Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[567: 匿名さん]

へえ、人気あるんですね。びっくりです。
なんでだろうね。

[568: 匿名さん]

会社員なら、交通費出るだろうし交通費高い地域でも大丈夫ってことなのかな？
イマイチ人気がでる意味がわからないな。
豊洲のほうがよくない？

[569: 匿名さん]

豊洲より1000万安いから、人気です。

[570: 匿名]

契約者ですが、私から有明の魅力を。

有明は今は遮蔽物がないから対岸が絶景だったり、空が広かったりします。何もない今の雰囲気も好きです。


発展すれば眺望なくなるかもしれないですけど、それはそれで資産価値上がるからありっちゃありです。

意外に緑も多いですし、都市整備計画を実行しやすい（既存住人などの開発に邪魔なものが少ない上に、土地安くて余ってるから都内で面倒なく大規模開発できる）など、将来が未知数です。



で、何故有明の中のここかと言うと。

探し始めた時期、有明の選択肢は中古、BMA、CTA、BASくらいしかありませんでした。中古は対象外、CTAは低仕様過ぎて問題外、BMAは物凄く欲しかったんですがいい部屋が既になくて、一期から選べたBASを消去法的に選択しました


通勤が１５分程度になるので

[571: 匿名さん]

これから有明で出てくる値段はいくらぐらいになるんだろう？
どんどん高くなるなら有明最低ランク地域でも買いなんだけど、BMAのときにもっと高くなると信じて買って、さほど変わらない値段で出てきたら目も当てられない。悩む。

[572: 匿名さん]

車がメインの人は有明魅力的ですよ。
交通アクセスはいいし、駐車場も安い。
銀座への移動も基本的には車使います。（銀座は駐車場多いので困らない）
BMAも車趣味な人が多い印象です。
（BMA住人の方のブログ http://blog.livedoor.jp/gokuhamu/archives/1350878.html）


他の町に比べると旧市街地が無いので開発計画通りに整然とした
街ができるのが楽しみですね。倉庫もそのうちマンションになりますし。

新浦安とかが近い雰囲気で、その上都心への近さがポイントです。

[573: 匿名さん]

眺望がなくなるのに資産価値が上がるってすごい理論だな。

[574: 匿名さん]

定期券あるしモデルルーム見学めぐりも意外と楽しいからSUUMOの1000円ギフト券目当てにくんですよ。
半日MRに行って半日お台場とかで遊んで帰る感じです。
土日の暇つぶしにもってこいでした。

[575: 匿名さん]

南の抜けっぷりは一生ものですね。
北西ほど眺望の良さはありませんが、公園の緑が思った以上に映えてよいですね。

[576: 匿名さん]

北側にマンションできたらその北側の資産価値が高いということですね
BASの北側は言うまでもなく下落

[577: 匿名さん]

1000円目当てに行ったら、気に入って買っちゃいました。

[578: 匿名さん]

意外に人気あってびっくりした。
なんで売れてるんだろ。

[579: 匿名さん]

ご成約ありがとうございます。
もうすぐ完売です。

[580: 匿名さん]

1000戸もあるのに？
1年で100戸売れても10年かかるよ。

[581: 匿名さん]

いいんです。
３割くらいの入居で終わった方が静かでいいし。

[582: 匿名さん]

残り350戸位だよ

[583: 匿名さん]

もうそんなに売れてるんですか？
700戸も売れたってこと？

[584: 契約済みさん]

契約者です。

地権者向けの部屋もけっこうありますし、もう残りは300を切ってます。

[585: 匿名さん]

モデルルームがにぎわってるとか書いてるけど、その割にはまだまだ売れ残ってるのはなぜなんでしょうね？！

[586: 匿名さん]

1000戸を超える超大規模マンションだからね。（ウィキペディアによると全国１３位）
今後も湾岸では、大規模物件が出てくるので、すぐには完売しないのでは・・
でも、1年弱で約750戸成約は凄い・・

