Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[251: 匿名さん]

かわいそうだな。ネガ荒らし。

[252: 匿名さん]

竣工までにプレミア以外は完売していてほしい。

[253: 匿名さん]

ゆっくり値上げしながら販売していて欲しいな。

[254: 匿名さん]

あと３００戸ちょっとだとして、今の販売ペースだと完売に近づくまで後１年はかかりますね。
気長にいきましょう。

[255: 匿名さん]

そうそう。値上げしながら販売が最も住民にとって良い結果です。

[256: 匿名さん]

竣工後は値下げもあり得るんですけどね。お隣のように
でも気にしてたら気が持たないのであまり気にしないのが一番です。
早くここの掲示板卒業できるくらいの心の余裕を持って生活できたらと思います。

[257: 匿名さん]

内廊下階も外廊下階も、もう上の一部しか選べませんね。
今年の所得証明待ち 中層のキャンセル待ちもいるとか ..

[258: 匿名さん]

値下げ（笑）

空気読めてないですね。
大型開発が決まった今、値上げのリスクのほうが高いですよ。
どんどん割安感が高まってきてます。

[259: 匿名さん]

値下げがあるとしたら、竣工一年後からかな?
マーレのときは、リーマンやオリンピック落選、３－１入札なしなど
途中から不運だった。
今はその要素がないしプレミアム以外は夏頃には完売してそう。

[260: 匿名さん]

大型開発が決まったのに値下げですか（笑）
ボランティアでマンション販売してると思ってる？まさかね。

[261: 匿名さん]

営業と購入者の書き込みが見苦しい。

[262: 匿名さん]

この地域は都内でも、最高レベルの防犯、防災地域に思えますが、実際どうなんでしょう。

[263: 匿名さん]

>261
同意。
ま、ずっとそんな感じだよね。

[264: 匿名さん]

防災はそうだだね。
防犯は、今は居住者数が低いから、他のエリアと比較出来ない。
今後、人が増えれば犯罪も増えてくだろうけど。
海風が強めなのと、地下道が無いのも幸いしてか路上生活者いないよね。

[265: 匿名さん]

大型開発と思いきや、蓋を開けてみたら結局住宅がメインだったからね。。。
スーパーができるから有明住民にとっては嬉しいニュースなのかもだけど、
普通は大型スーパーなんて近所にあって当たり前だから、有明以外の人間にとっては特に物珍しいニュースではないしなぁ。
落札が三井だったらまた違ってたかもね。

[266: 匿名さん]

三井じゃなくてがっかり、なんてことはないでしょ。
草原とフェンスが広がる現状以上ならOKな人ばっかだと思うよ。

[267: 匿名]

新しい公園ができるので住民的には歓迎です。
ネガは悔しくて泣きそうですけどね(^ω^)

[268: 匿名]

羨ましいよ～
悔しいよ～

と

思ってる人って本当に存在してるのかい？

[269: 匿名]

私は悔しくて眠れなくなりましたよ。夜中ずっと書き込みしてました。

[270: 匿名さん]

第３期７次。
まだまだ買えるから悔しがること無いでしょ！

[271: 匿名]

売れることじたいが妬ましい。貧乏の事も考えて欲しい

[272: 匿名さん]

売れてるマンションで７次なんてありえないから安心しろ（笑）

[273: 匿名]

悔しいですね

[274: 匿名さん]

3-1が三井じゃないってわかるまでは、誰も「緑が欲しい」という書き込みはなかったと思います。
みんな「川崎ラゾーナみたいな大型商業施設が欲しい」という書き込みばかりだったと思います。
オペラとか言ってた人もいましたが（笑）
みんな心の中では残念な気持ちでいっぱいだけど、それを口に出すのは悔しいから必死に強がっているんです。
察してあげてください。

[275: 匿名]

悔しいのですね(^ω^)
長文ごくろうさん

[276: 匿名]

オペラハウスでなくて残念です。悔しいよー。

どう？満足した？(にっこり)

[277: 匿名さん]

ネガがサンドバッグ状態wwww

[278: 匿名]

もうボロボロじゃないか。
そのへんで勘弁してやってくれ

[279: 匿名]

まだまだ戦えるぞー

[280: 匿名さん]

戦えるよ

[281: 匿名さん]

助走つけてかかってきな

[282: 匿名さん]

