Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[203: 匿名さん]

商業施設の延床面積が豊洲ららぽの半分程度しかないのは予想してなかったですね、、、

[204: 匿名さん]

渋滞のできるような施設でなくほっとしています。

ますます、有明はレジデンスエリアとしてしっかりとした地域になっていきそうです。

[205: 匿名さん]

渋滞施設は、申し訳ないですが、豊洲と台場でお願いしたいところです。

[206: 匿名さん]

緑と水の街として正常進化しそうですね。
本当によかったです。

祝　ARIAKE　GARDEN　CITY

[207: 匿名さん]

ショッピングセンターの規模は豊洲ららぽーとの85%くらいだったと思うよ。
中庭とかの面積も入れちゃってる？
それだったら、ARIAKE　GARDEN　CITYのほうが広いよ。

[208: 匿名さん]

>202

ARIAKE　GARDEN　CITYのショッピングセンターの延べ床
　57,599㎡
ららぽーと豊洲の店舗面積
　約62,000平方メートル (190店舗)

2倍の差は無いようですよ。ららぽーとの中庭まで面積に入れちゃったのかな？

規模については、そんなに憂慮する必要ないと思いますよ。
それより、公園がもう一つ増えることを喜びましょう。
北側にも、親水公園が予定されています。

「水と緑の街ARIAKE」の正常進化です。

[209: 匿名さん]

ららぽの半分とか深夜3時に書き込みしているのはクズネガなのでほっときましょう。

[210: 匿名さん]

私は豊洲のららぽがいいとは思いません、広いだけで良いお店がありません。
今回の住友さんの３－１は緑化４０％以上は良いですね。
例え小さくても魅力あるショッピングセンターや普段日常の買い物ができるスーパー
が出来れば言う事ないですよ。
５年なんてあっと言うまです、すみふさんありがとう！

[212: 匿名さん]

ららぽーとの延床面積　約165,037平方メートル
３－１の延床面積　　　約57,599平方メートル

３－１の店舗規模はららぽーとの３分の１くらいみたいです・・・

[213: 匿名さん]

ららぽーと豊洲の延床面積　約165,037平方メートル
３－１の延床面積　　　　　約 57,599平方メートル

３－１の店舗規模はららぽーと豊洲の３分の１くらいみたいです・・・

[214: 匿名さん]

ちなみに延床面積とは、
延べ床面積とは、建物の各階の床面積を合計した面積のこと。
各階の床面積とは外壁または柱の中心線で囲まれた面積のこと。

ガーデンは延床面積に含ませていなのでご安心ください。
純粋な建物の延床面積です。

[215: 匿名さん]

ららぽ豊洲の3分の１の規模ですか。小さめですね。

[216: 周辺住民さん]

ららぽーとの延床面積って駐車場も含んでるだろ？

３−１はどうだか知らないが。

[217: 匿名さん]

延床面積57,599㎡の段階でららぽーと豊洲の店舗面積62,000㎡を下回っているのは残念。
ガーデンシティ有明の店舗面積はどれくらいなんだろう。
ラゾーナ川崎の店舗面積は79,294㎡らしい。
敷地面積はららぽーと豊洲やラゾーナ川崎より広いのに、どんな開発になるのか。

[218: 匿名さん]

ちなみに「ガーデンシティ有明」というのは、商業施設の名前ではないですよ。
住宅や業務施設等を含む今回のプロジェクト全体のコンセンプト名が「ガーデンシティ有明」というだけで、
商業施設名ではありません。
敷地のメインは住宅と緑のようですね。

[219: 匿名さん]

半分くらいは公園でしょ。
ARIAKEの既存住民には良い知らせでしたね。

[220: 匿名さん]

東京フロントコート　15階
東京都江東区豊洲4丁目 有楽町線/豊洲　徒歩4分 5,980万円 3LDK
85.58m2 2005/10

豊洲＠290万円の今、築5年で＠230万円
これがここの5年後の力量じゃないかな
ただ、この物件が5,980万円で売れるか？3-1が＠290万円になるか？
いくらスーパーと緑ができても生活利便性（交通、商業施設など）は豊洲のが上だから、3-1が＠290万円になるには、豊洲は＠320万円かな
＠320万円はとても無理と考えると、やっぱここは5年後＠200万円じゃない？

[221: 匿名さん]

ＣＴＴ　１軍
３－１　２軍
ＣＴＡ　３軍

という価格付けですね

[222: 匿名さん]

豊洲と比較すること自体がどうかと・・・。
あちらは有楽町線だし、ららぽーとがあるし（３－１の３倍の広さ？）
豊洲とは全く立地条件が違うから比較すること自体がナンセンスかと。