[587: 匿名さん]

残り300を切ったって本当ですか？
あとは高い部屋ばかりなんでしょうか。
乗り遅れちゃったかな。。。。どうなんでしょ。
お手ごろなのは残ってますか？

[588: 匿名さん]

いくら大規模だといっても、もう1年も売ってますよね。

[589: 匿名さん]

すみません
地権者住居についての情報をお持ちの方はおられますか？

[590: 匿名さん]

今日は西角最上階と東角のいくつかの電気がついてましたね。
内覧会だったのかな？

[591: 匿名さん]

パークシティ豊洲とかも販売戸数多かったのに一瞬で完売してたと思いますよ。
大規模でも売れるマンションけっこうすぐ完売するはずなんですけどねぇ（プレミアムを除き）

[593: 匿名さん]

大規模マンションの即売した事例でしょ。近隣での。

[595: 匿名さん]

パークシティ豊洲は別格ですね。あそこは確かにすごかった。

でもここはぜんぜん悪くないペースだと思います。
シティタワー有明よりもペースいいです。
大崎なんか2年半経ちましたけど、まだまだ売ってます。

[597: 匿名さん]

大規模なのはわかりますが、いつの間にか販売から1年経ってしまいましたね。

[598: 匿名さん]

パークシティ豊洲は永久眺望、坪単価安い、ららぽーとや公園につながってる。
豊洲ブームの走りで最強の条件だったからな。

[599: 匿名]

冷やかしでMR行ったら有明の雰囲気にやられて、勢いで高層階買ってしまった俺がいる

条件に合う物件の中じゃ一番良かった

[600: 匿名さん]

PCTと比較して勝てる物件なんて、TTTとWコンくらい。
この3つを比較対象に出しちゃ反則ですな。

[601: お隣り]

湾岸案件で行けば、
芝浦アイランド、WCTも忘れちゃいけない

[602: 匿名さん]

それだけ人気があるって事ですよ。

[603: 匿名さん]

ここって、まだ竣工してないんじゃない？
なんだか、ネガが焦っているようですね。

何か近隣で大きな発表でもあったのかな？

[604: 匿名さん]

>>598
ここも南東は永久眺望なのにPCTみたいになんで即売しないんでしょうかね？
売れない理由が何かあるのでしょうか？

[605: 匿名さん]

>>603
もうすぐ竣工ですよ。

[606: 匿名さん]

プールさえなければ売れてたかも。
あ、でもプールのないCTAも売れ残ったままですね。

[607: 匿名さん]

なんで急に人気でてきたんだろう。
今までモデルルームがらがらでしたよね。

何か大きな発表でもありましたか？

[608: 匿名さん]

スーモの1000円ギフト券がもらえるそうですよー

[609: 匿名さん]

３－１の大規模開発が決まったからですかね。
突然人気物件になってしまいましたね。

[610: 匿名さん]

>>609
大規模だと思ってたら、結局マンションと緑がメインだったのでちょっとみんなガッカリみたいです。

[611: 匿名さん]

＞人気物件になってしまいましたね。
ん？まだ３００戸～３５０戸くらい残ったままですよ

[612: 匿名さん]

>>609
三井じゃなくてみんな落胆してるのでもうその話題には触れないことにしてた気が・・・

[613: 匿名さん]

>608
なるほど。
スーモのキャンペーンで1000円券がもらえるからなんですね。
納得できました。

[614: 匿名さん]

3-1が正式決定したのは12月半ば。みんな認知し始めたのは下旬です。
年末年始は長期的にモデルルームは休みでこの週末から営業再開です。

3-1が決まってからまだ販売(第4次)してません。
なので、3-1決まったのにまだ売れ残ってるね、というのはまったく
正確な情報ではないです。

[615: 匿名さん]

いやいやいや、ちゃいますよ。。。

[616: 匿名さん]

とにかく魅力的な物件ですね。
買いですね。