Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[21: 匿名さん]

普通に7、8分で歩けるよ。人それぞれなのかな。。

[22: 匿名さん]

俺はオリゾン住民だけど、ゆっくり歩いて8分くらいかな。
どうしても無理なら、有明テニスの森から有明までゆりかもめで行って、国際展示場でりんかい線に乗り換えたら？無駄っぽく思えるけど、どうしても遠いと思うならね。

[23: 匿名さん]

国際展示場駅使うなら、朝のエレベーターのことも考えて、乗りたい時間の20分くらい前に出ないといけないと思います。

[24: 匿名さん]

有明テニスの森駅まで徒歩7分はかかりますよ。

[25: 匿名さん]

マンションは玄関ホールをでるまでにも時間がかかりますからね。
最寄り駅徒歩5分だと、実際自分の玄関からは10分くらいかかりますね・・・。マンションはどうしても。

[26: 匿名さん]

駅までの距離って、エントランスからに決まってるじゃん。徒歩9分表示ってことは、720m以内ってことでしょ。

[27: 匿名さん]

まもなく有明3-1の概要が発表されますね。
年明けからの４期は強気でくるかも。

[28: 匿名さん]

>>26
マンションで徒歩9分はちょっと遠いですね。
戸建ならわかるけど。

[29: 匿名さん]

３－１は住友に決まりましたね、どんな感じになるのか楽しみです！

[30: 匿名さん]

３－１は住友ですか・・・。
三井だと思っていたのでガッカリです。。。

[31: 匿名さん]

住民は、玄関から駅のホームまでの時間を考えるけど、
デベは、マンションのゲートから駅の入り口までの時間を言いますよね。

ここの駅は小さいし混まないからいいけど、入り口からホームまでたどり着くのも大変な駅もありますよね。

[32: 匿名さん]

マンションは、玄関ホールにたどり着くまでも時間がかかるので（特に朝は）
最寄り駅までの表示は徒歩5分以内くらいでないと時間かかってしまいますね。

友人は、各階にゴミ出しステーションがなくて、朝ゴミを出すのに片道15分、往復30分もかかるって言ってました。
びっくりしました。
マンションにより状況は様々ですが、想像よりも朝のエレベーターは大変みたいですね。

[33: 匿名さん]

「朝ゴミを出すのに片道15分、往復30分もかかる」

[34: 匿名さん]

３－１決まったのに、あまり盛り上がらないね。。。

[35: 匿名]

>>34
住友だからだよ
三井なら可能性がいろいろあって期待が膨らんでた
今は失望感しかない

[36: 匿名さん]

正直ガックシです。。。
あまりこの話題には触れないでおきましょうよ。

[37: 匿名さん]

スミフは一時は潰れかかった会社だものね

[38: 匿名さん]

決まっても必死にネガる人達。。
哀れですね。十年経っても荒野のまま。。。とか、いつ誰が言ってましたっけ？

[39: 匿名さん]

三井だと思ってみんな期待してたんだよ。。。

[40: 匿名さん]

時代の流れは誰も止められません。

[41: 匿名さん]

３－１とこことの比較があまりにも乖離あるからじゃないの？
でもスミフなら＠３００もありだからここの資産価値が落ちなくていいんじゃないの？

[42: 匿名さん]

せっかく決まったんだから完成を楽しみにしようよ。

ネガは、完成後もここで買い物しながら文句言ってるんだろうな。

[43: 匿名さん]

ネガは3-1に行くけどここ周辺は来ないと思う

[44: 匿名さん]

三井三井とかオペラオペラとか言ってた人どうしてるんだろう？

[45: 匿名さん]

住友は三者総繁栄の思想だから、良いものを安く売ると思いますよ。

[46: 匿名さん]

↑湾岸初心者？ｗ

[47: 匿名さん]

オペラとか、みんな大いに期待し過ぎてしまってましたね・・・。
三井じゃないのか・・・。

[48: 匿名さん]

しかし有明はガセネタで将来価値を上げるところだよね。
オリンピック、ここがBMAより高くなる、三井、オペラ・・・次のポジはなんだろう。

[49: 匿名さん]

今のところのポジネタは次のタワーが＠３００万ってとこかも

これならまた３年はひっぱれるからね

[50: 匿名さん]

おお。帰ってきてみたら、３－１の開発概要が発表されている！
住友ですか。シティタワーがまたできるのかな？
今度のシティタワーは高そうですね。
ショッピングセンター近くで、緑化率40%以上ってすごいです。

