Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[601: お隣り]

湾岸案件で行けば、
芝浦アイランド、WCTも忘れちゃいけない

[602: 匿名さん]

それだけ人気があるって事ですよ。

[603: 匿名さん]

ここって、まだ竣工してないんじゃない？
なんだか、ネガが焦っているようですね。

何か近隣で大きな発表でもあったのかな？

[604: 匿名さん]

>>598
ここも南東は永久眺望なのにPCTみたいになんで即売しないんでしょうかね？
売れない理由が何かあるのでしょうか？

[605: 匿名さん]

>>603
もうすぐ竣工ですよ。

[606: 匿名さん]

プールさえなければ売れてたかも。
あ、でもプールのないCTAも売れ残ったままですね。

[607: 匿名さん]

なんで急に人気でてきたんだろう。
今までモデルルームがらがらでしたよね。

何か大きな発表でもありましたか？

[608: 匿名さん]

スーモの1000円ギフト券がもらえるそうですよー

[609: 匿名さん]

３－１の大規模開発が決まったからですかね。
突然人気物件になってしまいましたね。

[610: 匿名さん]

>>609
大規模だと思ってたら、結局マンションと緑がメインだったのでちょっとみんなガッカリみたいです。

[611: 匿名さん]

＞人気物件になってしまいましたね。
ん？まだ３００戸～３５０戸くらい残ったままですよ

[612: 匿名さん]

>>609
三井じゃなくてみんな落胆してるのでもうその話題には触れないことにしてた気が・・・

[613: 匿名さん]

>608
なるほど。
スーモのキャンペーンで1000円券がもらえるからなんですね。
納得できました。

[614: 匿名さん]

3-1が正式決定したのは12月半ば。みんな認知し始めたのは下旬です。
年末年始は長期的にモデルルームは休みでこの週末から営業再開です。

3-1が決まってからまだ販売(第4次)してません。
なので、3-1決まったのにまだ売れ残ってるね、というのはまったく
正確な情報ではないです。

[615: 匿名さん]

いやいやいや、ちゃいますよ。。。

[616: 匿名さん]

とにかく魅力的な物件ですね。
買いですね。

[617: 匿名さん]

プールがなくて、地下鉄が通ってれば買ってもいいんですけどね。

[618: 匿名さん]

>>614
じゃあ第4期1次で売れないとかなりおかしいってことですよね？

[619: 匿名]

まだ300以上残ってるの？あれだけ言われたお隣りより残りがかなり多いかも！？
3-1計画ではたしてどこまで盛り返すかだね？
完成後の値引き期待待機連中もいるはずいるはずだし
私が思うに有明の将来はちゃんと豊洲市場が来てくれるか？現実的には民主党が市場の執行予算を止めないか？にかかっているだろうね！

[620: 匿名さん]

三連休のネガさん

・３−１はマンションと緑だけ！！（ビシッ！）
実際は大型商業施設、賃貸オフィス、イベントホール、保育所も決定。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/kettei3-1.p...

・モデルルームが混んでるのはSUMOの1000円券！！（ビシッ！）
　混んでるのは事実w たった1000円が目的で一日潰すかよw

・300以上売れ残ってますね…（ビシッ！）
　まだ竣工してないんですがw
　そして3-1が発表されてからまだ販売始ってませんがw

・東雲にタワー物件できるよ！
　営業さん乙です！

[621: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、市場は来ますね。
有明と台場の大型商業施設開発で利便性も上がる。
だだし、カジノと２０２０五輪は期待薄。

[622: 匿名さん]

3-1ってただのスーパーとマンションですよね。
それでどう資産価値が上がるというのでしょう？
豊洲とは全然条件が違うと思いますが。
こういう低レベルな買い煽りにひっかかるおバカさんが本当にいるとしたらすごいですね。

[623: 匿名さん]

ちがいますよー。

実際は大型商業施設、賃貸オフィス、イベントホール、保育所も決定。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/kettei3-1.p...

