Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[285: 匿名さん]

はいはい。お疲れ。まだ戦うの？（爆笑）

[286: 匿名さん]

ポジ契約者は戦ってるつもりなんだろうが、ネガは客観的かつ冷静に事実を分析してるだけだろ。
ネガレスの方が内容もあり分析力も優れている。

検討板には、このようなネガレスこそ有効。今後もネガレスの鋭い分析に期待。

[287: 匿名さん]

悔しいんですね（笑）
えーっと、どこが「鋭い分析」なんですか？
あまり苛めないほうがいい？

[288: 匿名さん]

入居３ヶ月以上前なのに建物内モデルルームをいっぱい作ってる。
少なくとも建物内モデルルームはいづれ値下げか家具付きで売られる。

[289: 匿名さん]

ネガ、サンドバック状態（爆）

[290: 匿名さん]

確かに、東建の財務内容にまで踏み込んだ分析は切れ味鋭いな。
着眼点・洞察力が深い。

一方、ポジの煽りは幼稚過ぎて読むに値しない。

[291: 匿名さん]

私はここの購入者ですが、274の

＞誰も「緑が欲しい」という書き込みはなかったと思います。
＞みんな「川崎ラゾーナみたいな大型商業施設が欲しい」という書き込みばかりだったと思います。

という部分は言い得て妙だと思う。

[292: 匿名さん]

ポジも厨房みたいな幼稚な煽りは痛々しいから卒業して、ネガレスみたいな鋭い分析で勝負して欲しいもんだね。

[293: 匿名さん]

>282
いまの時代、東建だったら、金利1%未満で余裕で資金調達できるだろうから、値引きで投げるメリットの方が皆無。
マーレの時とは、金融環境が全然違う。

[294: 匿名さん]

実際の建物が確認できたら完売が近い
価格安くは半年後かな？

[295: 匿名さん]

５ｋｇ１５００円のお米を買ってる人には５ｋｇ２０００円のお米はおいしい
５ｋｇ３０００円のお米を食べてる人が５ｋｇ２０００円のお米はまずいと言っても理解できないと思うよ
そもそもネガさんはポジさんを説得する気なんてさらさらなくここを検討している人に向けて書いているんだろうけどね
ポジさんもネガさんにじゃなくてここを検討している人向けに書いたらいいのに

[296: 匿名さん]

>>293
東建の財務諸表みた？
借金の絶対額が多すぎるんだよ。
これだけ借金が多いと、当然信用格付は・・・となれば、金利水準は？

[297: 匿名さん]

＞はいはい。悔しいね。（笑）
＞粘着おつかれ～～。

＞はいはい。お疲れ。まだ戦うの？（爆笑）

＞悔しいんですね（笑）
＞えーっと、どこが「鋭い分析」なんですか？
＞あまり苛めないほうがいい？

＞ネガ、サンドバック状態（爆）

これで、ここの良さを感じようと思っても検討者つらくないですか？
隣のときもそうだったけど、有明買うとなんでこんな人生になっちゃうんだろう？
こんなことに時間を使うためにマンションを買ったのかな？

[298: 匿名さん]

検討者いるの？

[299: 匿名さん]

もう３月には入居なのに、今から検討？
遅すぎでしょ。
もう販促もしてないし。

[300: 匿名さん]

金利1%未満って短期のこと？？？
普通は長期で借りるんじゃないの？？？
期間にもよるけど2%近いはず
完成時に5000万円平均の住戸が200売れてなかったら100億円
金利2%なら2億円
当期純利益60億円での影響は大きくなさそうだけどこんなマンションを10も20も抱えてるとちょっとやばいかな

[301: 匿名さん]

その程度の分析しかできないのか？
もうちょっと考えてね。

[302: 匿名さん]

ここのネガさんたちは、検討者のために真剣に一生懸命書いているんですね。

世の中にこんな、慈善活動をネットで行っていることはすばらしいと思います。

[303: 匿名さん]

北３－１発表で検討者はみんな北３－１に行っちゃったってこと？

[304: 匿名さん]

慈善活動？余計なお世話です。本当にそう考えるなら検討に値する内容でお願いします。

[305: 匿名さん]

＞　その程度の分析しかできないのか？
＞　もうちょっと考えてね。
中身がなくて頭よく感じてもらいたい人どこの板にもいますね。（＾＾）

[306: 匿名さん]

＞No.305
自分のことよくわかっているね。

[307: 匿名さん]

＞中身がなくて頭よく感じてもらいたい人どこの板にもいますね。（＾＾）

自分でコンプレックスもってないと、こういう反応でてこないよ。

[308: 匿名さん]

