Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[365: 匿名さん]

ニコタマと同じで盛り上がるのは割高なとこです。
適正価格の所は静かなんですよ。知りませんでしたか？

[366: 匿名さん]

こっちの方がスレ数多いよね。CTAより後なのに。
365の理論だとここは割高という事になる。

[367: 匿名さん]

366
盛り上がる → 内容の問題
スレ数 → 数の問題

頭を整理してくだされ。

[368: 匿名さん]

話が盛り上がるからスレ数が伸びるんですよ。
言い訳してもダーメ。

[369: 匿名さん]

黙っててもすぐ売れるマンションは、完売までの期間が
短いからスレ数が少ないと思うんだが。もちろんどうしょうもないマンションは除くが。

ＷＣＴなんて何年売ってるのよ。

[370: 匿名さん]

売れない→買い煽り→ネガられる→売れない→買い煽り→ネガられる
の繰り返しで、スレが伸びてんじゃないの？

[371: 匿名さん]

いま冷静にCTAの掲示板を読んでみましたが、マンションの情報じゃなくて、書き込んでる人達の文句の言い合いだけで件数が増えてますね。

明らかにこちらの掲示板のほうが、内容としてまともです。

[372: 匿名]

向こうは有名なネガいますからね。
どちらも個性あって総合的には割安の良いマンションだと思いますよ。
有明がこのまま発展していけばいいですね。

[373: 匿名さん]

スレの内容の良し悪しとマンションの内容の良し悪しは別物ですからね。

[374: 匿名]

確かに割安。
でも開発が決まるまでは購入をためらうね。

ここは間違いなく割安
ここより安くて良い場所って何処にも無いとおもうよ。

[375: 匿名さん]

他の場所よりも間違いなく割安だと思うなら、
購入をためらう理由などないだろ。

[376: 匿名さん]

いえ、割安か割高かで躊躇ってるのではなく、現在の環境で躊躇っているのです。
あなたの基準は割安か割高かなんですか？
私は明らかに有明は割安だとは思っていますが、他に躊躇う理由はあるのですよ。

[377: 匿名]

ここのスラブ厚は220ですか？
契約者スレみると隣の音はほとんど聞こえないみたいですが。

[378: 匿名]

個人的には高層階が割安＋減税400万も大きいですね。
毎年40万戻ってきますからね。

[379: 匿名さん]

377

<ボイドスラブ>とここみたいな従来の<コンクリートスラブ>では、持つべき厚さは違うよ。両者は、単純に比較できない。ちなみに、下記はマンション情報から取った抜粋文。


一般的には【ボイドスラブ工法のスラブ厚さ ×0.8】＝【従来スラブ厚さ】と考えられています。

例えば、ボイドスラブ工法のスラブ厚さ250ｍｍは「250×0.8=200」となり、通常スラブ200ｍｍと同等となります。

[380: 匿名]

スラブ君こちらにも出張ですか(^ω^)

[381: ビギナーさん]

このスラブの話は本当ですか？
ゼネコン勤務さんいませんか？

[382: 匿名さん]

こんな掲示板でやっても専門的なところでは信憑性ないので、
そんなに気になるなら、直接TTに聞いてください。

[383: 匿名]

375

BASはボイドスラブどはなく従来のスラブです。厚さは220ミリ。

内覧会の騒音体験で確認したのは二点。

1隣戸からラジカセでラジオを目一杯のボリュームで流す
→聞こえず

2上階にて成人男性がリビングを歩く〜ジャンプ
→直下のリビングにて気配を感じる。ジャンプすると完全に聞こえる。

音に関してですが、所詮はラジカセの音なので重低音の確認はできずです。ただしラジカセ音は「やかましい！」ほどで隣戸への遮音はかなりのレベルでした。

[384: 匿名さん]

今度はここで、スラブの話ですか？
この前はＣＴＡの版に貼り付いていましたね。（笑い）
スラブ好きですね・・・・・

[385: 匿名さん]

音の体験会では、隣戸どころか、ラジオ最大ボリュームの住戸の玄関ですら、相当に遮音されてた。
全く聞こえないレベルじゃないですけどね。

天井から伝わる音も体感してから住む人が多いだろうから、東京建物は親切だなーと思う。

スラブを気にされている方は、ご自分のマンションの管理組合に、現地モデルルームを使った音の体験会を提案してみたら？

要は、スラブより、住んでいる人の気配りだよ。

[386: 匿名さん]

