Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[485: 匿名さん]

ご心配なく。
ちゃんと入ってますよ。営業さんに確認とりました。

[486: 匿名さん]

防音工事することもできますよ。
グラスウールだけ入れて効果あるもんなのかな？

グーグルで「防音工事」で検索してみてください。

[487: 匿名さん]

BASの二重床二重天井部分の空間にはグラスウールはいってないですね

[488: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
入ってます。営業さんに確認とりましたよ。
てか、「ちゃんと入ってます」って笑われましたよ。（笑）

[489: 匿名さん]

例えばCTAだと二重床部分にはグラスウール入ってます。
物件によってグラスウール入ってる場合もあれば入ってない場合もあります。

[490: 匿名さん]

現地見学会で、断面図を見せていただきましたが、グラスウール入っておりました。
ご安心を。

[491: 匿名さん]

>>488
たぶんそれは壁の方だと思います。
二重床・二重天井部分はグラスウール入ってない物件の方が多かったりしますよ。

[492: 472]

東建の他の物件資料で４８７さんが載せている同じ図があるのですが、
それはグラスウールが記載されてます。
ＢＡＳの図はわざわざ外しているようだったのでグラスウールがないのかと思い、ここで確認した次第でした。
気にしているのは床下部分なので、ＭＲに行ったときにでも自分で確認してみます。

みなさまご回答ありがとうございました。

[493: 匿名さん]

>>492
その画像UPを希望です。よろしくお願いします。

[494: 匿名さん]

大丈夫です。床下のグラスウールですよ。
きちんと入っているのをこの目で確認いたしました。

心配なら営業さんに確認とってみては？

[495: 匿名さん]

>>494
どうやって床下を確認したのですか？？

[496: 472]

床下を確認されているのなら大丈夫そうですね。お騒がせしました。
自分でもＭＲで確認してみます。

画像ＵＰしてほしいという要望がありましたので、一応ＵＰしておきます。

[497: 匿名さん]

>>496
あれ？HP掲載図と比べると(>>487図)、天井部分の空気層の厚みの値とかが全然違うのですかなぜでしょう？！

[498: 匿名]

確かにHP記載のものより天井の空気層が倍くらいありますね。微妙にスラブの記載も違いますし。>>487図と>>496図
どこのに記載されていた図なんですかね？

[499: 匿名さん]

＞＞４９６
ほんと、ＨＰと全然違いますね。本当ならなんでこの図をＨＰに載せないのでしょうか？
不思議です、ＢＭＡでも上からの音がうるさいとの書き込み多かったです。

[500: 匿名さん]

騒音気になるなら、現地で騒音の試験やってもらえますよ。
ほとんど気になるほどのことはありませんでした。防音には結構気を使っているようです。

営業にお願いして現地で試してみたら？

（雑誌には効果があると書かれていますが）オーディオやられてる方なら分かると思いますが、グラスウールってほとんど意味ないですよ。あまった音を多少吸収する程度で、騒音を防止するものではありません。

[501: 匿名さん]

ちなみに、音を防止するのは、スラブと呼ばれるコンクリートです。
グラスウールは補助的なものと考えてください。

想像すると分かりますが、綿（グラスウール）を目の前において騒音発生したら吸収されると思いますか？
思いませんよね。

コンクリート壁なら音が外に出ないのは想像できると思います。

みなさん、グラスウールに過大な期待を持ちすぎなのでは？

[502: 匿名さん]

スラブだって厚い方ではないですね、グラスウールもないよりある方が良いに決まってますよ。
でもどっかの図を持ってきてまで貼る事ないと思います。ＨＰと違ったら嘘になりますよ。

[503: 契約済みさん]

>496 さんの図は「東建の他物件のもの」って書いてありますね。床下にはグラスウールは無かったと思います。何れにしてもMRで確認下さい。

[504: 匿名]

このマンション程度の仕様ではある程度は響きます コンクールスラブ厚が220だと静けさを求めるならちょっと薄いと思います
300以上が望ましいところですが子供が走れば響きます
また廊下が長い間取りなどは移動に歩く為音は響くのではないでしょうか？
また上が違う区間で間取りの場合などは寝室の上が廊下だったりする事もあり響き易いです。
また二重床は太鼓現象を起こすのでグラスウールは必要でしょうね。
こればかりは住んでみないとわかりません
昔はスラブが150とかだったので比べればまだ良いが期待しているほど遮音性能は高くないと思っていた方がいいでしょう。
でも営業は大丈夫って言うんですよね

[505: 匿名]

ボイドスラブでないだけCTAよりはマシだと思うよ。

[506: 匿名さん]

フローリングシートは遮音性にも有効なのかな。笑

[507: 匿名]

音響してますがグラスウールは音に関して優秀です。504さんが書かれていますが、跳びはねるような音はスラブ厚が必要ですが、軽い足音や話し声、太鼓現象には効きますよ。
でもこれだけで決まる訳ではないですし、特別薄いとも思いませんが。

