Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[836: 匿名さん]

価格がどうとかよりも、運河沿いとかにいいマンションがこれからたくさん建つのが嬉しいですね。

[837: 匿名さん]

売却する都の目的は、高く売ることよりも別にありますからね。

[838: 匿名さん]

計算おかしいよ。80ヶ月になる数式が恐ろしく難解すぎて宇宙レベル。
それに2ヶ月で20だったら12ヶ月で120戸ね。とってもシンプル！

[839: 匿名さん]

>興味深い記事ありがとうございます。
>ちなみに新豊洲のマンション計画地も簿価がタダ同然です。

ここの、他の記事もいくつか見ましたが、内容は偏ってなかったです。
買い煽りが買い煽る一方であったり、ネガがネガ一方であるのに比べて、
中立であるように思えました。

最後のまとめは、意見ですが、安く取得したのは事実でしょうし。

[840: 匿名さん]

あれ、高値で売却するために開発を進めていたはずですが？

[842: 匿名さん]

自分で不動産ニュース書いてるんですか？
すごいですね。

[843: 匿名さん]

安直に笑ってごまかそうとしていますが、

住友が有明で、三井が晴海で、安値で土地を取得した、
という事実が明らかに困ることがあるのですか？

[844: 匿名さん]

自分で書いたの？すごいね。

[845: 匿名さん]

3月末の完成まで2ヶ月半、売れ行きがどうなるか興味深く見守りたいです。

[847: 匿名さん]

だから値段がどうとかよりも、運河沿いとかいい場所にこれからどんどんマンションが建つのが楽しみなんです。

[848: 匿名さん]

ボランティアスピリッツですねまさに

[849: 匿名さん]

現在建設中の晴海2丁目も、その後取得した太平洋セメントのとこも、スミフの晴海3丁目も、新豊洲も
今後売却されるであろうＢＡＳ北西も、
運河沿いの眺望リスクなしっていいですよね。
値段の話は今は置いといて、場所がいいですよね。
今販売されてる中には眺望リスクなし物件ってすくらいんですよね。

[850: 匿名さん]

現在建設中の晴海2丁目も、その後取得した太平洋セメントのとこも、スミフの晴海3丁目も、新豊洲も
今後売却されるであろうＢＡＳ北西も、
運河沿いの眺望リスクなしっていいですよね。
値段の話は今は置いといて、場所がいいですよね。
今販売されてる中には眺望リスクなし物件って少ないんですよね。

[851: 匿名さん]

運河沿いに住んでみたいです。

[852: 匿名さん]

眺望不安無し物件だと1500万円以上高くなってしまうのでは？
足立区でもそういう物件は高いというのに。運河沿いだと結構高そうですね。

そういうのって損じゃない？
長い目でみたら得なのかな。

[853: 匿名さん]

BAS北西側の眺望リスクなし物件は運河沿いというよりもう海沿いだね。
生涯あの眺望いいね！！！

有明からの景色が1番好き。

[854: 匿名さん]

俺も好きだよ。
やっぱり北西向きだよねー。

[855: 匿名さん]

>眺望不安無し物件だと1500万円以上高くなってしまうのでは？
1500万円くらい高くなるだけなら全然買うけどね。
今晴海2丁目くらい眺望よい運河沿いってなかなかなくて。

ＢＡＳの北西運河沿いはいつ頃マンション建つんでしょうね。

[856: 匿名さん]

現在建設中の晴海2丁目も、その後取得した太平洋セメントのとこも、スミフの晴海3丁目も、新豊洲も
今後売却されるであろうＢＡＳ北西運河沿いも、
早くマンション建って～！

[857: 匿名さん]

あら、高値で買ってくれるとはありがたい。
そういう人たちのおかげで資産価値が向上していくのですよ。

まぁ、そういう俺も1500万程度の値段差なら、永久眺望を選ぶ派ですけどね。

[858: 匿名さん]

2013年に決まる2020年オリンピックの状況次第ですかね。
東京が出馬しないと決まれば行政は早めに手放すでしょうし、出馬するならその結果次第。
東京オリンピックが万が一決まったら・・・！

[859: 匿名さん]

海沿い・運河沿い、永久眺望マンションっていいですよね～。

[860: 匿名さん]

良いですよね。豊洲の運河沿いマンションなんてどんどん値上がりしてますし。

[861: 匿名さん]

豊洲は有楽町線でうらやましい限りです。

[862: 匿名さん]

うちはとりあえずBAS買って、北西にできたらもう一戸買う予定です。

[863: 匿名さん]

うちは晴海2丁目が対岸までの距離が一番遠くてよさそうだなーと思っています。

[864: 匿名さん]

やっぱり北西向きが一番だよねー。

[865: 匿名さん]

海沿いには、親水公園もできるらしいですよ。
憩いの場ですね。

[866: 匿名]

いつ見ても人気沸騰だな。

[867: 匿名さん]

>864さん
私も北西じゃなきゃ有明を買う意味は無いと思います。

[868: 匿名さん]

豊洲のタワー達も東雲のタワー達も運河沿いにずらりと並んでるけど、運河沿いの方角は千葉方面ですからね。それが魅力感じないんです。
PCTは東京湾向いてて永久眺望だから素敵=瞬間蒸発でした。

