ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 【契約者専用】

[契約済みさん]

半分以上売れているようですし、もうそろそろ契約者のみの
情報交換もはじめていきましょう。よろしくお願いします。

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83099/
公式URL：http://www.shin-k.jp/

[51: 匿名さん]

24時間ライブカメラで建設現場を動画で見れるのって嬉しいですよね。
地盤云々はわかりませんが、それでも綺麗に整頓された材料などそのままだったので安心しました。
まだまだ余震が続きますので現場の方々はお体には十分に気をつけて頂きたいです。

狭いかな…とも思っていたのですが、今回の地震で改めてこの物件に決めてよかったと思いました。
免震ではなく耐震ですが5階建ての低層ですし、高層マンションや耐震すらないマンションに比べたら安心度が違うと思います。

被災地で大変な方々が非常に多い中、マンションの事で本当申し訳ないですが…
募金や節電くらいしかできることはありませんが、一日でも早く安心出来る日常が迎える事ができるようお祈り致します。

[52: 匿名]

我が家も低層かつ耐震等級2でよかったと思いました。
今回の地震に関する説明会とかはないんでしょうか？特に問題がなければいいんですが。

[53: 匿名]

住宅ローンの検討って、みなさん進んでますか？
後回しにしてて、まだ本格検討に入れていないのですが、、、

[54: 契約済みさん]

住宅ローン…
そうですよね、私もすっかり後回しになってました（笑）

私の場合は恥ずかしながら住宅ローンの基礎知識がほとんど無いので
本とかネットで最低限の知識ぐらいは頭に叩き込んでおかなければ、と思うんですが。

それにしても早く入居したいな♪
毎日、部屋の図面見ながら「あーでもない、こーでもない」なんて考えてます（笑）

[55: 契約済みさん]

>53さん
うちもナイスの提携銀行の仮審査しただけでどこに本申し込みするかは決めてないですね。
新生銀行がやっぱり安いので（保証料0円の部分）一応仮審査だけはしてみようかと思ってます。
がん特約とかも考えたんですが、繰り上げ繰り上げで返済していけば50歳くらいには終わりそうなので、一番病気になりやすそうな歳にはローン終わってるんじゃないかと。
安易な考えですが（笑）

ただ放射能の騒ぎも収まる気配はないでしょうし、特約つけた方がいいですかねぇ…
他の銀行とは違い、横浜銀行ならがんと診断されただけでローン完済になるようですし…

>54さん
うちも図面コピーして家具の配置やたら書きまくってますよ（笑）
11月まで長いですけど、途中でインテリアオプション会や内覧会などもあるので楽しみです☆

[56: 契約済]

オプション会楽しみですよね

ところで今回の地震に対しての調査報告書などはもらえるのでしょうか？友人が購入した物件は署名付きの報告書もらえるようなので

なにかあったときの対応が書面あるなしではだいぶ変わると思います

どなたか問い合わせした方いらっしゃいますか？

[57: 匿名さん]

>>56
今後資材の物流の面でなんらかのトラブルが出る可能性はありますが、今のところ何も問題ないようですよ。

[58: 契約済み]

引き渡しが遅れたりしないかと心配でしたが、57さんの話だといまのところは問題なさそうですね。安心しました。

[59: 契約済]

引渡し時期が遅れる可能性もある、とナイスから書面が届きましたね。
そうなったら仕方ないか、とも思いますが住宅ローンの控除額が年内入居と来年とでは変わってきますよね。大丈夫でしょうか。

[60: 契約済みさん]

ローン控除に加えて、延期になる分の住居の賃貸料も余計にかかりますからねぇ。困りますね。

[61: 匿名]

他デベ物件は3ヶ月遅れとかありますからねぇ。資材は被災地の仮設住宅優先でしょうからしょうがないと思いますが、年をまたぐのは覚悟した方がいいのでしょうか…。

そしてオプションの資料届きましたね！
しかしカーテンにしろ照明にしろ全体的に高くないですか？こんなもんなんですかね。
我が家はバルコニータイルとピクチャーレールなどの予定ですが、他の業者の方が安そうなので迷い中です。

[62: 契約済みさん]

やっぱり高いですよね。ただオプションはどの物件もそんなようなものみたいですよ。入居前にできるメリットを考えると難しいところです。

[63: 契約済み]

フローリングのコーティングのサンプルが入ってましたが、それ見ちゃうと、やっぱり必要なのかなぁと思ってしまいます。ただ、スペシャルクリアコートは、何となく名前が胡散臭いし値段も高いので、安い方で検討してますが(笑)。
グレードによる実際の効果の違いや仕上がりはどんな感じなんでしょうね。

[64: 契約済みさん]

うちもインテリアオプションの冊子届きました。
オーダーカーテン、全室２５万以上
フロアコーティング、全室でスペシャル～で３０万以上
クロス、１部屋１０万以上
照明、１部屋３～１０万以上
いや～取捨選択しないとかなりの金額になりますね
これ以外にも、エアコン、家具など買い揃えるものはたくさんありますし