[624: 匿名さん]

意外に人気あるんですね。
通勤に30分程かかりそうで多少不便だけど、確かに安いもんな。

[625: 匿名さん]

5年間のうちに1000億円以上の金が流れ込むわけですね。
これはすごいかも。

[626: 匿名]

3ー1だけで1000億。
その他ブリリアシティータワーもあるしオリンピック選手村の広大な土地もある。
5年で3000億近くは投入されて最強の近未来都市が誕生すると思うよ。
豊洲も今後は新豊洲にシフトし、市場、マンション、オフィスなどこちらは5年で8000億くらい動くんじゃないか？
豊洲、新豊洲、有明北は今後は半端じゃなく注目されるよ。
一兆円近く動くなんてわくわくしない？北朝鮮の国家予算なみだよ。

[627: 匿名さん]

台場方面でも開発動き出しましたね。

Q街地区だっけな。フジテレビと森ビルが計画しているそうです。
あと、公園整備真っ最中。できたら話題になるだろうな。

[628: 匿名さん]

Y!に賃貸がたくさん出ていますね。

[629: 匿名さん]

今度も高くなっていくんでしょうね。いつが買い時でしょうか。
5年後のほうが住みやすいでしょうけど、高騰するでしょうし。
今は安いけど、まだまだ不便。

悩ましいです。

[630: 匿名さん]

東武って、大丈夫？　　http://www.tamachi.jimusho.jp/

[631: 匿名さん]

では第4期1次で売れないとかなりおかしいってことですよね？？

[632: 匿名さん]

有明を高値で売り逃げして港区に引っ越したい奴らが必死ですが、こんなのにひっかからないようにしましょうね。

[633: 匿名]

売れ行きにいちゃもんつけてる変なネガが沸いてるが何がしたいのか・・・

よそを売りたい業者さんか？

[634: 匿名さん]

3-1が決まったのにもし四期でも売れなかったらおかしいですよね

[635: 匿名さん]

おかしくないよ！
みんなそっちが欲しい

[636: 匿名さん]

３－１が決まったのに次の販売で売れなかったらかなりおかしいってことじゃないんですか？
ここの書き込みの内容からするとそういうことですよね？

[637: 匿名さん]

まとめると

まだ350戸くらい売れ残っている
↓
3-1が決まってからまだ販売がないからだ
↓
3-1が決まったので次の販売（第4期）では売れるはず
↓
もし売れなったらかなりおかしい

って話ですよね。

[638: 匿名さん]

６３５さんは無視ですか？（苦笑）
ガーデンシティーの発表があったんですから待つ人は待つでしょう。
何を独演会開いてるのか？

またヘンなネガが湧いて来たものです。

[639: 匿名さん]

僕も3-1の開発状況を待ちたい派です。

3-1のすみふ決定というニュースだけで、「じゃあ、今すぐBASを買おう！」ってなるほうが不自然な気もしますけど。。。

普通に購入を検討してる人にとっては、一つの材料になったというだけで、それ以上でもそれ以下でもないのではないでしょうか。

[640: 匿名さん]

湾岸マンション販売、昨年度はここの圧勝だったけど、
今年は強敵が現れそうー
晴海、東雲タワーはどれ位の価格かな?

[641: 匿名さん]

三井レジデントファーストの分譲賃貸に47件出てる。
とりあえず借りるでいいんじゃない？

[642: 匿名さん]

>638
635さんの書き込みの意味がわかりませんでした。
そっちってなんのことだそう？！

[643: 匿名さん]

>638
635さんの書き込みの意味がわかりませんでした。
そっちってなんのことだろう？！

[644: 匿名さん]

じゃあ結局３－１が決まったからって売れる訳ではなさそうですね。

[645: 匿名さん]

5年間でどのくらいの家賃を払うかによって、変わってくるのでは？
5年間で家賃を1000万払うのなら、今買ったほうが得だろうし。減税もいれると1500万円。
家賃補助があって、5年間でも200万の家賃で済むのなら、まだまだ買わなくてもいいと思う。

[646: 匿名さん]

プラウド東雲の価格発表が気になりますね。
晴海2丁目の販売は1年後くらいでしょうか？

[647: 匿名さん]

3-1の開発状況を待ってるうちに選択肢がどんどん狭くなっていくのではないかな？
今あるものから選ぶしかないのに、夢の住宅を待ってるのかな？

[648: 匿名さん]

647さんは、3-1効果で第4期1次は売れると思う派ってことでか？

[649: 匿名さん]

>今あるものから選ぶしかないのに、夢の住宅を待ってるのかな？
プラウド東雲と晴海2丁目を待ってるんでしょ。
今あるものから選ぶ必要も全くないですし。

[650: 匿名さん]

今あるものは売れ残りばかりですしね・・・

[651: 匿名さん]