[508: 匿名さん]

CTAの名を出すなって。それでなくとも、ボイド（空洞）スラブの厚さはコンクリートスラブの厚さの0.8相当だって言われて気が立っているのに。

[509: 匿名さん]

CTAを出すなって。それでなくとも、厚さに関しては、ボイドスラブはコンクリートスラブの0.8相当だって言われて気が立っているのに。

[510: 匿名さん]

内覧会で騒音チェックして問題なかったって書いてる意見は無視ですか…。
もういいよスラブネタは。

[511: 匿名]

いいなら読むなよ。騒音には個人差があるからこそ重要って話だろ。
そもそもマンション住むこと事態、あまり近所付き合いしなくて良いってメリットもあるのに、苦情のトップにくる騒音問題で上下階と関わりたくないっつうの。
東建もそこら辺を理解してるからこその騒音体験だろって話。

[512: 匿名さん]

このあたりでいいんじゃないですか。まだ、
気になる人は、ラチあかないので、直接聞くか、体験すればいいんじゃないですか。

[513: 匿名さん]

そうね。いくらやったって、こんな掲示板で納得なんかできるわけない。直接聞くか。体験しましょう。

[514: 匿名さん]

＞ボイドスラブでないだけCTAよりはマシだと思うよ。

ボイドスラブの方が低音の遮音性が高いんですよ。

[515: 匿名さん]

もういいんじゃないですか。

[516: 匿名]

有明はおろか豊洲よりコストを掛けた麻布十番２タワーのスラブは非中空ボイドのコンクリートスラブ２５０mmです。
中空ボイドスラブの×０.８は間違いないようですよ。

[517: 匿名さん]

↑
いい加減にしなさい！

[518: 匿名さん]

なぜ？　見たくなければ、この掲示板にアクセスしなければ。

[519: 匿名さん]

＞いいなら読むなよ。騒音には個人差があるからこそ重要って話だろ。
御意。

[520: 匿名さん]

家選びで音の問題は重要な要素ですよね。参考になります。

後はその他の要素を含めたバランス…てか妥協ですよね。

[521: 契約済みさん]

3-1はなにができるんですかね～～？

[522: 匿名]

住友が大型ショッピングセンターをつくるそうですよ

[523: 匿名]

ブリリア有明スラブタワー

[524: 匿名さん]

あと300弱。早く売れて欲しいですねー！
ただこれからは高層の値段も高めのだから少し苦戦しますかね。。

いい材料も出てきてるから好戦するかなぁ。
・3-1が決まった
・築地市場移転が動きだしそう
・豊洲の新築タワーはだいたい捌けたり値上がりしてる
・高めの部屋とはいえ豊洲に比べたら当然グッと安い
・景気は徐々に回復(雰囲気)

[525: 匿名さん]

ただ、プチバブルがはじけてやっと最近でてきたマンション＆これからでるマンションは価格調整が進んできてるみたいです。
湾岸レックスタワーもタワーだけどけっこうお安め、東雲プラウドもなかなかお手頃価格ででてきそうです。

[526: 匿名さん]

デベロッパーの良いカモだね。
激安長谷工団地や、破綻デベ物件がでてきたくらいで、割安感感じちゃって。

[527: 匿名さん]

湾岸レックスタワーは長谷工施工ではないですよ。
タワーじゃないけど長谷工ではないブランズ東雲も安いですよね。
今年は去年より物件供給も増えるそうだしまだ買ってない人にとっては楽しみですね。

[528: 匿名さん]

プラウド東雲も楽しみですね。
公式ＨＰができましたね。

[529: 匿名さん]

ブランズ東雲なんて三重苦だろ。
タワーで日が当たらない、目の前の道路の騒音・排気ガス、近隣ゲームセンター・牛丼屋。

こんなんで割安だとか言ってたら、デベのカモだよ。

[530: 匿名さん]

湾岸タワーレックスは、デベが破綻して長らく放置されていたのを施工を請け負った建築会社が買い取った曰くつき物件だよ。

こんなので割安感感じてどうするのよ。デベの良いカモ。

[531: 匿名]

騒音について、特にスラブについて書き込みがあると火消しに躍起な方々がいらっしゃいますが、都合の悪い事があったりするのでしょうか？

以下は騒音板で見付けました。勉強になります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133385/4

このマンションの想定ＬＨは不明ですが、取りあえず安心出来る最低限の遮音性能を持ち合わせているようです。

[532: 匿名]

お隣りの完成時に残り200〜キャンセル入れると300ぐらいだったからほぼ同程度だね。だと完成後一年半〜二年で完売のパターンだろうかと

[533: 契約済みさん]

年末のMRはすごい人でしたから、この1-3月の売れ行きに期待！

[534: 匿名さん]

>>526
>>529
>>530
他社物件の批判ばかりだなぁ。「デベのカモ」