有明の海沿いは東京湾向いてる永久眺望ですからね。
都心も佃、豊洲方面も海の向こう側に見えるレインボーブリッジも横で近く迫力あるビューという最高の景色ですね。

いいなー、いいなー。

[869: 契約済みさん]

北は寒くないですか？
いま東ですが、東もほんと昼過ぎからさっむいです。

[870: 匿名さん]

そもそも戸建に比べたらずっと暖かいですからそこはちょっと我慢です。夏は海風で3度ほど涼しいらしいです。

[871: 物件比較中さん]

同じ営業の人かどうかわからないけど
うちの担当の人も、見かけたな。
不倫かどうか知らんけど、確かに営業のおばさんと
手つないで歩いてたな（笑）
その男はうちと一緒で嫁が年下とか言う会話になったから
よく覚えてるけど、明らかにそのときの
相手は年上だった！
その時は気にならなかったけど

[872: 匿名]

冬は北西風ですから都心で暖められた空気で暖かいですね。それでも寒い事にはかわりませんが。

夏は海からの風なので都心より7℃涼しいそうです。

[873: 匿名さん]

ヒートアイランド現象で、夏は７度も差がつくほど涼しくはないです。
南側は一日中クーラーいるかも。
冬は風の冷たい日はシンドイですよ。

不倫ネタは内部告発ですかね？
だったら他でやって下さい。

[874: 匿名さん]

周りが海なので、夏は内陸部にくらべ、ずいぶん涼しいですよ。熱気がこもらないのが大きい。

[875: 匿名さん]

契約者板では、デベ指定の引っ越し業者が
ぼったくり過ぎて大ひんしゅくを買っています。大丈夫？

[876: 匿名]

有明住民ですが夏は涼しくて楽ですよ。

冬は確かに寒いけど都心よりは暖かいかな。豊洲みたいに風もないし。

以上参考までに。

[877: 匿名さん]

7℃は言い過ぎかもしれないけど、涼しいですよ。
これはこの土地のメリットですね！

[878: 匿名]

目覚ましテレビで練馬と比較すると7℃違うと言っていた

[879: 匿名さん]

何も知らずに北向きに住んだことがありますがめっちゃ寒かったです。

[880: 匿名さん]

北向きは寒くて暗いです。
人間が快適に生活するにはやっぱ南向きです。

[881: 匿名さん]

いや、窓が大きいから北側でも暗くはない。

[882: 匿名]

西に傾いてるから多少日もあたるよ。

[883: 匿名さん]

>871さん
不動産関係者って浮気者多いのかな？
私の旦那もデベ関係だけど
同僚とか販売代理店の人で
不倫してる人、結構いたって

[884: 匿名さん]

北側は窓が大きかったら更に寒いですよ。

[885: 匿名さん]

西日はきついよ・・・。

[886: 匿名さん]

スミフみたいなダイレクトビューなら北側でも暗くはないけど、
バルコニー大きいと北向きはかなり暗いです。

[887: 匿名さん]

>871
少し前にも似たような書き込みあったけど
同じ人？
内覧帰りに営業の不倫現場目撃で萎えたとか？

[888: 匿名さん]

東京建物のレベルが知れるな。

[889: 匿名]

その発言は短絡的過ぎ

[890: 匿名さん]

そんなことないよ

[891: 匿名]

中国のタクシーで怖い目にあったから、中国人は野蛮です。

ってのと同じ。頭悪いと思われるよ。

[892: 匿名さん]

でも営業って東建だけじゃないよね？
確かライズだかラインズだかいう
東武ランドシステムの販売代理店の人も
いたような・・・

[893: 匿名]

北を向いて暗く感じるか試してみたら？
明るいでしょ。

[894: 匿名]

タワマンなら北向きがいいよ
カーテン無しの眺望生活が楽しめる

高層階の南向きは冬でも灼熱地獄だよ

[895: 匿名さん]

いま北西向きの14階の部屋に住んでますけど、朝も昼間も電気つける必要ないですよ。
普通に過ごせる明るさです。

[896: 匿名さん]

ということで有明の海沿い運河沿い永久眺望は最高。
って、BASのことじゃないのが悲しいけど。

[897: 検討中]

我が家には小学生がいるのですが、有明小まで徒歩で心配はないのでしょうか？？
現在有明在住の方がいらっしゃいましたら、アドバイスお願いします
湾岸は風が強いイメージがあって、低学年なので、悩んでます

でも学校目の前の住友は検討外です

あとここのマンションはどのくらいの数のお子さんが入居されるかも気になります

[898: 匿名]

まぁまぁ煽りもホドホドに(^ω^)
北西の眺望が安く買える本マンションも良い選択かと。

永久眺望なんて割高ですよ。1500万円は高くなるのではないかな。

[899: 匿名さん]

1500万円程度高くなるだけなら嬉しいな。
早く永久眺望の北西海沿い売り出さないかな。
もちろん内廊下でお願いします。
先に晴海買ってしまうかもだけど。

[900: 匿名]