本棚やＬＤ前の上吊戸棚は１４～２０万以上ですが、
トイレの吊戸棚４万、洗濯機上吊戸棚は４．５万で手ごろだったので家内と相談中です

フローリングのコーティングは、ナイス斡旋じゃなくても、業者でも自分でやっても
性能は変わらないようですね
仮に７０平米で、スペシャル～と同じような性能のワックス剤だけでも１～２万円、
業者だとピンきりでした
自分でやるとなると２日以上はかかりますが、オプションで３０万は高くてとても出せません。。

[65: 匿名さん]

うちはコーティングもバルコニーも別業者にします。

バルコニーについては自分でやってみようかと思ってます。

吊り戸棚などの収納面だけお願いしようと思ってますが、エコポイントの申請が面倒なのでなるべく使い切りたいんですけどねぇ。エコカラットが悩みます…

[66: 匿名]

なるほど〜。フローリングコーティングを別業者に頼むのも有りっぽいですね。
入居時期にも関わりそうですが、税金対策も含めて余裕を持って年内に引っ越せれば有りですね。

引き渡しが遅れないといいなぁ。

[67: 契約済みさん]

我が家もフロアコーティングやる予定です。
ただ、業者選びは慎重にした方がいいみたいですね。
何年経ってもピカピカで満足してる友人もいれば、
失敗だったと悔やんでいる有人もいるので。

インターネットで一通り探してみただけでも、
けっこう口コミサイトとかあって、情報収集には困らなそうなので、
納得できるところを探そうと思ってます。

友人にも聞いて、私も見た中で、
参考になったサイトをご紹介します。
http://www.floorcoating-hikaku.com/

他にもオススメサイトがあれば教えてください。

[68: 契約済みさん]

エコプロコートやっておけば間違いないとよく聞きますよ。
我が家はコーティングはしたいはしたいんですが、体育館のようなテカテカの感じがどうも苦手で…
全くテカテカにならないコーティングがあればいいのですが聞いた事ないですよねぇ。

[69: 契約済みさん]

No.67さん
業者っぽいな～

[70: 68]

http://www.s-style-coating.com/

他のスレで上がってたんですけど、ここどうですかね。
結構安くてキャンペーンでキッチンや浴室の防カビコーティングもしてくれるようです。
ツヤ消しも指定できるみたいなので、ちょっとサンプル取り寄せてみようと思います。

[71: 匿名]

コーティングなんてやめた方がいいのに。

[72: 契約済みさん]

71さんへ
床のコーティングで迷ってます。
せっかくマンションに住むなら、コーティングやるべきかなという気持ちです。
ただ数十万円も負担して、それに見合った効果があるのか不安でして。

ぜひ！参考として無駄な理由などレス頂けませんか？

[73: 匿名さん]

ご自身でもわかっているように効果がはっきりと見えません。
それにフローリングはシートですから、既にコーティングされ高い強度となっています。
物を落とせばコーティングをしても傷はつきます。
ペットを飼っていて部屋中を走り回るなら考えてもいいのかもしれませんね。
少なくとも私の周りにコーティングをして良かったという人はいません。
まあ、考え方は人それぞれですからね。

[74: 契約済みさん]

なるほど
すでにコーティングされているんですね～
機会あるときにモデルルームのフローリングをよく見てから判断してみようと思います

[75: 契約済み]

モデルルームのフローリングは、やっぱりコーティングしているんですよね？
提携している業者が、やっているのでしょうか？
キッチンなどの棚とか”option”て書いた札がありましたが、
フローリングは、札などはなかったような。。。

[76: 匿名]

明日またモデルルーム行かないといけないのでチェックしてきます！

[77: 匿名]

シートフローリングだからコーティング不要ってことでしょ。

[78: 契約済みさん]

送られて来たオプションにフロアーコーティングがあったため迷っていました。
参考になります。ありがとうございました。

[79: 匿名さん]

モデルルームのフローリングはオプションのようなコーティングはしてないみたいですよ
自分はあれで十分です

[80: 契約済みさん]

コーティング済みのフローリングを見てきました。
インテリアオプションが多い部屋(モデルルーム玄関側の方)には、
リビングがコーティングされ、廊下はコーティング無しでしたので、
比較しやすかったですよ。
白っぽい色の床に光沢が付いた印象でしたが、なくてもいいかなと。

予断ですが、オプション諸々５０万円以上で５万円分、
１００万円以上で１０万円分(たしか・・)プレゼントのポスターがありましたよ。

[81: 契約済みさん]

>68さん

私の友人もエコプロコートでやってて、満足してるって言ってました。
けっこう有名な会社みたいですね。

ちなみに、つや消しみたいなコーティングもあるって聞きましたよ。
業者に聞いてみてはどうですか？

[82: 契約済みさん]

No.81さんへ
業者さん書き込みお疲れさまです。

[83: 68]