ほんと、ありがとう。住友さん。
今まで嫌いだったけど、好きになっちゃいそう。

[51: 匿名さん]

３－１がホワイトカラーマンション、２地区がブルーカラーマンションという印象になりそうですか？！

[52: 匿名さん]

3-1、2000戸ってこれまた多いですね。。。
豊洲のツインやシンボルみたいにまた値段高く設定すると全然売れないから大丈夫かなぁ。

[53: 匿名さん]

ショッピングセンター併設だから、高くても売れそうですよ。駅までも一番近くなるわけだし。

[54: 匿名さん]

コストけちってＣＴＡ仕様は困るからＣＴＴまでじゃないにしろ＠２７０ぐらいでいいものを作って欲しい。
ＣＴＴクラスを４棟建てるかシンボルを更に太くしたのを２棟建てるのか。。。

[55: 匿名さん]

有明3-1、住友となったら、大崎みたいな感じになるのかな？住友ならシティータワー大崎のように強気の価格帯で出してくる可能性大ですね。五年後のBASの価格も確実に連動して上がりますね♪将来が楽しみです

[56: 匿名さん]

CTAより仕様よくなったら、300万超えちゃうんじゃない？
仕様はCTAくらいでちょうどいいから、260万くらいで出して欲しいです。

[57: 匿名さん]

ＣＴＡは超チープじゃない？
今ならＣＴＴ仕様でも＠２６０で作れるよ

[58: 匿名さん]

無理でしょう（笑）

CTTだと300万超えてきますよ。

[59: 匿名さん]

CTAはほどよく豪華って感じですね。プールが無いのが残念だけど。

[60: 匿名さん]

東雲のショッピングセンター近くのマンションは高くないしどうなのかな。

[61: 匿名さん]

祝）スミフ落札！本日発表。これから記者会見。

住友不動産、臨海副都心で大型開発　11万平方メートル住宅や商業施設を建設
　東京都と都市再生機構（ＵＲ）は16日、臨海副都心の東京・有明に所有する土地を住友不動産に売却する方針を固めた。敷地面積は約11万平方メートルで、売却額は約410億円。住友不動産は1500～2000戸規模の大型分譲マンションやオフィスビル、大型商業施設などを建設、2015年中に一部開業する見通し。臨海副都心で売却する区画としては過去最大で東京23区内でも屈指の大規模開発が動き出す。16日午後に都とＵＲが発表する。
臨海副都心の大型区画への進出事業者が決まるのは、都が08年秋にトヨタ自動車と森ビルに商業施設「パレットタウン」用地の売却を決めて以来、約２年ぶり。今回の売却用地は有明テニスの森公園の東側で、都が約９万９千平方メートル、ＵＲが約１万１千平方メートルを保有している。住友不動産にとって敷地面積11万平方メートルの開発は過去最大規模とみられる。13年３月期までに延べ床面積ベースで約50万平方メートル規模のオフィスビル開発や、約１万5000戸規模のマンション発売にメドを付けている。大規模開発に着手することで中長期的な収益拡大につなげる。
　都とＵＲは10月に進出事業者の応募を受け付け２事業者が手を挙げた。近く予備契約を結び、10年度中に売買する予定。この用地を巡っては、08年に進出事業者を公募したが、応募はゼロ。09年も応募が無く、今年７月に最低売却価格を09年の募集時に比べて１割低い約390億円に設定し直して３度目の公募をしていた。

[62: 匿名さん]

東雲のショッピングセンターってジャスコ？？？
ジャスコ近くのマンションだとビーコンタワーってやつだっけ？？
坪280万くらいじゃなかったっけな。

[63: 匿名さん]

>>58
あれはプチバブル真っ最中に仕入れた土地だから高いだけですよ。
すでに昔の価格になってしまった。

[64: 匿名さん]

ビーコンは@260でしたよ。

[65: 匿名さん]

>46

私は住友関係の者ですよ。
湾岸タワーは３戸目の購入です。

[66: 匿名さん]

仕入れ値でマンションの値段が変わると思ってるのか？（笑）
高く売るのがマンションなんですよ。

だから、あなたもいつも割高に感じちゃって買えないわけでしょ？

[67: 匿名さん]

安く買って高く売る。当たり前のことだわね。

[68: 匿名さん]

住友は三者総繁栄、三井は経年優化。
どちらも魅力的かな。

[69: 匿名さん]

住友のように近隣マンションの価値まで上げてくれるのは、既に契約したものとしてはうれしいな。