ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 【契約者専用】

[契約済みさん]

半分以上売れているようですし、もうそろそろ契約者のみの
情報交換もはじめていきましょう。よろしくお願いします。

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83099/
公式URL：http://www.shin-k.jp/

[525: 匿名]

管理組合ってどうなっているんだろう？

音沙汰ないけど。

[526: 匿名]

点検は水周りだけだったのですが皆さんもですか？もっと大掛かりかと。４人位いたし・・

[527: 住民さんＥ]

小学校で新聞の時間（授業）があると聞いたのと、やはり紙面で見た方がアナログ人間な私には早いので（汗）
友達の住むマンションもオートロックなんですが住民からの要望で早朝の決められた時間だけ中に入れるようにして、各新聞屋さんにその時間に配達してもらうようになったそうなんです。でも世帯数の多いココは無理ですかね(^_^;)

確定申告早く済ませたいですよね。うちもまだ源泉徴収票などの必要書類がないので出来ません。1年目は面倒だけど2年目からは楽になりますね(^^)

[528: 匿名]

たまに昼間ママチャリが駐輪場以外の所に止まってますね。ママさん友達が来ているのかもしれませんが、外観的に迷惑かと。あそこは車のステーション、もしくは歩行者の歩く所で自転車置き場ではないと思いますが。

[529: 匿名]

管理人さんがそこでいいよと言っていたので、仕方ないかと。
あそこって車通っていいんですか？

[530: 匿名]

車の乗り降り、荷物の出し入れのスペースです。それにあそこは共用部分ですしね。管理人さんが言っていたんですか？管理組合はどうなったのでしょうかね。

[531: 住民さんＡ]

たしかにママチャリの駐車が目立ちますね・・・エントランス前は車寄せですし特に外観的に迷惑ですね。駐車場の通路にとめられるのもただでさえ狭いのに車が行き違えなくなるので絶対NGです。たまに車が駐車していますが危険なので作業車以外は絶対駐車禁止にしてほしいですね。早く管理組合で決めるべきだと思います。

市街地のマンションの敷地に来客用の駐輪場・駐車場はないのが当たり前だと思うのですが・・・共用部分は住民全員で所有していますので勝手な判断で許される事ではないと思います。

[532: 住民さんＢ]

５２９さん

本当に管理人が「とめていい」と言ったのですか？
ちょっと考えにくいですが事実なら管理会社へクレームを言うべき内容です。

管理規約の使用細則　第２条（７）には
（指定された場所以外の敷地及び共用部分等に自転車等をとめること）をしてはならないと規定されています。

まともな管理人なら聞かれたらだめというでしょうね。

[533: 匿名]

来客用駐輪場は必要ですね。
早く決めてもらいたいです。

[534: 住民さんＣ]

532さん

529さんではありませんが、私も管理人さんに
「場所がないから、エントランス脇に寄せて止めるしかない」と言われ、
お友達が来るときにはそこに止めてもらっています。

車も乗るので、正直駐車場への通路の両側に止められたりしてしまうと
531さんのおっしゃる通り、車が通れなかったり、停めにくかったりしますね。

[535: 匿名]

たしかに来客用の駐輪スペース欲しいです。
車椅子用の所を使う方はいらっしゃるんですかね？

話しは変わってしまうのですが、先日エントランスの所で小学生の男の子二人が沢山の白い石で遊んでて、私が通ろうとしたら「あー石ふまないで！！」と言われ避けて通ったのですが、その時に遊んでた石は１階の植え込みに敷いてある石だったんです。こうゆう事は管理人に言うべきですかね？それとも子供のする事と思い放っておくべきですかね？

[536: 匿名]

子供のいる家庭が多そうですし、きちんと石を戻してくれればエントランス等で遊ぶ程度であれば許容したいところですね。

来客用駐輪場欲しいですが場所無いですよね…うーん

[537: 匿名]

いくら子供のいる世帯がたくさんだろうと駄目なものは駄目、静かにしなくてはならない時は静かに、我慢させるべき所は我慢させる。他人の子供だろうと言う時は言うべきでは？でも最近は叱る人も少なくなりましたからね。

[538: 匿名]

敷石で遊ばせる？ないわ〜

[539: 住民さんＥ]