ん？業者さんじゃないですよね？
68ですが、うちはコーティング見送る事にしました。
ツヤなしのサンプルもらったんですが、やっぱりツヤは分かりますし、軽く引っ掻いたら普通に傷もつきますしなんだか微妙でした。
その分頭金に加算して残高ちょっとでも少なくしようかと(笑)

[84: 匿名]

すいません。アルコープは占有面積に入りますか？
もしそうであれば自転車など置いても大丈夫でしょうか？

[85: 匿名]

アルコーブは共有部分ですが、住戸によっては、広いアルコーブもあると思いますので、門扉(があれば、)の内側であれば良いんじゃないでしょうか。

[86: 匿名]

ありがとうございました。
子供の自転車の分まで駐輪場がとれなかったらどうしようかと悩んでおりました。
幸いちょっと広めのアルコープなのでご迷惑にならないように置こうと思います。

[87: 入居予定さん]

皆さん食洗機どうされました？
やっぱりネットとかで少し調べてみたんですけどやっぱり高いですよね。
面材をキッチンと合わせられる分しょうがないんですかねぇ…

[88: 契約済みさん]

>87さん、
うちは食洗機つけました。
確かにネットとかの方が安いんですけど、
何だか色が合わなかったりしたら嫌だなと思って…

今悩んでるのはエコカラットです。
嫁は子供部屋にディズニーバージョンで付けたいって言ってますけど
あれって効果あるのかなぁ？

[89: 匿名さん]

>87さん
我が家は食洗機はやめました。
というか後付けできるものは一切頼みませんでした。
面材はナイス独自のものではなく、アイカ工業（3カラー全部かわかりませんが。。）というメーカーのものなので、同じものを頼めると思います。

ちなみにうちはキッチンも脱衣所のパネルもナイスのカラーの中からではなく、アイカ工業の好きなものを別注し取り付けてもらいます。費用もキッチン、洗面所合わせて5万位でした。
追々食洗機を付ける場合でも同じ面材でお願いできるところを探す予定です。

[90: 契約済みさん]

食洗機、ネット業者でも面材合わせで頼めますよ。
下のサイトには同じ面材で作りますと明記されていたので、念の為電話して確認しましたが大丈夫でした。
http://www.lifetimesupport.me

他の会社でも出来るところもあると思いますのでご確認されてみては。
うちはエコカラットとかコーティングとかまとめて頼めるのと、口コミ評判が良かったので上の会社で頼んでしまおうかと思っています。
ちなみにまだ確認してませんが面材の情報はナイスに聞けば教えてくれるそうです。

[91: 入居予定さん]

89,90さん
食洗機についての情報ありがとうございます。
外部発注でも同じように付けられるんですね。安心しました。
そしたら安い方がいいですもんね。

エコカラットも興味ある人多いんですね。
確かにかっこいいですけど、予算が…　予算があれば是非やりたいです。

[92: 匿名]

今週末からオプション会ですね！
カーテンをどうしようか悩んでいるんですが、全部屋のカーテン(レースつき)であの価格というのは、相場で見るとどうなんでしょうか？
そこまでグレードにこだわってるわけじゃないので、自分で用意した方が全然安いですかね？

[93: 匿名]

オプション会、いかがでしたか？

フローリングのコーティング、外注しようか迷ってます。

エコカラットも気になりますね。

ウォシュレットやカーテンは、量販店などで買おうと思ってます。

[94: 契約済みさん]

うちもほとんど外注ですね。
オプションはトイレ収納と洗濯機上の収納、プレートくらいでした。
コーティングは入居前に出来るメリットを考えると悩みます。
入居後に荷物や家具がある中で頼むにはちょっと大変そうで。。。

[95: 匿名]

ウォシュレットは安いと思ったのですが、
やっぱり量販店のほうが安いですか？

[96: 入居予定さん]

フロアーコーティングと水周りをオプションでお願いしました。
入居前に出来るのは楽ですので。
エアコンやウォシュレット、オーダーカーテンはかなり高いように
思えるので今回は見送りました。

[97: 匿名さん]

廊下側のエアコンがマルチ対応の方にご質問なんですが、
マルチエアコンだと色々不都合があるようですが、2段ラックで室外機を設置して通常のエアコンにする予定の方いらっしゃいますか？

[98: 契約済みさん]

うちはエコプロコートさんでやることにしました。
4月頃の書き込みで何人か書いているの見て、問い合わせてみたんですが、
オプションよりはよさそうだし、安心して任せられそうだったんで。
やっぱり入居前がいいですよね。

[99: 匿名]

67,68,70,81,98
業者、うざい！

[100: 入居予定]

＞９５さん

ウチは家電系のエアコン、ウォシュレットは量販店で揃えようかとおもいます。
３割〜４割安いですよ。
ウォシュレット高級ラインの｢アプリコット｣じゃなくてもいいかな。
取り付けも、自分でできるセットが同梱されてるそうで、難しくないみたい。

エアコンは、オプションと同様に外気ダクトのプラケースをつけても、量販店のが断然安いです。

かわりに浮いた分でフローリングはオプションでたのもうかな。