グランドメゾン三軒茶屋プレイスってどうですか？

[購入検討中さん]

環七沿いですが、駅から徒歩3分は魅力的です。
グランドメゾン三軒茶屋プレイスの購入を検討しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区若林1丁目91番5（地番）
交通：
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩13分
東急世田谷線 「若林」駅 徒歩3分
間取：1DK～4LDK
面積：38.82平米～88.46平米
売主・事業主：積水ハウス　東京マンション事業部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[1: 匿名さん]

駅から3分と言うので、三茶から3分なのかと思ってしまいました。
環七沿いは騒音がひどいです。また、世田谷線は三茶駅の乗換えが不便です。

[2: 匿名さん]

若林の街は、バイク屋の数が多い事でも分かるように、
バイクの走行が多いですよ。夜でも。

[3: 匿名]

ここいまいちだね。環七沿いはありえんな。世田谷通りも遠いからバス使いづらいし、通勤はまさかの世田谷線？スーパーはピーコックのみ。バリエーションないね。

[4: 匿名さん]

駅のとこに小さなスーパーもあるけどね。

世田谷通りから離れるとバスが使いにくいよね。環七を走るバスは本数が少ないから。

[5: 匿名さん]

どんなに安くてもここは有り得んな。

[6: 匿名]

私は気に入りましたよ☆

[7: 匿名]

どこら辺が？

[8: 匿名さん]

なんとなく気に入りました。

[9: 匿名さん]

価格いくらくらいなんだろうね？知ってる方お願いします。

[10: 購入検討中さん]

24時間ゴミ出しＯＫじゃないって、いまどき考えられない。団地じゃないんだから。

[11: 匿名さん]

環七沿いだから、さぞお安いでしょう。246沿いのタワーよりもお安いでしょう。

[12: 匿名さん]

っていうより、低層はタワーより安くなるのが普通だから。

[13: 匿名さん]

情報あれば下さい。このマンションの建設場所は、焼死・殺人・自殺が起きた場所でしょうか？　この手のもの極端に恐くなった人です。

[14: 購入検討中さん]

環七に面してるのは非常口などほんの一部で大部分は、前に別の建物があるみたいだけど。かなりできあがってから、売り出しっって珍しいね。パンフレットやホームページで見るほうが外観立派だわ。
。

[15: 匿名さん]

58㎡はいくら位ですか？
三菱のタワーより安いかなぁ？

最近世田谷は暴落してますよね～

[16: 匿名]

大分安いよ。特に環七沿いは相当お買い得。

[17: 物件比較中さん]

ここって分譲だったんですね～。
ポストに入っていた広告チラシをみてびっくり。
建設しているのを知っていましたが、
すっかり賃貸マンションだと思いこんでいました。
随分出来上がってから売るんですね。

[18: 匿名]

経費節減らしい。ほんまかいなって言う感じですが。
でも環七沿いは本当にお買い得。84平米が6千万台で買えるってすごい。富士山見えるし音は全く聞こえないよ。

[19: 物件比較中さん]

世田谷線物件は安くなければ売れません。
清水建設施工で売主地所の三茶タワーは
東南と南西の角部屋、70平米5500万からあるので
三茶徒歩圏なら、 三茶タワーが勝るかと。
広さ重視なら、6000万台で周辺で戸建が買えますよ。

[20: いつか買いたいさん]

地所のタワーは狭い敷地に無理やりタワー建てたって感じで、両側ビッタリマンション建ってて、角部屋ダメだよ。

[21: 物件比較中さん]

行ってみると良さがわかりますよ。
とにかく人気で、今週末の予約もとれない
くらいですから。

[22: 物件比較中さん]

そんなに三茶人気なのですね。
一度行ってみます。

[23: 匿名さん]

モデルルームを見に行ってきましたが、直床であったり等内装があまり魅力的に感じませんでした。
1LDKで4000万近くといわれかなり引いてしまいました。。

[24: 物件比較中さん]

グランドメゾンは、そんなに高いのですね。
三茶タワー1LDK 2700万円台からありましたよ。
なんでそんなに高いのでしょうか？

[25: 匿名]

