[97: 購入経験者さん]

マンションの上物は、グランドメゾンだろうが財閥系だろうがしょせんは消耗品。立地が資産価値の１００％近いと言っても過言ではない。

[98: 匿名さん]

マンションは、立地に加え管理状態も重要。
不人気の場所だと、将来スラム化のリスクがありますよ。
空港線の駅近物件が良いと思います。特に大濠・西新・藤崎あたり。

[99: 匿名はん]

スラム化って千早の事！

[100: 匿名さん]

MJRってほとんどが竣工前完売だし、中古物件もほとんど出回らない。
ある意味資産価値高くないですかね？