匿名さん　[更新日時] 2011-01-15 00:07:27

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Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分（区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
山手線「東京」駅バス32分「有明テニスの森」バス停から徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2010-12-15 14:16:06

現在の物件

Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower

Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower [【先着順】]

所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）

交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分

総戸数： 1,089戸

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Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

No.151		by 匿名さん　2010-12-18 18:59:33 削除依頼正式発表になる直前の僅かな期間に、嘘情報を故意に流して買い煽ったんですね。でも騙されちゃった人は、自己責任ですね。
No.152		by 匿名さん　2010-12-18 19:01:52 削除依頼商業施設に関しては、三井の方が実績がありますよね
No.153		by 匿名さん　2010-12-18 19:46:11 削除依頼台場に商業施設あるし有明は高級マンション街で落ち着いていいと思います。豊洲をみてもツインとシンボルのおかげかかなり街のおしゃれ度がアップしていますし。個人的には三井より住友のガラスが好きです。
No.154		by 匿名さん　2010-12-18 19:50:00 削除依頼誰かが訴訟を起こせばすぐにバレること。全ては法の裁きに委ねましょう。
No.155		by 匿名さん　2010-12-18 20:18:19 削除依頼＞住友だって言ってたら売れなくなるから、三井だって嘘ついた人だぁ～れ？きっとオペラオペラって言ってた人じゃないでしょうか？かなり期待させておいて、三井だと思って盛り上がってたのにー。この方のおかげで落胆度が大です。。（涙）
No.156		by 匿名さん　2010-12-18 20:34:52 削除依頼普通の人間には三井だろうが住友だろうが開発が進むんなら関係無いと思うんだがギャーギャー騒いでるのはここが売れたら困る方々ですかね？
No.157		by 匿名さん　2010-12-18 20:44:53 削除依頼三井が大型商業施設を作ってくれると思いこんでたのに、蓋を開けてみたらフミフで住宅＆緑中心の開発だから落胆を隠せないんですよ。三井ってデマを流した人が悪いんですがね。そんなことがなければみんなそこまで期待しなかったのにね。
No.158		by 匿名さん　2010-12-18 21:47:38 削除依頼オペラよりはよかったよ。
No.159		by 匿名さん　2010-12-19 04:37:53 削除依頼 >三井が大型商業施設を作ってくれると思いこんでた正確な情報が何も無い段階で掲示板の書き込みを信じるってそんな**いまだにいるんだ・・・
No.160		by 匿名さん　2010-12-19 08:25:31 削除依頼モデムルームで三井と言われて買ってしまった人もいるんじゃないの？訴訟が起きたら、この掲示板も調べられて犯人分かるからいいけどね。
No.161		by 匿名さん　2010-12-19 09:34:45 削除依頼 >モデムルームで三井と言われて買ってしまった人もいるんじゃないの？営業でそう言った人間がいるんだ。まさかここにに書かれていたとかじゃ無いよね。（笑ホントだったら訴訟でも何でもされればいいんじゃ？
No.162		by 匿名さん　2010-12-19 10:48:22 削除依頼 160の疑問形の書き込みに対して、161の反応はおかしいし。いるんじゃないの？が、どうして「いたんだ。」になるのか…そして、そんな不確定なとこから訴訟に踏み切るなんて普通に考えておかしいでしょう。いま、ここを検討してる人のは次まで待つべきか、ここで手を打つかを検討してるわけで、もっと有意義な意見が聞きたい。
No.163		by 契約済みさん　2010-12-19 11:38:17 削除依頼 1期の契約者です。私としては三井だろうが住友だろうが、有明が発展するならどこでもいい、ってのが本音です。オペラは元から期待していませんし、愉快犯でしょう、振り回される必要はないですね。さて、3-1に建設されるであろうマンションとここの比較になるわけですが。向こうに比べここのポジティブ面としては、・南面に有明テニスの森公園・北側は、現状維持なら眺望は最高・お台場徒歩圏といったところでしょうか。向こうは駅近マンションに複合開発というポジティブ面はあるものの、高速に囲まれた土地というネガティブ面も抱えています。 5年先のマンション価格は不確定要素が多すぎて余り読めませんが、 BASより大幅に安い価格はあり得ないでしょう。特に南面の公園に面した部屋なら、駅徒歩9分表示ですし環境面のプラス面からこれからできる有明2地区、３－１地区と比べても充分競争できる部屋かな、と考えます。ところで、先日内覧会に行ってまいりました。 2時間ほど、目を皿のようにして粗探しをしましたが、丁寧な作りで指摘事項も軽微なものばかりでした。共有施設もBMAと比べるとコンパクトながらセンスを感じるいい仕上がり具合でした。
