Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その14

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その13
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134837/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1012: 匿名さん]

オリンピック候補地に立候補しないと決定したら、その際は速やかに土地を売却すると前に東京都は言ってましたね。

[1014: 匿名さん]

どうせ立候補しても落選するから、売却されますよ。

[1016: 匿名さん]

立候補断念が決まったら速やかに売却するって話でしたよ。

[1017: 匿名さん]

立候補しないと決まったら、、巨額の財源不足を解消するために速やかに土地を売却するってことになってますよ。

[1022: 匿名さん]

ガイドラインによると低層になるのは運河沿いだけ。
よってこの図のようになる可能性が大だと思います。
購入者はちゃんと高層建つのはわかっていて購入しているから特に今更驚くことないですよ。

[1024: 匿名さん]

問題はいつ北西にマンションが建つのかでしょうね。

BAS北西向きに住みたいなら、永住覚悟か賃貸がいいんではないでしょうか。

[1026: 匿名さん]

>ガイドラインを見ると、北西は低層になりますよ。
ガイドラインみると運河沿いの方だけですね。

[1031: 匿名さん]

購入者はちゃんと高層建つ可能性あるのをわかってて購入してるのですから問題ないんです。
数年だけ眺望楽しめたらそれでいいと思ってるんです。

[1034: 匿名さん]

土地が売却された時の話をしましょうね。
あなたのために選手村ができたとして、ではオリンピックが無事終わった後の話をしましょう。

[1035: 匿名さん]

>>1033
オリンピック選手村の話をしてるのは、この板であなた一人だけです（笑）
頑張って周りの空気読んでみんなについてきて～

[1036: 匿名さん]

>>1003
>高層？
>どうみても低層団地に見えるんだけどなぁ。

みんなこっちの図の話をしてるんですよ。
ガンバレ！

[1039: 匿名さん]

マジックが不評なので取り急ぎ作りなおしました。

[1040: 匿名さん]

この図はちょっと間違いなんですよ。
にぎわいロードに向かってBASと同じだけ庭にしないといけないんですよ。
つまり板チョコみたいに建物薄いんですよね。
すぐ後ろ道なんでこの狭いとこに高層建てるかなあ～？
長周期地震対策もしなきゃいけないしね。

[1041: 匿名さん]

庭にしないといけないことはないですよ。

[1042: 匿名さん]

庭はにぎわい道路側でなくて、反対側でも両横側でもOKだし。

[1043: 匿名さん]

CTAとガレリアもくっつていますね。

[1044: 匿名さん]

すみません。間違えました。
「メインロード沿いの壁面線の後退部分」の取り決めでした。
「100M以上の壁面線を作るためにはメインロードから10M後退させなければいけない。」ってヤツですね。
失礼しました。

[1045: 匿名さん]

買っちゃった人はどうしても高層が建たないことにしたいんですね（にっこり）

[1046: 匿名さん]

高層が建てられるということはわかって買ってるから問題ないですよね。

[1047: 匿名さん]

大崎のソニービルみたないのができそうということで合意したらどうでしょうか？
ここ買う人にとっては、低層ができると思って買うより、眺望がなくなると思って買った方が幸せと思う
それで売れなければ価格を下げればいいだけ
永遠の眺望を加味して買うのは売る方も買う方もどうだろうね

[1048: 匿名さん]

あまり言い過ぎてもかわいそう。
そのうち高層建つ可能性あることわかって買ってるんだし、数年は眺望楽しめるし、
別にわかって買ってるのだからそれはそれでいいと思いますよ。

[1049: 匿名さん]

にぎわいロードから距離を離さないといけないっていうガイドラインも存在してますよ。

[1050: 匿名さん]

距離があるとお見合い部屋を作られてしまいそうですね。

[1051: 匿名さん]

にぎわいロードから距離を離さないといけないっていうガイドラインも存在してますよ。

[1052: 匿名さん]

もうとっくに書き込みが1000超えてましよ。

マンション自宅の売れ行きはともかく、この板の書き込み量は間違いなく今日本一の人気！！！

[1053: 匿名さん]

距離を離されてしまうと、お見合い部屋になりそう。
距離が近かったらお見合いでなくて壁になるだけで済みそうな気がするけど。

[1054: 匿名さん]

シンカシティとかも書き込みは人気でしたね。

[1057: 匿名さん]

今はまだ売却（公募）されていませんが、2020年のオリンピック立候補を断念したら売却されるでしょうね。
いづれは売却されることになるので、今その売却された場合の話をみんなしているんですよ。
将来の話をしています。

[1059: 匿名さん]

にぎわいロードだけ完成して後は塩漬けってのは眺望ファンのBAS購入者には最高ですね。


にしてもここ本当にすごい盛り上がり。

[1061: 契約済みさん]

なにこの展開、画像貼付け合戦に爆笑しちゃった。
契約済の私としては、有明に住民が増えて生活利便が向上すれば眺望は期間限定でOKと思っています。
オリンピックの選手村は、オリンピックが現実しないので選手村も絵に描いた餅。絵に描いた低層マンション。
北西側に出来るだろうマンションは、BASの緑地化とにぎわいロードとマジック高層の緑地化と合わせても窮屈な密集状態には絶対ならないので、問題なし。
と思っています。

[1062: 購入検討中さん]

早く、その15 作って！

[1063: 匿名さん]

