ブランズ瑞穂運動場東ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ瑞穂運動場東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富通三丁目35
交通：
名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線 「新瑞橋」駅 徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.00平米～82.41平米
売主：東急不動産
販売代理：シアーズ　［名古屋支店］


施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[127: 契約済みさん]

契約済みの者ですが、担当営業マンからはそんな話は出てません。そもそも完成が一年後なのに、もう遅れますってこの時点で音を上げるとは考えにくいと思うのですが…。

[128: 契約済みさん]

建築資材の不足が深刻になっているようです。

特に電線、断熱材、合板、サッシ、防水材、内装材全般

躯体工事がなんとか進められても、7月くらいにはサッシ他仕上げ工事を進めなければならない

はずなので、その時期に供給がされなければ工事延長になるかもしれない。

[129: 物件比較中さん]

西春の三井の物件は、同じ来年3月に完成予定でしたが、販売を一旦中止したそうです。
確実な日がわからないのに、手付金をいただくわけにはいかない、ということらしいです。親切ですよね。

今は既に建っている物件のがいいのかなー。
売れ残りと言われている三井の物件、プレハブのモデルルームなしで、実際に建ててからの販売らしいので、1年前から売り出した物件と比較したら、売れ残りってこともないかなー、と。
うーん、先が見えない時期なので、余計に悩んでしまいます。

[130: 匿名]

このマンション今どれぐらい売れていますか？萩山中学校サイトでみたら、不祥事多いみたいなので、迷っています。

[132: 匿名]

意外と売れてないのでビックリです

[133: 匿名さん]

名古屋で分譲実績がなくまだ建物の影も形もできていない東急の物件をもう契約してる方が意外でしょう

[134: 匿名さん]

営業が「東京や関西では建物を建てる前に申込みするのが当たり前。建物を見てから申し込むのは、名古屋だけ。」
って力説してたな。

確かにそうかもしれんが、やっぱり建物見てから決めたいよね。

[135: 匿名]

そう言われると確かに・・・・。
販売前に見に行った時点で、ほとんどが済みマークついて埋まってたから、
てっきり即日完売する勢いの人気物件かと思ってたので。
１０戸も残ってるのが意外だったんです。
あれも販売戦略だったんですかね。

建物できるのはいつ位なんでしょう？

[136: 匿名]

最近関東から名古屋に来た者です。

東京では建物が完成する前に購入するのが当たり前ですね。

建物が完成してから、見るのは安心は出来ますが、
色や設計を変更出来ないのも私は嫌ですね。

価値観はそれぞれじゃないですか？

[137: 匿名さん]

> 東京では建物が完成する前に購入するのが当たり前ですね。

名古屋も当たり前です。

ちょっとここの人が言ってることよくわからない書き込みもありますが、それが名古屋でも普通ですよ。
ここで言ってるのは、建設し始めてもいないくせに、ということじゃないですか？
影も形もないのに本当に建つの？ということです。
モデルルーム出来て売り出す頃には建設開始しているものです。
私が見てきた愛知の新築マンションはどこもそうでした。

あと、今なら建設遅れて竣工もよくわからない状態であれば、既に建ってる売れ残りの方が良いと感じている人も多いと思います。そういう意味で言ってる人もいると思います。

[138: 周辺住民さん]

建設現場がご近所です。

ずいぶん前から建設は始まってますよ。基礎工事はほぼ終わっている感じです。

「建設が始まっていない」という書き込みはどうかと。。。

[139: 匿名]

竣工遅れるとは聞いてないですよ。
遅れるんですか？
それとも、単に近隣他物件への誘導ですか？

[140: 匿名]

囁かれてるだけでしょう。未曾有の震災なんだから。色々な面から判断するからしょうがない。

[141: 契約者]

営業さんが東急不動産が東北地震以降、自粛で広告がだせないって言ってましたよ！

それで宣伝が出来ずにいるから、お客さんの足が止まったとか…

[142: 匿名さん]

↑　そんなわけないでしょ、営業の話なんてまともに聞いてちゃ

[143: 周辺住民さん]

やっぱり竣工時期が不透明だから広告が出せないのでは...と勘ぐりたくなる.