No.164		by 匿名さん　2010-12-19 11:52:18 削除依頼ここも選べる部屋が少なくなってきましたね。３－１大規模開発、ふと思ったのだが、住友と三井他の部門では、年々統合が進んいるのに不動産はまだ競合しますね。
No.165		by 匿名さん　2010-12-19 12:09:21 削除依頼住友化学と三井化学はとっくの昔に決裂しているよ。
No.166		by 匿名さん　2010-12-19 12:12:49 削除依頼ここの北側の眺望を期待して買ってる人っているんですかね？かわいそうな人ですね。
No.167		by 匿名さん　2010-12-19 13:07:17 削除依頼 >162 横槍失礼。161は「いたんだ」ではなく「いるんだ」になっている。 160のおばかさんレスに突っ込みを入れているだけだと思うが何を熱くなっているのか・・ >いま、ここを検討してる人のは次まで待つべきか、ここで手を打つかを >検討してるわけで、もっと有意義な意見が聞きたい。これには同意。
No.168		by 匿名さん　2010-12-19 14:25:08 削除依頼３と２じゃ周辺環境が大きく異なるので比較できるものではありません。資産価値で考えると２と比べると３は相当高くなります。ただ豊洲が＠２９０で３を＠３００で売るのはかなり難しい。いくら駅から近くてもゆりかもめに乗ってる間に豊洲徒歩１５分のが早く着く。すると３が＠２６０ぐらいで出たらここは＠２００。その頃中古と考えると＠１８０。今のスターコートぐらいかそれ以下ぐらいの価値と思って、今買いか、後で買うか決めたらいい。ただ今なら＠２００台前半、後なら＠２００台後半。２ＬＤＫで６００万円ぐらいの違いを受け入れるか、それとも工業地域に我慢して、６００万円を別のところに価値を求めるかかな。
No.169		by 匿名さん　2010-12-19 14:29:38 削除依頼ここは南東以外は眺望を売りにしていなかったけど、ＨＰでも夜景が掲載され、眺望売りになってきた感がある。北側の眺望を期待して買ってる人が出てくるのもやむなしじゃない。５年間は眺望は大丈夫だし、ＴＴＴもお見合いだけど、意外と気にならないかもよ。そもそも夜景なんてそれぐらいの価値じゃないかな。
No.170		by 匿名さん　2010-12-19 15:08:39 削除依頼正直、三井じゃないショックをまだ引きずっています。
No.171		by 匿名さん　2010-12-19 16:56:56 削除依頼そりゃ、住友のほうがかっこいいからね。三井じゃなくて残念だったね。ねがさん。
No.172		by 匿名さん　2010-12-19 17:07:19 削除依頼ねがさんが三井を期待？住友でも三井でもここよりランクが上の場所になるからどっちもここのねがさんじゃないの？
No.173		by 匿名さん　2010-12-19 19:51:17 削除依頼三井が落選して、住友が当選。当選した住友のほうの案が良かったという事ですよね。なぜにショックだったんでしょうね。キレイで便利な街になるのだから良いのでは？
No.174		by 周辺住民さん　2010-12-19 20:55:55 削除依頼ネガのネタ切れだな
No.175		by 匿名さん　2010-12-19 21:13:56 削除依頼 3-1発表でここが有明最低ランクの場所になったのに？まあ有明は発展するので全体で見たらポジだね＾＾
No.176		by 匿名さん　2010-12-19 22:49:42 削除依頼 >>173 単に住友の入札価格が一番高かっただけだろ。住友に企画力なんてあるわけないし。
No.178		by 匿名さん　2010-12-19 23:37:41 削除依頼三井さんが有明に手を出すはずないでよ。。。
No.179		by 匿名さん　2010-12-19 23:40:42 削除依頼入札したのはスミフと東京建物でしょ。財務的にスミフになるんだろうなと思ってました。
No.180		by 匿名さん　2010-12-19 23:50:20 削除依頼三井は入札したけど、住友に敗れた。残念ながら住友の案のほうが優れていたという事だよ。三井のショッピングセンターじゃなくて本当によかった。水と緑の街を壊さないで欲しい。ゆっくり公園を整備していっていただきたいです。
No.181		by 匿名さん　2010-12-19 23:52:57 削除依頼まぁ、悔しがってるだけなんだから、ほっとけばいいんじゃない？また眠れなくて、毎日ネガられたらたまらん。
No.182		by 匿名さん　2010-12-20 00:01:34 削除依頼三井は入札はしてないって言ってましたよ。聞いてみました。
No.183		by 匿名さん　2010-12-20 00:04:01 削除依頼三井なら大型商業施設の実績が豊富だから、ららぽーとやアウトレットパークのような資産価値を上げてくれそうな大きな商業施設作ってくれただろうに、、、残念だけど仕方ないですね。よく考えたら三井が有明に進出はしてくれませんよね。期待し過ぎたのが悪かったんです、、、
No.184		by 有明住民　2010-12-20 00:08:41 削除依頼そんなに三井の開発って良いですかね？なんかとがりがないというかお子ちゃまぽっくて、すばらしいとまではどれも思いません。ミッドタウンでさえ、ぱっとしないと感じてしまいますがね。個人的には、博多のキャナルシティ―が好き。（福岡地所）
No.185		by 匿名さん　2010-12-20 00:27:53 削除依頼三井じゃなくて、住友ですよ。三井じゃなくてよかったじゃないです？ショッピングセンターなんて要らないでしょ。住友が資産価値をあげてくれるのでいいんじゃないかな。緑も増えるし。
