ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 【契約者専用】

[契約済みさん]

半分以上売れているようですし、もうそろそろ契約者のみの
情報交換もはじめていきましょう。よろしくお願いします。

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83099/
公式URL：http://www.shin-k.jp/

[41: 契約済みさん]

カーシェアリングは１世帯１名までの登録は無料、
２人以上は登録料と月会費がかかるようです。
カーシェアリングジャパンのＨＰを参考に１０分あたり１７０円～２２０円くらい、
３０分単位の利用で５００円を切ると利用しやすいですね

直接の負担ではありませんが、管理規約の収支予算案をみると、
カーシェアリングの運営費として、年間で１３５万円が掛かっています。。
今期は売主負担ですが、来期からは１３５万円ずつ管理費から負担のようですよ。

[42: 契約済みさん]

来期からは1世帯あたり1ヶ月600円弱ってとこですか。
どれだけ利用されるのか使用頻度を見てみないとなんとも言えないですがどうなんですかね。

でも確かに30分500円程度であればちょっとした時便利ですよね。
うちは車をまだ購入していないので、雨の日や大荷物で帰ってきた家族を駅まで向かえに行ったり、友達が遊びに来た時とか結構利用させてもらいそうです。

予約できるできないの説明ってありました？
コンシェルジュじゃなく管理人さんなので、そういうのはできないのでしょうか？

[43: 匿名]

車がある家庭も６００円を負担をするのかなぁ。

カーシェアリング登録世帯で案分するとか、利用料金にのせるのが筋じゃない？
駐車場個数が世帯数にたいして100％じゃないから取られた策でしょ？

[44: 匿名]

それを言い出すとキリがないと思いますけどねぇ。
子供がいないのにキッズルームとか、カーポートある部屋が機械式駐車場の修繕費とか。
ゆくゆくはカーシェアなくなって来客駐車場になるような気もします。

[45: 匿名]

43です。

そうですね。確かにキリがないですね。
利用するかどうかではなく、共有なんですものね。

失礼しました。

[46: 匿名]

すみません。
こちらの物件の、65平米以下の部屋を買われた方は、
夫婦のみや子供一人と決めているご家族が多いのでしょうか？
四人以上で住むにはちょっと狭いと思うので…。

私もこの物件を契約済みなので、
他の部屋の家族構成が気になっています。
よろしければ教えてください。

ちなみに当方は夫婦＋子供二人の四人家族です。

[47: 匿名さん]

>>46さん
ズバリ65平米以下の4人家族です。
我が家の場合は間取りよりも子育て環境と予算重視だったもので…
もっと離れればいくらでも広い部屋に住めたと思いますが、勤務地と嫁の実家の都合より鹿島田・新川崎がベストでした。
4畳の子供部屋は多分ロフトベッドのようなものでその下にデスクや本棚などになりますかね。
自分が上京してきた頃の5.5畳のワンルームを思い出します（笑）

[48: 匿名]

46です。
ありがとうございます。
よく「65平米以下で4人家族は無理！」という意見を見るので、不安になっていました。

うちは家の広さより、教育などにお金をかけたいと思い、こちらのマンションを購入しました。
狭ければ、余計なものを買わなくなりそうですし。
まぁ今の賃貸アパートよりはだいぶ広いので、
しばらくは伸び伸び暮らせそうです。

[49: 4人家族]

我が家も60平米の4人家族ですよ～
現在も60平米の賃貸なので、まったく変わらない感じです^_^;
予算があれば、もっと広い所に住めるのでしょうが…
早く完成するのを楽しみにしてますよ。
今は、狭さよりも子供の転校のほうが気になりますかねぇ


地震があったので工事関係者の方が心配ですが…
無事故で完成することを願います。

[51: 匿名さん]

24時間ライブカメラで建設現場を動画で見れるのって嬉しいですよね。
地盤云々はわかりませんが、それでも綺麗に整頓された材料などそのままだったので安心しました。
まだまだ余震が続きますので現場の方々はお体には十分に気をつけて頂きたいです。

狭いかな…とも思っていたのですが、今回の地震で改めてこの物件に決めてよかったと思いました。
免震ではなく耐震ですが5階建ての低層ですし、高層マンションや耐震すらないマンションに比べたら安心度が違うと思います。

被災地で大変な方々が非常に多い中、マンションの事で本当申し訳ないですが…
募金や節電くらいしかできることはありませんが、一日でも早く安心出来る日常が迎える事ができるようお祈り致します。

[52: 匿名]

我が家も低層かつ耐震等級2でよかったと思いました。
今回の地震に関する説明会とかはないんでしょうか？特に問題がなければいいんですが。

[53: 匿名]

住宅ローンの検討って、みなさん進んでますか？
後回しにしてて、まだ本格検討に入れていないのですが、、、

[54: 契約済みさん]

住宅ローン…
そうですよね、私もすっかり後回しになってました（笑）

私の場合は恥ずかしながら住宅ローンの基礎知識がほとんど無いので
本とかネットで最低限の知識ぐらいは頭に叩き込んでおかなければ、と思うんですが。

それにしても早く入居したいな♪
毎日、部屋の図面見ながら「あーでもない、こーでもない」なんて考えてます（笑）

[55: 契約済みさん]

>53さん
うちもナイスの提携銀行の仮審査しただけでどこに本申し込みするかは決めてないですね。
新生銀行がやっぱり安いので（保証料0円の部分）一応仮審査だけはしてみようかと思ってます。
がん特約とかも考えたんですが、繰り上げ繰り上げで返済していけば50歳くらいには終わりそうなので、一番病気になりやすそうな歳にはローン終わってるんじゃないかと。
安易な考えですが（笑）

ただ放射能の騒ぎも収まる気配はないでしょうし、特約つけた方がいいですかねぇ…
他の銀行とは違い、横浜銀行ならがんと診断されただけでローン完済になるようですし…

>54さん
うちも図面コピーして家具の配置やたら書きまくってますよ（笑）
11月まで長いですけど、途中でインテリアオプション会や内覧会などもあるので楽しみです☆

[56: 契約済]

オプション会楽しみですよね

ところで今回の地震に対しての調査報告書などはもらえるのでしょうか？友人が購入した物件は署名付きの報告書もらえるようなので

なにかあったときの対応が書面あるなしではだいぶ変わると思います

どなたか問い合わせした方いらっしゃいますか？

[57: 匿名さん]

>>56
今後資材の物流の面でなんらかのトラブルが出る可能性はありますが、今のところ何も問題ないようですよ。

[58: 契約済み]

引き渡しが遅れたりしないかと心配でしたが、57さんの話だといまのところは問題なさそうですね。安心しました。

[59: 契約済]

引渡し時期が遅れる可能性もある、とナイスから書面が届きましたね。
そうなったら仕方ないか、とも思いますが住宅ローンの控除額が年内入居と来年とでは変わってきますよね。大丈夫でしょうか。

[60: 契約済みさん]

ローン控除に加えて、延期になる分の住居の賃貸料も余計にかかりますからねぇ。困りますね。

[61: 匿名]

他デベ物件は3ヶ月遅れとかありますからねぇ。資材は被災地の仮設住宅優先でしょうからしょうがないと思いますが、年をまたぐのは覚悟した方がいいのでしょうか…。

そしてオプションの資料届きましたね！
しかしカーテンにしろ照明にしろ全体的に高くないですか？こんなもんなんですかね。
我が家はバルコニータイルとピクチャーレールなどの予定ですが、他の業者の方が安そうなので迷い中です。