確かにここ仕様悪いんだよなー。ディスポーザー、食洗機ないし天井高240だし。賃貸マンションに毛が映えたくらいかね。これだったらみんなタワーにするよね。

[26: 物件比較中さん]

天井低いし、ディスポーザーもないんだ。
向きも悪いし、何が売りなんだろ。
それであの場所で80平米6000万円台は高い。

[27: 匿名]

駅3分がウリでも、若林駅に、ではなぁ。

[28: 匿名]

3LDKの部屋は80平米のしか残ってないのかな。70平米代はうれちゃった？いくらぐらいだろう？

[29: 物件比較中さん]

ここは東向か環７向きになるので見送ります。

[30: 匿名さん]

>>27
三茶に歩ける距離だよ。

[31: 匿名]

13分じゃ、歩けるにしても遠いでしょう。

[32: 物件比較中さん]

だから安くても人気がないのかな。
駅10分の壁は大きいのですね。

[33: 物件比較中さん]

それは、大きいですよ。
中古相場見ると一目瞭然です。
東向中心、眺望悪い、環状７沿い、東急建設、
ディスポーザーない、共用ないのないないづくし
ですから、相当安くないと売れませんよ。

[34: 匿名]

これで三茶タワーより坪単価高いんだから舐めてるよね。大量売れ残り確実。

[35: 匿名さん]

価格が改訂されましたね。１LDKで300万安になってました。

[36: 物件比較中さん]

世田谷線最寄りで、苦しい三茶名の
使用、東向中心、環7向き
、眺望のなさ、陽当たりの悪さ、
仕様の悪さ、ゼネコン、免震、制震でない、
共用ないですから300万程度下がっても
検討はないですね。
ここの営業さんは相当三茶タワーを意識していて
悪口多くて感じ悪かったです。

[37: 物件比較中さん]

確かに三茶タワー意識してましたね。
カウンターうちは小さいとか。
入居早いとか。
まあどーでもよいことばかりでしたので
流しましたよ。
三茶タワーには負けな物件なので
せめて価格だけは圧倒的に安くないと
検討は難しいです。

[38: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[39: 匿名]

間取りはいいね。私は天井高低いのとディスポーザーがないのがネックで後ろ向きです。タワー落ちたら考えます。

[40: 匿名さん]

クロスエアタワー値下げしたので、
ここはないかな。

ここがありなら三菱の桜新町もお勧めですよ。

[41: 物件比較中さん]

クロスエアー値下げしたんですか

[42: 匿名]

20％ぐらい下がったみたいですよ

[43: 物件比較中さん]

地震による影響はいかがなのでしょうか？
いまこの時期の購入を考えてる方のご意見をお伺いしたいです。
これから内陸部って価格上がってくるのだろうか。

[44: 匿名さん]

購入を検討しています。
今回の地震の影響は気になりますね。
自転車置き場の上の部屋が広さ的にいいのですが、うるさい等デメリットがあるのでしょうか？

[45: 匿名]

下に部屋がないのはメリットじゃないかな？デメリットはあまり思い当たらない。ここ三茶でそんなに高くない割には売れ残ってるねー販売時期が悪かったか。

[46: 匿名]

三茶で、っていうより
若林物件と言うべき立地ですね。

[47: 匿名さん]

リビングのガラスブロックが気に入ってるんですが、ガラスブロックって冬寒く夏暑かったりとかするんでしょうか。
クロスエアタワーの共有部分の設備のよさはないけど地盤は安心なので迷ってます。

[48: 匿名]

池尻タワーよりは立地も良いしこちらのがレベルが上でしょう。
タワーでもまだいい人はここなら三茶タワー選ぶのかな。

[49: 匿名さん]

営業の説明ではガラスブロックの結露は無いといっていたので、そうは問題なさげでした。

[50: 匿名]

48
池尻駅近を検討する人が
三茶駅から駅遠のここを検討するとは思えないな。
若林駅が近くても世田谷線はバスと似たようなもの。