グランドメゾン三軒茶屋プレイスってどうですか？

[購入検討中さん]

環七沿いですが、駅から徒歩3分は魅力的です。
グランドメゾン三軒茶屋プレイスの購入を検討しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区若林1丁目91番5（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩13分
東急世田谷線 「若林」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：38.82平米～88.46平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[21: 物件比較中さん]

行ってみると良さがわかりますよ。
とにかく人気で、今週末の予約もとれない
くらいですから。

[22: 物件比較中さん]

そんなに三茶人気なのですね。
一度行ってみます。

[23: 匿名さん]

モデルルームを見に行ってきましたが、直床であったり等内装があまり魅力的に感じませんでした。
1LDKで4000万近くといわれかなり引いてしまいました。。

[24: 物件比較中さん]

グランドメゾンは、そんなに高いのですね。
三茶タワー1LDK 2700万円台からありましたよ。
なんでそんなに高いのでしょうか？

[25: 匿名]

確かにここ仕様悪いんだよなー。ディスポーザー、食洗機ないし天井高240だし。賃貸マンションに毛が映えたくらいかね。これだったらみんなタワーにするよね。

[26: 物件比較中さん]

天井低いし、ディスポーザーもないんだ。
向きも悪いし、何が売りなんだろ。
それであの場所で80平米6000万円台は高い。

[27: 匿名]

駅3分がウリでも、若林駅に、ではなぁ。

[28: 匿名]

3LDKの部屋は80平米のしか残ってないのかな。70平米代はうれちゃった？いくらぐらいだろう？

[29: 物件比較中さん]

ここは東向か環７向きになるので見送ります。

[30: 匿名さん]

>>27
三茶に歩ける距離だよ。

[31: 匿名]

13分じゃ、歩けるにしても遠いでしょう。

[32: 物件比較中さん]

だから安くても人気がないのかな。
駅10分の壁は大きいのですね。

[33: 物件比較中さん]

それは、大きいですよ。
中古相場見ると一目瞭然です。
東向中心、眺望悪い、環状７沿い、東急建設、
ディスポーザーない、共用ないのないないづくし
ですから、相当安くないと売れませんよ。

[34: 匿名]

これで三茶タワーより坪単価高いんだから舐めてるよね。大量売れ残り確実。

[35: 匿名さん]

価格が改訂されましたね。１LDKで300万安になってました。

[36: 物件比較中さん]

世田谷線最寄りで、苦しい三茶名の
使用、東向中心、環7向き
、眺望のなさ、陽当たりの悪さ、
仕様の悪さ、ゼネコン、免震、制震でない、
共用ないですから300万程度下がっても
検討はないですね。
ここの営業さんは相当三茶タワーを意識していて
悪口多くて感じ悪かったです。

[37: 物件比較中さん]

確かに三茶タワー意識してましたね。
カウンターうちは小さいとか。
入居早いとか。
まあどーでもよいことばかりでしたので
流しましたよ。
三茶タワーには負けな物件なので
せめて価格だけは圧倒的に安くないと
検討は難しいです。

[38: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[39: 匿名]

間取りはいいね。私は天井高低いのとディスポーザーがないのがネックで後ろ向きです。タワー落ちたら考えます。

[40: 匿名さん]

クロスエアタワー値下げしたので、
ここはないかな。

ここがありなら三菱の桜新町もお勧めですよ。

[41: 物件比較中さん]

クロスエアー値下げしたんですか

[42: 匿名]

20％ぐらい下がったみたいですよ

[43: 物件比較中さん]

地震による影響はいかがなのでしょうか？
いまこの時期の購入を考えてる方のご意見をお伺いしたいです。
これから内陸部って価格上がってくるのだろうか。

[44: 匿名さん]

購入を検討しています。
今回の地震の影響は気になりますね。
自転車置き場の上の部屋が広さ的にいいのですが、うるさい等デメリットがあるのでしょうか？

[45: 匿名]

下に部屋がないのはメリットじゃないかな？デメリットはあまり思い当たらない。ここ三茶でそんなに高くない割には売れ残ってるねー販売時期が悪かったか。

[46: 匿名]

三茶で、っていうより
若林物件と言うべき立地ですね。

[47: 匿名さん]

リビングのガラスブロックが気に入ってるんですが、ガラスブロックって冬寒く夏暑かったりとかするんでしょうか。
クロスエアタワーの共有部分の設備のよさはないけど地盤は安心なので迷ってます。

[48: 匿名]

池尻タワーよりは立地も良いしこちらのがレベルが上でしょう。
タワーでもまだいい人はここなら三茶タワー選ぶのかな。

[49: 匿名さん]

営業の説明ではガラスブロックの結露は無いといっていたので、そうは問題なさげでした。

[50: 匿名]

48
池尻駅近を検討する人が
三茶駅から駅遠のここを検討するとは思えないな。
若林駅が近くても世田谷線はバスと似たようなもの。

[51: 匿名さん]

ここはレス止まってるみたいだけど、タワーにとられているのかな？

[52: 匿名]

そらそうでしょ。こんなに安いのに。東向82㎡で6180万て坪248万とか、あり得ん安さ。タワー買いそびれた人が大挙して押し掛けそう。

[53: 匿名さん]

安いには、安い理由がある。
過去レス読んで考えよう。

[54: 周辺住民さん]

ここ、三茶？

[55: 匿名さん]

通勤時は徒歩より自転車を使いたくなりそう、三茶駅付近に駐輪場ってありましたっけ？

[56: 匿名さん]

三茶13分。価格もピアース三茶と同じくらいですね。

[57: 匿名さん]

ピアースは、本数の多いバス停前で便利です。
環境の悪さは似たようなものだけど。

[58: 匿名さん]

売れ行き順調のようです。残数かなり減ってます。

[59: 匿名さん]

そのまんまですね。

[60: 匿名さん]

55さん
区でやっている三軒茶屋北自転車等駐車場があります。
駐輪場は月２０００円。
三軒茶屋北第二自転車等駐車場は月１８００円です。
月ぎめで借りるのには駅の改札口から住所・勤務先又は通学先迄が500ｍ以上
離れている事が条件の様です。

[61: 匿名さん]

うごき止まった茶いましたね

[62: 匿名]

三茶は、駅遠物件が多いけど
バスが不便だと売り難い、って例ですね。

[63: 匿名63号]

久々に近く通ったら、環七近っ、と再度思っちゃった。
誰か現状知りませんか？

[64: 匿名さん]

わたしもいったいどうなったのか知りたいです。どうなっちゃたんでしょう？

[65: 匿名]

ぶっちゃけ、相性の合わない営業マンと絡むのがイヤになり、検討から外しました。

[66: 匿名]

微妙に戸数減ってるね。安いし東向は悪くはないかも。間取り、形もよし。ただ設備・仕様がヘボいだけ。

[67: 匿名]

駅からの距離、通勤時間帯の込み具合を一度体験してから検討することをすすめます。
山手線内の感覚とは程遠いです。

[68: 匿名さん]

もうすぐ竣工一年。
まだ、売れ残りがあるようです。

条件の割りに価格が高いんでしょう。
同価格帯で三茶駅に近いマンションがいくつもありますし。

[69: 匿名さん]

そりゃ山手線の内側と比べたら勝ち目ないでしょ（笑）

[70: ご近所さん]

環境最悪ですが…
みなさん大丈夫ですか？

私は完全にパス
環七沿いでグレード低いくせにやたら高いので他検討します。