Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[951: マンコミュファンさん]

確かに3-1だって決まるまでに数年かかって、決まってもそこから5年後ですもんね。
北西側はまだ売り出すことさえ決まってない。

それに3-1や新CTAと販売時期もずらすだろうし、そっちの販売状況を見ながらの販売になるだろうから、まだまだ先のことですね。

[952: 匿名さん]

賃貸のURL踏んでみた。詳細部分は秘密になってて見えないけど、坪1.1万って書いてある。
60平米はおおよそ18.2坪で、家賃が200200円ぐらい。それに管理費15000円、か、なんか微妙。

[953: 匿名]

次回オリンピックもまだ視野に入れてるだろうしね。
気が長そうな地区です。

海沿いは電車の便が悪いので、そちらも整備されないとなかなか強気の価格設定はしづらいと思います。

今BAS買って、整備が進んだ海沿いマンションに買い替えるのが賢いのかな。
＋3000万くらいの出費になりそうですが。

[954: 匿名さん]

>871
BAS営業の不倫現場目撃なんてどうでもいい。

















ていうか、その営業ってどんな奴？

[955: 匿名さん]

>871さん
本人がばれてないと思ってるだけで
周りは、なんとなく気づいてるもんだよ

特に職場ではね！

[956: 匿名さん]

大規模マンションだけに、営業マンの数も多いし　性別、年齢幅広い
様々な人間模様があるでしょう。　有明周辺は夜のデートコースも多そうだしね。

[957: 近所をよく知る人]

賃貸情報を会員になって見てみた。仲介手数料もオフだしお徳だね。シティタワー有明やブリリアマーレの賃貸情報もお徳な情報が多くてなかなか良いぞ。
http://omoro-fudosan.jp/

[958: 匿名]

75平米くらいで賃貸出すと幾らくらい？
20万くらいか？

[959: 匿名さん]

担当営業も有明離れれば、ただの他人！ましてやプライベートなんてどうでもいい。
むしろ他人のプライベートをネット掲示板に書くような人間が近所に居ると思うと
ゾツとする。

[960: 匿名さん]

内部告発でしょ！
２ちゃんと勘違い

[961: 匿名さん]

関係無い書き込みはスルーか削除依頼でいいのに・・・

>プライベートをネット掲示板に～

とか、ほんとどうでもいいことにいちいち反応するな！
当事者か？

>２ちゃんと～

掲示板なんて対して変わんないよ

[962: 匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[963: 匿名さん]

>959さん
まったくその通りです。
他人のプライベートを掲示板に書くなんて
暇人か、悪趣味の人だけですよ。

内部告発なんて意見まで出ていますが・・・

[964: 匿名さん]

BASの北西にはあと2棟マンションが建つので、BASのすぐ北西の1棟は同じ高さのマンションが建ちますよ。
さらにもうひとつ北西側の運河沿いは少し低めのマンションになりそうですが。

[965: 匿名さん]

すぐ北西に建つマンションは同じ高さで、庭があって距離があるってことはお見合い部屋になる可能性高いですね。

[966: 匿名さん]

長周期地震対策義務化で後発に置いてきぼりされるの決まったから死に物狂いで買い煽るな。

[967: 匿名さん]

>>964
>>965
＞BASの北西にはあと2棟マンションが建つので
そんな一般にも業界にも出てない「噂」は、「寝言」と言います。
ちゃんと根拠を示しましょう。

>>966
「長周期地震対策義務化」をもう少し調べたほうが恥かかなくて済むと思う。

[968: 匿名]

ガイドライン読んでないひとなんじゃないか？北西は低層住宅だよ。オリンピック選手村のイメージ見た事ない？

ただ、東京都の持ち物だし、あと15年は塩漬けされると思うよ。相当有明の価値が上がらない限りは売りに出さないだろうしね。

[969: 匿名さん]

根拠図です。
北西の土地は南北に２分されるから、BASの北西にはあと二つマンション建ちますよ。
低層になるのは運河沿いの方だけで、BASのすぐ北西は同じ高さのマンション建つでしょ。

[970: 匿名さん]

>969
購入者ならもちろん知ってる話ですが

[971: 匿名]

立ちませんよ。低層の団地だよ。
でも、オリンピックこなくなったので塩漬けされてます。
オリンピックなんて、あと30年は来ないでしょ

殆ど、永久眺望といって間違いないかと。

[972: 匿名さん]

もし建ったらＷコンの活動の100倍くらいの騒ぎになるね。
2000世帯が許すはずがない。

[973: 匿名]

30年後に、運河沿いに買い換えすればよいと良い事ですね。

[974: 匿名さん]

ガイドラインによると、こうなります↓

[975: 匿名さん]

築30年のボロマンションを売るのはキツイですよ・・・

[976: 匿名さん]

>>972
みんなもちろんわかってて購入してるから問題ないです。

[977: 匿名]

所有者は東京都だしな
30年どころか50年くらいは塩漬けでしょう

[978: 匿名さん]

東京都は、もしオリンピックに立候補しないことが決まれば土地は速やかに売却するって言ってましたよ。

[979: 匿名]

どうしても北西側に高層が建つことにしたいんでしょ(笑)

所有者がどんな建物つくるのかな。

[980: 匿名]

あらあら、東京都の土地は有明な価値が上がらない限りは売却しないと議会で決まったのに。

議事録読みましょうね

[981: 匿名さん]

>>980
あなたもちゃんと根拠を示しましょう。

[982: 匿名さん]

>>979
高層建てられるのだから、普通建てるに決まってるでしょう。
どうせ東京建物かスミフになるだろうし。

[983: 匿名]

