ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 【契約者専用】

[契約済みさん]

半分以上売れているようですし、もうそろそろ契約者のみの
情報交換もはじめていきましょう。よろしくお願いします。

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83099/
公式URL：http://www.shin-k.jp/

[21: 契約済み]

オープンキッチンにされた方どれくらいいらっしゃいますか？
上部の収納棚が3つともなくなるのがどうしてもネックで我が家はオープンキッチンを希望しなかったのですが…

[22: 19]

１９です。


＞２０さん
砂埃のこと、ありがとうございます。
たいしたことないといいですね。


＞１４さん
うちはキッチンと洗面台のパネルは付ける予定でいます。
パネルだけでの販売をしていないようで、後付できないらしいのでちょっと高いけど思い切ってつけます。

[23: 契約済みさん]

>>21さん
うちはオープンキッチンやめました。
狭いリビングを開放的にし広く見せたかったのですが、少ない収納をさらに減らす事ができませんでした。
あとは家内が台所が見えすぎるのがイヤらしく…
かっこいいんですけどねぇ。

[24: 14]

14です。

19さんもパネル両方付けるんですね〜。後付けできるかは確認してなかったのですが、出来ないのなら尚更頼んで良かったと思いました。情報ありがとうございます。

21さんの言われるオープンキッチンの件は、ウチも嫁がキッチンを覗かれるのが嫌らしく、カウンターキッチンにしました。
オープンキッチンとかアイランドキッチンってカッコいいなぁと思っていたのですが、実際に使うのは嫁なので、譲りました(笑)

ルーバーを検討していたので、先日モデルルームを見てきました。左側の床が白い部屋には、ルーバーがついていたのでがちゃがちゃいじってみました。
確かに外からの見栄えは良かったです。でも、内側から操作が思ったよりも自由が利かなかったことと、想像より採光に不安を感じたので見送ることにしました。手入れも大変そうなこともありましたけどね。

[25: 契約済みさん]

No.8です。

オープンキッチン見送りました。
かなり魅力的なんですが、収納を確保したいので苦渋の決断です。。

ＩＨ魅力的ですね。
妻は２年間ほどＩＨを使っていたのですが、ガスの火加減に慣れていたせいか、ＩＨの火力は調節が難しかったようです。しかしながら、さっと汚れが取れ、コンロがフラットなためスペースに余裕が持てたのは良いですね。
香取線香みたいな電気コンロに比べたらなんて使いやすいんだろうと、うん十年前の一人暮らしを思い出します＾＾


No.11さん大変参考になります＾＾
私もＷＩＣ見積もり出しました。
加えて、６，４，４，６，ＬＤＫの間取りで、４畳同士の壁を無くし、可動式の間仕切り収納を導入する予定です。
子が増えるまでは４＋４畳として使い収納はゆとりができそうです。

間仕切りをネットで適当に見積もりをだしたところ、総額６０～１００万くらいでした。
会社の上司や先輩から間仕切りについて聞いたところ、完成後ですと、費用がかさむ、壁を壊す、居住中に業者が作業する、見栄えが変わるかもしれないので、やるなら今！と言われました。　
また、設計図の手直しについては費用が掛かかるので幾らか気になります。

[26: 11]

11です。
オプションとりあえず14さんにもアドバイス頂いたホーローパネルつけることにしました。
キッチンだけですが、洗面室もつけたほうが良かったかなぁ…
オープンキッチンはうちも見送り、IHなども見送りました。
トイレや洗濯機の上の収納などまた色々オプションかさみそうなので…

そして以前お話した間取り変更、収納追加の見積もりが出ました。
図面変更と現場管理代合わせて20万弱です。
考えていた程度の金額なのでこれでGOするつもりです！
25さんの可動式間仕切り収納いいですね！ちなみにうちの場合の図面の変更は3万円でしたよ。
ほんと担当の営業の方に丁寧に対応頂いてすごくありがたいです。

自分は3期に契約したばかりですが、説明会で家族の方々とお会いできて皆さんいい人そうで安心しました。
新婚さん？の旦那さんがうちの子供と遊んでくれたり、他の家族のお姉ちゃんと笑いながら追いかけっこしてたり。
1期、2期に契約された方やこれから契約する方とお会い出来る日が楽しみです☆

[27: 契約済みさん]

1期契約者です。
最初はここでよかったのかなぁとも思いましたがみなさんの書き込みや検討板の前向きな書き込みを見て安心しました。
本当に住みやすそうな環境ですよね。色々と交流出来ればと思いますのでどうぞよろしくお願い致します。

[28: 契約済み]

26です

私も同感です！
前向きな方々と同じマンションに住めて嬉しい限りです
仕事、子育て、余暇などを考えると、最低限マンションでは建設的に話し合ったり、トラブル少なく暮らせたらいいな～と
宜しくお願いします

エアリーコートとブライトコートを検討されている方いましたら、地元民で契約済みの者で良ければ周辺環境など、利点欠点含め知っている範囲で書き込みさせて頂きます

[29: 26]