＞3-1の開発状況を待ってるうちに選択肢がどんどん狭くなっていくのではないかな？

新しいマンションがその間に続々と出てきて選択肢も広がる可能性ありますよ。
今あるものから選ぶとなると売れ残りからしか選べませんしね。

[652: 匿名さん]

プラウド東雲や晴海が安く出てくると夢みてるのですよ（笑）
で、高値で出てきてネガると。。。その繰り返し。

[653: 匿名さん]

待ってる間に支払った家賃ってどのくらいありますか？
うちは、年間200万程度。5年間で1000万超えますね。

[654: 匿名さん]

比較検討できて良いってことでしょ。
なんでプラウド東雲の発表を待たずにここの売れ残りを買わなければいけないのですか？？

[655: 匿名さん]

ボロい賃貸団地に住んでますが、耐震性が不安。
ぺっちゃんこになってしまいそうです。

[656: 匿名さん]

>>653
うちは年間120万。
まだ1年しか賃貸に住んでなにので、年内くらいには購入しようかな？と思っています。

[657: 匿名さん]

＞プラウド東雲や晴海が安く出てくると夢みてるのですよ（笑）

安くでようが高くでようが、その発表を皆、楽しみにしてるのですよ。
もし高かったらそれからBAS含め他を検討すればいいだけのことですし。
家賃にいくらかかってるかは人それぞれですし、それは余計なお世話かと思います。

[658: 匿名さん]

年間120万って安いですねー。狭いんですか？

[659: 匿名さん]

70平米、築11年です。郊外なので・・・。

[660: 匿名さん]

たった1000円が目的で一日潰しちゃいました
3ヶ所回って3000円ですが
本命ついででごめんです

[661: 匿名さん]

豊洲が注目されてても2丁目3丁目なんだよね。有明も注目されてもここは外れそう？

[662: 匿名さん]

>660

2人で行ったら時給200円とか300円ですよ。。
検討されていないなら、時間がもったいない。。。

[663: 匿名さん]

郊外って安いんだね。

[664: 匿名さん]

東雲プラウドタワーは、キャナルコートがほぼ完成しているので
BTRより更に高くでると思う。勿論、豊洲よりは安いが。
開発初期の有明タワーはまだまだ格安ですね。

[665: 匿名さん]

>>662
お台場遊びにいくついでに1000円券までもらえると思ったら得ですよ。
潰れるのは半日くらいだし、モデルルーム見学自体もけっこう楽しいし、飲み物も出してもらえるし。

[666: 匿名さん]

>664
東雲プラウドタワーの詳細が楽しみですね。

[667: 匿名さん]

東雲売りの営業さん大変だなぁ…。
4期売れなかったら…とかどうでもいいじゃんw
どうみても検討者の思考じゃないよねw

[668: 匿名さん]

>4期売れなかったら…とかどうでもいいじゃん
３－１が決まったんだから早く買わないと、とか書くから突っ込まれるんですよ。。。

[669: 匿名さん]

> 4期売れなかったら…とかどうでもいいじゃん
３－１が決まったんだから早く買わないと、とか書くから突っ込まれるんですよ。。。

[670: 匿名さん]

そうそう、3-1決まったからBAS買おう、なんて思考になりませんから。真剣に検討してる人は。

それぞれ単なる煽りです。

[671: 匿名さん]

ああ、「。。。」の人ですか。
前も来てましたねw

[672: 匿名さん]

ああ、「w」の人ですか。
前も来てましたね（笑）

[673: 匿名さん]

>>670
そうそう、普通検討者は近隣の他物件と比較検討して決めるのが当たり前ですよねー

[674: 匿名]

詳細も価格も出てない上に、何年後になるかもわからん3-1と何を比較しようと言うのか

近隣で比較するとなるとCTA、BMAなどの新古、オリ・ガレなどの中古になると思うが、CTAはゴミ以下の低スペ、BMAは検討できる部屋が少ない、オリ・ガレは管理費問題あるし敬遠したい

「今のタイミング」で「有明をピンポイントに」狙うと、消去法的にBASしかない気がするが

[675: 匿名さん]

比較するなら、立地も値段も分かってるものとしか比較できないと思うが。
夢見て「いつか安くなる」なんて思ってるうちに、支払った家賃は1000万円を超える。

あ、安い賃貸団地なら、500万円くらいで済むかもね。
でも、奥さん可愛そうだな。

がんばれ！

[676: 匿名さん]

皆さん悠長ですな。
奥さんに「優柔不断」だって罵られてるんではない？


朝日新聞 2010年11月26日19時28分
一等地の地価、下げ止まりの傾向強まる 国交省動向調査 国土交通省は26日、全国の一等地150地区の四半期ごとの地価動向（10月1日時点）を発表した。住宅地や三大都市圏を中心に下げ止まりの傾向 ...