それを言ったら、木造アパートでも住人の気配りで済む。

[387: 匿名]

ということは、ボイドスラブで換算すると約280くらいの厚さってことですね。
結構いい仕様ですね。

[388: 匿名]

>>387

は？
入居予定者ですか？


>>379
をもう一度ご参照下さい。

[389: 匿名]

388は算数できない子なのでスルー推奨

[390: 匿名さん]

379のボイドスラブと通常スラブの比較計算式を載せた者です。

出典は、「マンション購入重要ポイント～ラガーの目～」です。
この、ラガーという方は、マンション等の大型施設の現場監督経験+大型建築物の建築設備施工図・設計図を描くと自己紹介しています。
興味のある方は、直接グーグルでアクセスしてみてください。

[391: 匿名さん]

スラブ君が大活躍。

どうしても有明に欲しいらしい。

[392: 匿名]

388はバ力丸出しだな

[393: 匿名さん]

人気ないね。
年末だからかな

[394: 匿名さん]

スラブ厚で騒がれると困る人がいるみたいですね。
多分220x0.8の住民だろうけど。
こちらのマンションで騒音体験会とは東京建物やりますね。見直しました。

[395: 匿名さん]

われわれ日本人と、スラブ民族の心と考え方にある断層は、底知れぬものがあり、
悲しいことに、それは絶対に理解できないものなのだよ。

[396: 匿名]

スラブが中空ボイドで220mm実質的175mmってある意味スゴいですね。
相当なコストダウンなんだろうけど、さすがにやり過ぎです。
元々賃貸にするつもりで建てたマンションだったりして。
その点ここはその辺りがしっかり造ってあり安心できそうです。

[397: 匿名さん]

スラブばかり気にしてるやつに限って下の階に迷惑かけてるんだろうな。

[398: 匿名さん]

逆でしょ？
下の階に迷惑かけたくないから、スラブ厚を気にしちゃうんじゃないの？

[399: 匿名さん]

今年もスラブ君ごくろうさんでした。
CTA板に書き込めなくなったらBAS板へ書き込み。

アクセス拒否なんですかねぇ（笑）

[400: 物件比較中さん]

スラブ民族に駆逐された残り少ないＣＴＡ民族・・・。
哀れなり。

[401: 匿名さん]

スラブ君お疲れ。

[402: 匿名さん]

スラブばかり気にしてるやつに限って下の階に迷惑かけてる。
なぜなら下の階から苦情ばっかくるから。

[403: 匿名]

ブリリア有明スラブタワーの

検討板はここですか？

[404: 匿名さん]

ちなみにボイドスラブの方が従来のスラブより低音の遮音性が高いです。
そもそもタワマンは遮音性が低いんですけどね。。。
戸境壁もコンクリートでなくて乾式壁だから掃除機をちょっとぶつけるだけですごい音が隣に響きます。

[405: 匿名さん]

「マンション選びは、スラブに始まりスラブに終わる」と言いますからね。

とか、言い出しそうですな。（笑）

[406: 匿名さん]

スラブは重要だけど、そもそも遮音性重視ならタワマンはＮＧですね。

[407: 匿名さん]

なぜ？

[408: 匿名さん]

オリゾンマーレにお邪魔してきました。
その１

[409: 匿名さん]

その２

[410: 匿名さん]

その３

[411: 匿名さん]

なんてことない景色のはずなのに、何だか素敵だな～と思ったのは友人の家族が素敵だったからでしょうか。

[412: 匿名さん]

>>407
タワマンは戸境壁にコンクリートを使えないからです。
タワマンは乾式壁なのでちょっとこつくだけで隣にコーンと響くし、壁に耳をあてれば少し隣の音も聞こえたりします。
遮音性重視ならタワマンは避けて、コンクリート壁のマンションの方がいいですよ。

[413: 匿名さん]

賃貸で芝浦アイランドのタワマンに住んでますけど、そんな音聞こえないですよ。
上の階からはたまに聞こえる程度です。横からは皆無。

[414: 匿名さん]

>413
お隣運がよいんだと思います。

掃除機とかぶつけられたらかなりの音します。
タワマンの乾式壁は物をぶつけたり叩いたりしたら完全にアウトです。
隣戸に響きます。
毎日早朝から掃除機かけるお宅の隣だと、掃除機がガンガン壁にあたる音で目覚めてかなりブルーになります。。。
遮音性重視の方にはタワマンはお勧めできません。