ネガの内容ばかりぃ　誰かポジ的な内容書いてぇ

[309: 匿名さん]

特に超お買い得物件なんで、このネガで引く人は引けば良いと
皆思ってるんだと思うよ。

[310: 匿名さん]

超お買い得とは？

[311: 匿名さん]

＞＞はいはい。悔しいね。（笑）
＞＞粘着おつかれ～～。

＞＞はいはい。お疲れ。まだ戦うの？（爆笑）

＞＞悔しいんですね（笑）
＞＞えーっと、どこが「鋭い分析」なんですか？
＞＞あまり苛めないほうがいい？

＞＞ネガ、サンドバック状態（爆）

＞これで、ここの良さを感じようと思っても検討者つらくないですか？
＞隣のときもそうだったけど、有明買うとなんでこんな人生になっちゃうんだろう？
＞こんなことに時間を使うためにマンションを買ったのかな？

もし検討者がこんなのみたら買う気も失せますね。。。
もうちょっと大人な文章を書けないのでしょうか。。。

[312: 匿名さん]

MRの年末年始の休業日長いな～。
営業マンも余裕そうだし。

おそらく、今期の売上、利益に目処がついたのでしょうね。
今期に売り過ぎると、来期減収になるから。
再び本格的に売り始めるのは、3月下旬からと予想。

[313: 匿名さん]

>311
最初の方の文章のことです。

[314: 匿名さん]

でも未だ第３期の販売目標には届いてないみたいですよ。
とうとう第3期7次に突入・・・

[315: 匿名さん]

営業マンの余裕はどうでもいいから超お買い得の内容をお願いします。

[316: 匿名さん]

自分でこの板を遡って読んで、ここ一ヶ月の有明物件の価格と動きとか調べてからね。
それぐらい努力してくれ。

[317: 匿名さん]

３区域も工業混合なのに倉庫やトラックターミナルがないってずるくないですか？

[318: 匿名さん]

テニスの森とにぎわいロードの間だけ有明で浮くのか

[319: 匿名]

人気の間取りや方角はほとんど売れちゃったからねー。

角部屋キャンセルでないか狙ってます。

[320: 匿名さん]

高層階はけっこう残ってますよ

[321: 匿名さん]

高層階も悪くないけど、やっぱりこのあたりだったら低・中層で眺望を楽しむのが良さそう。
CTAだったら断然高層。

[322: 匿名さん]

CTAだとダイレクトウインドーで下まで眺望が広がるからです。高層階なら、上から下まで楽しめる。

[323: 匿名さん]

ＣＴＡの高層はまるで水の上にいるようです、ここは駅近で便利
どっちも良いマンションですね。
しかし良い部屋は売り切れ、やはり欲しい部屋は皆欲しいんですね。
かと言ってプレミアムは買えませんからね、いいなあ～

[324: 匿名さん]

321さんに同意します。ここは海側にマンション群が並ぶから庭を楽しめる下層が狙い目です。中層以上だと目の前のマンションしか見えなくなっちゃいます。一方テニスの森側は高層が狙い目ですね。ただ道路側の高層は騒音が激しいので窓を開けてテレビが観れないのは覚悟です。高層外廊下は、ロの字形マンションでなければ夏はクーラー要らず、風がよく通ります。ここはロの字形だから窓を開けても効果なければ、騒音の心配はないと思います。

[325: 匿名さん]

どっちもいいマンションですが、広さや間取り、価格とのバランス考えるといいなと思える部屋はどちらもすでに残ってないんですよね。
どちらも最初に買われた方、素晴らしい決断です。

[326: 匿名さん]

まさか３－１に大型開発が決まるとは思わなかったからね。。。

[327: 匿名さん]

326さんに同意
３－１がこんな早く決まるなら３－１だよねー

[328: 匿名さん]

3-1ができる頃には住宅ローン減税は無くなってますしねぇ。

[329: 匿名さん]

11ヘクタールの土地に、２０００戸しか作らないのですから、かなり高いのでは？
売主も高めに価格を出す住友。
贅を尽くして超高級な感じで売り出すんじゃないでしょうか。

[330: 匿名さん]

検討中印の部屋が多くありますが、即購入する希望があればその部屋も選べるのかな？
今日のモデルルームは盛況でしたね。

[331: 匿名さん]

契約者板の写真をみると、共用部は仕上がりがいいみたいですね。

[332: 匿名さん]

買っちゃいましたー！
楽しい生活が送れるといいなー。

[333: 匿名]

おめでとうございます。3月入居だとギリギリですかね

[334: 匿名]

おめでとう。
やはり、スミフの大規模開発が決まったので決断できたのかな？