[223: 匿名さん]

フロントコートってタワマンじゃなくて普通のマンションだからじゃない？
中途半端は、豊洲でもダメですよ。

緑と住宅の有明と商業地区の豊洲は一緒にしちゃダメですよ（苦笑）
豊洲とお台場は遊ぶ所。有明は住む所。
都も住友も心得てます。

[224: 匿名さん]

豊洲とは比較にならないんじゃない？
ただ豊洲よりはここのが価値が低いと思われる
豊洲が大崎より価値が低いところから大崎の価格から豊洲の価格を予想できると同じように豊洲の価格から有明の価格は想像できるんじゃない？？
フロントコートは団地マンションだからここと比較するのは･･･
ここが５年後＠３００になると期待しましょう
少なくとも有明最低価格のマンションでないことは事実
３－１ができてここがオリゾンより安くならないことを祈る

[225: 匿名さん]

フロントコートとCTTを比べることがおかしい。
ブリリア辰巳とビーコン比べるのと同じようなもんですよ。

[226: 匿名さん]

Brillia　Mare有明　TOWER　GARDEN　22階
東京都江東区有明1丁目 ゆりかもめ/有明テニスの森　徒歩5分 6,980万円 3LDK
92.76m2 2008/12

オリゾンマーレ　26階
江東区有明1丁目 ゆりかもめ/有明テニスの森　徒歩3分 7,980万円 3LDK
102.09m2 2004/10

階数や向きや角部屋かどうかの違いがあるから単純比較できない

[227: 匿名さん]

>>226
広い部屋を例えにだしてきても意味をなさないです・・・。

[228: 匿名さん]

ミニバブルがあって住宅価格も一時上がってしまったし
今購入してそれより高く売ろうっていうのはかなり無理がありますね。
まだ住宅価格はミニバブル前まで戻ってないし（少しずつ戻りつつはありけど）
高く売りたいとか思ってる人は2005年くらいより前に買ってたらよかったのに・・・

[229: 匿名さん]

有明　GARDEN　CITYのおかげで、どんどん割安に感じてしまいますね。
本当によかった。

祝　有明ガーデンシティ

[230: 匿名さん]

眺望は有明の特権ですね。

[231: 匿名さん]

>229
住宅と緑がメインだよ。三井じゃなかったから。

[232: 匿名さん]

有明は盛り上がっているのに、このスレだけは不人気だね。

[233: 匿名さん]

>232
色々書き込むとネガられるだけなので、何も書かない方が逆にいいんですよ。
頑張って盛り上げようとすればすれば逆効果になるので。。。

[234: 匿名さん]

>232
色々書き込むとネガられるだけなので、何も書かない方が逆にいいんですよ。
頑張って盛り上げようとすればするほど逆効果になるので。。。

[235: 匿名さん]

特段、盛り上げる必要もないかと。

[236: 匿名さん]

>235
同感。

[237: 匿名さん]

でも、検討者はいないのかな

[238: 匿名さん]

この時期にもういないでしょ。

[239: 匿名さん]

＞有明　GARDEN　CITYのおかげで、どんどん割安に感じてしまいますね。

実際ここは、3-1と比べて安い場所だよ。
有明でのランキングは、1地区＞3地区＝2地区北東＞2地区南西だよ。

[240: 匿名さん]

知っている限り７割近くは売れているんでしたっけ

[242: 匿名]

悔しいんですね
必死すぎ(^ω^)

[243: 匿名さん]

寡黙が一番カッコイイ。

[244: 匿名]

まぁそれだけ注目あびてると言う事ですよ(^ω^)

[245: 匿名さん]

販売開始してもうすぐ1年も経つからここを見てる人はほとんど同じ人ばっかりでしょうね。

[246: 匿名]

ネガ荒らしが何吠えても「悔しいんだろうな」と思えるようになりました(にっこり)

[247: 匿名さん]

>246
ネガの書き込みが悔しいからいちいち反応してるのでは？
無視が一番スマートでかっこいいですよ。
大人な対応！
思いは心の中に秘めておきましょう。

[248: 匿名]

ネガはスルーしとけばいいだけ。
無反応が一番ヘコむ。

[249: 匿名さん]

>>242
>>244
>>246
そんなここの書き込みをいちいち気にしなくても。。。
気が持ちませんよ。
建設的な内容以外はあまり書きこまないのが荒れなくてよいですよ。

[250: 匿名]

自分の存在価値が認められないわけだし、確かにへこむな。
現実世界だけでなく、ここでも。。

[251: 匿名さん]

かわいそうだな。ネガ荒らし。

[252: 匿名さん]

竣工までにプレミア以外は完売していてほしい。