[144: 周辺住民さん]

ここもですが、他の新築マンションの広告も震災以来めっきりないですね。

[145: 匿名さん]

そういわれてみたらそうですね。
戸建ての建て売り住宅の広告は入っているけど
マンションの広告、ここのところずっと見ていないです。

[146: 匿名さん]

あと残り９？１０？戸くらいでした。売れてる方なのかな。

[148: ご近所さん]

最近、ポスティングチラシがよく入りますよ。
工事も着々と進んでるようです。

[149: 購入検討中さん]

つくりは良いけどね・・・
狭いわりに　値段が高いのでやめました　

[150: 契約済みさん]

そう、ここちょっと狭いんですよね…。収納が少ない感じで、不安ですが、今から効率良い収納方法がないか作戦を練ってます！

[151: 契約済みさん]

ＮＯ．１５０さん

同感です、私も収納どうしようかな～と思ってます。とにかく不要なものはどんどん
捨ててないならないなりにやるしかないですよね。逆に収納多すぎると私の場合は
つめこんじゃってそのままになりそうだし・・。狭いのも掃除がラク～とプラスに
考えてます。３月までまだまだ長いですが、楽しみです（＾＾）

[152: 匿名さん]

積立金、管理費、駐車場代等の金額はこの辺り(大手)ではこの金額は相場ですか？
高く感じるのは、我家だけでしょうか？

[154: 契約済みさん]

No.150です。

No.152さん＞
全ての物件と比べたわけではないですが、そこまで高いとは感じませんでした。
特に安くもないですが、このあたりでは妥当なのではないかな？と思ってます。

No.151さん＞
やはりそう感じてますよね～？うちも今から不要なものの処分や整理を始めてますよ！
けど、掃除する面積が少なく済むってのは一理ありますね（笑）
建材不足で工期が遅れるなどの巷では噂が飛び交ってますが、ここは大丈夫であれば
良いなと願ってます！つーか３月に引っ越しできないと困りますよ～！

[155: 匿名]

収納力が欲しいなら戸建てを検討しないと☆
私達はこの物件には大変魅力を感じてますよ。間取りもほかのマンションにはない間取りだしいいモノ使っているって感じだし、ちなみに現在住宅購入は考えてませんが…（泣）

[156: 住まいに詳しい人]

一家４人普通に生活しようと思ったら最低限90㎡以上ないとね、70㎡台なんて閉所恐怖症で死んでしまいそう

[157: 匿名さん]

間取り見てみるとそれなりに洋室にもクローゼットありますし、和室に押し入れもあります。
物入れも廊下にあるし、まあ普通に生活する分には大丈夫そう。
設置する家具は地震対策で固定しなきゃいけないと考えています。
キッチンもスライド式収納で大きな食器棚もおかなくて良いと思います。
洗面所も三面鏡裏に細かいものを入れる収納があったりします。
ダンシャリが流行っているので引越し前に捨てるものはしっかり捨てておきたい。

[158: 匿名]

>156は山奥に大きな家を建てるといいよｗ

ココも都会とは言い難い地域だが、田舎もんには狭っ苦しくて暮らせないだろうね？

[159: 匿名]

こちらの物件は大通り沿いですが、交通量や排気ガス、騒音などの問題はないのでしょうか？
あまり話題に出てきていないようですが、気にならない方が多いのでしょうか？

[160: 契約済みさん]

うーん、気になります。ただ、近くの三井の物件と違って通りに背を向けるかたちなので、少しマシかなぁー？けど実際にはうるさいかもしれませんね。それに主寝室は通り側なので、この季節、窓を開けて寝るのは厳しいかも…

[161: 匿名さん]

サッカーの試合がある時は観客の声援がうるさいよ

[162: 契約済みさん]