東京都が資産価値が下がるような事すると思ってるの？
ガイドラインを見てくださいね。

本文をコピーしましょうか？

[984: 匿名さん]

なぜかネガさんの努力に敬意が湧きます。
手書きで自分の頭で影になるのに真上から写真撮る努力は偉い！

でも、こうなる可能性あるから値段安くなってませんでしたっけ？北西って。

[985: 匿名さん]

ガイドラインによると>>974の図になります。

[986: 匿名さん]

>>984
北西の方が南東より安く設定されてましたね。

[987: 匿名さん]

>>983
ガイドラインではなくて議事録を貼ってほしいです。

[989: 匿名さん]

ガイドラインに基づくとこのようになりますよね。

[990: 匿名さん]

議事録ないのー？？

[992: 匿名さん]

ガイドライン読んだけど、低層になるって書いてあったよ。

てか、東京都が土地を売り出したりするの？？？？
まさかね。妄想？

[993: 匿名さん]

低層になるのは、ガイドラインによると運河沿いだけなんですよ。

[994: 匿名さん]

だから議事録みたいのに。

[999: 匿名さん]

＞東京都の所有地であり、50年は塩漬けだといわれているのに。
だから根拠を示してほしい。
ネガさんの方は根拠資料を示してくれているのに。

[1001: 匿名さん]

>>998
その図はオリンピック選手村ですよ。
売却後の未来図ではないです。

[1002: 匿名さん]

未来図はこっち。

[1005: 匿名さん]

だからオリンピック予定地が売却された後、マンションが建つ話をしてるんですよ。

[1007: 匿名さん]

>｡1003
だからオリンピック予定地が売却された後、マンションが建つ話をしてるんですよ。
選手村の図貼ってどうすんの・・・

[1009: 匿名さん]

オリンピック立候補断念して東京都が土地を売却した時の話をしてるんです。大丈夫？？？

[1012: 匿名さん]

オリンピック候補地に立候補しないと決定したら、その際は速やかに土地を売却すると前に東京都は言ってましたね。

[1014: 匿名さん]

どうせ立候補しても落選するから、売却されますよ。

[1016: 匿名さん]

立候補断念が決まったら速やかに売却するって話でしたよ。

[1017: 匿名さん]

立候補しないと決まったら、、巨額の財源不足を解消するために速やかに土地を売却するってことになってますよ。

[1022: 匿名さん]

ガイドラインによると低層になるのは運河沿いだけ。
よってこの図のようになる可能性が大だと思います。
購入者はちゃんと高層建つのはわかっていて購入しているから特に今更驚くことないですよ。

[1024: 匿名さん]

問題はいつ北西にマンションが建つのかでしょうね。

BAS北西向きに住みたいなら、永住覚悟か賃貸がいいんではないでしょうか。

[1026: 匿名さん]

>ガイドラインを見ると、北西は低層になりますよ。
ガイドラインみると運河沿いの方だけですね。

[1031: 匿名さん]

購入者はちゃんと高層建つ可能性あるのをわかってて購入してるのですから問題ないんです。
数年だけ眺望楽しめたらそれでいいと思ってるんです。

[1034: 匿名さん]

土地が売却された時の話をしましょうね。
あなたのために選手村ができたとして、ではオリンピックが無事終わった後の話をしましょう。

[1035: 匿名さん]

>>1033
オリンピック選手村の話をしてるのは、この板であなた一人だけです（笑）
頑張って周りの空気読んでみんなについてきて～

[1036: 匿名さん]

>>1003
>高層？
>どうみても低層団地に見えるんだけどなぁ。

みんなこっちの図の話をしてるんですよ。
ガンバレ！

[1039: 匿名さん]

マジックが不評なので取り急ぎ作りなおしました。

[1040: 匿名さん]

この図はちょっと間違いなんですよ。
にぎわいロードに向かってBASと同じだけ庭にしないといけないんですよ。
つまり板チョコみたいに建物薄いんですよね。
すぐ後ろ道なんでこの狭いとこに高層建てるかなあ～？
長周期地震対策もしなきゃいけないしね。

[1041: 匿名さん]

庭にしないといけないことはないですよ。

[1042: 匿名さん]

庭はにぎわい道路側でなくて、反対側でも両横側でもOKだし。

[1043: 匿名さん]

CTAとガレリアもくっつていますね。

[1044: 匿名さん]

すみません。間違えました。
「メインロード沿いの壁面線の後退部分」の取り決めでした。
「100M以上の壁面線を作るためにはメインロードから10M後退させなければいけない。」ってヤツですね。
失礼しました。

[1045: 匿名さん]

買っちゃった人はどうしても高層が建たないことにしたいんですね（にっこり）

[1046: 匿名さん]

高層が建てられるということはわかって買ってるから問題ないですよね。

[1047: 匿名さん]

大崎のソニービルみたないのができそうということで合意したらどうでしょうか？
ここ買う人にとっては、低層ができると思って買うより、眺望がなくなると思って買った方が幸せと思う
それで売れなければ価格を下げればいいだけ
永遠の眺望を加味して買うのは売る方も買う方もどうだろうね

[1048: 匿名さん]

あまり言い過ぎてもかわいそう。
そのうち高層建つ可能性あることわかって買ってるんだし、数年は眺望楽しめるし、
別にわかって買ってるのだからそれはそれでいいと思いますよ。

[1049: 匿名さん]

にぎわいロードから距離を離さないといけないっていうガイドラインも存在してますよ。

[1050: 匿名さん]

距離があるとお見合い部屋を作られてしまいそうですね。