転校されるのですか？
今お住まいの近くで探された方が幸せになれるのでは？
うちは転勤族だったので、転校って大変だと思うのです。

[901: 匿名]

やはり眺望好きな人っているもんなんですね。
ここを選んでよかった。

[902: 匿名さん]

その地域で最低ランクの場所ともう少し地域ランクを落としてその地域最高ランクの場所とではどっちのマンションがいいのか検討中です。

[903: 周辺住民さん]

海沿いだとりんかい線まで１５分くらいかかるから、渋谷によく出るのでちょっとたいへん

[904: 匿名さん]

>>901
眺望でならここは外したほうだいいと思いますよ。
ここは永久眺望ではないので。

[905: 匿名さん]

永久眺望ならとりあえずもうすぐ出る晴海2丁目、3丁目ですね。
まだ先でよければ新豊洲。
さらに先でよければ有明北西の運河沿い、豊海ですね。

[906: 匿名さん]

永久眺望なんて割高なだけ。

[907: 匿名さん]

運河、海に面してて、その先に都心を見渡せないとダメなんです。
なので晴海二丁目、三丁目はNGで、有明しかないんです！

[908: 匿名さん]

お金に困ってるならそう感じるでしょうね。

[909: 匿名さん]

>>907
じゃあ有明北西のオリンピック予定地売却待ち決まりですね。

[910: 匿名さん]

それか豊海ですね。
豊海からの眺望は最高でしょうね。

[911: 匿名さん]

>>906
お金に困ってるならそう感じるでしょうね。

[912: 匿名さん]

>907

はい、それを狙ってます。
でもそんな先まで待ってられないので、もう有明に住んでます。
そっちが売り出されたら移ります！

[913: 匿名さん]

俺もそうだな。BAS買って15年後あたりに運河沿いでたら買い替えってのもありだね。

[914: 匿名さん]

豊海もチェックするようにします！
そっちのほうが安いかもしませんね。

[915: 匿名さん]

どこそれ。。。

[916: 匿名さん]

豊海にマンションなんて計画あったっけ？

[917: 匿名さん]

>912
まだ、ここ住めませんよ！

とツッコムのは野暮なんでしょうか？

[918: 匿名さん]

豊海は水産倉庫の老朽化に伴って移転＆マンション計画がありますよ。

[919: 912です]

>913

そうですね！
もう有明住んで1年以上経ちますが、この景色はまったく飽きません。
今でもウキウキしちゃいます。

BASも前が建つまでは絶景ですからね！
僕もBAS考えたんですが、もう有明に住んじゃってるし、あと1-2年でいろいろ開発状況がわかってきそうなので、もう少しこのまま賃貸で我慢します。
BASにスーパー出来るのは助かります。
やっぱり食料調達はいま不便ですから、あと2ヶ月で解消！

[920: 匿名さん]

＞今でもウキウキしちゃいます。
「～しちゃう」って・・・

[921: 匿名さん]

やっぱり北西向き？
私も有明在住。南西向きです。

[922: 匿名さん]

>919
北西運河沿いに永久眺望マンションがでるまでは、賃貸で有明住んでおくのはかしこい方法かも。
家賃がもったいないとか思う人は郊外になるけどね。

[923: 匿名さん]

今なら安いから、購入したほうがお得な気がする。賃貸は高いよ。

[924: 匿名さん]

たまに出てくる「～しちゃう」に突っ込みいれる人って何なの？

[925: 匿名さん]

24時間掲示板監視してるおっさんです。

[926: 匿名さん]

今は郊外の賃貸でお金貯めて、北西運河沿いにどーんとお金つぎ込んで永久眺望・永久開放感マンション手に入れるのがいいかな。

[927: 匿名さん]

15年も賃貸で我慢？しかも郊外？？？？

BAS購入して、運河沿いに計画できたら売却して購入するのが賢いのでは？
そのころにはBASの資産価値も上がってるだろうし。

[928: 匿名さん]

「〜しちゃう」って幼稚で、私も前から気になってました。

[929: 契約済みさん]

南西の低層　内廊下も　
なかなか　良さそうですよ。

[930: 匿名さん]

賃貸だと、郊外でも毎月15万以上かかりますからねぇ。
お金貯めたいなら、BAS購入するのが一番だと思う。値上がり余地もあるし。

[931: 912、919です]

>921
はい、北西向きです。

>922
確かに家賃考えるとちょっと痛いですが、あと1-2年で状況わかると思んで、それまでは急がず我慢することにしました。
我慢できるのは、いま眺望を得られているからかもしれません。


個人的な意見ですが、有明お住まいじゃない方、BASいいと思います！

[932: 匿名さん]

郊外、築10年、70平米ですが、家賃10万です。
近くに大型商業施設もあるので生活が便利です。
会社も1時間なので。
頭金かなり貯まりますよ～。

[933: 匿名さん]

北西運河沿いか晴海を買うまで郊外で頑張ります。

[934: 匿名さん]

北西運河いまでには待てずに晴海買ってしまう予定ですが
晴海から有明運河いなら買い替えたりするかも。

[935: 匿名さん]

晴海は1年後販売開始でしょうかね。