サッカーの声援は、そうそう頻繁にあるわけでないので我慢できる範囲かな。

実際まだ住んでないので、なんとも言えないですが騒音、排気ガス、交通量は
気にはなってますよ。我が家も南側が大通りじゃないからまだいいかなと
思ってます。主寝室も多分、当面使う予定がないのであまり気にしてないです。

[163: 匿名さん]

南側の道路以外に道幅があるし、まっすぐなので、爆音バイク走ってますよ。
大通は夜10時近くには走る車も減って静かですよ。

[164: 契約済みさん]

No.163さん

爆音バイクが走る南側の道路ってどこのことですが？
マンション南側は路地の入り組んだ住宅街と認識してますが…。
路地をブイブイ言わせて走るのでしょうか？

[165: 匿名さん]

バブルのころと比べると全体的に爆音バイクの音も少なくなりましたかね。警察の取り締まりが強化されたからか、景気が悪いからなのか。
電気自動車など音が静かな車もどんどん普及するでしょう。夜はゆったりくつろぎたいですね。

[166: 匿名さん]

静かに暮らしたいならここは絶対なしだね

[167: 検討中]

ここのマンションの北側のコーナーサッシの外側は排気ガスで汚れたらどうやって掃除するの？

[168: 契約済みさん]

窓開けて、長い柄のついたブラシでゴシゴシやったろうかと。あっ、下の歩道に水とか落ちたらマズイですね～。気を付けないと！

[169: 匿名]

運動場東って駅前がちょっと不便というか淋しい所だよね。
せめて野並ぐらいの便利さと賑わいがあればと思う。

[170: 匿名]

地下鉄延伸で今の野並は終わってるよ…。
今ある店も潰れていってるから、そのうち同じような状態になるんじゃない？

[171: 匿名]

野並は昔から緑区への自動車入口としての要の地点だから自力はあるよ。
多少は寂びれると思うがここ数年のマンション建設で人口密度も高くなってるし。

[172: 契約済みさん]

確かに運動場東駅周辺はさっぱりしてて、賑わいはないですね。けど、お店がいっぱいあると人も増えるし、路駐が増えて渋滞なんかされても困るから、今のままで良いと思います。

[173: 匿名さん]

野並はスゴイ寂れ具合ですね。
もともと治安の良い場所でもないし車の移動も高速や国道まで遠く渋滞地域だから仕方ない。

そんなとことココが比較対象と言う時点でどうなん？

[174: 匿名]

別に野並と比較したいとかじゃなく、銀行、スーパー、コンビニ等が駅前に野並程度あれば便利という例えですよ。

[175: 匿名さん]

駅前のショッピエコーはスーパーではないのですか？

１番近いから、どんな感じなのか行った方がいれば教えてほしいです

[176: 物件比較中さん]

最近更新がないですが、あとどれくらい残ってるのでしょうか？

[177: 契約済みさん]

日曜日に行きましたが、Bの１１階と８階と５階、Aの１０階が残っていました。

[178: 匿名さん]

前を通りました。
駅から近いのかな？私としてはあんまり近いというイメージはないですが。。。

通り沿いですが、古い住宅街の中にぽつんとできた感じですね。
お店もあまりない。
みなさんイオン新瑞橋を利用するのかな？

[179: 契約済みさん]

おっしゃる通りですね～。
新瑞橋の駅からは正直近くないですね。
物件概要にありますが、新瑞橋まで、実際のところ徒歩１５分ってところでしょう。
私は、名城線「瑞穂運動場東駅」を利用する予定です。

ちなみに、こないだ自転車で走ってみました。
新瑞橋⇒マンションまでは軽い上り坂。ゆっくり走って５分です。
マンション⇒新瑞橋であれば、下りなのでラクチン！３分ってところです。

この計測結果から、我が家の買い物は「イオン新瑞橋まで自転車」が有力です。
雨の日はクルマですね～。
徒歩圏内で食料品等の買い物は、あんまり期待できないと認識してます。
薬局、コンビニは近いんですけどねー。