確定申告に必要な物ってなんですか？

詳しく教えて下さい。

初めてな事ばかりで不安なもので・・

お願いします。

[540: 匿名]

源泉徴収票と残高証明書だけだったような・・・・・。
間違えてたらすみません！！

[541: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[542: 匿名]

石に関して意見してる方は、お子さんいる方といない方の意見ですかね？
私にも子供いますが敷石で遊ぶ事は許さないですね。
１～２個くらいを手に持ってるだけなら許容範囲内ですが沢山の石をまいて遊ぶなんて有り得ませんね。
しかも小学生って。

[543: 匿名]

私にも子供がいますが、人の迷惑な事はさせまいと思っています。マンションなので色んな方がいますので子供には特に厳しく言ってあります。迷惑な事がこれ以上増えませんように。

[544: マンション住民さん]

登記証明書なしで確定申告書を、提出しました。
受理されましたが、登記証明書の原本が必要のようです。
（税務署の窓口の担当者に確認しました）
しかし、登記の手数料が高いですね。

>540さん
　住民票も必要ですね。

[545: マンション住民さん]

自転車の抽選会があるんですね。

２段式からスライド式への移動希望者ってことですが、
スライド式からスライド式に場所移動希望ってのは参加できないのかな？

[546: 匿名]

なんて贅沢な

[547: マンション住民さん]

ですよね。すいません・・・。

[548: 匿名]

スライド式も使いづらいですよね？

[549: 匿名]

かなり使いづらい！形状的に両隣の自転車と相性が悪いと毎日かなりしんどいですよ。決して贅沢ではない気がします。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

屋内の駐輪場の入り口付近の場所ツラそうですもんね。
ほとんどが子供用の椅子が前についた自転車ですし、出すのも入れるのも大変そうです。
でも2段式も下が後ろにも椅子ついている自転車だと、一回出さないとラック下がりませんし…
子供が多い家庭が多いのでしょうがないですね。

[551: 匿名]

現在スライド式ご利用がない方に限りと書いてあります

[552: 住民さんＡ]

上階の方の物音　けっこう聞こえますよね（汗）
うちは子供がいるので、下階の方の騒音を気にして
ナイスのマンションを購入していた営業に確認をした時に
「ほとんど聞こえません」的なことを話していたので
半分、信用していましたが
けっこう聞こえるので、ガックリしました。

うちの下階の方、うるさくて申し訳ないです…

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはたまに聞こえる位で、上どころか両隣もほとんど聞こえないです。小さいお子さんもいらっしゃるんですけどね。
ここらへんはもうモラルの問題でしょうね。

[554: 匿名]

上の音は、たま〜に聞こえますけど、気にならない程度です。

両隣は全く聞こえませんね。
住んでないんじゃないかって思うくらい静かです(笑)

逆にうちが迷惑かけてないかが心配です。

[555: 住民さん]

掲示板に１９日に総会開催とありましたね。詳細はこれから配布されるのでしょう。

[556: 入居済みさん]

スライド式の駐輪場、大型の子ども乗せ自転車ばかりになるからか、ほんと出し入れしにくいです。

でも、だいたい友達のお宅のマンションも、似たようなもんみたいですよ。

[557: 入居済みさん]

そういえばここって集会所みたいな場所ないですよね？
キッズルームが兼用なのかな？（コミュニティルームでしたっけ？）

総会はどこでやるんだろう？
自転車の抽選会もエントランスでしたっけ･･･？

みんなが集まれる屋内の場所があればって思いましたけど
今更スペースないですね(^^;)

[558: マンション住民さん]

総会開催の案内は、ポストの掲示板にあったのでしょうか？
集会所などは、近くに古川町の公民館などがあればいいのですが。。。
隣の神社の公民館？は、使えるのかな？
それと町内会費払っているので、行事などのアナウンスも
してほしいですね。

[559: 匿名]

町内会費は払ってるけど、組合員とか当番をやらなくていいので、
行事のお知らせが無いくらい、気になりません。
神社の掲示板を見ると、書いてありますしね。

[560: ブライトコート住人]

