ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 【契約者専用】

[契約済みさん]

半分以上売れているようですし、もうそろそろ契約者のみの
情報交換もはじめていきましょう。よろしくお願いします。

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83099/
公式URL：http://www.shin-k.jp/

[243: 匿名]

私もウェブで現場の写真を見ましたが、やっぱりスライドレール式の駐輪場なのですね。
今住んでいるところでも問題になっているのですがスライドレールの下段に
３人乗りの自転車（最近のママチャリ）を入れると上の段の人は自転車を降ろせないんですよね。
後部座席の背もたれが大きすぎて・・・。

そこらへん考えて作られているのかなぁ･･･。
明日いよいよ抽選ですが、結果次第ではナイスに聞いてみようかな。

上段になって自転車降ろせなかったら厳しい･･･。

[244: 契約済みさん]

なるほど！スライドレールにはそんな欠点があるんですか…
これは我が家も気になってしまいますね！
上の段には三人乗り自転車は乗るんですか？！

[245: 匿名]

2台以上の申し込みした場合、必ず上段・下段セットの自転車ラックの組み合わに
なるはずなので、大型の自転車は下段に、
上段は子供用かあまり乗らない自転車用などの組み合わせができます。
大型自転車が2台あると辛いかもしれません。

[246: 匿名]

では皆さんは全ての禁止事項を守れる自信はありますか？
ペットの鳴き声や排泄物の臭いは窓開けていれば自然と出てしまうものでは。
石油ストーブは禁止ですよ。皆さんはどうされるのですか。
ゴミは24時間出して良いわけではありません、所定の回収日当日の朝決められた時間までに出す。

他にも沢山ありますよね。私は全て守れる自信ありません。皆さんは自信ありますか。ここに住む人達はそんなに完璧な人達ばかりですか。

[247: 契約済みさん]

>237=246?
重要禁止事項については、特に安全上、危険と思われる事項については、
順守されるべきだと思います。
ベランダのアンテナ設置、布団干し、灯油ストーブの使用（灯油などの危険物の持ち込み）
は、安全上問題があり、取り締まる事項だと思います。
これたは現在、他に代替案があるので、匿名性のある掲示板で
堂々とやりますというのは、マンションの品位・価値を
下げる言動に繋がりますので、節度ある書き込みをお願いします。
禁止事項でも、確かにグレーゾーンのものもあると思いますが、
150世帯が住むコミュニティですので、他の住民への配慮も
必要だと思います。

[248: 入居予定さん]

＞２４６さん

共同住宅に住む常識を守ることで禁止事項は守れます。というか守るように努力すべきでしょう。
最初から守れない、守らないと思っていたら守れませんよ。

１．ペットはきちんとしつけることで無駄吠え、無駄鳴きは無くせます。それでも鳴くときは窓を閉めます。
　ペットの排泄物は臭う前に処理できるでしょう。

２．石油ストーブを選択する必要がありますか？電気暖房の方が安全性,取扱いやすさ,コストに優れています。

３．ゴミ出しの制約があるのは仕方ありません。

禁止事項の変更が必要ならば皆で修正することはできます。

[249: 匿名]

今どきマンションで石油ストーブ使う人っていませんよ。
戸建てでもあまり見かけません。
246さんは北国に住む荒らしの人でしょう。

[250: 匿名]

そうですね
申し訳ございません
私個人の所有物ではないですよね
不快な思いされた方々すみませんでした
気持ちを改めます
失礼しました

[251: 匿名]

＞２４４さん

上段に３人乗り･･･乗せれないことはないです。

しかし最近の３人乗り自転車は半端なく重いので、
下に引き下げたレールに乗せて、それを持ち上げるのは女性では無理だと思いますが。

ちなみに現在住んでいるところでは、たまたまバイク置き場に空きが多かったので
バイクを寄せて、３人乗りのママチャリはそこにとめるよう決まりました。

上段にとめている人から苦情がかなりあったのと、
契約している場所が塞がって使えないから自転車を敷地の入り口に無断駐輪するという
問題が起きていたので、急遽そのような措置になったみたいです。

さてエアリーはどうなるか･･･。

[252: 契約済みさん]

3人乗り自転車大変ですよね。
うちも2台上下で契約して上段にはいずれ使う子供の自転車を置き、下段に3人乗りを置くつもりです。
ところでガス栓をリビング側に増設される方はいらっしゃいますか？ガスストーブの瞬発力が好きなのでどうしようか悩んでます。

[253: 入居予定さん]