[180: 匿名]

駅のそばに無駄にある公園や林を開発してマンションやスーパー、商店街にしてほしい。ほんとに不便すぎる。女子マラソンも来年から瑞穂でやらなくなるし、グランパスも豊田で試合したがってて試合数も減ってるし、そろそろ再開発してほしい。

[181: ご近所さん]

１７８さん

イオンももちろん利用しますよー。あと天白方面だと車で５～１０分くらいの
とこにタチヤやフレッシュ八事というスーパーがあります。
あと、ハローフーズもありますし、車があれば、八事も近いですし
栄も早ければ３０分もかからなくていいと思います。

ただ、駅周辺は地元の人たちももうちょっと栄えてほしいねと
言ってます。新瑞橋もあまり発展しなかった気がします。

[182: 匿名さん]

素敵な間取りだなぁ・・・って思うんですが
収納が致命的に少ないですよね。。。

[183: 匿名]

この間取りのどこがいいのか理解不能。

[185: 匿名さん]

ここに書かれてる方は、収納少ないのは仕方ないと割りきってるようですよ

[186: 契約済みさん]

断捨離、がんばります！

現状よりずいぶん広くなるので安心してたんですが、
やっぱ収納、少ないですかねぇ～

もしご近所さんや現場を見に行かれた方がいらっしゃったら
写真をアップしてもらえませんか！

遠方に住んでいましてぜんぜん様子がわかりません。

カラーセレクト、みなさんどうされましたか？
ブラウン（一番濃い色）じゃ、やっぱり重たい印象ですかねぇ。
迷いまくってます。

[187: 契約済みさん]

186さん＞

はっきり言って収納少ないのは、まぎれもない事実だと思います。
ほかの方の書き込みにもありましたが、うちも不要なものを少しずつ処分してます。

うちは、ここから車で少しの距離に住んでいるのですが、実は毎週現場付近に行って
進捗度合をチェックしてます。ニヤニヤしながら（笑）
今はちょうど１F部分を作っている感じです。
パッと見、狭い敷地にキュンキュンです！足場組んでるからかなぁ？？

カラーセレクト、これはそれぞれの好みだと思いますが、うちはモデルルームと同じ、
一番明るい色にしました。お世辞にも広い部屋とは言えないので、少しでも
広く見えるほうが良いと思いまして。あとは、濃い色だと床のホコリが目立ちそうで・・。
シックな感じが良い方は、濃い色もカッコ良いと思います。
ちなみに担当営業マンの話では、一番明るい色を選ぶ方が多いそうです。参考までに。

[188: 契約済みさん]

収納の少なさは戸建てではないので、これぐらいではないのでしょうか？
どこのマンションも五十歩百歩な気がしますが・・・

カラーセレクト、本当に迷いますよね。
うちも迷いに迷って、結局モデルと同じ一番明るい色にました。
確かにイメージそのままなので、選んでみえる方は多いと思います。

[189: 契約済みさん]

187さん、188さん＞

確かにモデルルームと同じ色だとイメージしやすいですよね。
私も営業さんに、『一番人気がモデルルームの色、次が中間色』といわれました。
そのよこで、『高級感のある、これだろう！』と言い切る相棒です。

皆さんやはり早めにカラーセレクト決断していっているのですね。
参考にさせてもらいます！

もうどんどん立ち上がっているんですね。
よければまた進捗状況、お願いします！

[190: 匿名さん]

みなさん明るい色を選んでいるんですね。

確かに明るい色だと部屋が広く見えますね。
部屋の印象を決めるので迷ってしまいます。

私も、近くに住む人に写真を撮影してもらいたいです。
誰かいませんか？

[192: 契約済みさん]

あと４戸なんですね　ＨＰみたら４ＬＤＫは完売したようですね。
カラー、我が家もモデルルームと同じ色です。

ちなみに、和室の部屋は洋室に変更されたり納戸に変更されましたか？

[193: 契約済みさん]