[677: 匿名さん]

悠長？
優柔不断？

良い物件があればすぐにでも飛び付きますよ！

[678: 匿名さん]

ここの天井高はいくつですか？

[679: 匿名]

公式サイトで調べろks

[680: 匿名]

飛び付きたくても部屋の選択肢がなくなってきてるから飛び付けなくなってるんです。
３‐１決まった時点で割安感のあった中層は完売でしたから。
そういう意味で客層が高所得者にシフトしている気がします。

[681: 匿名さん]

>680

まだ300部屋あるから選べますよ。普通のタワー1棟分の部屋が残ってますから笑
そりゃ確かに最安値層の部屋は残ってないだろうけど高層で高いところ以外もまだあります。

例えば20階前後でも、ここの価格レベルならありでしょう。
豊洲の低層より安いです。

[682: 匿名さん]

3LDKならまだしも、2LDKで4000万台後半って高いと思うんですけど。

[684: 匿名さん]

＞夢見て「いつか安くなる」なんて思ってるうちに、支払った家賃は1000万円を超える。
そんなにお金には困ってないし頭金も貯まってので、支払った家賃がいくらとかそんなチープなことよりも
本当に自分が気に入る住まいを見つけて手に入れることの方が重要なんだけど・・・。

[685: 匿名さん]

＞夢見て「いつか安くなる」なんて思ってるうちに、支払った家賃は1000万円を超える。
そんなにお金には困ってないし頭金も貯まってるので、支払った家賃がいくらとかそんなチープなことよりも
本当に自分が気に入る住まいを見つけて手に入れることの方が重要なんだけど・・・。

[686: 匿名さん]

いつか安くなるとか期待してるのではなく、自分の気に入る物件が今販売されてる中にはないからですよね。
なんか今買わそうと頑張ってる人がいるけど、今なら残り物を妥協して買わないといけないですからね。
お金に困ってると色々妥協して買わざるを得ないだろうけど、そうでなければ妥協して買う必要もないし、
お金に困ってないと別に今買う必要もないし悠長でいられますよね。
安くなるのを待ってなんていないし、立地条件等自分がよいと思える物件販売待ちですよね。

[687: 匿名さん]

じゃぁ。何しに来てんの。

[688: 匿名さん]

>良い物件があればすぐにでも飛び付きますよ！
今年はどんな物件が登場するか楽しみですね。（安く出るのを期待してるんじゃないですよ！）
タワマンでないマンションだと1年くらいで建つから、
ブリリア辰巳とかブランズ東雲みたいなマンションは突然発表されるし、
今年は去年より供給数が格段に増えるらしいのでどんな物件がどこにでるか楽しみにしてます。

[689: 匿名さん]

>>687
物件比較、品評

[691: 匿名さん]

安っぽいん団地ってBASのこと？？

[692: 匿名さん]

家賃気にするほどお金に困ってないし頭金も貯まってるって書いてあるじゃん。
安く買いたいとそんなことじゃなくて、自分の気に入る物件を探し中（今はなし）ってことでしょう。

[693: 匿名さん]

家賃気にするほどお金に困ってないし頭金も貯まってるって書いてあるじゃん。
安く買いたいとかそんなことじゃなくて、自分の気に入る物件を探し中（今はなし）ってことでしょう。

[694: 匿名さん]

確かにBASとBMAって団地に見えるけど。

[695: 匿名さん]

要は、なんで今すぐこの物件を買わそうとそんなに必死なの？ってことですよね？
今ある中から無理矢理買わないといけない理由がないってことですよね。
よっぽど販売に苦戦して焦ってるってことなのでしょうか？？

[696: 匿名さん]

必死にネガル理由がおもしろい。

[697: 匿名さん]

＞No.695

結論でたなら、
別に見に来なければいいじゃん。

[698: 匿名さん]

今すぐに買わないといけない理由がないってことよ。

[699: 匿名さん]

>>697
匿名掲示板なので色んな人が見に来ますよ。
もちろん検討者以外もね。

[700: 匿名さん]

了解。ではまた会う日まで。。さようなら。