＞２５２さん

昔、戸建てに住んでいたときはガスストーブの瞬発力が必要でした。
今はマンションに住んでいますがマンションは戸建てに比べるととても暖かいので
インバータエアコンで部屋を暖めてからヒーター式の電気ストーブを使っています。
エアコンだけだと頭部だけが暖かくなる感じで不快なためです。
朝、寒いのならばタイマーで事前に暖房しておけばいいですし・・・
そんなことはご存じの上での質問ならば申し訳ありませんでした。

[254: 契約済みさん]

ガスストーブの裏技ですか！


素晴らしい！

[255: 入居予定さん]

＞２４１さん

２３６です。情報ありがとうございます。
スカパー光の導入がベストですね。しかし管理組合となると・・・

何か管理組合に要望すると理事にされてしまいます。スカパー導入担当は引き受けるが理事はご勘弁願います。

というのが認めてもらえますかね？

[256: 引越準備中]

241です。
マンションの管理組合の理事は、特に立候補しなければ、持ち回りで回ってくるだけなので、何かを要望したからといって、理事をやらされるということはないと思いますよ。
希望や改善点を受け付けてくれるタイミングが来たときに要望を出しましょう。

[257: 入居予定さん]

＞２４１　さん

こんにちは。２３６です。
結論としては近い将来のスカパー光導入を見込んで今回はスカパーｅ２にしようと思います。ポールを立ててアンテナを設置するという手間がなくなってうれしいです。ありがとうございます。要望を出すときは協力させて下さい。

管理組合の理事は持ち回りですか？前に新築入居したマンションはデベロッパーの意向で理事は持ち回りでなく立候補者にするようにしていました。幸い？なことに初年度の十数名の理事は全て立候補者になりました。そして２年目の理事候補を理事会で選ぶときに初年度に理事会に対していろいろ意見を言った人を第一候補にしたという経緯があったものですから・・・
管理会社がしっかりしていれば持ち回りの理事でも務まりますが、管理組合（住民）と管理会社の利害が一致しない場合もあります。上記のマンションでは理事会の働きにより２年目から管理費を１５％下げることができました。

[258: 匿名]

管理組合かぁ。確か登記会でもらった資料に立候補で出てくださる方がいなければ
部屋番号が若い順にお願いしますみたいな事、書いてありませんでしたっけ？

[259: 契約済みさん]

253さん
252です。ガスストーブの件ありがとうございます。
新築なら断熱材もしっかりしてるでしょうし大丈夫ですかね。ペアガラスも断熱効果があるようですし、とりあえずうちも電気式のヒーター使ってみます。
ありがとうございました(^^)

ナイスの管理会社は結構しっかりしてるみたいですよ。
ただ私は管理人さんが1人というのが気になります…
エアリーは150世帯もあるので、各フロアの掃除やゴミ捨場など毎日手が回るものなんでしょうか。

[260: 契約済みさん]

150世帯で、管理人1人では、掃除が行き届かないと思います。
現居住のマンションも、150世帯で、築年数は35年位ですが、管理組合がしっかりしていて、
主に初期からいる年配の方が、理事会を持ち回りしています。
何年か前に、管理体制・管理会社を、管理人1人の住み込み体制（8h週5日）から、
通勤管理人1人（8h週7日）+掃除2人（5h週7日）体制に変更しました。

管理費のupはなく、掃除・ゴミ捨て場も管理も行き届くようになっています。
引越しと同様に、他社と比較し、費用対効果で選べば、十分に管理・掃除などの
期待もできると思います。
これも理事会・住民が、しっかり管理会社に意見を言えないと、私たちの
管理費・修繕費もかさむことなりかねません。
無理ムラ無駄をなくして、住民の利益に繋がらなければ、ならないと思います。

[261: 匿名]

そのとおりですね。

説明会の時に貰った資料によれば管理員業務は受付・点検・立会・報告・清掃と
盛りだくさんですから１人で丁寧な掃除は無理でしょう。
しかも日常清掃は週４日、定期清掃が２ヶ月に１回。
毎日１階から５階まで掃除してたら受付にほとんどいないんじゃないかしら･･･。

○日常清掃
基本的にゴミの収集日に合わせてゴミ置き場の清掃や館内の清掃を
箒やモップ、あるいは雑巾で行います。

○定期清掃
専用の機械を持ち込んで日常清掃では落としきれない汚れを取り除きます。

＜清掃箇所は、エントランス・開放廊下等の共用部分の予定です＞

だそうです。

[262: 匿名さん]

＞２５８さん

ありましたありました。ナイスコミュニティから頂いた資料の中に。

第１期役員選出（案）についてってやつですね？
１２月末までに立候補の人は連絡ください。
申し出がない場合、輪番表の各ブロック内のお部屋の番号数字の低い方を
候補者としてご案内させていただきたいと思います。