ここ、竣工後値下げの可能性高いね。
3-1の開発なんて、まだかなり先だし、スミフのことだから塩漬け延期のリスクも高い。

東建は財務内容がよくないくせに、常時大量の開発案件を動かしてるから、基本的に完成在庫を長期間保有することができない。

完成したら、ここは投げられるよ。仕様がマーレみたいに高いわけでないし、粗利も高くないから長期保有のメリットがデベには皆無。

[283: 匿名さん]

はいはい。悔しいね。（笑）
粘着おつかれ～～。

[284: 匿名さん]

3-1にここを買った人とは全然ランクの違う人たちが来るのになんでこんなにポジれるのかが不思議。
ポジもネガも土台が違うから相容れることはないから戦っても意味がないような。
ここよりひどい場所に住んでたらポジになるしここよりいい場所に住んでたらネガになる。ごくごく当たり前のこと。
3-1に住む人から見ればここはネガの場所だよ。

[285: 匿名さん]

はいはい。お疲れ。まだ戦うの？（爆笑）

[286: 匿名さん]

ポジ契約者は戦ってるつもりなんだろうが、ネガは客観的かつ冷静に事実を分析してるだけだろ。
ネガレスの方が内容もあり分析力も優れている。

検討板には、このようなネガレスこそ有効。今後もネガレスの鋭い分析に期待。

[287: 匿名さん]

悔しいんですね（笑）
えーっと、どこが「鋭い分析」なんですか？
あまり苛めないほうがいい？

[288: 匿名さん]

入居３ヶ月以上前なのに建物内モデルルームをいっぱい作ってる。
少なくとも建物内モデルルームはいづれ値下げか家具付きで売られる。

[289: 匿名さん]

ネガ、サンドバック状態（爆）

[290: 匿名さん]

確かに、東建の財務内容にまで踏み込んだ分析は切れ味鋭いな。
着眼点・洞察力が深い。

一方、ポジの煽りは幼稚過ぎて読むに値しない。

[291: 匿名さん]

私はここの購入者ですが、274の

＞誰も「緑が欲しい」という書き込みはなかったと思います。
＞みんな「川崎ラゾーナみたいな大型商業施設が欲しい」という書き込みばかりだったと思います。

という部分は言い得て妙だと思う。

[292: 匿名さん]

ポジも厨房みたいな幼稚な煽りは痛々しいから卒業して、ネガレスみたいな鋭い分析で勝負して欲しいもんだね。

[293: 匿名さん]

>282
いまの時代、東建だったら、金利1%未満で余裕で資金調達できるだろうから、値引きで投げるメリットの方が皆無。
マーレの時とは、金融環境が全然違う。

[294: 匿名さん]

実際の建物が確認できたら完売が近い
価格安くは半年後かな？

[295: 匿名さん]

５ｋｇ１５００円のお米を買ってる人には５ｋｇ２０００円のお米はおいしい
５ｋｇ３０００円のお米を食べてる人が５ｋｇ２０００円のお米はまずいと言っても理解できないと思うよ
そもそもネガさんはポジさんを説得する気なんてさらさらなくここを検討している人に向けて書いているんだろうけどね
ポジさんもネガさんにじゃなくてここを検討している人向けに書いたらいいのに

[296: 匿名さん]

>>293
東建の財務諸表みた？
借金の絶対額が多すぎるんだよ。
これだけ借金が多いと、当然信用格付は・・・となれば、金利水準は？

[297: 匿名さん]

＞はいはい。悔しいね。（笑）
＞粘着おつかれ～～。

＞はいはい。お疲れ。まだ戦うの？（爆笑）

＞悔しいんですね（笑）
＞えーっと、どこが「鋭い分析」なんですか？
＞あまり苛めないほうがいい？

＞ネガ、サンドバック状態（爆）

これで、ここの良さを感じようと思っても検討者つらくないですか？
隣のときもそうだったけど、有明買うとなんでこんな人生になっちゃうんだろう？
こんなことに時間を使うためにマンションを買ったのかな？

[298: 匿名さん]

検討者いるの？

[299: 匿名さん]

もう３月には入居なのに、今から検討？
遅すぎでしょ。
もう販促もしてないし。

[300: 匿名さん]

金利1%未満って短期のこと？？？
普通は長期で借りるんじゃないの？？？
期間にもよるけど2%近いはず
完成時に5000万円平均の住戸が200売れてなかったら100億円
金利2%なら2億円
当期純利益60億円での影響は大きくなさそうだけどこんなマンションを10も20も抱えてるとちょっとやばいかな