うちは3LDKの部屋ですが、そのまま和室として残しました。
和コーナーや納戸も魅力的でしたが、将来的な使い勝手や売却の時のことを考えると、
オーソドックスなほうが無難かなぁと思いました。

[194: 契約済みさん]

１９３さん

１９２です、ありがとうございました！うちも和室のままにしました。１９３さんと同じで
売却のことなど考えると無難なのがいいかなと。
モデルルームは４ＬＤＫでオプションが多かったので、完成がどんな感じに
なるか全然想像つきませんが楽しみですね！

[196: 匿名]

弥富通沿いって、やっぱりネックですか？
騒音とか排気ガス臭は酷いんでしょうか？

[197: 契約済みさん]

モデル見てもイメージしづらかったので
他のマンションを見て参考にしました。

交通量は少ないですよ。
あと、バルコニー側は静かな住宅街です。

[199: 匿名さん]

あとわずかか。
交通量が少ないならのんびり静かに暮らせそうですね
夕方涼しくなったら散歩したり、
生活となると毎日なので自分に合ったところでくらしたいです

[200: 匿名さん]

ここが交通量が少ない？？環状線だよ

[201: 匿名]

ここは交通量多くてうるさい立地ですよ～。

夜、窓開けて寝る事はムリだと思います。

[202: 匿名]

ここも環状線なの？
交通量多いのが残念。

[203: 契約済みさん]

環状線ではないです。弥富通りです。
環状線ほどではないですが、交通量が多いのは否めなませんね。。

最近現場を見に行ったら、4階あたりまで工事が進んでましたよ。暑い中お疲れ様です！

[204: 匿名さん]

ﾊﾞﾙｺﾆｰ側が静かならいいかな。
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ側が騒がしのは落ち着かないし。

[206: 購入検討中さん]

HPみたら、契約した人に１００万円相当って書いてあるけど
まだ完成してないのにどうなんでしょう。

どうしても完成までに完売したいのかな。

[207: 物件比較中さん]

先週号の情報だと２９戸中３戸が販売中。
へぇそうなんですか・・・。
こっちの情報にはそんなことどこにも載っていないけどね・・・。
ここのスレへの書き込み、今回が最後になるので真偽の程は永遠に謎かもね・・・。

[208: 匿名さん]

２０６の件、Ｈｐには今日までになってますよ。

[209: 匿名さん]

大阪のブランズ千里桃山台の検討板がえらいことになってる。
これまでは（隣の施設についてのネタを除けば）ベタ褒めだったのに。
ここも大豊だけど大丈夫かいな？

[210: 匿名さん]

大阪ブランズ　みてきました。

えらいことになってますね・・・

大豊建設大丈夫か！！

[211: 匿名さん]

大阪と管理会社も同じだし、ちょっと心配ですね、東急に確認、説明していただかないとですね。

[212: 匿名さん]

大阪のブランズ千里桃山台大変みたいですね

[213: 契約済みさん]

大阪の見ました。直接、自分の目で確認したわけでないので何ともいえませんが
写真などを見ると不安になりました。

大丈夫なのかな、本当心配です。

[214: 契約済みさん]

同感です。

記事を読んでから、通りすがりのマンションの壁の出来がやけに気になったりしてます。

シアーズさんに言っても仕方が無いのかもしれませんが、東急にしっかり釘を刺しておいて欲しいものです。

[215: 匿名さん]

今度は四天王寺夕陽丘でやらかした模様
ここまで来ると東急はもちろん大豊建設にも疑問符が付く


No.198 by 物件比較中さん　2011-08-31 01:16:42
知人の知人からのまた聞きですが、こちらの建築現場で、鉄骨（？）を敷地外に落とすという事故があったと聞きました。
ニュース等になっていないようなので、ケガ人が出るような事故ではなかったのだと思いますが、そんなことはよくあることなのでしょうか・・・？
また、落とした鉄骨をそのまま使っていたりしないか心配しています。

