福岡都市圏で資産価値がありそうなマンション

[入居済み住民さん]

福岡では、東京２３区のように中古マンションが販売価格より値上がりすることは無さそうですが、
「今販売中」もしくは「最近（ここ２～３年）で完売したマンション」で最も資産価値がありそうな
マンションは何処か意見交換してみませんか？

[1: 匿名さん]

パークプレシャス大濠は含み益の高い物件だと思います。

[2: 匿名さん]

グランドメゾン大濠公園２０１１のスレで何故かパークプレシャスのことが説明されてますね。
強烈な値引きがあり、お得な買い物だったみたいですね。

[3: 匿名さん]

そーですか。

[4: 匿名さん]

破綻したデベを再販したような物件が資産になるわけねえだろｗ

[5: 匿名さん]

デベが破綻したからといっても直接は関係ないでしょ
全く関係が無いとは言いません、確かに販売した会社の信用力ってのも若干関係はあるでしょうが最終的には購入時の販売価格と将来的に中古物件として販売する際の販売価格に乖離が少なければ資産価値の高い物件になると思いますよ

[6: 匿名さん]

ただ単に億ションだからと言って、ブリリア大濠やＬＵＸＥをあげるのは×。私にはパークテラス西新オーゼが今の最強マンションに映ります。これ実際、強いよ。

[7: 匿名さん]

破綻が関係ない？

建設途中で資金繰りが悪化しているのは内部的に明らかで、そんな物件、手抜きがあるんじゃないかと疑ってかかるのが人情。実際手抜きがなかったとしても、みんなが疑ったら資産価値が落ちるのが不動産ですぜ。

一生涯住むなら住人の満足してれば他人の風評なんて関係ないが、資産価値を語るスレッドで、破綻は無視できるってアホかよ。

[8: 匿名さん]

>>7だが、とにかく資産を考えるなら、欠点が少ない物件は必須。
実際いい物件かどうかじゃなく、他人が買う気が起きるかが重要だしね。

＃実際、手抜きがあるとは思っていませんのであしからず。
　とにかく、事実と違っても物件価格が下がる場合もあるよ、と言いたいだけですので。

[9: 匿名さん]

言葉には気をつけろよ。

[10: 匿名さん]

破綻が関係あるかはケースバイケースだろ。再販するときに、品質をこう担保しているとの
説明があり、開示されている。それ自体を偽造していたら、詐欺になるんでは。ＪＲ、東急にそんな
度胸はないと思うよ。下手打つと、信用失墜し、倒産になるからね。当然、検討者には一番気になるところだし。

[11: 匿名さん]

問題はここの中古の下落率だな。

[12: 匿名さん]

>>10
逆に言えば、状況次第ではJRや東急だって被害者になるからなあ。

[13: 匿名]

むしろ破綻したマンションを信頼できるデベが再販したものにこそ資産性あるよ。
7や8の書き込み見てると資産性の意味を勘違いしているように思えけど。

[14: 匿名さん]

投機対象と資産を混同している奴のほうが見苦しいｗ

ダウンサイズのリスクがでかいのが資産って、なんじゃそりゃｗ

[15: 匿名さん]

>>14
ごめんなさい、意味分かりません。
反論したいならもうちょっと行間を補足して下さい。それと「ダウンサイズ」リスクなるものの説明もお願いね。

[16: 匿名さん]

九州最高峰のアイランドタワーとかは資産価値高いんじゃない？

[17: 匿名さん]

なわけねぇ〜よ

[18: 匿名さん]

13ではないけれどダウンサイズのリスクというのはこれから人口減少が本格化して不動産の需要が低下していくリスクのことだと思う。
ただ福岡はしばらく人口が増えるようだし佐賀や長崎、熊本なんかよりずっとマシだよね。

[19: 匿名さん]

アイランドタワー？
それはない

人工島の計画も今後よくわからんし...
個人的にはあのマンションはかっこいいと思うが、資産価値という点ならプレミスト千早の方がいいと思います、駅からも近いし

[20: 匿名さん]

ダウンサイズリスクはタイポかダウンサイドリスクの間違いと思われ