＞具体的なプランとしては「オリンピック選手村」しか存在しない
ＢＡＳの北西の土地は真ん中に道路を作って２分することが決まってますし、それなりに具体的なプランが決まっていますよ。

[1064: 匿名さん]

>>1061
一人だけなぜか昔のオリンピック選手村予定の図を一生懸命貼りつけてるのには笑っちゃいました。

[1065: 匿名さん]

要は、購入者はいづれ北西に高層マンションが建つ可能性があることはわかって購入しているので
別に問題ないということです。

[1069: 匿名さん]

北西側は東京都が保有する土地ですよ。
売却することって、あと30年は無いんじゃない？

そんなに早く有明の土地が完売する？

[1070: 匿名さん]

これだけみんなに否定されてるのに何度も何度も。
1066さんはマジなのかギャグなのか。。。

[1071: 匿名さん]

とりあえずは、BAS・BMA・オリゾン・ガレリア・CTAの並びにタワマンが揃うのを待つしかないのでは？
BASの並びにある全ての土地が埋まってからでないと、東京都も北西側の土地を売りに出すとは思えないけどな。あと30年どころか50年は無理な気がするが。

そんなに有明の開発が早いと思ってるの？

[1072: 匿名さん]

「みんなに否定」ですか？一人で必死に反論してるだけにしか見えないが（笑）

[1073: 匿名さん]

＞売却することって、あと30年は無いんじゃない？
それはあなたの希望です。

[1075: 匿名さん]

＞BASの並びにある全ての土地が埋まってからでないと
並びは東京都の土地ではないので関係ないですよ。
東京都は財政難で早く土地を売却して補てんしたい考えなので。

[1076: 匿名さん]

＞５．　具体的なプランとしては「オリンピック選手村」しか存在しない。
これは間違いです。

オリンピック選手村は2016年の案でもう落選しました。

[1077: 匿名さん]

東京都が財政難？？？
えっと、大丈夫ですか？
日本は赤字ですが、東京都の財政は健全どころか超黒字経営ですよ。

[1079: 匿名さん]

みんなオリンピックの後の、土地が売却されたときの話をしてるんですよ。
頑張ってついてきてください。

[1081: 匿名さん]

東京都財務局では、利用予定のない都有地について、積極的に売却や貸付を進めています。　ってかいてます。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/tochi/index.html

[1083: 匿名さん]

このように北西の土地は真ん中に道路ができて二分されることが具体的に決まっていますよ。

[1084: 匿名さん]

えっと、有明の土地は売りにでてないようですが、、、

ひょっとして３－１の話ですか？
住友が落札して、大規模ショッピングセンターができると聞きましたよ。

資産価値としてはあがる話ですから、良いのではないですか？

[1085: 匿名さん]

マジックで「高層」って書くと、高層マンションができると思い込んでるんですかね（爆笑）

[1086: 匿名さん]

なんだろこのしつこさ！

誰もがわかる否現実的な妄想写真を貼り続けるこの感じ、もしかしてオペラ連呼してた人ですか？
殆どが現実を見れる人だとおもいますが、中には釣られてしまう人もいるので程ほどにして下さいね。

[1090: 匿名さん]

2020年オリンピック立候補断念したときの話です。
もしくは2020年オリンピック立候補して落選したときの話です。
もしくは2020年のオリンピックが開催させた後の話です。

いずれ北西の土地は民間に売却すると都は言ってます。

[1092: 匿名さん]

オリンピック選手村がんばれー！笑

[1093: 匿名さん]

売れたのは３－１ではないですか？

たしか、大規模商業施設ができるという話ですよ。
住友不動産が落札したそうです。

[1094: 匿名さん]

皆さんの税金を大量投入していただき、資産価値がどんどん向上しています。
ありがとうございます。

[1095: 匿名さん]

>>1083
ガイドラインにのっとたらこの図のようになりますよね。

もちろんガイドラインの北西側の話は、北西運河沿いが売却されたて街づくりをするときの話ですし。

[1096: 匿名さん]

もちろんガイドラインの北西側の話は
北西の土地が売却されたて街づくりをするときの話ですし。

[1098: 匿名さん]

すごいループの嵐！
ギャグセンスありますね、みなさん。
おもしろい！笑

[1099: 匿名さん]

少なくとも、このように道路ができることは決まっています。

[1101: 匿名さん]

あーあ、1100いっちゃった笑

[1104: 匿名さん]

東京都は、オリンピック選手村のために埋め立てた莫大な費用を早く回収したいと考えてるそうなので
立候補を断念した場合は速やかに売却するそうです。

[1106: 匿名さん]

とにかくことの発端は、北西の眺望のお話をしてたんですよね。
北向きと南向きどっちがいいかとか、日当たりとか眺望の話をしてたと思い安す。

[1107: 匿名さん]

とにかくことの発端は、北西の眺望のお話をしてたんですよね。
北向きと南向きどっちがいいかとか、日当たりとか眺望の話をしてたと思います。

[1108: 匿名さん]

そんなの人それぞれ。価値観の問題。
俺は断然南東。日当たり重視。

[1109: 匿名さん]

>1103
>1105
眺望の話はタブーってことにしますか？

[1110: 匿名さん]

立候補するかどうかは2011年中に必ず決まる。

[1111: 匿名さん]

でも周りが空き地の場合は、将来何が建つ可能性あるかとか考えることは検討者にとって当然のことですよね。