26です、って上の方番号間違えてらっしゃいますねー

先日とりあえず銀行ローンの事前審査の申し込み（三井住友、横浜、イオン）したんですけど、
すでに銀行決めている方いらっしゃいますか？
どこがいいのかさっぱりわからず…

鹿島田駅に横浜銀行の窓口がある店舗もあるので、三井も横浜銀行も差がないなら横浜の方が便利なのかなとも思ったり。
今月末の説明会に参加する予定なのですが、なにかアドバイス頂ければと思います。

[30: 契約済み]

25です(まえのスレ番号間違えました)

いまフラット３５Ｓを検討し、複数銀行に審査の申し込みを準備しています

はまぎんの鹿島田支店はローンの取扱い窓口がなく、近場ですと京急川崎駅近くの川崎支店４階、住宅ローンセンターでした

ただナイスさんの提携している窓口は提携住宅ローンセンター(場所がいまいちわかりませんでした)になります

私は先にはまぎんの事前審査を変動で出していたので、川崎の住宅ローンセンターに行ったところ、事前審査を出した提携住宅ローンセンターのほうが二度手間にならなくて審査が便利だという説明を受けました


説明がややこしいですが、契約前にモデルルームではまぎんの事前審査を出した方は、モデルルームで今後予定される説明会に足を運べば良いかと思われます


余談ですが、はまぎんの口座はすでに持っていたので、クレジット機能を加えたり、給料などを引落しに指定するとポイントが貯まる機能を付ける予定です(ほんの少しは有利かなと)

ただ固定金利は上昇し始めてるので１１月にはどうなってるやら＠

[31: 契約済みさん]

フラット35S、10年間1%の優遇は嬉しいんですが、毎年の保証料高くないですか？

固定は安心できていいんですけどねぇ。

我が家は変動にして早い段階で一気に返せるよう頑張ります。

銀行はナイス提携の他に新生銀行に問い合わせする予定です。

[32: 契約済みさん]

>フラット35S、10年間1%の優遇は嬉しいんですが、毎年の保証料高くないですか？

の保証料というのは団信の事ですよね？

[33: 契約済み]

団信は最初（元金が多い）は高くつきますが、どんどん減っていきますのでそこまで気にしなくてもいいかと思います。
色々シュミレーションしてみたのですが、変動が途中で一時期のバブル時代の金利（8年程度の計算）になったとしても変動の方が総支払い額が少ないです。そのバブル時期が20年も続くようなら話しは別ですが…
FPに相談もしましたが、現在と今後を考えても変動の方がいいと勧められました。
ただ固定は将来計画が立てやすくていいですよね。ろうきんで何か1.7%程度の固定が出るとか出ないとか噂もありますが、ソースは定かではないです。
変動でも結構ろうきんおすすめですが、審査がちょっと厳しいとの声もありますね。

[34: 匿名]

労金やJAの方が銀行より審査甘いですよ

[35: 29]

29です。
みなさんありがとうございました。
鹿島田の浜銀の窓口はローン関係ないんですか。せっかく駅前にあったから便利かなと思ったんですけどね。
調べれば調べるほどどこがいいのか、そして変動、固定どちらがいいのかわからなくなります…
各銀行の説明会に足を運んでみます。ありがとうございました！

[36: 匿名]

新生銀行の変動にする予定ですが…★三井住友銀行がサービスがよさそうだけど高い…どうなんでしょうか？アドバイス願います

[37: 35]

うちは横浜銀行にする事にしました。
変動を半分ずつミックス（片方はボーナス払い併用）で借りてボーナス払いの方にガン特約をつけ（0.2↑）、もう一方は繰り上げ返済用に。全部一気に借りてしまうと繰り上げ返済で期間を短縮したときにボーナス払いの時期も繰り上がってしまうため、なにかと不便かなぁと思いまして。その分印紙代など追加でかかりますが、それでも5万円程度だと思います。

三井と横浜は金利もガン特約も同じだったのですが、横浜銀行には入院保険と入院中の支払い免除がついてたのでこっちの方がよかったです。
繰り上げ返済についてまとまった金額じゃないとダメってデメリットがありますが、住宅ローン減税での返りが少なくなってしまうため向こう10年はしないつもりです。10年満期の定期預金を契約して10年後減税がなくなったらその預金を全部繰り上げ返済に使おうと考えてます。なので特にデメリットにならないかなと！
10年後には横浜銀行も1万円から出来るようになってるかもしれないですし☆

[38: 匿名]

非常に参考になりました。うちは会社が労金の組合なのもあって労金で進める予定です。
ところでブライトコートって駐輪場1世帯3つまで（ミニバイク可）でさらに無料なんですね。
管理組合ってどうなるんでしょう？別々になるんですか？

[39: 契約済みさん]

たしか重要事項説明で管理組合は別々だと言ってました～
カーシェアリングだけ負担し合う以外は、全く別のマンション同士みたいですよ。

[40: 匿名]

39さん、ありがとうございます。やはり別々ですよね。
ところでカーシェアリングって共用で使うって事はわかるんですけど、負担するものってありましたっけ？
たしか業者が負担するような説明だったと思うのですが。