ブライトコートは、1/29に総会ありましたよ。
場所は、幸区民センターの第3会議室で行われましたよ。
町内会費は年間2,400円だったかな？

[561: マンション住民さん]

お正月の0：00に、神社で甘酒と年越しそばを頂きました。
すごく美味しかったです。（・v・）Ｖ

[562: 入居済みさん]

＞558さん

そうですね。集合ポスト前の掲示板に書いてありました。
今日総会の資料が届きました。が、、、場所が産業振興会館。

まさか川崎まで出ないといけないとは思いませんでした。
遠いなぁ。世帯が多いから区役所では出来なかったのかなぁ。

[563: 住民さん]

幸市民館の大会議室なら２００人収容できますが予約が取れなかったのかな？
他の会議室は最大でも定員６０人だから無理と判断したのでしょう。産業振興会館は遠いですが、皆さん出席しましょうね。このマンションを住みやすくするにはマンションの管理運営に関心を持つ（総会に出席する）ことが重要だと思います。

[564: 住民さんＤ]

う～ん、総会出たかったのですが、急すぎますね。
土曜・日曜に仕事を休むにはせめて１ヶ月半くらい前に報告が欲しい所です。

[565: 匿名]

総会では何をするのですか？

[566: 匿名]

役員に立候補する方いますか？
知り合いに聞くと、役員は最初の年が翌年にやっておいた方が楽みたいですね。
なので、立候補しようかなと思ってます。

[567: 匿名]

必ずいつかはやらなくてはいけないものなのですか？同じ人が何年もやる事も可能ですよね？なるべくならやりたくないので。

[568: 匿名]

そりゃ～やりたくない人が多いでしょうけど、いい大人がそうゆう考えってどうなの？
そうゆう考えの人が多いようなら総会で完全輪番制にしてもらえるように提案します！！
うちも立候補する予定です！

[569: 匿名]

だって役員になったら何をするの？

[570: マンション住民さん]

登記証明書来ましたか？
うちは、入居が遅いほうなので、
登記証明書も遅いのかな？

予定では、1月末までに来る予定じゃなかったでしょうか？

[571: 入居済み住民さん]

うちは１１月末に入居で、登記の書類はまだ来てません。。
２月の初旬には届いてくれればいいのですが・・・

[572: 住民さん]

５６５さん
議題は以下のようになっています。
１号議案．管理組合役員選任に関する件・・・２５名のブロックを６
つ作り各ブロックから１名選出
２号議案.町内会費口座振替開始に関する件・・・１戸当たり２００
円/月を管理費と一緒に口座振替で支払う
３号議案．防火管理者選任に関する件・・１名を選任
その他（１）ペット飼育申請書及び居住者名簿他の提出について
（２）管理規約について・・・同封の管理規約をご確認願います。

５６６さん
確かに今回理事になれば７月の定時総会までですから実質５ケ月です
。但し何事も最初が肝心です。せっかく理事に立候補されるわけです
から「楽をするために・・・」などと言わず「頑張ります・・・」く
らいがよろしいかと

５６７さん
お忙しいでしょうからしたくないお気持ちはわかりますが、誰かがし
なくてはなりません。管理会社があるでしょうと言われるかもしれま
せんが、管理会社と住民の利害は一致しないこともあります。会社に
任せきりでは管理費に見合うサービスが受けられない可能性もありま
す。

５６８さん
立候補者がいない場合は輪番制になると思います。意欲を持って理事
に立候補される方が多いとうれしいですね。

５６９さん
役員の仕事は本マンションで快適、安心、安全に暮らすための課題の
発見と解決でしょう。
例えば本掲示板で過去に書かれた要望（課題）としては
・スカパー光の導入
・来客用駐車場、駐輪場の整備
・清掃回数と費用
等があります。

[574: マンション住民さん]

産業振興会館まで徒歩で行ける距離ではありませんね。
いくら200名収容できるといってもあの距離では。
欠席する場合、「委任状で○○号室の△△氏を代理人と定め」
他の人の名前なんて書けないので、ナイスコミュニティーの指名するものに
一任されてしまうでしょう。
今後もエアリーの総会が、産業振興会館だと、住民の意見が
反映されない恐れがありますね。
やはり、区役所近辺の会議場で開催してほしかったです。