どなたか事実関係をご存知の方、もしくは近隣でご説明を受けた方などいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？

立地の割にお手頃な物件だと思い、見学を検討していましたが、千里桃山台の一件もあり、大手でも信用できないのかと、検討から外すべきかどうか迷っています。



No.199 by 匿名さん　2011-08-31 20:00:49
↑そんな情報をどこで入手されたんですか？
大事故にならなかったのでよかったと思います。
検討物件から除外された方がよろしいかと存じます。
検討中の方も、きちんとこういったミスの説明を受けて納得したうえで契約してください。



No.200 by 匿名さん　2011-08-31 21:42:52
どうもネタっぽいんだなぁ。まずRC造で鉄骨は使わないし、落ちても鉄筋の切りカスとか足場の単管とかだと思うけど?



No.201 by 物件比較中さん　2011-09-01 01:15:29
１９８です。

聞いたのは会社の人からですが、その人の知人が近隣にお住まいらしいので、ウソではないと思います。
（ウソついても何のメリットもないですし・・・。）
鉄筋か、鉄骨かは、すみません、私に建築の知識がないので、曖昧な記憶になっています。

ただ、鉄筋の端だったとしても、他人の家の敷地に落ちる、というのは安全管理上、
かなり問題がある気がしてなりません・・・。
また聞きでなく、きちんと説明を受けた方がいらっしゃったら、と思いお尋ねしました。

この件だけなら、たまにはミスもあるのか、と思ってたかもしれませんが、
掲示板で千里桃山台や南千里のことを知り、東急不動産ほどの大手でもこれなのか、と。
下請けの会社が同じだから、そこがダメなんでしょうか・・・。

[216: 契約済みさん]

↑　すごく不安になる記事です。

しかし大阪ブランズマンションに同じ書き込みが載っているのを見ると
書き込み自体の信憑性にも、不安を感じます。

直接シアーズに聞かれた方いますか？

[217: 契約済みさん]

確かに、ここ最近の心配にさせるような記事は大変気になりますが、心配しても仕方ないので、あまり考えないようにしています（笑）
シアーズに言っても、聞いてない、知らないって言われるんじゃないでしょうか？？
いま作業してる大豊建設の方々（実際は地元の下請け？）はちゃんとした現場管理をし、私たちの期待通りのマンションを完成させと欲しいと、切に願います。

[218: 匿名]

このマンション周辺は 台風の影響ありますか？ 確か中根学区は避難勧告でてましたよね

[219: 周辺住民さん]

ここの工事遅れてるの？
この悪天候のなか今日も工事してますよ。

このマンションの周辺は、台風の影響ないですよ。
ただ、小学校、中学校とも昨日は保護者のお迎えでの帰宅です。
中根学区で縛られたので中学までお迎えめんどくさかったです。
ちなみに弥富、豊岡は中学は分団下校でした。

[220: 匿名さん]

最近、書き込みが全くありませんが、完売したのですか？

[221: 契約済みさん]

一応、完売したみたいです。ホームページが更新されてませんが…。

[222: 周辺住民さん]

４LDKキャンセルでたって広告入っていましたよ
キャンセル出たことをウリしている風でしたけど
この時期にキャンセルってよっぽど何かあったのか･･･

[223: 匿名]

そりゃあ大阪ブランズの話知ったらキャンセルすると思いますよ

[224: 匿名さん]

大豊はともかく、4ＬＤＫなら検討の可能性ありかな。
3ＬＤＫは家族状況によるけどちょっと狭いから。安くならないかな。

[225: 匿名さん]

HPには3LDKがキャンセルと書いてありますが、結局あといくつ残ってるのでしょう。

家具・家電100万相当サービスみたいだし。

[226: 匿名さん]

ここは、キャンセル住戸ばっかりだけど、大丈夫なのか。
電話でこれとは別で、2，3戸くらいキャンセル電話営業かかってきたけど・・・