No.186		by 匿名さん　2010-12-20 00:30:28 削除依頼開発によって、資産価値が上がるのもいいけど、眺望は確保して欲しいなぁ。
No.187		by 契約済みさん　2010-12-20 01:19:15 削除依頼 >>168 ここの5年後の価値が、@200とか、@180とか。少し乱暴な計算かなぁと思います。 3-1とここを新築価値に換算して@60ほども差が出るかなぁと疑問に思いますね。 @60となると、20坪物件で1200万円の差になるわけですが。いくら駅近とはいえ、高速に囲まれた立地ですから公園隣地（有明地区では BMAとBASしかない）の駅徒歩10分未満表示でそこまで立地の差は感じませんね。となると、ここの最安値は13F@224でしたっけ？このあたりの価格層を買った方は本当にお得です、おめでとうございます。 5年先の3-1より、来年末くらいから売出しが始まるであろう、有明2地区ブリリアシティータワーの値段の方が気になりますね。立地は向こう不利。眺望はレインボーviewの部屋（北西方向）は向こう有利。現状、CTAとお見合いのガレリア北東部屋以外は、オリゾン・CTA・BMAとも中古市場はだいたい@200以上付いてますよ。これだけだとつまらないので、契約者スレで上がっていなかった画像を少々。外廊下です。トリミングしてます(^_^;
No.188		by 契約済みさん　2010-12-20 01:21:17 削除依頼コンシェルジュのカウンター（一部）
No.189		by 契約済みさん　2010-12-20 01:24:58 削除依頼プール自体はあがっていても、これも上がっていなかったと思います。プール外側のラウンジ部分。ここはプール利用者のみが使用できるスペースですね（たぶん！）ただし、花火のときは開放されると思います。開放されなかったら理事会に働きかけます。
No.190		by 契約済みさん　2010-12-20 01:29:30 削除依頼昼間33Fラウンジから見える景色の一部。
No.191		by 契約済みさん　2010-12-20 01:31:22 削除依頼【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
No.192		by 契約済みさん　2010-12-20 01:35:15 削除依頼 33Fバンケットラウンジ（キッチンスタジオ）。印象は人それぞれですがこの部屋はCGを越えていた、と思いました。
No.193		by 匿名さん　2010-12-20 01:40:19 削除依頼なんだか、思った以上によくできてるんですね。オリゾンの中古よりこっちのほうがよかったかもな。
No.194		by 契約済みさん　2010-12-20 01:42:15 削除依頼間違えました。33階眺望はこちらです。写真ではなかなか迫力は伝わりませんけど、実際にはもっと視野は広いので迫力があります。
No.195		by 契約済みさん　2010-12-20 01:48:04 削除依頼ジム部分。広さはこんなもんという感じですかね。近くに江東区スポーツセンターがあるので、そちらと併用になりそうです。
No.196		by 契約済みさん　2010-12-20 01:48:52 削除依頼ジム部分東側。
No.197		by 匿名さん　2010-12-20 01:49:52 削除依頼 >187 外廊下写真は。。。
No.198		by 匿名さん　2010-12-20 01:54:05 削除依頼ショッピングセンター（イトーヨーカドー？）ができたら有明もやっと人が住めるような場所になりそうですね（5年後くらい?）でもＢＡＳは１Ｆにスーパーに入るからショッピングセンターはそんなに嬉しいニュースでもないですね。ららぽーとのような有名な商業施設だったら資産価値も多少上がりそうで嬉しかったのですが。。。。土日は東雲のイオンにいけばいいかなーと思っていたので。
No.199		by 契約済みさん　2010-12-20 01:54:28 削除依頼 33Fラウンジ。昼間は思ったより明るかったのですが、夜になれば雰囲気は出そうです。座席数ですが、数えてはいませんが60名強の定員ですか。これで以上です。
No.200		by 匿名さん　2010-12-20 02:09:43 削除依頼 >>198 スーパーだけでなく、大型ショッピングセンターができるらしいですよ。ご安心を。「有明ガーデンシティ」だそうです。しかし、住民にとって嬉しいのは40%を大きく上回った緑化率ではないでしょうか？これだけでも、資産価値向上に大きくつながるものですよ。期待して待ちましょう。「ゆったり・ほっくりが有明スタイル」建築計画 ○臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン等の上位計画を踏まえた計画となっている。 ○北側のホール棟、商業棟のにぎわいのあるエリアと南側の居住環境を確保するエリアが適切にゾーニングされている。 ○オープンガーデンや緑樹ゾーンを全体に配して憩いの場を作っている。また、ビオトープなどの環境も積極的に取り入れた提案となっている。 ○緑化率は、緑化基準の４０％を大きく上回っており、緑の創出に貢献している。街づくりへの貢献 ○さまざまな催事に柔軟に対応できるイベントホール、教育・文化・スポーツ機能なども備えた大型ショッピングセンターにより、多様な来訪者が期待できる。 ○駅からの歩行者ルートにエレベーターを設置するなど、バリアフリーに配慮している。 ○周辺地域と連続した緑地スペースを設置し、憩える広場の提供や地域規模で環境負荷が軽減されている。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。